Kauno apylinkės teismo nutartis

Kauno apylinkės teismo teisėja Rasa Urbanavičiūtė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų UAB „(duomenys neskelbtini)“, R. K. ir K. K. prašymą dėl taikos sutarties patvirtinimo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai UAB „(duomenys neskelbtini)“, R. K. ir K. K. pateikė teismui prašymą, kuriuo prašo patvirtinti 2015 m. vasario 17 d. taikos sutartį, nurodydami, kad pareiškėjai R. K. ir K. K. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu iš UAB „(duomenys neskelbtini)“ įsigijo žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) (toliau - Pagrindinis sklypas). Žemės sklypai, esantys adresu (duomenys neskelbtini), unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) bei Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Tarnaujantys sklypai), besiribojantys su Pagrindiniu sklypu, priklauso pareiškėjai UAB „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybės teise. Tarp pareiškėjų kilo ginčas dėl to, jog pareiškėja UAB „(duomenys neskelbtini)“ nesirūpina Tarnaujančiais žemės sklypais, kurie yra skirti susisiekimui ir komunikacijoms į Pagrindinį sklypą užtikrinti ir be kurių Pagrindinis žemės sklypas negalėtų būti tinamai naudojamas pagal paskirtį. Pareiškėjai, siekdami taikiai išspręsti kilusį ginčą ir užkirsti kelią teisminiam ginčui ateityje, teikia teismui tvirtinti 2015-02-17 taikos sutartį.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Šalys gali tarpusavio nuolaidomis išspręsti kilusį teisminį ginčą arba užkirsti kelią teisminiam ginčui kilti ateityje, išspręsti teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus (CK 6.983 str.). Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas taikos sutarties sampratą, yra konstatavęs, kad taikos sutartis – tai šalių tarpusavio kompromisas, susitarimas, kuriuo jos, atsisakydamos tam tikrų oponuojančių argumentų, nustato abipusiškai priimtinas jų ginčo sprendimo sąlygas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-108/2010). Taikos sutartis gali būti sudaryta tiek kreipusis į teismą dėl kilusio teisminio ginčo išsprendimo, tiek nesikreipus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-426/2008). Teismui patvirtinus taikos sutartį, ji šalims turės galutinio teismo sprendimo (res judicata) galią, bus priverstinai vykdomas dokumentas ir nė vienai iš šalių nebus leidžiama vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu.

Kadangi prašyme dėl taikos sutarties patvirtinimo supaprastinto proceso tvarka yra aiškiai išreikšta taikos sutarties šalių – UAB „(duomenys neskelbtini)“, R. K. ir K. K. suderinta valia, taikos sutartimi siekiama užkirsti kelią teisminio ginčo kilimui ateityje, o pareiškėjų pasirašytos 2015 m. vasario 17 d. taikos sutarties sąlygos imperatyvioms įstatymo nuostatoms ir viešajam interesui neprieštarauja, pareiškėjų ar kitų asmenų teisių bei įstatymų saugomų interesų nepažeidžia, tai pareiškėjų pateikta taikos sutartis tvirtintina (CPK 3 str. 1,7d., 579-582 str.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Patvirtinti pareiškėjų UAB „(duomenys neskelbtini)“, j. a. k. (duomenys neskelbtini), buveinės adresas (duomenys neskelbtini) (toliau - „Aptarnaujančių sklypų savininkas“), atstovaujama bendrovės direktoriaus A. Ž., veikiančio pagal bendrovės įstatus, ir R. K., a. k. (duomenys neskelbtini) K. K., a. k. (duomenys neskelbtini) (sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) bendrasavininkai, toliau - „Pagrindinio sklypo savininkai“), 2015-02-17 sudarytą taikos sutartį, pagal kurią šalys susitarė:

1.1. Šalys susitaria ginčą dėl netinkamos Tarnaujančių žemės sklypų priežiūros išspręsti taikiai, užkertant kelią teisminio ginčo kilimui ateityje, šią Taikos sutartį teikiant tvirtinti Kauno apylinkės teismui žemiau išvardijamomis sąlygomis:

1.1.1. Aptarnaujančių žemės sklypų savininkas neatlygintinai perduoda Tarnaujančių žemės sklypų dalis Pagrindinio žemės sklypo savininkams, t.y. R. K. bei K. K. bendrosios jungtinės nuosavybės teise perduodama ¼ Tarnaujančio sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei 1/12 Tarnaujančio sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) dalis.

1.1.2. Laikoma, kad ši Taikos sutartis yra ir Tarnaujančių žemės sklypo dalių perdavimo – priėmimo Pagrindinio žemės sklypo savininkams aktas, kurios pagrindu nekilnojamo turto registre registruojama Pagrindinio žemės sklypo savininkų nuosavybės teisės į Tarnaujančius žemės sklypus (tokia dalimi, kokia nurodyta Taikos sutarties 1.1.1 p.). Nuo šios Taikos sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento laikoma, kad nuosavybės teisė (kaip nurodyta Sutarties 1.1.1 p.) į Tarnaujančius žemės sklypus pereina Pagrindinio žemės sklypo savininkams.

1.1.3. Nuo šios Taikos sutarties pasirašymo ir patvirtinimo momento Pagrindinio žemės sklypo savininkai įsipareigoja patys savo nuožiūra prižiūrėti Tarnaujančius žemės sklypus.

1.1.4. Siekiant užtikrinti tinkamą Tarnaujančiuose sklypuose esančių komunikacijų veikimą, Pagrindinių žemės sklypų savininkai turi teisę Tarnaujančiuose sklypuose esančias komunikacijas perduoti naudoti ir tvarkyti atitinkamai žemės sklypų savininkų bendrijai arba profesionaliam tokias paslaugas teikiančiam operatoriui ir/ar vietos savivaldos institucijoms.

1.1.5. Pagrindinių žemės sklypų savininkai nuo šios Taikos sutarties patvirtinimo teisme dienos netenka teisės reikšti jokių pretenzijų Aptarnaujančių žemės sklypo savininkui, susijusių su netinkama Tarnaujančių sklypų priežiūra ir dėl to atsiradusių nuostolių atlyginimo, nepriklausomai nuo to, kada - iki Taikos sutarties ar jau po jos sudarymo - atsirado pagrindas pretenzijoms reikšti.

1.1.6. Nuo Tarnaujančių žemės sklypų perėjimo Pagrindinio žemės sklypo savininkams momento, Aptarnaujančių žemės sklypo savininkas neprivalo atlikti jokių Tarnaujančių sklypų priežiūros darbų.

1.1.7. Tarnaujantys žemės sklypai perduodami tokios būklės, kokios jie faktiškai yra. Aptarnaujančių sklypų savininkas neprivalo prieš perduodant Tarnaujančius žemės sklypus atlikti jokių šių sklypų sutvarkymo/pagerinimo veiksmų.

1.1.8. Šalys susitaria, kad šią Taikos sutartį teismui tvirtinti gali pateikti kiekviena iš Šalių arba Šalys bendru pareiškimu. Ši Taikos sutartis sudaryta sąžiningai, nepažeidžia Šalių teisių ir teisėtų lūkesčių, atspindi Šalių tikrąją valią.

1.2. Šalys patvirtina, kad joms yra žinomos Taikos sutarties sudarymo ir patvirtinimo teisme teisinės pasekmės, kaip tai numatyta LR civilinio kodekso 6.985 str. ir LR civilinio proceso kodekso 137 str. 2 d. 4 p., 293 str. 5 p., 294 str. Šalys taip pat žino, kad vadovaujantis LR civilinio kodekso 6.985 str. ir LR civilinio proceso kodekso 584 str., teismo patvirtinta Taikos sutartis laikoma vykdytinu dokumentu.

1.3. Šios Taikos sutarties turinys ir susijusi informacija yra konfidenciali ir neatskleistina tretiesiems asmenims, išskyrus įstatymuose numatytus atvejus.

Nutartis apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.