- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-05-03
- Bylos Nr.
- e2YT-2812-570/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-00606-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Pareiškėjas
- R. S.
- Suinteresuotas asmuo
- S. S., valstybės įmonė „Turto bankas“
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. S. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje S. S., valstybės įmonė „Turto bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėjas kreipėsi į teismą, prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog pareiškėjas R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini).
2. Pareiškime nurodė, kad 1988 m. kovo 15 d. pareiškėjui R. S. išduotas Kapsuko rajono architekto - inspektoriaus leidimas Nr. (duomenys neskelbtini) statyti ūkinį pastatą su garažu ir virtuve sklype (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas Leidime Nr. (duomenys neskelbtini) nurodytus pastatus pastatė, o 1990 m. balandžio 27 d. Valstybinė komisija Aktu valstybiniam asmeninio ūkinio pastato priėmimui nutarė priimti pareiškėjo asmeninį ūkio pastatą eksploatacijon. 2023 m. gruodžio 6 d. pareiškėjas kreipėsi į valstybės įmonę (toliau – VĮ) „Registrų centras“ su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti jam nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus - garažą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei ūkinį pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini), tai yra tuos pačius pastatus, kurie pastatyti pagal Leidimą Nr. (duomenys neskelbtini) ir priimti eksploatuoti 1990 m. balandžio 27 d. Valstybinė komisijos Aktu valstybiniam asmeninio ūkinio pastato priėmimui. 2023 m. gruodžio 18 d. VĮ „Registrų centras“ sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atmetė pareiškėjo prašymą Nekilnojamojo turto registre įregistruoti jam nuosavybės teises į pirmiau nurodytus nekilnojamuosius daiktus, kadangi pareiškėjo pateiktoje Marijampolės savivaldybės administracijos Marijampolės seniūnijos pažymoje nėra duomenų, jog iki 1991-07-25 padarytus įrašus ūkinėse knygose R. S. vardu registruota namų valda, susidedanti iš aukščiau minėtų nekilnojamųjų daiktų, o kartu su pažyma pateiktos 1988 m. kovo 15 d. Leidimo Nr. (duomenys neskelbtini) bei 1990 m. balandžio 27 d. Valstybinės komisijos akto valstybiniam asmeninio ūkinio pastato priėmimui kopijos nėra pakankami dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisių atsiradimą. Nuosavybės teisės objektai, t. y. garažas ir ūkinis pastatas, buvo sukurti ir įforminti įstatymų nustatyta tvarka, t. y. garažas ir ūkinis pastatas pastatyti teisėtai, juos savo lėšomis ir jėgomis pastatė pareiškėjas, šiais pastatais pareiškėjas naudojasi nuo pat pastatymo iki dabar. Tačiau pareiškėjui niekaip nesuprantama ir lieka neaišku, kaip ir kodėl pastatyti bei faktiškai egzistuojantys garažas ir ūkinis pastatas nebuvo įrašyti į (duomenys neskelbtini) kaimo 1991-1995 metų ūkinę knygą, dėl ko pareiškėjas negali Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui pateikti tinkamos savivaldybės ar archyvo išduotos pažymos, kuria remiantis būtų galima pripažinti pareiškėjui nuosavybės teisę į garažą ir ūkinį pastatą bei atlikti šių pastatų teisinę registraciją. Kitaip tariant, pareiškėjas negali neteismine tvarka gauti juridinį faktą patvirtinančio reikiamo dokumento.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ nustatytu terminu pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, jog pareiškimui neprieštarauja, prašo teismą byloje priimti sprendimą savo nuožiūra, prašo bylą nagrinėti suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
4. Suinteresuotas asmuo S. S. pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, jog su pareiškimu sutinka visiškai, prašo bylą nagrinėti suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
5. Pagal CPK 444 straipsnio 1 dalį teismas nustato faktus, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Šio straipsnio 2 dalies 5 punkte nustatyta, kad teismas nagrinėja bylas dėl pastato, žemės ar miško valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo.
6. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad juridinę reikšmę turintys faktai – tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti atitinkamą juridinį faktą. Pagal CPK 444 straipsnio 1 dalį ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t. y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Be to, pagal CPK 445 straipsnį teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti, kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis). Kai nėra bent vienos iš nurodytų aplinkybių, klausimas dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo nenagrinėtinas teisme (CPK 444, 445 straipsniai) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. balandžio 2 d. nutartis, priimta civilinėje byloje pagal Kauno žydų religinės bendruomenės pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-97/2009; 2010 m. gruodžio 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje pagal UAB „Linos namai“ pareiškimą, bylos Nr. 3K-3-543/2010; kt.).
7. Byloje esančiais duomenimis, o konkrečiai – 1998 m. kovo 15 d. leidimu Nr. (duomenys neskelbtini), 1990 m. balandžio 27 d. Valstybinės komisijos aktu valstybiniam asmeninio ūkinio pastato priėmimui, archyvo pažyma apie pastatus su ūkinių knygų kopijomis, 2023 m. gruodžio 5 d. seniūnijos pažyma, kitais byloje esančiais įrodymais matyti, jog pareiškime minimas žemės sklypas priklauso pareiškėjui nuosavybės teise.
8. Kaip matyti iš 2023 m. gruodžio 18 d. VĮ „Registrų centras“ sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) atmesti pareiškėjo prašymą dėl nuosavybės teisių įregistravimo, pateikiama nuoroda į Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. kovo 3 d. nutarimą Nr. 278 „Dėl dokumentų, teiktinų nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d. sąrašo patvirtinimo“ (toliau - Nutarimas). Iš to, kaip reglamentuota Nutarime kokie dokumentai teiktini nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991 m. liepos 25 d.(t.y. į šią kategoriją patenka ir pareiškėjo nekilnojamieji daiktai, į kuriuos įregistruoti nuosavybes teises siekia pareiškėjas), seka, jog savivaldybės ar archyvo išduota pažyma apie ūkinėse knygose įregistruotą namų valdą, susidedančią iš tam tikrų pastatų, galėtų būti nuosavybės teises nustatantis dokumentas tik tokiu atveju, jeigu įrašai ūkinėse knygose padaryti iki 1991 m. liepos 24 d., t. y. iki Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos įsigaliojimo. 2023 m. vasario 23 d. Kauno regioninio valstybės archyvo Marijampolės filialo pareiškėjui išduotoje Pažymoje apie pastatus Nr. M7-310 pateikiami duomenys apie įrašus dėl pastatų, tame tarpe ir ūkinių pastatų: ūkinio ir garažo, Marijampolės seniūnijos (duomenys neskelbtini) kaimo 1998-2002 metų ūkinėje knygoje ir (duomenys neskelbtini) seniūnijos (duomenys neskelbtini) kaimo 1998- 2002 metų ūkinėje knygoje. Kitaip tariant, pareiškėjas disponuoja archyvo duomenimis apie pirmiau nurodytų ūkinių pastatų įrašus ūkinėse knygose padarytus jau po 1991 m. liepos 24 d., t. y. po Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1991 m. liepos 25 d. nutarimu Nr. 297 patvirtintos Pastatų, statinių ir butų teisinio registravimo instrukcijos įsigaliojimo.
9. Iš aukščiau aptartų aplinkybių bei byloje esančių rašytinių įrodymų akivaizdu, kad pareiškėjas nuosavybės teise faktiškai valdo nekilnojamąjį turtą, tačiau negali gauti nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų ir dėl to negali įregistruoti daiktinės teisės viešajame registre, nes nebėra subjekto, galinčio išduoti tokį dokumentą.
10. Teismas, įvertinęs byloje esančių įrodymų visumą, daro išvadą, jog yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas nuosavybės teise valdo garažą ir ūkinį pastatą, esančius (duomenys neskelbtini).
11. Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimo viešajame registre tikslu.
12. Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Respublikos Finansų ir Teisingumo ministrų 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355, pakeistu 2020 m. sausio 13 d. įsakymu Nr. 1R-19/1K-2 su vėlesniais pakeitimais nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma vienam asmeniui yra 8 Eur, šioje byloje išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, susidarė 10,22 Eur todėl atsižvelgiant į tai, procesinių dokumentų siuntimo išlaidos priteistinos iš pareiškėjo valstybei.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-270 straipsniais, 444 straipsnio 1 dalies 5 punktu, 448 straipsnio 1 dalimi, teismas
nusprendžia:
Pareiškėjo R. S. pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise valdo garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini).
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas daiktinių teisių į nekilnojamąjį turtą įregistravimo viešajame registre tikslu.
Priteisti valstybei iš pareiškėjo R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 10,22 Eur (dešimt eurų 22 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant jas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, vieną iš surenkamųjų sąskaitų, įmokos kodas 5662.
Sprendimo patvirtintą kopiją siųsti byloje dalyvaujantiems asmenims (jų atstovams).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.