Utenos apylinkės teismo sprendimas

Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų teisėjas Vladimiras Kurasovas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Zarasų rajono savivaldybės administracijos pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, J. E. C. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsniu apie bylos iškėlimą buvo pranešta specialiame interneto tinklalapyje. Per nustatytą terminą suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese negauta, turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.

Suinteresuotas asmuo J. E. C. atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsnyje nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį turtą ne mažiau kaip dešimt metų, o daikto savininkas per visą šį laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą bet nė karto nepasinaudojo į ją, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių duomenų matyti, kad Zarasų rajono savivaldybė faktiškai, pagal esamus duomenis, ne vėliau kaip nuo 1999 metų, t. y. nuo sprendimo apie siūlymą keisti pastato paskirtį, nepertraukiamai valdo ½ gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančią (duomenys neskelbtini). 1993 m. kovo 17 d. aktu komisija, nusprendė siūlyti Zarasų rajono valdybai išbraukti minimas patalpas iš gyvenamųjų patalpų apskaitos, nes jos nėra tinkamos gyventi, pertvarkytos ir naudojamos kitoms reikmėms (t. y. įrengtas pieno supirkimo punktas). Šios patalpos ir Zarasų rajono savivaldybės inventorizacijos apyrašuose įvardijamos kaip „(duomenys neskelbtini) pieno supirkimo punktas“. Faktiškai valdomas ½ dalis gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esanti (duomenys neskelbtini), yra įtraukta į Zarasų rajono Savivaldybės apskaitą. Į ½ dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančią (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės nėra įregistruotos viešame registre.

Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes, teismas laiko įrodytu, kad Zarasų rajono savivaldybė daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė nekilnojamąjį turtą – ½ dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančią (duomenys neskelbtini), kurios atžvilgiu prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, ji nėra registruota kito asmens vardu, apie bylos nagrinėjimą paskelbus viešai, dėl patraukimo suinteresuotais asmenimis niekas nesikreipė.

Įvertinus tai, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, bei tai, jog nėra įrodymų, paneigiančių byloje surinktus ir ištirtus įrodymus, pareiškėjo pareiškimas šioje dalyje yra tenkinamas ir pripažįstamas nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį į ½ dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančią (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja taip pat prašo patvirtinti faktą, jog ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į ½ dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

CK 4.69 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus ir į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. Kasacinio teismo praktikoje pripažįstama, kad šiais dviem atvejais CK nustato imperatyvų draudimą įgyjamąja senatimi įgyti nuosavybės teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-7-67/2011). Teisėtu daikto valdymu įstatymo pripažįstamas daikto faktinis turėjimas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis). Kito asmens nuosavybės teisė įregistruojama viešame registre esant nuosavybės teisės atsiradimo pagrindui (pagrindams) ir kol nepaneigtas tokio asmens nuosavybės teisės registracijos teisėtumas dėl teisinio pagrindo registracijai nebuvimo (tačiau ne dėl procedūrinio registracijos pažeidimo), nėra teisinių prielaidų transformuotis nuosavybės teisiniams santykiams dėl daikto valdymo, kaip jis apibrėžiamas CK 4.22 straipsnio 1 dalyje. Priešingu atveju būtų iškreipta įgyjamosios senaties instituto paskirtis, paneigiama kitų asmenų teisėtais pagrindais įgyta nuosavybės teisė, o tai prieštarautų civilinių teisinių santykių reglamentavimo principams (CK 1.2 straipsnis), tarp jų ir nuosavybės neliečiamumo imperatyvui. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše esančių duomenų nustatyta, kad visas ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), įregistruotas J. E. C., gim. (duomenys neskelbtini), vardu. J. E. C. nuosavybės teisė nenuginčyta.

CK 4.69 straipsnio 3 dalyje imperatyviai nustatyta, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į kitiems asmenims priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokio daikto teisėtai valdyti kaip savo ir įgyti daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi nepriklausomai nuo kitų įstatyme nustatytų sąlygų tokiam įgijimui buvimo. Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, nenustačius nuosavybės teisės įgijimui įgyjamąja senatimi būtinų sąlygų visumos, nėra pagrindo pripažinti Zarasų rajono savivaldybės nuosavybės teisę į ½ dalį ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti iš dalies.

Nustatyti faktą, kad Zarasų rajono savivaldybė, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teises į ½ dalį gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su priklausiniais, esančią (duomenys neskelbtini).

Likusioje dalyje pareiškimą atmesti.

Faktas nustatytas tikslu įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.