- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-08-08
- Bylos Nr.
- 2-1228-328/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-12811-2013-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Dalė Žukauskienė
- Trečiasis asmuo
- UAB „Bangenė“, Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos, R. K.
- Ieškovas
- UAB „Gumbinė“
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto, Neringos skyriui
Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Dalė Žukauskienė, sekretoriaujant Eglei Končiūtei, dalyvaujant ieškovo, trečiojo asmens UAB „Bangenė“ atstovui advokatui A. Ž., atsakovo atstovui S. M., trečiojo asmens Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovei V. M., trečiojo asmens UAB “Bangenė“ atstovei R. G., trečiajam asmeniui R. K., trečiojo asmens R. K. atstovei advokatei O. K., teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Gumbinė“ ieškinį atsakovui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriui, tretiesiems asmenims R. K., UAB „Bangenė“, Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai, dėl patikrinimo akto, įsakymo bei dalies sprendimo panaikinimo
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2012-02-15 žemės naudojimo patikrinimo aktą Nr. 13 ŽN- (14.13.73)-10; pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2012-10-16 įsakymą Nr. 13VĮ-(14.13.2)-406 Dėl valstybinės žemės sklypo Baltijos pr., Klaipėdos mieste, nuomos sutarties nutraukimo; pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2013-02-12 sprendimą Nr. 13 S-(14.13.47)-1 dalyje dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, unikalus Nr. 2101-0006-0056, esantį Minijos g. 125, atkūrimo R. K.. Reikalavimo pagrindu nurodo aplinkybes, kad 1995-04-07 Klaipėdos miesto valdybos atstovas žemėtvarkos tarnybos viršininkas E. Š. ir UAB ,,Gumbinė" sudarė Nuomos sutartį Nr. N21/95-0044, kurios pagrindu ieškovas išsinuomojo 0,1208 ha bendro ploto valstybinės žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (adresas suteiktas 2012 m. sausio 23 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-181), 25 metams, t.y. iki 2020 m. balandžio 7 d. Sutartyje numatyta žemės naudojimo paskirtis - ,,kita", naudojimo būdas - “komercinės paskirties objektų teritorijos". 2001-03-01 UAB ,,Gumbinė" su UAB ,,Bangenė" sudarė subnuomos sutartį. 2001-04-04 subnuomininkui UAB ,,Bangenė" buvo išduotas leidimas vykdyti statybos darbus Nr. 14/2001, kuriuo leista statyti gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis. Leidimas galiojo iki 2006 m. balandžio 4 d., statybos rangovu buvo numatyta UAB ,,Palangos statyba". 2001 m. spalio 8 d. AB ,,Inžineriniai tyrinėjimai" Klaipėdos filiale buvo sudaryta vandentiekio geodezinė nuotrauka. G. M. paslaugų įmonėje buvo sudarytas žemės sklypo planas, kuris laikotarpiu nuo 2002 m. spalio 18 d. iki 2002 m. spalio 29 d. buvo patvirtintas jos naudotoju ir VĮ Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybinės įmonės. 2012 m. vasario 15 d. nedalyvaujant UAB ,,Gumbinė" atstovams atliktas planinis žemės sklypo naudojimo pagal paskirtį patikrinimas, surašytas aktas Nr. 13ZN-(14.13.73)-10, kuriame nurodyta, jog žemės sklypas nėra naudojamas pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą. 2012 m. rugsėjo 4 d. UAB ,,Bangenė" užpildė deklaraciją apie statybos užbaigimą. Deklaracijoje paskelbė, kad pagal statinio projekto sprendinius ir teisės aktų reikalavimus yra užbaigta naujų statinių - 1002,37 kv. m automobilių stovėjimo aikštelės (k), kitų inžinerinių statinių (kiemo), II gr. nesudėtingo statinio, esančio (duomenys neskelbtini), statyba. Deklaracijoje pažymėta, kad statybos darbus leista vykdyti 2001 m. balandžio 4 d. leidimu Nr. 14/2001, ji vykdyta pagal 2000 m. gyvenamojo namo su komercinėmis patalpomis Baltijos pr. ir Minijos g. sankryžoje, Klaipėdoje, projektą. 2012 m. spalio 16 d., vadovaudamasis 2012-02-15 Akte nurodyta informacija, Nacionalinės žemes tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus vedėjas priėmė įsakymą Nr. 13VĮ-(14.13.2.)-406, kuriuo prieš terminą nutraukė 0,1208 ha valstybinės žemės sklypo, esančio Baltijos pr., Klaipėdos mieste, valstybinės žemės 1995 m. balandžio 7 d. nuomos sutartį, sudarytą su UAB ”Gumbinė". Mano, kad sutartis nutraukta neteisėtai, nuo 2001 m. žemės sklype buvo vykdyta nauja statyba, pastatyta ir įrengta komercinės paskirties automobilių stovėjimo aikštelė. Leidimas nurodytoje vietoje vykdyti statybos darbus išduotas laikotarpiui nuo 2001-04-04 iki 2006-04-04, deklaracija apie statybos užbaigimą pateikta 2012-09-04, įrašas apie nuosavybę VĮ Registrų centras duomenimis galiojo nuo 2012-12-17. Akto surašymo metu statybos darbai buvo baigti, ant žemės sklypo buvo statinys- automobilių aikštelė. Žemės sklypas ribojasi su komercinio pobūdžio statiniu, kuriame yra ne tik VĮ Registrų centras, bet ir kitų komercinių įmonių biurai, ant sklypo esanti automobilių aikštelė naudojama šių biurų aptarnavimui. Akte neužfiksuotos akto surašymo metu buvusios tikrosios žemės sklypo naudojimo ir užstatymo aplinkybės, aktas galimai surašytas tyrėjams faktiškai nenuvykus prie žemės sklypo. NŽT 2012-02-17 surašė raštą Nr. 13SD-163, kuriuo informuojama, jog 1995-04-07 nuomos sutartis nutraukiama po dviejų mėnesių nustačius žemės naudojimą ne pagal paskirtį, užfiksavus, jog sklype nėra teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių. 2012-07-12 rašte pateikta informacija, jog nuomos sutartis nutraukiama po dviejų mėnesių, nustačius žemės naudojimą ne pagal paskirtį, užfiksavus, jog sklype nėra teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių, pažymėta, jog į žemės sklypą bus atkurtos nuosavybės teisės pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą. Abu raštai faktiškai ieškovo atstovui įteikti tik 2013-05-20 kartu su 2012-10-16 įsakymu. UAB „Bangenė“ nuosavybės teise priklauso nekilnojamieji daiktai –susisiekimo komunikacijos, automobilių stovėjimo aikštelė, esantys ant viso sklypo, esančio (duomenys neskelbtini). Akto surašymo metu nurodyta aikštelė ir kiti statiniai jau egzistavo, atitiko žemės sklypo paskirtį, žemės subnuomininkas nurodytame sklype atliko naujos statybos darbus laiku, buvo suformuota automobilių stovėjimo aikštelė, kuri naudojama komercinės paskirties objektų aptarnavimui. NŽT teritorinio skyriaus vedėjas sprendimą atkurti nuosavybės teises į žemės, iki 1995-06-01 buvusią miestams nustatytąja tvarka priskirtose teritorijose, natūra grąžinant laisvą (neužstatytą) žemę turėtoje vietoje, gali priimti tik tuo atveju, jei savivaldybės administracijos direktorius patvirtina, kad buvusio savininko turėtoje žemės valdoje yra laisvos (neužstatytos) žemės, patvirtina laisvos (neužstatytos) žemės sklypo planą bei kitus duomenis ir šią dokumentaciją perduoda atitinkama NŽT skyriui. R. K. buvo atkurta nuosavybės teisė į užstatytą žemės sklypą, kuris nuo 1995 m. nuomojamas ieškovui. Sprendimas atkurti nuosavybės teisę R. K. į minėtą žemės sklypą priimtas tik 2013-02-12, t.y. tuo metu, kai sklypas jau buvo užstatytas, statyba įteisinta, o įrašas apie ją viešai galiojantis. Mano, kad šiuo atveju atkuriant nuosavybės teisę į žemės sklypą NŽT turėjo pasiūlyti kitą panašios vertės neužstatytą žemės sklypą, esantį Klaipėdos miesto teritorijoje arba atlyginimą pinigais.
Atsiliepimas
Atsakovas Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą, kuriame nurodo, kad atsižvelgiant į tai, kad R. K. dar 1991-12-21 Klaipėdos miesto valdybai yra pateikusi prašymą atstatyti nuosavybės teisę į išlikusį nekilnojamąjį turtą Klaipėdos mieste, tame tarpe ir į ginčo žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), NŽT Klaipėdos miesto ir Neringos skyrius, siekdamas atlikti jam pagal kompetenciją priskirtus veiksmus priėmė ginčijamus sprendimus. Iš 2013-12-03 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad šio žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis-kita, naudojimo būdas-gyvenamosios teritorijos, naudojimo pobūdis- daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos, t.y. ginčo žemės sklypo žemės sklypo žemės naudojimo būdas ir pobūdis buvo pakeisti (buvo komercinės paskirties objektų teritorijos) Klaipėdos tarybos 2000-11-30 sprendimu Nr. 199 Dėl kvartalo prie Minijos g., Baltijos pr. ir Taikos pr. detaliojo plano patvirtinimo. NŽT Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriaus specialistai vietoje patikrino, kaip naudojamas ieškovui išnuomotas valstybinės žemės sklypas ir 2012-02-15 surašė žemės naudojimo patikrinimo aktą, kuriame konstatuota, kad ieškovui išnuomoto žemės sklypo pagrindinė paskirtis-kita, naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos (naudojimo pobūdis nenustatytas) ir kad žemės sklypas nėra naudojamas pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą. Remdamasis šiuo aktu UAB „Gumbinė“ buvo įspėta, jog po dviejų mėnesių sutartis bus nutraukta, nes nuomininkas nenaudoja šio žemės sklypo pagal sutartį ir pagrindinę paskirtį, t.y. žemės sklype 17 metų nuo sutarties sudarymo nevykdoma jokia komercinė veikla, jame nėra teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių. Apie atliktą patikrinimą ir ketinimą nutraukti sutartį bei apie tai, kad į šį žemės sklypą bus atkurtos nuosavybės teisės pagal LR piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turto atkūrimo įstatymą ne kartą raštais buvo informuotas ieškovas, tačiau ieškovas laiškų iš pašto neatsiimdavo. Be to, kontrolės nuostatuose nėra nustatyta, kad žemės sklypo savininkas, nuomininkas ar naudotojas privalo dalyvauti patikrinime. Iš 2013-12-03 Nekilnojamojo turto išrašo matyti, kad įrašas apie žemės sklypo nuomos sutarties sudarytos su UAB „Gumbinė“ išregistravimą galioja nuo 2012-10-23. Nutraukus su UAB „Gumbinė“ žemės sklypo nuomos sutartį ir ją išregistravus iš NT registro, UAB „Banagenė“ negalėjo pagal 2012-09-04 deklaraciją apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą Nr. E/K -08 valstybei priklausančiame žemės sklype 2012-12-17 įregistruoti susisiekimo komunikaciją-automobilių stovėjimo aikštelę. Sudaryta subnuomos sutartis su UAB „Bangenė“ galiojo nuo 2001-03-12 iki 2007-09-19, UAB „Bangenė“ jau nebebūdama valstybinės žemės sklypo suobnuomininkė, o ieškovas valstybinės žemės nuomininkas, valstybei priklausančiame žemės sklype įregistravo jai nuosavybės teise priklausančias susisiekimo komunikacijas. NŽT spręsdama nuosavybės teisių atkūrimo R. K. klausimą vadovavosi LR piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarka bei kitais teisės aktais. Klaipėdos miesto savivaldybės administracija nustačiusi, kad minima teritorija pagal įstatymo 12 straipsnio 1 dalies 3 punktą nėra priskirta išperkamai žemei, NŽT Klaipėdos miesto ir Neringos skyriui pateikė informaciją apie laisvą (neužstatytą) žemę, kurią būtų galima grąžinti natūra.
Trečiasis asmuo R. K. pateikė atsiliepimą į ieškovo ieškinį, kuriuo prašo ieškinį atmesti kaip nepagrįstą. Nurodo, kad daug metų siekia įgyvendinti savo teisę į nuosavybės teisių atkūrimą į tėvo A. Z. nuosavybės teise valdytą nekilnojamąjį turtą Klaipėdos m. 2013-02-12 NŽT prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus sprendimu Nr. 13 S-(14.13.47.)-1 buvo nuspręstas atkurti jai nuosavybės teises į nekilnojamojo turto dalį 0,1208 ha žemės ir grąžinti natūra žemės sklypą, esantį Minijos g. 125, Klaipėdos mieste. 2012-04-05 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu Nr. AD1-714 buvo patvirtinti žemės sklypo, esančio Minijos g. 125, Klaipėdoje, ir numatomo grąžinti natūra turėtos žemės vietoje, atkuriant nuosavybės teises į išlikusį nekilnojamąjį turtą, planai. Subnuomotojas UAB „Bangenė“ nebeturėjo teisės žemės sklype vykdyti jokios veiklos, tame tarpe ir statybos darbų, nes žemės sklypo nuomos sutartis jau nebegaliojo, o tuo pačiu nebegaliojo ir žemės sklypo subnuomos sutartis. Jeigu ieškovas dėl galimo nesąžiningumo ar aplaidumo nepateikė atsakovui visos būtinos informacijos reikalingos šalių tarpusavio susižinojimui ir būtent dėl savo neveikimo sukūrė tokią situaciją dėl kurios jis galėjo negauti atsakovo siunčiamų pranešimų, jis pats turėtų prisiimti atsakomybę už susidariusią teisinę situaciją ir negali pasiteisinti nežinojimu. Chronologiškai nuosavybės teisių atkūrimo procedūra į žemės sklypą, atsakovui vienašališkai nutraukus valstybinės žemės nuomos sutartį, buvo prasidėjusi kur kas ankščiau iki nekilnojamojo daikto įregistravimo trečiajam asmeniui priklausančiame žemės sklype, todėl šio daikto įregistravimas nekilnojamojo turto registre turi būti laikomas neteisėtu. Žemės sklype esanti automobilių stovėjimo aikštelė priskiriama II gr. nesudėtingiems statiniams, mano, kad II gr. nesudėtingas, neįregistruotas nekilnojamojo turto registre statinys nebuvo kliūtis atkurti nuosavybės teises į žemės sklypą, nes nepriklausomai nuo to, kas buvo ar yra šio žemės sklypo savininkas, ieškovas šiuo žemės sklypu galėjo naudotis aiškų, apibrėžtą ir iš anksto žinomą terminą iki 2020-04-07. Nekilnojamojo daikto nuomos sutartis neužkerta kelio nekilnojamo daikto savininkui teisėtu pagrindu perleisti savo nuosavybės teisę naujajam nekilnojamojo daikto savininkui. Ieškovas neįrodė, kad žemės sklype esanti automobilių stovėjimo aikštelė yra komercinės paskirties, nepateikė įrodymų, kad pagal gyvenamojo namo, esančio Minijos g. 123, Klaipėdoje, projektą, trečiajam asmeniui priklausančiame žemės sklype esanti automobilių stovėjimo aikštelė buvo suprojektuota kaip pagrindinio statinio priklausinys.
Trečiasis asmuo Klaipėdos miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į ieškovo ieškinį, kuriame nurodo, kad Savivaldybei tvirtinant žemės sklypo planą, žemės sklypas, esantis Minijos g. 125, Klaipėdoje, užstatytas nebuvo. Savivaldybės atlikti veiksmai yra atitinkantys teisės aktų reikalavimus, todėl Savivaldybės administracijos direktoriaus 2012-04-05 įsakymas Nr. AD1-714 yra teisėtas ir pagrįstas. Ieškinio reikalavimų tenkinimo klausimą palieka spręsti teismo nuožiūra.
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti, iš esmės paaiškino ieškinyje išdėstytas aplinkybes, papildomai paaiškino, kad visa statyba vyko pagal atitinkamą techninį projektą, buvo išduotas leidimas vykdyti statybos darbus. Statyba buvo užbaigta, priimta ir įregistruota Registrų centre. Juridine prasme aikštelės pripažinimas tinkama naudotis buvo atliktas tik 2012 m., pateikiant deklaraciją apie statybos užbaigimą, tačiau faktiškai aikštelė buvo užbaigta 2002 m. Atliekant patikrinimą, aikštelė jau egzistavo, surašytas aktas neatitinka realybės, plotas buvo užstatytas automobilių stovėjimo aikštele, todėl nebuvo pagrindo nutraukti nuomos sutarties, mano, kad sutartis nebuvo pažeista. Sprendimas atkurti nuosavybės teises priimtas 2013-02-12 , o automobilių stovėjimo aikštelė registrų centre įregistruota 2012-12-17, pagal teisės aktus negalimas atkūrimas į užstatytą žemę.
Atsiliepimas
Atsakovo atstovas teismo posėdžio metu atsiliepime išdėstytą poziciją palaikė, paaiškino, kad UAB „Gumbinė“ nenaudojo žemės sklypo pagal nuomos sutartyje nustatytą tikslinę paskirtį, todėl buvo surašytas aktas, pačio aikštelės buvimo fakto neginčija. Aikštelė nėra komercinės paskirties objektas, ji susisiekimo kominukacija, pagal būdą ir pobūdį yra inžinerinės infrastruktūros objektas. Aikštelė buvo įregistruota be savininko sutikimo. Prašė ieškinį atmesti.
Trečiojo asmens Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovė paaiškino atsiliepime išdėstytas aplinkybes, mano, kad Savivaldybė atliko visus veiksmus teisėtai, dėl ieškinio reikalavimų paliko spręsti teismo nuožiūra.
Trečiojo asmens R. K. atstovė paaiškino atsiliepime išdėstytas aplinkybes, palaikė atsakovo išsakytą poziciją tiek dėl akto surašymo, tiek dėl nuomos sutarties nutraukimo. Įrašas apie nuomos sutarties nutraukimą įregistruotas ir galiojo nuo 2012-10-23. Ieškovas nebebuvo nuomininkas, o tretysis asmuo UAB „Bangenė“ subnuomininkas, todėl negalėjo pagal 2012-09-04 deklaraciją apie statybos užbaigimą valstybei priklausančiame sklype įregistruoti aikštelės. Mano, kad sprendimai, kurių pagrindu atkurtos nuosavybės teisės yra visiškai teisėti ir pagrįsti.
Trečiojo asmens UAB „Bangenė“ atstovas paaiškino, kad palaiko UAB „Gumbinė“ visus reikalavimus, prašė ieškinį tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys atmestinas.
Iš byloje esančios medžiagos nustatyta, kad Klaipėdos miesto valdyba 1991-12-16 potvarkiu Nr. 308 „Dėl žemės sklypų suteikimo ir leidimo vykdyti tyrinėjimo projektavimo darbus“ 8 punktu leido UAB „Gumbinė“ vykdyti tyrinėjimo projektavimo darbus žemės sklype Minijos g. 125 maisto produktų parduotuvei statyti, pažymint, kad žemės sklypas bus suteiktas paruošus projektinę dokumentaciją, o taip pat sutikus sumokėti žemės naudojimo vienkartinį mokestį (b. 1 tomas l. 163-165).1992-07-09 Klaipėdos miesto valdybos potvarkiu Nr. 260 „Dėl žemės sklypų suteikimo ir nuomavimo“ UAB „Gumbinė“ suteikė 0,12 ha žemės sklypą Baltijos pr. ir Minijos g. kampo, maisto parduotuvės su kavine statybai ir įpareigojo žemėtvarkos tarnybą sudaryti žemės nuomos sutartis (b. 1 tomas l. 168-169). 1995-03-23 Klaipėdos miesto valdybos potvarkiu Nr. 246 patvirtintos 0,1208 ha žemės sklypo, esančio Baltijos pr. Minijos g. kampe ribos (pagal potvarkio priede pavaizduotas sklypo ribas) ir leista išnuomoti šį sklypą 25 metų laikotarpiui komercinei-ūkinei veiklai UAB „Gumbinė“, Žemėtvarkos tarnyba įpareigota sudaryti žemės nuomos sutartį (b. 1 tomas l. 170). 1995-04-07 sudaryta Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartis Nr. N21/95-0044, pagal kurią UAB „Gumbinė“ buvo išnuomotas 0,1208 ha žemės sklypas Klaipėdos mieste Baltijos pr. ir Minijos g, kampe, 25 metų laikotarpiui, nuomininkas sklypą įsipareigojo naudoti komercinei-ūkinei veiklai (b. 1 tomas. l. 11-12, 53). 2001-02-09 Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriui pateiktas prašymas leisti UAB „Gumbinė“ subnuomoti UAB „Bangenė“ 0,1208 ha žemės sklypą Klaipėdos mieste Baltijos pr. ir Minijos g, kampas (b. 1 tomas .l. 174). 2001-02-28 Klaipėdos apskrities viršininko įsakymu Nr. 477 leista UAB „Gumbinė“ subnuomoti UAB „Bangenė“ 0,1208 ha žemės sklypą Klaipėdos mieste Baltijos pr. ir Minijos g, kampas, kitai paskirčiai-komercinei veiklai pagal priedą (1 pozicija) (b. 1 tomas l. 175-176). Iš 2013-12-03 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad su UAB „Bangenė“ sudaryta subnuomos sutartis, įregistravimo pagrindas 2001-03-01 subnuomos sutartis, įrašas galioja nuo 2001-03-12 iki 2007-09-19 (b. 1 tomas l. 194a). 2012-01-23 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. AD1-181 žemės sklypui suteiktas adresas Minijos g. 125 (b. 1 tomas l. 62, 63). 2012-02-15 surašytas žemės naudojimo patikrinimo aktas Nr. 13ŽN- (14.13.73.)-10, kuriame konstatuota, kad žemės sklypas nėra naudojamas pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, yra pažeistas ATPK 52 (2) straipsnis (b. 1 tomas l. 60-61). 2012-02-17 surašytas raštas Nr. 13SD-163, kuriuo UAB „Gumbinė“ informuojama, kad žemės nuomos sutartis su UAB „Gumbinė“ po dviejų mėnesių bus nutraukta (b. 1 tomas l. 70, 90). 2012-07-12 raštu Nr. 13SD-549 pakartotinai informuota apie žemės sklypo sutarties nutraukimą bei pažymėta, jog į žemės sklypą bus atkurtos nuosavybės teisės pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (b. 1 tomas l. 72). 2012-10-16 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.) – 406 nutraukta prieš terminą 0,1208 ha valstybinės žemės sklypo 1995-04-07 nuomos sutartis Nr. N21/95-0044, sudaryta su UAB „Gumbinė“ (b. 1 tomas l. 73,104). 2012-10-31, 2012-12-11 UAB „Gumbinė“ išsiųsti pranešimai dėl sutarties nutraukimo (b. 74-75, 105-106). 2012-04-05 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl žemės sklypų, numatomų grąžinti piliečiui natūra turėtos žemės vietoje, Klaipėdoje, planų patvirtinimo“ Nr. AD1-714 patvirtinti žemės sklypų Minijos g. 125, Klaipėdoje ir Minijos g. Klaipėdoje, numatomų grąžinti natūra turėtos žemės vietoje R. K., atkuriant nuosavybės teises į išlikusį nekilnojamąjį turtą, planus (b. 1 tomas l. 65). 2012-12-17 Nekilnojamojo turto registre įregistruotos susisiekimo komunikacijos- automobilių stovėjimo aikštelė, įregistravimo pagrindas 2012-09-04 deklaracija apie statybos užbaigimą/paskirties pakeitimą (b.1 tomas l. 194-194a). 2013-02-12 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sprendimu Nr. 13S-(14.13.47.)-1 atkurtos nuosavybės teisės į R. K. 0,1208 ha žemės, nuspręsta grąžinti natūra 0,1208 ha žemės sklypą, esantį Minijos g. 125, Klaipėdos mieste, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis- kitos paskirties žemė, gyvenamosios teritorijos, daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos ( b. 1 tomas l. 78).
Ieškovas prašo pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2012-02-15 žemės naudojimo patikrinimo aktą Nr. 13 ŽN- (14.13.73)-10; pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2012-10-16 įsakymą Nr. 13VĮ-(14.13.2)-406 Dėl valstybinės žemės sklypo Baltijos pr., Klaipėdos mieste, nuomos sutarties nutraukimo; pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2013-02-12 sprendimą Nr. 13 S-(14.13.47)-1 dalyje dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, unikalus Nr. 2101-0006-0056, esantį Minijos g. 125, atkūrimo R. K..
2013-10-24 nutartimi specialioji teisėjų kolegija konstatavo, jog byla teisminga bendrosios kompetencijos teismui ir nutarta bylą perduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui.
Nagrinėjamu atveju iš esmės ginčas kilo dėl 1995-04-07 valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo teisėtumo. Ieškovas nurodo, kad 2012-02-15 planinis žemės sklypo naudojimo pagal paskirtį patikrinimas atliktas, nedalyvaujant ieškovo atstovams, surašytas aktas, kuriuo remiantis buvo nuspręsta nutraukti sutartį, neatitinka realybės, sklypas buvo užstatytas automobilių stovėjimo aikštele, 2012-02-17 raštą Nr. 13SD- 163, kuriuo informavo dėl sutarties nutraukimo ir 2012-07-12 raštą, kuriame pateikiame informacija, kad nuomos sutartis nutraukiama užfiksavus, jog sklype nėra teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių bei kad į žemės sklypą bus atkuriamos nuosavybės teisės, ieškovui buvo įteikti tik 2013-05-30 kartu su 2012-10-16 įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.)-406 dėl nuomos sutarties nutraukimo, sprendimas nutraukti žemės nuomos sutartį neteisėtas, nes priimtas tuo metu, kai žemės sklypas jau buvo užstatytas ir naudojamas pagal paskirtį, mano, kad sutartis nebuvo pažeista.
Pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį (CK 6.545 straipsnio 1 dalis). Valstybinės žemės nuomos sutartis pagal savo kompetenciją sudaro valstybinės žemės valdytojo funkcijas atliekanti institucija (CK 6.548 straipsnio 2 dalis). Nustatyta, kad Klaipėdos miesto valdyba 1991-12-16 potvarkiu Nr. 308 „Dėl žemės sklypų suteikimo ir leidimo vykdyti tyrinėjimo projektavimo darbus“ 8 punktu leido UAB „Gumbinė“ vykdyti tyrinėjimo projektavimo darbus žemės sklype Minijos g. 125 maisto produktų parduotuvei statyti (b. 1 tomas l. 163-165).1992-07-09 Klaipėdos miesto valdybos potvarkiu Nr. 260 „Dėl žemės sklypų suteikimo ir nuomavimo“ UAB „Gumbinė“ suteikė 0,12 ha žemės sklypą Baltijos pr. ir Minijos g. kampo, maisto parduotuvės su kavine statybai ir įpareigojo žemėtvarkos tarnybą sudaryti žemės nuomos sutartis (b. 1 tomas l. 168-169). 1995-03-23 Klaipėdos miesto valdybos potvarkiu Nr. 246 patvirtintos 0,1208 ha žemės sklypo, esančio Baltijos pr. Minijos g. kampe ribos (pagal potvarkio priede pavaizduotas sklypo ribas) ir leista išnuomoti šį sklypą 25 metų laikotarpiui komercinei-ūkinei veiklai UAB „Gumbinė“, Žemėtvarkos tarnyba įpareigota sudaryti žemės nuomos sutartį (b. 1 tomas l. 170). 1995-04-07 sudaryta Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartis Nr. N21/95-0044, pagal kurią UAB „Gumbinė“ buvo išnuomotas 0,1208 ha žemės sklypas Klaipėdos mieste Baltijos pr. ir Minijos g, kampe, 25 metų laikotarpiui. Pagal sutarties 8.1 punktą nuomininkas sklypą įsipareigojo naudoti komercinei-ūkinei veiklai (b. 1 tomas. l. 11-12).
Valstybinės žemės naudojimo kontrolę organizuoja ir vykdo Nacionalinė žemės tarnyba (Žemės įstatymo 32 straipsnio 3 dalies 9 punktas, 36 straipsnio 1 dalis). Nacionalinės žemės tarnybos vadovo paskirti teritorinių padalinių valstybės tarnautojai tikrina, ar žemės savininkai ir kiti žemės naudotojai naudoja žemę pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį (Žemės naudojimo valstybinės kontrolės nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994-12-12 nutarimu Nr. 1244, 4.1 punktas). 2012-02-15 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto žemėtvarkos skyriaus specialistai atliko planinį patikrinimą, siekiant nustatyti ar žemės sklypas, kadastrinis Nr. 2101/0006:56, naudojamas pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir pobūdį, ar atitinka teritorijų planavimo dokumentuose nustatytus reikalavimus, kurio pasekoje buvo surašytas 2012-02-15 žemės naudojimo patikrinimo aktas Nr. 13ŽN- (14.13.73.)-10. Akte pažymėti duomenys apie tikrinamąjį objektą: žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis „kitos paskirties“, naudojimo būdas „komercinės paskirties objektų teritorijos“, naudojimo pobūdis „nenustatyta“ ir konstatuota, kad žemės sklypas nėra naudojamas pagal pagrindinę naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, yra pažeistas ATPK 52 (2) straipsnis (b. 1 tomas l. 60-61).
Žemės savininkai ir kiti naudotojai privalo naudoti žemę pagal pagrindinę naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą (Žemės įstatymo 21 straipsnio 1 punktas). Pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – teritorijos gamtinių ypatumų, tradicinės žmonių veiklos ir socialinės bei ekonominės plėtros poreikio sąlygota pagrindinio žemės naudojimo kryptis, nurodyta teritorijų planavimo dokumente, lemianti šios teritorijos planavimo ir žemės naudojimo sąlygas (Žemės įstatymo 2 straipsnio 1 dalis). Žemės sklypo naudojimo būdas – teritorijų planavimo dokumentuose ar žemės valdos projektuose nurodyta veikla, kuri teisės aktų nustatyta tvarka leidžiama pagrindinės žemės naudojimo paskirties žemėj (Žemės įstatymo 2 straipsnio 16 dalis). Žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis, būdas ir pobūdis registruojami Nekilnojamojo turto registre (Žemės įstatymo 24 straipsnio 5 dalis). Iš 2012-02-15 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad žemės sklypo pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis nurodyta „kita“, naudojimo būdas „komercinės paskirties objektų teritorijos (b. 1 tomas l. 196). Iš 2013-12-03 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti žemės sklypo naudojimo paskirtis „kita“, naudojimo būdas „gyvenamosios teritorijos“, naudojimo pobūdis „daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių statybos“, t.y. žemės sklypo naudojimo būdas ir pobūdis buvo pakeisti.
Įvertinus byloje esančius įrodymus, darytina išvada, kad ieškovas UAB „Gumbinė“ nenaudojo išnuomoto žemės sklypo pagal paskirtį, žemės sklype nevykdė komercinės veiklos, akto surašymo metu nebuvo teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių. Teismas pripažįsta, kad 2012-02-15 Žemės naudojimo patikrinimo aktas Nr. 13ŽN-(14.13.73)-10 surašytas teisėtai, jį surašė tam įgaliojimus turintys specialistai, jo naikinti nėra pagrindo.
Remiantis 2012-02-15 aktu, 2012-02-17 raštu bei 2012-07-12 raštu ieškovas informuotas, kad žemės nuomos sutartis po dviejų mėnesių bus nutraukta, kadangi žemės sklypas naudojamas ne pagal sutartyje numatytą pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą, sklype 17 metų nuo sutarties sudarymo nevykdoma jokia komercinė veikla, jame nėra teisiškai registruotų komercinės paskirties statinių. 2012-10-16 Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.) – 406 valstybinės žemės sklypo 1995-04-07 nuomos sutartis nutraukta prieš terminą (b. 1 tomas l. 73,104).
Teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią (CK 6.189 straipsnio 1 dalis). Jei sutartimi sulygta nuomininko prievolė naudoti daiktą tam tikru būdu, vadinasi, šio daikto nenaudojimas ar netinkamas naudojimas yra sutarties pažeidimas. Vienašališkai prieš terminą valstybinės žemės nuomos sutartis gali būti nutraukta tik esant įstatyme arba sutartyje nustatytiems pagrindams. 1995-04-07 valstybinės žemės nuomos sutartyje nurodyta, kad nuomos sutartis nutraukiama nuomininkui savavališkai pakeitus tikslinę žemės naudojimo paskirtį, ilgiau kaip 6 mėnesius po sutartyje nustatyto termino nesumokėjus žemės nuomos mokesčio, nuomininkui nesilaikant sutartyje nustatytų reikalavimų, taip pat įstatymų nustatyta tvarka (sutarties 10, 11 punktai). CK 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punkte, nustatyta, kad žemės nuomos sutartis prieš terminą nuomotojo reikalavimu gali būti nutraukta, jeigu žemės nuomininkas naudoja žemę ne pagal sutartį ar pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį. Taigi sutarties pažeidimu laikytinas šio daikto nenaudojimas sutartyje nustatytu būdu ar netinkamas jo naudojimas arba naudojimas ne pagal nustatytą žemės naudojimo paskirtį. Nenaudojimu laikomas toks ekonominio efektyvumo nesukuriantis elgesys su daiktu, kai jo naudingosios savybės nėra eksploatuojamos. Netinkamas naudojimas pagal teisinius padarinius taip pat gali būti vertinamas kaip visiškas nenaudojimas tada, kai žemės naudojimo laipsnis yra menkas, palyginti su tuo, kurio tikimasi pagal sutartį. Kasacinio teismo pažymėta, kad žemės naudojimo laipsnis yra vertinamoji kategorija, apie kurią turi būti sprendžiama iš tokių kriterijų, kaip naudojamo daikto pobūdis (žemė, pastatai, įrenginiai ar kt.), žemės naudojimo paskirtis (žemės ūkio, miško, vandens, konservacinės paskirties, kt.), naudojimo specializacija (vertimasis tam tikros rūšies veikla, pavyzdžiui, augalininkyste, o žemė pūdymuoja), objekto naudojimo galimybės ir realus jų naudojimas (naudojama tik maža dalis objekto arba naudojama neefektyviai), naudojamo objekto dydis, jo naudojamos dalies santykis su nenaudojama dalimi (tačiau priklausomai nuo aplinkybių gali būti svarbi ir nedidelė stambaus objekto nenaudojama dalis, bet sudaranti didelę teritoriją, skaičiuojamą dešimtimis hektarų) ir kt. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. lapkričio 29 d. nutartis, priimta civilinėje byloje AB ,,Alvilė“ v. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir kt., bylos Nr. 3K-3-473/2010; 2012 m. gegužės 10 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Kauno sporto klubo ,,Gintaras“ v. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir kt., bylos Nr. 3K-3-196/2012).
Minėta, kad 1995-04-07 valstybinės žemės nuomos sutarties 8.1 punktu ieškovas įsipareigojo žemės sklypą naudoti komercinei-ūkinei veiklai (pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis). Tačiau ieškovas daugiau kaip 17 metų, nenurodydamas jokių objektyvių sutarties nevykdymo priežasčių, nevykdė sutartyje nustatytos veiklos. Nustatyta, kad žemės sklypas buvo subnuomotas trečiajam asmeniui UAB „Bangenė“. Iš Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad įrašas apie sudarytą subnuomos sutartį galiojo nuo 2001-03-12 iki 2007-09-19, įregistravimo pagrindas 2001-03-01 subnuomos sutartis, išregistravimo pagrindas 2003-05-30 susitarimas (b. 1 tomas l. 175-176, 194a). CK 6.553 straipsnyje nurodyta, kad žemės nuomininkas, gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą, turi teisę išsinuomotą žemę subnuomoti pagal žemės nuomos sutartyje nustatytus reikalavimus ir sąlygas. 1995-04-07 valstybinės žemės nuomos sutarties 7.1 punkte numatyta, kad žemės sklypą galima subnuomoti nekeičiant pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties. Ieškovas nurodo, kad žemės sklypas buvo užstatytas automobilių stovėjimo aikštele ir naudojamas pagal paskirtį. Teismas nesutinka su ieškovo pozicija, jog žemės sklypas buvo naudojamas pagal paskirtį. Išnuomojant ieškovui valstybinės žemės sklypą buvo siekiam ne tik gauti nuomos mokestį ir tinkamą žemės sklypo priežiūrą, bet ir tikimasi, kad žemės sklype bus vykdoma bei plėtojama sutartyje nustatyta veikla (komercinė-ūkinė veikla) ir taip eksploatuojamas valstybinės žemės sklypas. Žemės sklype nėra jokių komercinės paskirties pastatų, ieškovo nevykdoma komercinė-ūkinė veikla. Tai, kad žemės sklype yra pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo duomenis trečiajam asmeniui UAB „Bangenė“ priklausanti automobilių stovėjimo aikštelė, nereiškia, kad žemės sklype UAB „Gumbinė“ vykdoma komercinė-ūkinė veikla. Automobilių stovėjimo aikštelė yra susisiekimo komunikacijos. Pagal naudojimo būdą – inžinerinės infrastruktūros teritorijos, naudojimo pobūdį – susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų statybos (Žemės naudojimo būdų aprašas, patvirtintas 2005 m. sausio 20 d. Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu Nr. 3D-37/D1-40). Pažymėtina, kad Automobilių stovėjimo aikštelė Nekilnojamojo turto registre įregistruota tik 2012-12-17, įregistravimo pagrindas 2012-09-04 deklaracija apie statybos užbaigimą, t.y. tada, kai jau buvo surašytas 2012-02-15 Žemės naudojimo patikrinimo aktas ir priimtas 2012-10-16 įsakymas Nr. 13VĮ-(14.13.2)-406 Dėl valstybinės žemės sklypo Baltijos pr., Klaipėdos mieste, nuomos sutarties nutraukimo.
CK 6.564 straipsnio 2 dalies nuostatos reglamentuoja sutarties nutraukimo tvarką, kuriame nurodyta, kad apie žemės nuomos sutarties nutraukimą nuomotojas privalo raštu pranešti žemės ūkio paskirties žemės nuomininkams ne vėliau kaip prieš tris mėnesius, o kitos paskirties žemės nuomininkams – prieš du mėnesius iki nuomos sutarties nutraukimo. 2012-02-17 surašytas raštas Nr. 13SD-163, kuriuo UAB „Gumbinė“ informuojama, kad žemės nuomos sutartis su UAB „Gumbinė“ po dviejų mėnesių bus nutraukta (b. 1 tomas l. 70, 90). 2012-07-12 raštu Nr. 13SD-549 pakartotinai informuota apie žemės sklypo sutarties nutraukimą bei pažymėta, jog į žemės sklypą bus atkurtos nuosavybės teisės pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymą (b. 1 tomas l. 72). Ieškovas nurodo, kad minėti raštai ieškovui buvo įteikti tik 2012-05-30 kartu su 2012-10-16 įsakymu Nr. 13VĮ-(14.13.2.)-406 dėl nuomos sutarties nutraukimo.
Iš byloje esančios medžiagos nustatyta, kad 2012-02-17 raštas buvo siunčiamas ieškovo buveinės adresu, nurodytu juridinių asmenų registre, Kretingos g. 118, Klaipėda, taip pat N. S. g. 1A, Klaipėda, tačiau grąžintas neįteiktas (b. 1 tomas. l. 88-89, 101, 102, 103), 2012-07-12 raštas siųstas adresu Kretingos g. 55-52, Klaipėda, tačiau taip pat neįteiktas (b. 1 tomas l. 88, 100). Visas susirašinėjimas su juridiniu asmeniu yra laikomas tinkamu, kai jis vyksta juridinio asmens buveinės adresu, taip pat atsižvelgiant į šio straipsnio 2 dalį, jeigu juridinis asmuo aiškiai nenurodė kitaip (CK 2.49 straipsnio 3 dalis). CK įtvirtinta prezumpcija, nustatanti, kad pranešimas tapo žinomas nuo to momento, kai jis pasiekė adresato gyvenamąją ar verslo vietą, išskyrus atvejus, kai adresatas įrodo, kad ne dėl jo kaltės jam nebuvo įmanoma gauti tokį pranešimą (CK 6.166 straipsnis). Ieškovas tinkamai nevykdė savo sutartinių įsipareigojimų, t.y. nenaudojo išnuomoto žemės sklypo pagal paskirtį. Ieškovas nepranešė apie savo buveinės vietą, jos pasikeitimus, taigi ieškovas nesivadovavo sąžiningo bendradarbiavimo ir kooperacijos principais netinkamai vykdydamas sutartį (CK 6. 200 straipsnio 1, 2 dalys).
Teismo vertinimu, nurodytos aplinkybės yra pakankamos išvadai padaryti apie žemės sklypo ilgalaikį nenaudojimą pagal nustatytą paskirtį, nustatytos faktinės aplinkybės pagal CK 6.564 str. 1 d. pripažintinos pakankamomis žemės nuomos sutarčiai nutraukti. Remiantis išdėstytu, darytina išvada, kad pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2012-10-16 įsakymą Nr. 13VĮ-(14.13.2)-406 Dėl valstybinės žemės sklypo Baltijos pr., Klaipėdos mieste, nuomos sutarties nutraukimo, nėra pagrindo.
Ieškovas taip pat prašo pripažinti neteisėtu ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus 2013-02-12 sprendimą Nr. 13 S-(14.13.47)-1 dalyje dėl nuosavybės teisės į žemės sklypą, unikalus Nr. 2101-0006-0056, esantį Minijos g. 125, atkūrimo R. K..
Tretysis asmuo R. K. prašymą atkurti nuosavybės teises buvo pateikusi dar 1991 metais (b. 1 tomas l. 178). Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 5 straipsnis nustato nuosavybės teisių atkūrimo į miesto žemę sąlygas ir tvarką. Iš byloje esančios medžiagos nustatyta, kad 2012-04-05 Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Dėl žemės sklypų, numatomų grąžinti piliečiui natūra turėtos žemės vietoje, Klaipėdoje, planų patvirtinimo Nr. AD1-714 patvirtinti žemės sklypų Minijos g. 125, Klaipėdoje ir Minijos g. Klaipėdoje, numatomų grąžinti natūra turėtos žemės vietoje R. K., atkuriant nuosavybės teises į išlikusį nekilnojamąjį turtą, planus (b. 1 tomas l. 65). Šis įsakymas yra galiojantis, duomenų, kad šis įsakymas būtų panaikintas byloje nėra.
Pripažinus, kad valstybinės žemės nuomos sutartis su ieškovu nutraukta pagrįstai, įvertinus byloje esančius duomenis, įvykių seką, tai, kad automobilių stovėjimo aikštelė įregistruota nutraukus valstybinės žemės nuomos sutartį, nebegaliojant subnuomos sutarčiai, esant priimtam 2012-04-05 įsakymui, nėra pagrindo tenkinti ir trečio ieškovo reikalavimo.
Esant išdėstytoms aplinkybėms, įvertinus byloje surinktus įrodymus, byloje dalyvaujančių asmenų paaiškinimus, ieškovo ieškinys atmestinas.
Dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo
Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Byloje nėra duomenų apie atsakovo turėtas bylinėjimosi išlaidas. Tretysis asmuo R. K. atsiliepime pateikė prašymą priteisti iš ieškovo turėtas bylinėjimosi išlaidas. Byloje nėra pateikta įrodymų apie trečiojo asmens turėtas bylinėjimosi išlaidas. Atsižvelgiant į tai iš ieškovo bylinėjimosi išlaidas atsakovui ir trečiajam asmeniui nepriteistinos.
Dėl laikinųjų apsaugos priemonių panaikinimo.
2014-05-30 nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės- nutarta padaryti įrašą viešame registre apie R. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini), disponavimo teisės uždraudimą žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini). Ieškovo ieškinį atmetus, išnyko laikinųjų apsaugos priemonių taikymo pagrindas, todėl įsiteisėjus teismo sprendimui, 2014-05-30 nutartimi taikytos laikinosios apsaugos priemonės naikintinos.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 268, 270 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškinį atmesti.
Sprendimui įsiteisėjus, 2014-05-30 nutartimi taikytas laikinąsias apsaugos priemones panaikinti.
Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.