- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-04-08
- Bylos Nr.
- 2-687-563/2011
- Teisminio proceso Nr.
- 2-06-3-07651-2010-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Violeta Olcvikienė
- Ieškovas
- AB „Klaipedos energija“
- Atsakovas
- J. R.
- Trečiasis asmuo
- UAB „Vites valdos“
- Advokatai
- Raimondas Mažulis, Ona Gailiuvienė
Klaipedos miesto apylinkes teismo teiseja Violeta Olcvikiene, sekretoriaujant Algidai Guobei, dalyvaujant ieškoves AB „Klaipedos energija“ atstovui advokato padejejui Raimondui Mažuliui, atsakovei J. R., atsakoves atstovei advokatei Onai Gailiuvienei, viešame teismo posedyje išnagrinejusi civiline byla pagal ieškoves AB „Klaipedos energija“ ieškini atsakovei J. R., tretysis asmuo UAB „Vites valdos“, del skolos priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustate:
Šalies argumentai
ieškove kreipesi i teisma su ieškiniu, prašydama priteisti iš atsakoves 724,84 Lt skola, 39,95 Lt delspinigius, 6 procentu metines palukanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškelimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško ivykdymo ir bylinejimosi išlaidas. Nurode, kad atsakovei nuosavybes teise priklauso patalpos, esancios adresu (duomenys neskelbtini). Atsakove laikotarpiu nuo 2007 m. sausio men. iki 2008 m. kovo men. neatsiskaite už jai tenkancia apmoketi pastato bendrosioms reikmems sunaudotos šilumos ir karšto vandens dali, todel ieškove igijo teise reikalauti iš atsakoves sumoketi už suteiktas paslaugas bei reikšti reikalavima del delspinigiu priteisimo (b.l. 3-5).
Atsiliepimas
Atsakove pateike atsiliepima i ieškini, kuriame nurode, kad su ieškiniu nesutinka. Nurode, kad jai priklausancios patalpos turi atskira iejima ir neturi bendru patalpu su kitomis namo, esancio (duomenys neskelbtini), patalpomis, neturi rusio ir kitu bendro naudojimo patalpu, lubose ir sienose yra garso ir termoizoliacija, esami šildymo sistemos stovai yra izoliuoti, patalpos apšildomos elektriniais radiatoriais, todel i jai nuosavybes teise priklausancias patalpas nepatenka AB „Klaipedos energija“ namo, esancio (duomenys neskelbtini), patalpu savininkams teikiama šiluma, jai priklausanciose minetose patalpose karšto vandens tiekimas taip pat yra nutrauktas. Del šiu priežasciu jai neatsiranda prievole apmoketi už daugiabucio bendrojo naudojimo patalpoms šildyti suvartotos šilumos dali bei pastato bendrosioms reikmems sunaudotos šilumos ir (ar) karšto vandens dali. Ieškove yra praleidusi ieškinio senaties termina pareikšti reikalavima del delspinigiu priteisimo (b.l. 34-35).
Tretysis asmuo atsiliepimo i ieškini nepateike. 2011-01-17 vykusio teismo posedžio metu UAB „Vites valdos“ atstovas Arturas Kaktavicius nurode, kad ju pozicija šiuo atveju neutrali. Mano, kad jeigu atsakovei priklausancios patalpos yra atjungtos nuo bendros šildymo sistemos, atsakove neturetu moketi už bendro naudojimo patalpu šildyma.
Šalies argumentai
Ieškoves atstovas teismo posedžio metu palaike ieškini ieškinyje išdestytais motyvais ir praše ieškini tenkinti. Nurode, kad atsakovei bendrosios dalines nuosavybes teise priklauso bendro naudojimo patalpos, net jeigu atsakove tomis patalpomis nesinaudoja, todel atsakove turi pareiga moketi jai priskaiciuotus mokescius. Nei vienas namo bendraturtis nera daves sutikimo atleisti atsakove nuo šios pareigos. O tai, kad ieškove nereikalavo iš atsakoves moketi už laikotarpi iki 2006 m., nepanaikina ieškoves reikalavimo teises.
Atsiliepimas
Atsakove ir jos atstove teismo posedžio metu praše ieškini atmesti atsiliepime nurodytais motyvais. Atsakoves atstove nurode, jog atsakove nuo 1999 m. yra atsijungusi nuo centrinio šildymo sistemos. Atsakove nebuvo informuota apie tai, kad, atsijungus nuo centrinio šildymo sistemos, jai vis tiek teks moketi už bendro naudojimo patalpu šildyma. Taip pat nurode, kad Šilumos ukio istatymas, kuriuo vadovaujasi, ieškove isigaliojo 2003 m., taciau ieškove keleta metu nereiške jokiu reikalavimu del bendro naudojimo patalpu šildymo.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas iš dalies.
Iš ieškoves atstovo, atsakoves, jos atstoves paaiškinimu, byloje pateiktu rašytiniu irodymu nustatyta, kad atsakovei nuosavybes teise priklauso negyvenamosios patalpos – kavine-baras, adresu (duomenys neskelbtini) (b.l. 14). Atsakovei priklausancios patalpos yra atjungtos nuo centrinio šildymo sistemos, nuo 2000-09-25 patalpose nutrauktas karšto vandens tiekimas (b.l. 37, 38, 39). Ieškove už laikotarpi nuo 2007 m. sausio men. iki 2008 m. kovo men. priskaiciavo atsakovei 724,84 Lt už jai tenkancia apmoketi pastato bendrosioms reikmems sunaudotos šilumos dali bei 39,95 Lt delspinigiu už laikotarpi nuo 2007-09-30 iki 2008-03-20 (b.l. 12,13).
Byloje kilo gincas, ar atsakove turi prievole proporcingai apmoketi jai tenkancia išlaidu dali už šiluma, suvartota daugiabucio namo bendrojo naudojimo patalpoms, kuriomis ji nesinaudoja, šildyti.
LR CK 4.83 straipsnio 3 dalyje nustatyta, jog butu ir kitu patalpu savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiureti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dali butu ir kitu patalpu savininkai privalo proporcingai savo daliai apmoketi išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, moketi mokescius, rinkliavas ir kitas imokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus, kaupti lešas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.
Bendrosios konstrukcijos, bendroji namo inžinerine iranga, susidedanti iš namo šilumos tinklu, šildymo radiatoriu, šilumos mazgu, karšto vandens ruošimo irenginiu, katiliniu ir kitos bendro naudojimo inžinerines technines irangos, bendrojo naudojimo patalpos – daugiabucio namo laiptines, holai, koridoriai, galerijos, palepes, sandeliai, rusiai, pusrusiai ir kitos patalpos, jei jos nuosavybes teise nepriklauso atskiriems patalpu savininkams ar tretiesiems asmenims, yra bendroji daline daugiabucio namo savininku nuosavybe (CK 4.82 str. 1 d., Daugiabuciu namu savininku bendriju 2 str. 5 d.). Šilumos ukio istatymo 25 straipsnyje nustatyta, kad daugiabucio namo buto ir (ar) kitu patalpu savininkas apmoka jam tenkancia dali šilumos, suvartotos daugiabucio namo bendrojo naudojimo patalpoms šildyti, nesvarbu, kokiu budu šildomos jam priklausancios patalpos. Už jiems tenkancia pastato bendrosioms reikmems sunaudotos šilumos dali energetikos ministro patvirtintose Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklese nustatyta tvarka privalo sumoketi ir tu pastato butu ir kitu patalpu savininkai, kuriu šildymo budas buvo pakeistas (Šilumos ukio istatymo 29 str. 3 d.).
Byloje nustatyta ir irodyta, kad atsakovei priklausancios patalpos, esancios (duomenys neskelbtini), yra atjungtos nuo centralizuoto šildymo sistemos, taciau net ir atsijungusi nuo pastato šildymo sistemos atsakove išlieka visos pastato šildymo ir karšto vandens sistemos bendraturte ir panorejusi vel gali prie jos prisijungti. Atsakove, budama negyvenamuju patalpu (duomenys neskelbtini) savininke, kartu yra ir bendrosios dalines nuosavybes teises subjektas.
Istatymuose, reglamentuojanciuose daugiabucio gyvenamojo namo butu ir kitu patalpu savininku pareigas bendrosios dalines nuosavybes teiseje, yra itvirtinta bendroji taisykle, jog bendraturtis privalo proporcingai prisideti prie visu išlaidu, skirtu namui bei bendrosios dalines nuosavybes objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, ju butiniems pagerinimams atlikti. Šiai taisyklei taikyti yra teisiškai nereikšminga atitinkamu bendrosios dalines nuosavybes objektu, del kuriu daromos nurodytos išlaidos, funkcine paskirtis, taip pat bendraturcio, kuriam ji taikytina, naudojimosi ar nesinaudojimo tais objektais aplinkybes (LAT 2009-11-27 nutartis civilineje byloje Nr. 3K-7-515/2009).
Prievole moketi mokescius už pastato bendrojo naudojimo patalpu šildyma ir šildymo sistemos eksploatavima atsakovei nustatyta istatymu (Šilumos ukio istatymo 25 str., 29 str. 3 d.), mokesciai atsakovei paskaiciuoti taikant Šilumos bendrojo naudojimo patalpoms šildyti kiekio nustatymo ir paskirstymo metoda Nr. 5., patvirtinta Valstybines kainu ir energetikos kontroles komisijos 2005-07-22 nutarimu Nr. O3-41, todel atsakoves teiginiai, kad ji tokios prievoles neturi, nes nesinaudoja bendrojo naudojimo patalpomis ir tarp jos ir ieškoves nera jokiu sutartiniu santykiu del šilumos ir karšto vandens tiekimo, atmestini, kaip nepagristi.
Ivertinus išdestytas aplinkybes ir byloje esancius irodymus, ieškoves reikalavimas del 724,84 Lt skolos priteisimo pagristas ir tenkintinas (CK 6.38 str., 6.59 str.).
LR CK 1.125 str. 5 d. 1 p. numato sutrumpinta šešiu menesiu ieškinio senaties termina ieškiniams del netesybu (baudos, delspinigiu) išieškojimo. Ieškove paskaiciavo atsakovei 39,95 Lt delspinigiu už laikotarpi nuo 2007-09-30 iki 2008-03-20, o i teisma su ieškiniu kreipesi tik 2010-06-04, t.y. praejus daugiau kaip dvejiems metams po paskutinio delspinigiu paskaiciavimo, todel yra praleidusi ieškinio senaties termina. Atsakove prašo taikyti ieškinio senati, todel ieškoves reikalavimas del 39,95 Lt delspinigiu priteisimo atmestinas (CK 1.126 str. 2 d., 1.131 str. 1 d.).
Ieškove prašo priteisti iš atsakoves 6 procentu dydžio procesines palukanas. Atsižvelgiant i tai, kad ieškinys pareikštas atsakovei, kaip fiziniam asmeniui, ieškovei iš atsakoves priteistinos 5 procentu metines
palukanos už priteista suma nuo bylos iškelimo teisme iki teismo sprendimo visiško ivykdymo (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 1 d.).
Ieškovei iš atsakoves priteistinos bylinejimosi išlaidos – 61,61 Lt žyminio mokescio, 350,90 Lt išlaidu už teisine pagalba ir 186,32 Lt išlaidos už procesiniu dokumentu iteikima viešo paskelbimo budu, iš viso 598,83 Lt (LR CPK 93 str. 2 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263, 264, 265, 268, 270, 279 straipsniais, teismas
nusprende:
ieškini tenkinti iš dalies.
Priteisti iš atsakoves J. R. 724,84 Lt skola, 5 procentu metines palukanas nuo priteistos 724,84 Lt sumos nuo bylos iškelimo teisme dienos 2010-06-07 iki teismo sprendimo visiško ivykdymo ir 598,83 Lt bylinejimosi išlaidas ieškovei AB „Klaipedos energija“.
Likusioje dalyje ieškini atmesti.
Sprendimas per 30 dienu nuo paskelbimo dienos gali buti skundžiamas Klaipedos apygardos teismui apeliacini skunda paduodant per Klaipedos miesto apylinkes teisma.