- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-10-25
- Bylos Nr.
- 2-1699-647/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-06208-2013-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alfredas Juknevičius
- Ieškovas
- N. L.
- Atsakovas
- Vilniaus miesto savivaldybės administracijos, Vilniaus miesto savivaldybei
- Trečiasis asmuo
- G. T.-R., J. E. A., Č. S., A. S., Z. K., S. M., D. K., R. K., B. L., P. J., G. S., E. A., K. Š., S. P., M. S., V. G., A. J., B. G., VšĮ Socialinių iniciatyvų paramos fondas
- Kategorijos
- 22.4pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės N. L. ieškinį atsakovui Vilniaus miesto savivaldybei, tretieji asmenys byloje – G. T.-R., J. E. A., Č. S., A. S., Z. K., S. M., D. K., R. K., R. K., R. K., B. L., P. J., G. S., E. A., K. Š., S. P., M. S., V. G. (V. G.), A. J., B. G., VšĮ Socialinių iniciatyvų paramos fondas, dėl nuosavybės teisės į rūsio patalpas pripažinimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė N. L. patikslintu ieškiniu (t. 1, b.l. 122-125) prašo teismo pripažinti jai nuosavybės teisę į jai nuosavybės teise priklausančio buto priklausinį - 20,27 kv.m. pusrūsio (rūsio) patalpą, inventorizavimo bylos plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), kaip įgytą pagal sandorį - 1992 09-10 pirkimo - pardavimo sutartį Registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Ieškinyje nurodė, kad 1992 m. rugsėjo mėn. 10 d., dar būdama R., pagal sutartį patvirtintą Vilniaus m. (duomenys neskelbtini) notarinės kontoros notarės D. Š., Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), nusipirko iš valstybės (privatizavo) dviejų kambarių butą su pagalbinėmis patalpomis ir rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini). 1999-01-14 Vilniaus miesto Senamiesčio seniūnijos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) ieškovei priklausančiai daliai buto buvo suteiktas numeris (duomenys neskelbtini). Vėliau ieškovė ištekėjo už V.V. L. ir pasikeitė pavardę iš R. į L.. Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas prie Statybos ir urbanistikos ministerijos į ieškovės paklausimą, kaip ji galėtų pasikeisti šį rūsį į kitą patalpą, 1996-11-29 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) pranešė, kad ji yra gyvenamųjų patalpų ir rūsio savininkė, jį valdo, naudojasi ir disponuoja pagal Lietuvos Respublikos įstatymus. Vilniaus miesto savivaldybės SP UAB "Naujamiesčio būstas" 1997-02-06 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) Valstybės įmonės ,,Respublikinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras" Vilniaus filialo direktoriui pranešė, kad (duomenys neskelbtini) esantis sandėliukas pagal inventorizacijos bylą (duomenys neskelbtini) pažymėtas (duomenys neskelbtini), plotas 29,31 kv.m., priklauso ieškovei N. R., gyvenančiai (duomenys neskelbtini). Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos 1996-12-16 potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) jai leista naudotis palaisvintomis pusrūsio patalpomis 20,27 kv.m. ploto, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), vietoje ieškovės naudotų pusrūsio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kadangi jose yra pagrindinis vandentiekio įvadas. Kitaip sakant, ieškovei sutinkant, jai priklausančios patalpos, kurios buto pirkimo-pardavimo sutartyje buvo paminėtos "rūsiu", kitur - "sandėliu", o galiausiai - "pusrūsio patalpomis" buvo sukeistos. Tuo pačiu potvarkiu ieškovei buvo leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontą, įrengiant į jas atskirą įėjimą. Toks projektas ieškovės iniciatyva ir lėšomis buvo paruoštas ir suderintas su Senamiesčio seniūnija. 1998-06-11 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) UAB ,,Naujamiesčio būstas" direktorius pranešė Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filialui, kad SP UAB "Naujamiesčio būstas" neprieštarauja, kad sandėlys, esantis (duomenys neskelbtini), kurio plotas 20,27 kv.m., būtų įteisintas N. R., gyvenančiai (duomenys neskelbtini). T. V. įmonės Registrų centro Vilniaus filialas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė įregistruoti ieškovės nuosavybės teises į buto priklausinį - 20,27 kv.m pusrūsio patalpas, nekilnojamojo turto registre. Iš išdėstyto matyti, kad ieškovė negali kitokia tvarka gauti reikiamų dokumentų, patvirtinančių, kad nuosavybės teise valdo buto priklausinį - 20,27 kv.m. pusrūsį, inventorizavimo byloje pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini). Kad šios patalpos priklauso ieškovei nuosavybės teise, patvirtina buto-pirkimo pardavimo sutartis, kurioje nurodyta, kad perkamas butas su rūsiu, o taip pat Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos ir šios seniūnijos SP UAB "Naujamiesčio būstas" raštai, buto inventorizavimo bylos duomenys. Todėl mano, kad tai nėra bendro naudojimo patalpos. Galutinai tai buvo užfiksuota Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) su priedais, kuriuo 20,27 kv.m. ploto rūsio patalpos techninės apskaitos byloje žymimos Nr. (duomenys neskelbtini), priskirtos N. R.. Mano, kad šis sprendimas galutinai įrodo, kad tai nėra bendro naudojimo patalpos, tačiau dėl neaiškios sprendimo formuluotės" priskirtų valstybinio fondo butams rūsių sąrašas" vietoje "privatizuotiems butams" (nes šį butą su rūsiu ieškovė privatizavo 1992 m. rugsėjo 10 d.), kliudo valstybės įmonei Registrų centras įregistruoti jį ieškovės vardu.
Teismo posėdžio metu ieškovė ieškinį palaikė, prašė tenkinti. Ieškovės atstovas advokatas nurodė, kad ieškovė privatizavo rūsį kartu su butu. Atsakovas teigia, kad sutartimi rūsys nebuvo perduotas, nes nebuvo identifikuotas. Ieškovė ir prašo teismo ištaisyti klaidą. Registrų centro išvada teismui yra patariamoji, jis nėra šalis byloje. Dėl senaties – 2012 m. Registrų centras atsisakė registruoti 20 kv. m. rūsį, kaip bendro naudojimo patalpas. Iki tol ieškovė manė, kad rūsys jai priklauso ir kreipėsi į Registrų centrą, nuo tada ir turėtų būti skaičiuojama senatis.
Atsiliepimas
Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą (t. 1, b.l. 137-139), kuriame nurodė, kad palaiko 2013-04-24 atsiliepime išdėstytus prašymus, t.y. prašo byloje taikyti senatį ir ieškovės ieškinį atmesti; netenkinus pirmojo prašymo, ieškovės ieškinį atmesti, kaip nepagrįstą. Minėtame atsiliepime (t. 1, b.l. 72-76) atsakovas nurodė, kad su ieškiniu nesutinka dėl to, kad ieškovė nepateikė teismui tinkamų dokumentų, kad jai buvo suteikta 29,31 kv.m patalpa namo (duomenys neskelbtini), rūsyje (duomenys neskelbtini). Nors 1992 m. rugsėjo 10 d. sutartyje nurodoma, kad yra rūsys, tačiau pažymėtina, kad minėta sutartimi joks rūsys ieškovei nebuvo parduotas, kadangi minėtoje sutartyje rūsys neidentifikuotas. Ieškovės pateiktas Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 m. lapkričio 29 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini), bei SP UAB „Naujamiesčio būstas" 1997 m. vasario 6 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini) nepatvirtina, kad ieškovė nuosavybės teise įsigijo 29,31 kv.m rūsį. plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), kaip bando įrodyti ieškovė. Kaip matyti iš ieškovės pateiktos buto (duomenys neskelbtini), inventorinės bylos, 29.31 kv.m patalpa rūsyje (duomenys neskelbtini) į šią inventorinę bylą nebuvo įtraukta. Taigi minėta buto pirkimo-pardavimo sutartis dalyje dėl neidentifikuoto rūsio pardavimo yra niekinė kaip prieštaraujanti imperatyvioms įstatymo normoms (LR butų privatizavimo įstatymo 4 str. 2 d., LR Civilinio kodekso 1.78 str. 1, 3, 5 d., 1.80 str. 1 d.). Kaip nurodo ieškovė, Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos 1996 m. gruodžio 16 d. potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini), atsižvelgiant į Negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų komisijos pritarimą (1996 m. spalio 2 d. protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)) N. R., gyv. (duomenys neskelbtini), buvo leista naudotis palaisvintom pusrūsio 20,27 kv.m patalpomis, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), vietoje jos naudojamų 29,31 kv.m pusrūsio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kuriose yra pagrindinis vandentiekio įvadas į namą kartu su apskaitos prietaisais ir kurios turi būti SP UAB „Naujamiesčio būstai", aptarnaujančios šio namo inžinerinius tinklus, žinioje. Taip pat minėtu potvarkiu N. R. buvo leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontą, įrengiant į jas atskirą įėjimą ir N. R. buvo įpareigota sudaryti su SP UAB „Naujamiesčio būstas" sutartį už komunalinius patarnavimus, tiekiamus šioms patalpoms. Vilniaus miesto valdybos 1997 m. liepos 10 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) "Dėl valstybinio ir privatizuoto butų fondo daugiabučių namų rūsių patikslinimo ir priskyrimo" Vilniaus miesto seniūnai buvo įpareigoti remiantis valstybės įmonės respublikinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro Vilniaus filialo gyvenamųjų namų ir butų techninės apskaitos bylomis, patikslinti ir priskirti kiekvienam nuomojamam ir nuosavybės teise savininkui (fiziniams ir juridiniams asmenims) priklausančiam butui rūsius, bei sudaryti patikslintų ir priskirtų rūsių sąrašus pagal pateiktus priedus. Ieškovė teismui pateikė Priskirtų valstybinio fondo butams sąrašą, remiantis minėtu sprendimu patvirtintą 1997 m. gruodžio 3 d. Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūno, kuriame nurodoma, jog N. R. priskirtas 20,27 kv.m rūsys (techninės apskaitos byloje pažymėtas Nr. (duomenys neskelbtini)). Pažymėtina, kad Vilniaus miesto valdybos 1999 m. vasario 18 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl seniūnų atstovavimo Vilnius miesto savivaldybei" buvo nuspręsta įpareigoti Vilniaus miesto seniūnus atstovauti Vilniaus miesto savivaldybei bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviams tarpusavio susitarimu nustatant rūsio patalpų naudojimosi tvarką daugiabučiuose gyvenamuosiuose namuose, kuriuose yra Vilniaus miesto savivaldybei priklausančių neprivatizuotų butų. Taip pat atstovauti Vilniaus miesto savivaldybei notariškai patvirtinant ir įregistruojant nurodytąjį susitarimą Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filiale. Minėtu sprendimu pripažintas netekusiu galios Vilniaus miesto valdybos 1997 m. liepos 10 d. sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) "Dėl valstybinio ir privatizuoto butų fondo daugiabučių namų rūsių patikslinimo ir priskyrimo". Taigi iš aukščiau minėtų įrodymų darytina išvada, kad ieškovė ieškinyje nepagrįstai teigia, kad ji valdo nuosavybės teise, kaip buto (duomenys neskelbtini), priklausinį - 20,27 kv.m pusrūsį, plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), kadangi ieškovės pateikti dokumentai patvirtina, kad šia patalpa jai buvo leista tik naudotis. Be to, akcentuotina, kad ieškovė praleido ieškinio senaties terminą aukščiau nurodytam reikalavimui reikšti.
Šalies argumentai
Ieškovė teigia, kad jos nuosavybę į ginčo patalpas patvirtina buto pirkimo-pardavimo sutartis (1992-09-10), Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos ir SP UAB „Naujamiesčio būstas" raštai (1996-1998 m.), buto inventorizavimo bylos duomenys (1997 m.). Taigi iš minėtų įrodymų aišku, kad ieškovė jau 1996 - 1998 m. manė, kad jai nuosavybės teise priklauso ginčo patalpa, tačiau savo tariamai pažeistų teisių negynė daugybę metų, todėl praleido ieškinio senaties terminą.
Teismo posėdžio metu atsakovo atstovė su ieškiniu nesutiko, prašė taikyti senatį, ieškinį atmesti.
Tretieji asmenys: K. Š., S. P., E. A., G. S., V. G., P. J., B. L. atsiliepime į patikslintą ieškinį (t. 1, b.l. 142-143) nurodė, kad nesutinka su N. L. pareikštu ieškiniu, kadangi ieškovė niekada nebuvo teisėta šių patalpų savininkė. Šios rūsio patalpos, kaip bendro naudojimo patalpos, valdomos, naudojamos ir jomis disponuojama visų bendraturčių susitarimu. Atsiliepimą pasirašę (duomenys neskelbtini) namo gyventojai, kaip bendraturčių teisėmis valdantys šias patalpas, kategoriškai prieštarauja, kad jos būtų nuosavybės teise pripažintos ieškovės nuosavybe.
Tretieji asmenys A. J., R. K., R. K., Z. K., J.E. A., G. T.-R., Socialinių iniciatyvų paramos fondas, S. M. atsiliepimuose nurodė, kad su patikslinu ieškiniu sutinka (b.l. 64-71).
Atsiliepimas
Tretieji asmenys Č. S., A. S., D. K., R. K., M. S., B. G. atsiliepimų į ieškinį nepateikė.
Tretieji asmenys į posėdį neatvyko, apie posėdį jiems pranešta įstatymo nustatyta tvarka, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, todėl byla nagrinėta tretiesiems asmenims nedalyvaujant (CPK 247 str. 2 d.).
Išvadą teikianti institucija – VĮ Registrų centras Vilniaus filialas išvadoje (t. 2, b.l. 2-4) nurodė, kad ieškovė prašo pripažinti nuosavybės teisę į 20,27 kv. m. ploto rūsio patalpą, plane pažymėtą (duomenys neskelbtini) (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)), esančią (duomenys neskelbtini), kaip įgytą 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto registre minėta rūsio patalpa, kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas nėra suformuota, daiktinės teisės į ją neįregistruotos. 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ieškovė įsigijo butą su pagalbinėmis patalpomis (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini), esančiomis rūsyje), esantį (duomenys neskelbtini); šioje sutartyje taip pat nurodyta - „rūsys yra", tačiau jis nėra identifikuotas. Ieškovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytas butas buvo padalintas, o naujiems butams Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos 1999-01-14 potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo suteikti adresai - (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Šiuo metu Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamąjį daiktą - butą su rūsiu ir bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 5,73 m²), (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 3,39 m²). (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 4,16 m²), (duomenys neskelbtini) (1/4 iš 7,39 m²), (duomenys neskelbtini) (1/4 iš 4.71 m²), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 1998-07-21 dovanojimo sutarties, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1999-03-17 susitarimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu įregistruota ieškovės N. L. nuosavybės teisė; pažymėtina, kad šiuose nuosavybės teisę patvirtinančiuose dokumentuose butui priklausantis rūsys taip pat nėra identifikuotas. Ieškovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytos pagalbinės patalpos (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)) šiuo metu yra įregistruotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas - negyvenamoji patalpa - kavinė (patalpos, pažymėtos nuo (duomenys neskelbtini)iki (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kurią įregistruota ieškovės nuosavybės teisė. Pastebėtina, kad Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos 1996-12-16 potvarkyje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodoma „leisti p. N. R., gyv. (duomenys neskelbtini) naudotis palaisvintom pusrūsio 20,27 m² patalpom, plane pažymėtom (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) vietoje jos dabar naudojamų pusrūsio 29,31 m² patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini)" - atsižvelgiant į tokią potvarkio formuluotę, nėra pagrindo teigti, kad ieškovė įgijo nuosavybės teisę į 20,27 m rūsio patalpas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), ar kad šios rūsio patalpos priskirtos butui, esančiam (duomenys neskelbtini) (ar (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini). Taip pat nėra aišku, kokiu pagrindu buto, esančio (duomenys neskelbtini), techninės apskaitos bylos, sudarytos 1993-03-24, žinių apie butą lentelės skiltyje „Plotas m" / tame skaičiuje / rūsiai ir kiti" virš įrašo „rūsys yra" prirašytas skaičius ., (duomenys neskelbtini)" nenurodant duomenų papildymo / taisymo priežasties bei neaptariant šio taisymo norminių aktų nustatyta tvarka. Nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro archyvinėje byloje yra saugomas Vilniaus miesto valdybos Vietinio ūkio skyriaus balanse esančių negyvenamųjų patalpų (pastatų), perduodamų į Savivaldybės nekilnojamojo turto apskaitos skyriaus balansą, sąrašas, kurio 33 p. nurodytos (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pastate esančios patalpos, pažymėtos (duomenys neskelbtini), 41,45 m² ploto bei Vilniaus miesto valdybos 1997-01-23 sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini), kurio 4 p. nurodoma „įpareigoti Savivaldybės turto valdymo skyrių perduoti į Energetikos ir namų ūkio skyriaus balansą 22,91 kv. m negyvenamąsias patalpas (duomenys neskelbtini), pusrūsyje ((duomenys neskelbtini)". Remiantis šiuose dokumentuose nurodyta informacija, darytina išvada, kad 20,27 m rūsio patalpa, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), ieškovei nuosavybės teise nepriklausė. Iš ieškovės pateiktame Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) 2 priede „Priskirtų valstybinio fondo butams rūsių sąrašas" nurodytos informacijos taip pat negalima konstatuoti, kad 20,27 m² rūsio patalpa yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), priklausinys, kadangi Šiame dokumente tiksliai nurodytas kitoks buto, kuriam priskirtas 20,27 m² rūsys, adresas -(duomenys neskelbtini). Pastebėtina, kad ieškovės Registro tvarkytojui pateiktame rūsio patalpų remonto projekte taip pat nurodyta, jog rūsio patalpos, kurių remontui parengtas projektas, yra adresu (duomenys neskelbtini) - „objektas: konsultacinių paslaugų biuras (duomenys neskelbtini)". Nekilnojamojo turto registro duomenimis, ieškovė tiek minėto 1996-12-16 potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini), tiek minėto 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) 2 priedo sudarymo ir tvirtinimo metu buvo viena iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturčių. Pastebėtina, kad ieškovė 1993-07-12 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 14/100 buto, esančio (duomenys neskelbtini); 1995-03-06 susitarimu, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pakeistos šios sutarties sąlygos nurodant, kad ieškovė įsigijo 14/100 minėto buto su rūsiu, kuris nebuvo identifikuotas. Ieškovė jai priklausančią buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, dalį 1998-12-24 pirkimo-pardavimo sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. 15 d. 3 p. nurodyta, kad pastato bendrojo naudojimo objektai yra pastato bendrojo naudojimo patalpos - pastato laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, jeigu tai nuosavybės teise nepriklauso atskiriems savininkams. Nagrinėjamu atveju butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), priklausančios rūsio patalpos neidentifikuotos ir laikytinos bendro naudojimo patalpomis, todėl, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.75 str. 1 d., jos valdomos, naudojamos ir jomis disponuojama bendraturčių sutarimu. Ieškovė 2012-03-26 Registro tvarkytojui pateikė 2012-03-01 susitarimą, tačiau jame buvo išreikšta ne visų bendraturčių valia, todėl Registro tvarkytojas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre. Pažymėtina, kad ir kiti Registro tvarkytojui ieškovės pateikti dokumentai (Komunalinio ūkio ir paslaugų departamento prie Statybos ir urbanistikos ministerijos 1996-11-29 raštas Nr. (duomenys neskelbtini), specialios paskirties uždarosios akcinės bendrovės Naujamiesčio būsto 1998-06-11 raštas Nr. (duomenys neskelbtini)ir kt.) negali būti laikomi patvirtinančiais ieškovės nuosavybės teisę į 20,27 m2 rūsio patalpą, plane pažymėtą (duomenys neskelbtini), bei atitinkančiais Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 str. nurodytus reikalavimus. Atsižvelgiant į archyvinėje namo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro dokumentų byloje bei elektroniniame Nekilnojamojo turto registro archyve saugomus ir ieškovės pateiktus dokumentus, nėra pagrindo teigti, kad 20,27 m² rūsio patalpa, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), priklausinys ir nuosavybės teise priklauso ieškovei. Prašo teismo civilinę bylą nagrinėti nedalyvaujant valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialo atstovui.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys atmestinas.
Byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad: ieškovė N. L. (tuometinė pavardė – R. (t. 1, b.l. 8)) 1992 m. rugsėjo mėn. 10 d. sutarties, patvirtintos Vilniaus m. trečios notarinės kontoros notarės D. Š., Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu nuosavybės teise įgijo iš valstybės dviejų kambarių butą su pagalbinėmis patalpomis ir rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini) Nr. (duomenys neskelbtini) (t. 1, b.l. 6). 1999-01-14 Vilniaus miesto Senamiesčio seniūnijos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) ieškovei priklausančiai daliai buto buvo suteiktas numeris (duomenys neskelbtini) (b.l. 7). Byloje pateiktas Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos 1996-12-16 potvarkis Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad ieškovei buvo tik leista naudotis palaisvintomis pusrūsio patalpomis 20,27 kv.m. ploto, plane pažymėtomis indeksais (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini), vietoje ieškovės naudotų pusrūsio patalpų, plane pažymėtų indeksu (duomenys neskelbtini), kuriose yra pagrindinis vandentiekio įvadas; taip pat ieškovei leista atlikti patalpų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) remontą, įrengiant į jas atskirą įėjimą (t. 1, b.l. 11). Teismas pažymi, kad atsižvelgiant į minėto potvarkio formuluotę, nėra pagrindo teigti, kad ieškovė įgijo nuosavybės teisę į 20,27 kv. m. rūsio patalpas, ar kad šios rūsio patalpos priskirtos butui, esančiam (duomenys neskelbtini). Iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), inventorizavimo bylos (t. 1, b.l. 12-20) matyti, kad N. R. butui, esančiam (duomenys neskelbtini), priskirtas rūsys 20,27 kv.m. (t. 1, b.l. 19). Iš Vilniaus miesto valdybos 1997-07-10 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat matyti, kad 20,27 kv.m. ploto rūsio patalpa, techninės apskaitos byloje žymima Nr. (duomenys neskelbtini), priskirta N. R. butui, esančiam (duomenys neskelbtini). (t. 1, b.l. 23-14). Ieškovė 2012-02-23 kreipėsi į valstybės įmonės Registrų centro Vilniaus filialą su prašymu pakeisti buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), duomenis juos papildant duomenimis apie buto priklausinį - 20,27 m² rūsį plane pažymėtą (duomenys neskelbtini). Išnagrinėjęs pateiktus dokumentus, Registro tvarkytojas 2012-02-28 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre, konstatuodamas, kad pateikti dokumentai nėra pakankamas juridinis pagrindas įregistruoti ieškovės nuosavybės teisę į 20,27 m² rūsio patalpą, plane pažymėtą (duomenys neskelbtini) (t. 2, b.l. 33). Ieškovė 2012-03-26 Registro tvarkytojui pateikė 2012-03-01 susitarimą, tačiau jame buvo išreikšta ne visų bendraturčių valia, todėl Registro tvarkytojas 2012-03-29 sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), teismo nuomone visiškai pagrįstai, atsisakė keisti duomenis Nekilnojamojo turto registre (t. 2, b.l. 44-45).
VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašas (t. 1, b.l. 25-26) patvirtina, kad šiuo metu Nekilnojamojo turto registre į nekilnojamąjį daiktą - butą su rūsiu ir bendro naudojimo patalpomis, pažymėtomis (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 5,73 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 3,39 kv. m). (duomenys neskelbtini) (1/2 iš 4,16 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/4 iš 7,39 kv. m), (duomenys neskelbtini) (1/4 iš 4.71 kv. m), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), 1998-07-21 dovanojimo sutarties, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1999-03-17 susitarimo, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindu (t. 2, b.l. 15-16) įregistruota ieškovės N. L. nuosavybės teisė; pažymėtina, kad šiuose nuosavybės teisę patvirtinančiuose dokumentuose butui priklausantis rūsys nėra identifikuotas. Ieškovės 1992-09-10 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įsigytos pagalbinės patalpos (buvęs žymėjimas (duomenys neskelbtini)ir (duomenys neskelbtini)) šiuo metu yra įregistruotos kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas - negyvenamoji patalpa - kavinė (patalpos, pažymėtos nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į kurią įregistruota ieškovės nuosavybės teisė (t. 2, b.l. 7-8). Byloje esantys dokumentai (t. 2, b.l. 39-41) patvirtina, kad ieškovė 1993-07-12 sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į 14/100 buto, esančio (duomenys neskelbtini); 1995-03-06 susitarimu, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pakeistos šios sutarties sąlygos nurodant, kad ieškovė įsigijo 14/100 minėto buto su rūsiu, kuris nebuvo identifikuotas. Ieškovė jai priklausančią buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), dalį 1998-12-24 pirkimo-pardavimo sutartimi, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), pardavė (t. 2, b.l. 42-43). Iš Nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastro ir registro archyvinėje byloje yra saugomo Vilniaus miesto valdybos Vietinio ūkio skyriaus balanse esančių negyvenamųjų patalpų (pastatų), perduodamų į Savivaldybės nekilnojamojo turto apskaitos skyriaus balansą, sąrašo 33 p. matyti, kad nurodytos (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) pastate esančios patalpos, pažymėtos (duomenys neskelbtini), 41,45 kv.m ploto (t. 2, b.l. 34-37). Vilniaus miesto valdybos 1997-01-23 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta „įpareigoti Savivaldybės turto valdymo skyrių perduoti į Energetikos ir namų ūkio skyriaus balansą 22,91 kv. m negyvenamąsias patalpas (duomenys neskelbtini), pusrūsyje ((duomenys neskelbtini))" (t. 2, b.l. 38). Atsižvelgiant į šiuose dokumentuose nurodytą informaciją, taip pat galima daryti išvadą, kad 20,27 kv. m rūsio patalpa, plane pažymėta 24-2, ieškovei nuosavybės teise nepriklausė.
Be to, teismas pažymi, kad ieškovė praleido ir ieškinio senaties terminą aukščiau nurodytam reikalavimui reikšti. Ieškovė teigia, kad jos nuosavybę į ginčo patalpas patvirtina buto pirkimo-pardavimo sutartis (1992-09-10), Vilniaus miesto Naujamiesčio seniūnijos ir SP UAB „Naujamiesčio būstas" raštai (1996-1998 m.), buto inventorizavimo bylos duomenys (1997 m.) - iš minėtų įrodymų darytina išvada, kad ieškovė jau 1996 - 1998 m. manė, kad jai nuosavybės teise priklauso ginčo patalpa, tačiau savo tariamai pažeistų teisių negynė daugybę metų, todėl ieškinio senaties terminas byloje yra praleistas.
Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, ieškovės ieškinys yra atmestinas.
Iš ieškovės N. L. priteistina 217,04 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei (CPK 96 str., 98 str.).
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Ieškinį atmesti.
Priteisti iš ieškovės N. L. a.k. (duomenys neskelbtini) 217,04 Lt (du šimtus septyniolika litų 04 ct) pašto išlaidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas AB „Swedbank“, a.s. LT247300010112394300, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.