Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno rajono apylinkės teismo teisėja Audronė Levinskienė, sekretoriaujant Danguolei Petruševičienei, dalyvaujant ieškovei G. U., jos atstovei Ž. U., atsakovui J. V., atstovei S. V., atsakovo atstovui advokato padėjėjui Žanui Arsenijui Dzemido, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės G. U. ieškinį atsakovui J. V. dėl naudojimosi tvarkos nustatymo,

Aprašomoji dalis

Nustatė:

nustatyti naudojimosi tvarką 226,16 kv.m. bendro ploto gyvenamuoju namu (duomenys neskelbtini)Kauno raj., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), paskiriant naudotis šiomis patalpomis : G. U. - R-1 (1/2 nuo 7.14 kv.m) - 3.57 kv.m (ūkio patalpa) + R-5 (1/2 nuo 10.79kv.m) -5.39 kv.m (koridorius) + R-2 (14.76 kv.m) (sandėlis) , R-7 (13.12 kv.m) (ūkio virtuvė) + 1-12 (1/2 nuo 6.65 kv.m) -3.33 kv.m (koridorius) + 1-13 (1/2 dalis nuo 6,24 kv.m) - 3.12 kv.m (koridorius) + 1-1 (12.77 kv.m) (koridorius) + 1-2 (16,28 kv.m) (kambarys) + 1-3 (17.40 kv.m) (kambarys) + 1-4 (9,25 kv.m) (kambarys) + 1-5 10.34 kv.m) (virtuvė) + 1-14 (2.74 kv.m) (vonia). Viso 112,07 kv.m. arba 0,50 idealinės dalys.

J. V. - R-1 (1/2 nuo 7.14 kv.m)-3.57kv.m (ūkio patalpa) + R-5 1/2 nuo 10.79 kv.m)-5.40 kv.m (koridorius) + R-3(9.89kv.m) (sandėlis) + R-4 (5,37 kv.m) sandėlis) + -R-6(13,22 kv.m) (katilinė) + 1-12(1/2 nuo 6.65 kv.m)-3.32 kv.m (koridorius) ; 1-13 (1/2 nuo 6.24 kv.m)- 3.12 kv.m. (koridorius) + 1-6(5.92 kv.m) (koridorius) + 1- 16,28 kv.m) (kambarys) + 1-8(25.01 kv.m) (kambarys) + 1-9(9.18 kv.m) (kambarys) + 1-10(11.20kv.m) (virtuvė) +1-11(2.61 kv.m) (vonia). Viso 114,09 kv.m. arba 0,50 id. dalių.

Nustatyti naudojimosi tvarką ūkiniais pastatais valdoje (duomenys neskelbtini) Kauno raj., paskiriant: G. U. naudojimuisi ūkio pastatą 3Ilp, unikalus Nr.5297-3023-6036 ir ūkio pastatą 4Ilm, unikalus Nr. 5297-3023-6047, bei ½ dalį kitų statinių -kiemo statinių (šulinys, pavėsinė, tvora, kiemo aikštelė, lauko tualetas;

J. V. naudojimuisi garažą 2Glp, unikalus Nr. 5297-3023-6025 ir ūkinį pastatą 5Ilm, unikalus Nr. 5297-3023-6058, bei ½ dalį kitų statinių – kiemo statinių (šulinys, pavėsinė, tvora, kiemo aikštelė, lauko tualetas), unikalus Nr. 5297-3023-6069; priteisti iš atsakovo ieškovės turėtas teismo bei advokato paslaugų išlaidas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Nustatyta, kad šalys yra gyvenamojo namo su priklausiniais, esančio (duomenys neskelbtini)Kauno rajone bendraturčiai (b.l.10-14). Joms priklauso po ½ dalį statinių ir žemės sklypo. Nekyla ginčas dėl gyvenamojo namo gyvenamųjų patalpų naudojimosi tvarkos nustatymo, t.y. šalys sutaria, kad ieškovė turi teisę naudotis pirmo aukšto patalpomis, atsakovas – antro aukšto patalpomis.

Lietuvos A. T. teisės aiškinimo ir taikymo praktikoje išaiškinta, kad naudojimosi tvarka turi būti adekvati turimoms dalims bendrojoje dalinėje nuosavybėje, paskiriant naudotis daikto dalis, atitinkančias dalis bendrosios nuosavybės teisėje, jei tokia galimybė realiai egzistuoja (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. spalio 15 d. nutartis, priimta civilinėje byloje M. Č. v. V. B., A. S.,bylos Nr. 3K-3-956/2003). Nustatoma naudojimosi tvarka konkrečiu atveju turi būti tokia, kad nekiltų arba kiltų kiek įmanoma mažiau prielaidų konfliktinėms situacijoms atsirasti (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. vasario 1 d. nutartis, priimta civilinėje byloje K. G. v. S. G., bylos Nr. 3K-3-85/2006; 2007 m. birželio 22 d. nutartis, priimta civilinėje byloje A. R. B., J. B. v. R. L., bylos Nr. 3K-3-291/2007). Sprendžiant dėl naudojimosi tvarkos žemės sklypu kiekvienam naudotojui turi būti užtikrintas priėjimas iš jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie jam priklausančių statinių buitiniams, ūkiniams poreikiams tenkinti, kad jis turėtų susisiekimą su viešaisiais keliais (Lietuvos A. T. Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2006 m. spalio 13 d. nutartis, priimta civilinėje byloje P. K. v. N. K., M. T., bylos Nr. 3K-3-536/2006). Teismas konstatuoja, kad ieškovės pateiktas naudojimosi tvarkos projektas nepažeidžia atsakovo teisių bei teisėtų interesų, atitinka turimas nuosavybės dalis (b.l.9). Pagrįstas ieškovės reikalavimas , jog jai būtų leista naudotis laiptine (b.l.75), nes kito patekimo į rūsio patalpas ir palėpę nėra. Pagal atsakovo nurodytą įėjimą (kuris šiuo metu yra užmūrytas), ieškovė negalėtų patekti į palėpę. Dėl rūsio patalpos padalijimo atsakovas pagrįstų argumentų nenurodė. Tvarka šia patalpa nustatyta pagal šiuo metu faktiškai nusistovėjusią tvarką, tik šalys naudosis bendrai rūsio patalpos dalimis (R-1;R-5), kuriomis galės patekti į joms priklausančias patalpas. Žemės sklypo padalijimo projektas atitinka šalių turimas nuosavybės dalis, t.y. po 711 kv.m. Bendrai naudosis ta dalimi, kurioje yra šulinys, kanalizacijos šulinys (b.l.8, 16). Šia dalimi ieškovė pateks į jai priklausančius kitus statinius 3I1p ir 4I1, atsakovas į garažą 2G1p ir ūkio pastatą 5I1 bei naudosis bendru įvažiavimu. Teismas sutina su atsakovo pozicija, kad naudojimosi tvarka turi užtikrinti bendraturčių tarpusavio autonomiškumą, tačiau tai nepaneigia galimybės nustatyti naudojimosi tvarką pagal ieškovės paruoštą projektą, t.y. bendras naudojimas nustatytas tik dėl tam tikro poreikio (patekti į rūsį, palėpę, naudotis šuliniu, prižiūrėti kanalizacijos šulinius).

CK 4.72 straipsnyje nustatyta, kad bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti. Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o kai bendraturčiai nesutaria, bendrosios nuosavybės valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarką nustato teismas (CK 4.75 straipsnio 1 dalis). Kiekvienas bendraturtis, be kita ko, turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės (CK 4.80 straipsnio 1 dalis) arba nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis bendrąja daline nuosavybe valdomo namo, buto patalpomis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 straipsnio 1 dalis). Pažymėtina, kad atsakovas, nesutikdamas su ieškovės nurodytu projektu dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, turėjo teisę teikti reikalavimą dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, tačiau šia teise nepasinaudojo.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo priteistinos ieškovės turėtos bylinėjimosi išlaidos – 102 litai žyminio mokesčio (b.l.5), už advokato pagalbą 2420 litų bei valstybei už procesinių dokumentų įteikimą 12 litų.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu,263 straipsniu teismas

Nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Nustatyti naudojimosi tvarką 0,2049 ha bendro ploto žemės sklypu (duomenys neskelbtini)

, Kauno raj., unikalus Nr. 4400-2248-1858, pagal UAB „Geometra" paruoštą žemės sklypo naudojimosi tarp bendraturčių tvarkos nustatymo projektą (b.l.8), pagal jį paskiriant naudotis : G. U., a.k. (duomenys neskelbtini) 711 kv.m. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raide C; J. V., a.k. (duomenys neskelbtini) 711 kv.m. žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raide B; Bendram šalių naudojimui paskirti 627 kv.m. žemės sklypo dalį, plane pažymėta raide A.

Nustatyti naudojimosi tvarką 226,16 kv.m. bendro ploto gyvenamuoju namu Lakštingalų g.25 Domeikavos k., Kauno raj., unikalus Nr. 5297-3023-6014, paskiriant naudotis šiomis patalpomis : G. U. a.k. (duomenys neskelbtini) R-1 (1/2 nuo 7.14 kv.m) - 3.57 kv.m (ūkio patalpa) + R-5 (1/2 nuo 10.79kv.m) -5.39 kv.m (koridorius) + R-2 (14.76 kv.m) (sandėlis) , R-7 (13.12 kv.m) (ūkio virtuvė) + 1-12 (1/2 nuo 6.65 kv.m) -3.33 kv.m (koridorius) + 1-13 (1/2 dalis nuo 6,24 kv.m) - 3.12 kv.m (koridorius) + 1-1 (12.77 kv.m) (koridorius) + 1-2 (16,28 kv.m) (kambarys) + 1-3 (17.40 kv.m) (kambarys) + 1-4 (9,25 kv.m) (kambarys) + 1-5 10.34 kv.m) (virtuvė) + 1-14 (2.74 kv.m) (vonia). Viso 112,07 kv.m.

J. V. a.k. (duomenys neskelbtini) - R-1 (1/2 nuo 7.14 kv.m)-3.57 kv.m (ūkio patalpa) + R-5 1/2 nuo 10.79 kv.m)-5.40 kv.m (koridorius) + R-3(9.89kv.m) (sandėlis) + R-4 (5,37 kv.m) sandėlis) + -R-6(13,22 kv.m) (katilinė) + 1-12(1/2 nuo 6.65 kv.m)-3.32 kv.m (koridorius) ; 1-13 (1/2 nuo 6.24 kv.m)- 3.12 kv.m. (koridorius) + 1-6(5.92 kv.m) (koridorius) + 1- 16,28 kv.m) (kambarys) + 1-8(25.01 kv.m) (kambarys) + 1-9(9.18 kv.m) (kambarys) + 1-10(11.20kv.m) (virtuvė) +1-11(2.61 kv.m) (vonia). Viso 114,09 kv.m.

Nustatyti naudojimosi tvarką ūkiniais pastatais valdoje Lakštingalų g. 25, Domeikavos k., Kauno raj., paskiriant: G. U. a.k. (duomenys neskelbtini) naudojimuisi ūkio pastatą 3Ilp, unikalus Nr.5297-3023-6036 ir ūkio pastatą 4Ilm, unikalus Nr. 5297-3023-6047, bei ½ dalį kitų statinių -kiemo statinių (šulinys, pavėsinė, tvora, kiemo aikštelė, lauko tualetas unikalus Nr. 5297-3023-6069);

J. V. a.k. (duomenys neskelbtini) naudojimuisi garažą 2Glp, unikalus Nr. 5297-3023-6025 ir ūkinį pastatą 5Ilm, unikalus Nr. 5297-3023-6058, bei ½ dalį kitų statinių – kiemo statinių (šulinys, pavėsinė, tvora, kiemo aikštelė, lauko tualetas, unikalus Nr. 5297-3023-6069).

Priteisti iš J. V., a. k. (duomenys neskelbtini) žyminį mokestį 102 (vieną šimtą du) litus, už advokato paslaugas 2420 (du tūkstančius keturis šimtus dvidešimt) litų bei valstybei už procesinių dokumentų įteikimą 12 litų.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno rajono apylinkės teismą.