- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-09-27
- Bylos Nr.
- e2YT-4071-1081/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-01322-2023-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kristina Vorienė
- Pareiškėjas
- Z. V.
- Suinteresuotas asmuo
- Mažeikių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė „Turto bankas“
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
Telšių apylinkės teismo Mažeikių rūmų teisėja Kristina Vorienė teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Z. V. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Mažeikių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė „Turto bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas Z. V. kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti nuosavybės teisės į 33/100 pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Pareiškime nurodė, jog jis pagal (duomenys neskelbtini) d. Paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 851, paveldėjo nekilnojamąjį turtą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Paveldėtą turtą sudaro: 67/100 gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas-daržinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas-malkinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas-malkinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas-viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas-tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šį turtą jo motina, J. V., įgijo pagal (duomenys neskelbtini) Paveldėjimo teisės liudijimą Nr. 2-1264. Nurodė, jog iš jo motinos paveldėtas gyvenamasis namas buvo visiškai apgriuvęs, jis pastatytas 1952 metais, o atsižvelgiant į tai, kad jis planuoja sodyboje pasilikti gyventi, gyvenamąjį namą pradėjo visapusiškai renovuoti: pakeitė stogą, medines namo sienas pakeitė į karkasines, fasadą apkalė lentelėmis, pakeitė visus langus, naujai išvedžiojo visą elektros instaliaciją, namo viduje išbetonavo grindis, sutvarkė kambarius, taip pat pradėjo virtuvės remontą. Šiuo adresu yra deklaruota ir jo gyvenamoji vieta. Yra sudaręs Kadastrinių darbų atlikimo sutartį. Pažymėjo, jog moka visus mokesčius. Nurodė, jog pagal VĮ Registrų centro išrašą paveldėjo 67/100 pastato - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Likusi dalis, t. y. 33/100 pastato – gyvenamojo namo priklauso žemės ūkio įmonei „(duomenys neskelbtini)“, kuri nuosavybę įgijo likvidavus kolūkius pagal 1993 m. kovo 3 d. Miesto (rajono) valdybos potvarkį Nr. 82. Pagal VĮ Registrų centro išrašus, žemės ūkio įmonė „(duomenys neskelbtini)“ nebeegzistuoja, jai nėra suteiktas registracijos kodas. Dėl informacijos apie žemės ūkio bendrovę „(duomenys neskelbtini)“ pateikimo kreipėsi į VĮ Registrų centras. Buvo gautas atsakymas, kad žemės ūkio įmonė „(duomenys neskelbtini)“ kaip juridinis asmuo nėra įregistruotas Juridinių asmenų registre. Taip pat jo sesuo L. J. 2016 m. kreipėsi į Telšių apskrities archyvą, dėl informacijos pateikimo apie žemės ūkio įmonę „(duomenys neskelbtini)“. Pagal VĮ Registrų centro išrašus, minėta 33/100 namo dalis iš žemės ūkio bendrovės nuosavybės nebuvo perduota valstybės nuosavybėn, nėra duomenų, jog valstybės institucijos buvo pradėjusios namo dalies pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą, niekas iki šiol pretenzijų į šią namo dalį nepareiškė. 33/100 dalys gyvenamojo namo neturi savininko, tiek jo motina, tiek močiutė visą gyvenimą gyveno šiame name, šiuo metų gyvena ir jis, todėl teigia, kad sąžiningai užvaldė 33/100 dalis gyvenamojo namo. Per visą valdymo laikotarpį joks savininkas nepasinaudojo teise įgyvendinti nuosavybės teises į jo šeimos valdomą namą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškėjo pareiškimą, kuriame nurodė, jog neprieštarauja pareiškimo patenkinimui, nes pareiškėjas pastatą valdo daugiau nei 10 metų, dėl pastato valdymo pretenzijų jam niekas nereiškė, nėra duomenų, kad 33/100 dalys gyvenamojo namo būtų perduotos valstybės ar savivaldybės nuosavybėn.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės ūkio tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškėjo pareiškimą, kuriame nurodė, jog neprieštarauja, kad teismas tenkintų pareiškėjo pareiškimą.
Suinteresuotas asmuo Mažeikių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiškimą per teismo nustatytą terminą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, jog pareiškėjas Z. V. yra J. V. ir Z. V., A., sūnus. (duomenys neskelbtini) d. mirus pareiškėjo tėvui Z. V., A., (duomenys neskelbtini) d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimu, Z. V. turtą paveldėjo sutuoktinė J. V.. Paveldimą turtą, kuriam išduotas liudijimas, sudarė: 67/100 dalys pastato / paskirtis: gyvenamoji / gyvenamo namo, plane pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir pagalbiniai pastatai / paskirtis: pagalbinio ūkio: daržinė (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinė (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), malkinė (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinė (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini) kaime (duomenys neskelbtini) seniūnijoje, (duomenys neskelbtini) rajone, neregistruotame žemės sklype. Mirusiojo duktė S. V. ir Z. V. palikimo dalies atsisakė J. V. naudai. (duomenys neskelbtini) d. mirus J. V., jos palikimą 2021 m. kovo 2 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimu paveldėjo Z. V.. Paveldimą turtą sudarė: 67/100 dalys gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. (duomenys neskelbtini); pastatas – daržinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas – malkinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas – malkinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas – viralinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); pastatas – tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Iš 2021 m. kovo 9 d. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo matyti, jog gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 dalys įregistruotos kaip žemės ūkio įmonės „(duomenys neskelbtini)“ nuosavybė. Pagal byloje esančią VĮ „Registrų centras“ pažymą „Dėl informacijos suteikimo“, matyti jog žemės ūkio įmonė „(duomenys neskelbtini)“ kaip juridinis asmuo nėra įregistruotas Juridinių asmenų registre. Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Mažeikių apylinkės seniūnijos 2023 m. liepos 12 d. pažymoje Nr. (3.7) MAGŽ-20 konstatuota, jog žemės ūkio įmonė „(duomenys neskelbtini)“ kolūkis pasinaikino (duomenys neskelbtini) metais. Iš Telšių apskrities archyvo 2016 m. liepos 19 d. pažymos Nr. N4 (7.10)-448 matyti, jog Mažeikių rajono valdybos 1992-1993 m. posėdžių protokoluose, potvarkiuose, Mažeikių rajono Mažeikių apylinkės žemės ūkio įmonės „(duomenys neskelbtini)“ 1992 m. pagrindinės veiklos įsakymuose žinių nerasta.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 straipsnio 1 dalis).
Kasacinio teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-207-219/2018, 21 punktas).
Byloje nustatyta, kad pareiškėjas nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į nurodytą gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 33/100 dalį, esančią (duomenys neskelbtini). Nors minėta namo dalis įregistruota Nekilnojamojo turto registre žemės ūkio įmonės „(duomenys neskelbtini)“ vardu, byloje esantys dokumentai patvirtina, jog ši žemės ūkio įmonė kaip juridinis asmuo neįregistruotas Juridinių asmenų registre. Duomenų apie tai, jog žemės ūkio bendrovė „(duomenys neskelbtini)“ būtų perleidusi šį turtą kitam savininkui, ar būtų kitas žemės ūkio bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ teisių perėmėjas, valstybės ar savivaldybės institucijos būtų pradėjusios namo dalies pripažinimo bešeimininkiu turtu procedūrą ar pareiškusios pretenzijas į minėtą turto dalį, nėra. Taip pat suinteresuoti asmenys – Nacionalinė žemės ūkio tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos bei VĮ „Turto bankas“ neprieštaravo, jog pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgytų minėtą gyvenamojo namo dalį. Pareiškėjas, užvaldydamas gyvenamąjį namą, visą įgyjamosios senaties laiką rūpinosi šiuo turtu – atliko remontą, moka mokesčius, nuo (duomenys neskelbtini) d. yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą šiuo adresu. Pareiškėjas gyvenamojo namo dalį valdo teisėtai, t. y. ne per prievartą, ne slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus, bei nepertraukiamai daugiau nei dešimt metų.
Teismas, nustatęs pirmiau nurodytų aplinkybių visumą, konstatuoja, kad pareiškėjo prašymas, pareikštas turint tikslą įgyti nuosavybės teisę į gyvenamojo namo dalį ir įregistruoti jį, atitinka įstatymo reikalavimus, yra pagrįstas ir įrodytas, todėl tenkintinas visiškai ir nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėjas Z. V. įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą – 33/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu (CK 4.68 straipsnio 1 dalis).
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas nekilnojamųjų daiktų nuosavybės teisės įregistravimo tikslu.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268, 270, 279 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi,
nusprendžia:
prašymą patenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Z. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 33/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu.
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas nekilnojamųjų daiktų nuosavybės teisės įregistravimo tikslu.
Teismo sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per sprendimą priėmusį teismą.