- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-10-31
- Bylos Nr.
- e2A-712-370/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00849-2018-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Danguolė Martinavičienė, Alma Urbanavičienė, Irmantas Šulcas
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Darnu Group“
- Atsakovas
- akcinei bendrovei Lietuvos
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Danguolės Martinavičienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja), Irmanto Šulco ir Almos Urbanavičienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Darnu Group“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2021 m. kovo 5 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Darnu Group“ ieškinį atsakovui akcinei bendrovei Lietuvos radijo ir televizijos centrui dėl sutarties nutraukimo, lėšų ir palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Darnu Group“ (toliau – ir ieškovė) patikslintu ieškiniu prašė: 1) pripažinti 2015 m. rugsėjo 2 d. nekilnojamų daiktų pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – ir Sutartis) nutraukta nuo 2018 m. sausio 22 d. pagal ieškovės 2017 m. gruodžio 21 d. pranešimą (dėl esminio Sutarties pažeidimo); 2) atsakovo akcinės bendrovės (toliau – ir AB) Lietuvos radijo ir televizijos centro (toliau – ir atsakovas) Sutartimi ieškovei perleistą nekilnojamąjį turtą grąžinti atsakovui; 3) priteisti ieškovei iš atsakovo 5 929 920 Eur ieškovės sumokėtus atsakovui pagal Sutartį, 8,05 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad ji laimėjo konkursą atsakovui priklausantiems statiniams, esantiems (duomenys neskelbtini), pirkti; šalys 2015 m. rugsėjo 2 d. sudarė Sutartį, pagal kurią atsakovas pardavė jam priklausančius statinius, o ieškovė juos nupirko už 6 177 000 Eur. Pasirašydamas Sutartį atsakovas garantavo ieškovei, kad 2014 m. vasario 14 d. valstybinės žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartimi (toliau ir – Nuomos sutartis) nekilnojamiesiems daiktams eksploatuoti išnuomotas valstybinės žemės sklypas. Tačiau Lietuvos apeliacinis teismas 2017 m. lapkričio 17 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2A-638-798/2017 Lietuvos Respublikos generalinio prokuroro, ginančio viešąjį interesą, ieškinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT), AB Lietuvos radijo ir televizijos centrui, UAB „Darnu Group“ (buvęs pavadinimas UAB „MG Valda“) ir valstybės įmonei (toliau – VĮ) Registrų centrui patenkino ir pripažino negaliojančia Nuomos sutartį; pripažino negaliojančiais: Sutarties 2.1.10 papunktį dėl 120 m ir 60 m aukščio radijo antenų pirkimo–pardavimo bei Sutarties 2.3 papunktį dėl nuomos teisės perleidimo; 2015 m. rugsėjo 3 d. perdavimo–priėmimo akto 2.1.10 papunktį dėl 120 m ir 60 m aukščio radijo antenų ir Sutarties 2.2 papunktį dėl nuomos teisės perleidimo; Sutarties 6.6 papunktį, įtvirtinantį ieškovės teisę vienašališkai, nesikreipiant į teismą, nutraukti Sutartį; įpareigojo VĮ Registrų centrą išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro radijo antenas. Ieškovės teigimu, Lietuvos apeliacinio teismo 2017 m. lapkričio 17 d. sprendimas patvirtina, kad atsakovo ikisutartiniai ir sutartiniai pareiškimai bei garantijos neatitiko tikrovės, buvo klaidinantys. Sutarties tikslas buvo įgyti nuomos teisę į valstybinės žemės sklypo dalį (7,26 ha) ir plėtoti šioje žemės sklypo dalyje gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto projektą, o statinių įsigijimas buvo tik priemonė nurodytam tikslui pasiekti. Tai žinojo ir suprato abi Sutarties šalys. Nesant nuostatos dėl nuomos teisės į valstybinės žemės sklypo dalį (7,26 ha), Sutartis nebūtų buvusi sudaryta. Dėl to ieškovė nutarė nutraukti Sutartį dėl esminio jos pažeidimo.