Telšių apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant pareiškėjoms S. J., Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyriaus atstovei Vilmai Vaitkienei, suinteresuotam asmeniui Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos atstovei L. D.,

nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims Mažeikių rajono savivaldybės administracijos atstovui ir sodų bendrijos „Šilas ir Šilelis“ atstovui, kuriems apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai,

viešajame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos pareiškimą ir S. J. pareiškimą suinteresuotiems asmenims, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos, Mažeikių rajono savivaldybės administracijai, Mažeikių rajono sodininkų bendrijai „Šilas ir Šilelis“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

2013-10-24 teisme gautas pareiškėjos S. J. pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Pareiškėja prašė nustatyti juridinį faktą, kad ji įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nuosavybės teisę į sodo sklypą, esantį sodininkų bendrijoje „Šilas ir Šilelis“, Šilo 10-oji g. 4, Naikių k., Mažeikių r. 2013 m. gruodžio 13 d. teismas pareiškėjos pareiškimą tenkino ir nustatė, jog pareiškėja S. J. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į minėtą sodo sklypą.

2014 m. kovo 27 d. gautas pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujamos Mažeikių skyriaus prašymas atnaujinti procesą byloje ir priimti naują sprendimą – pareiškėjos S. J. prašymą atmesti. 2014 m. gegužės 7 d. nutartimi procesas civilinėje byloje atnaujintas.

Teismo posėdyje pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyriaus atstovė prašė pareiškėjos S. J. pareiškimą atmesti, nes buvo priimtas neteisėtas sprendimas dėl valstybei nuosavybės teise priklausančio turto – sodo sklypo, esančio sodų bendrijoje „Šilas ir Šilelis“, adresu Šilo 10-oji g. 4, Naikių k., Mažeikių r. Teismo priimtas sprendimas yra neteisėtas, nes neišpirkti žemės sklypai sodų bendrijose privatizuojami teisės aktų nustatyta tvarka. Sprendimas buvo priimtas pažeidžiant imperatyviąją teisės normą, jog įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei priklausančius daiktus. Nurodė, jog pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus ne aukciono būdu yra parduodami asmenims paskirti ir teisėtai naudojami žemės sklypai, o norint įgyti sodo sklypą iš valstybės aukciono būdu šiuo metu negalima, nes nėra paruošta tvarka.

Teismo posėdyje pareiškėja S. J. nurodė, jog 1988 metais jai buvo suteiktas sodo sklypas sodų bendrijoje, šalia kaimynystėje sodo sklypas buvo suteiktas A. S.. Vėliau A. S. sklypo nebedirbo ir ji sutarė su A. S., kad jis parduos sklypą jai, sumokėjo pinigus, tačiau vėliau sužinojo, jog A. S. sodo sklypo yra neprivatizavęs. Vėliau ji norėjo sodo sklypą nusipirkti iš valstybės, tačiau žemėtvarkos skyrius jai neleido nusipirkti žemės sklypo, nes nėra teisės aktų leidžiančių jai privatizuoti tą žemės sklypą.

Teismo posėdyje suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atstovė L. D. palaikė pareiškėjos Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyriaus pareiškimą.

Suinteresuoti asmenys Mažeikių rajono savivaldybės administracijos ir Mažeikių rajono sodininkų bendrijos „Šilas ir Šilelis“ atstovai teismo posėdyje nedalyvavo, atsiliepimo į pareiškėjos pareiškimą nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Priimtinas naujas sprendimas. Pareiškimas atmestinas.

Byloje kilo ginčas dėl nuosavybės teisės įgijimo į sodo sklypą pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 str. nustatytos sąlygos, t. y. daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.); asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.); visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, atvirai, nepertraukiamai (CK 4.23 str. 2, 3 d., 4.68 str.); visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Teisme nustačius visas pirmiau nurodytas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygas, valdymo teisės pagrindu teismo sprendimu pareiškėjui gali būti pripažinta nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi į daiktą.

Bylos duomenimis, t.y. iš pažymos dėl sodo sklypo Nr. 394 (5 civ. b. Nr.2-3645-721/2013 l.); sodo sklypo Nr. 394 plano (6, 16 civ. b. Nr.2-3645-721/2013 l.); prašymo kopijos (3 b. l.); mokėjimo pranešimo kopijos (13 b. l.); žemės sklypo įkainojimo akto kopijos (14 b. l.); išrašo 1992-12-08 iš Mažeikių rajono valdybos potvarkio Nr. 382 kopijos ( 15 b. l.); prašymų (16, 18, 20 b. l.); susirašinėjimo dokumentų kopijų, nustatyta, kad pagal Mažeikių rajono valdybos potvarkio priedėlį sodo sklypas Nr. 394, esantis Naikių k., Mažeikių r. „Šilas“ turėjo būti parduotas A. S., tačiau iš teismo posėdžio metu pateiktų paaiškinimų matyti, kad A. S. sodo žemės sklypo iš valstybės neišsipirko. Iš 2004-02-14 sodų bendrijos „Šilas“ prašymo Mažeikių rajono žemėtvarkos skyriui ir pažymos matyti, kad sodų bendrijos narys A. S. atsisakė sodo sklypo Nr. 394, ir jis buvo perduotas naudotis S. J.. S. J. prašymu kreipėsi į Mažeikių rajono žemėtvarkos skyrių dėl žemės sklypo įsigijimo, tačiau sodo sklypas S. J. parduotas nebuvo, nurodant, jog pagal galiojančius teisės aktus nenumatyta galimybė sodų bendrijų nariams įsigyti nuosavybėn arba išsinuomoti sodų sklypus, kurie jiems nebuvo suteikti teisės aktų nustatyta tvarka. 2013-10-24 pareiškėja S. J. teisme prašė nustatyti juridinį faktą, kad ji įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nuosavybės teisę į sodo sklypą, esantį sodininkų bendrijoje „Šilas ir Šilelis“, Šilo 10-oji g. 4, Naikių k., Mažeikių r. 2013-12-13 teismas priėmė sprendimą ir nustatė, jog S. J. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į minėtą sodo sklypą. 2014-03-27 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Mažeikių skyrius kreipėsi į teismą dėl proceso byloje atnaujinimo ir priimto sprendimo panaikinimo.

Pagal Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 5 straipsnio 8 punktą Lietuvos valstybei priklauso žemė, kuri neįgyta įstatymų nustatytais pagrindais savivaldybių ir privačion nuosavybėn.

Byloje esantys rašytiniai įrodymai ir teismo posėdžio metu pareiškėjų paaiškinimai patvirtina, kad sodų bendrijoje „Šilas ir Šilelis“ esantis žemės sklypas Nr. 394, adresu Šilo 10-oji g. 4, Naikių k., Mažeikių r., kuriuo nuo 2004 metų naudojasi pareiškėja S. J., nuosavybės teise priklauso Lietuvos valstybei, nes nebuvo nupirktas iš valstybės įstatymų nustatyta tvarka. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.69 straipsnio 3 dalyje imperatyviai nurodyta, jog įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei priklausančius daiktus, kas rodo, jog teismo sprendimu negalėjo būti nustatyta, kad pareiškėja S. J. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į sodo sklypą, esantį Šilo 10-oji g. 4, Naikių k., Mažeikių r., todėl priimtinas naujas sprendimas – netenkinti pareiškėjos S. J. pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.

Teismui priėmus naują sprendimą 2013-12-13 Mažeikių rajono apylinkės teismo sprendimas civilinėje byloje Nr. 2-3645-721/2013 netenka teisinės galios.

Teismas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270, 370-371 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

priimti naują sprendimą.

Pareiškėjos S. J. pareiškimą atmesti.

Sprendimui įsiteisėjus įpareigoti Valstybės įmonės registrų centrą, panaikinti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko įrašą, registro Nr. 44/684854, apie nekilnojamojo turto registre įregistruotą nekilnojamąjį turtą S. J., a.k. (duomenys neskelbtini)

Sprendimui įsiteisėjus, 2013-12-13 Mažeikių rajono apylinkės teismo sprendimas civilinėje byloje Nr. 2-3645-721/2013 netenka teisinės galios.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Mažeikių rajono apylinkės teismą.