- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-12-13
- Bylos Nr.
- 2-3645-721/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-03261-2013-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Nadežda Kiubienė
- Pareiškėjas
- S. J.
- Suinteresuotas asmuo
- Valtybinei mokesčio inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, Mažeikių rajono savivaldybės
išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. J. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valtybinei mokesčio inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, Mažeikių rajono savivaldybės admonistracijai, Mažeikių rajono sodininkų bendrijai ,,Šilas ir Šilelis“ dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji įgyjamosios senaties pagrindu yra įgijusi nekilnojamąjį daiktą – sodo sklypą, esantį(duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodoma, jog ji nuo 1988 metų turi sodo sklypą (duomenys neskelbtini). Tais pačiais metais gretimą sodo sklypą Nr. 394 toje pačioje sodininkų bendrijoje gavo A. S.. Jis sodo sklypo nedirbo, apleido, todėl su juo sutarė, kad jis perleistų jai šį sodo sklypą. A. S. atsisakė šio sodo sklypo. Perdavė ji sodininkų bendrijai ,,Šilas ir Šilelis“, o ši 2003 m. rugsėjo mėnesį perdavė sodo sklypą (duomenys neskelbtini) jos faktiniam valdymui. Pareiškėja mano, jog ji yra sąžininga ir teisėta šio nekilnojamojo daikto valdytoja, daugiau nei dešimt metų atvirai ir nepertraukiamai jį valdo, niekas iki šiol nepareiškė jokių pretenzijų į šią nuosavybę. Visą tą laiką prižiūri,tvarko sodo sklypą, pjauna žolę, sodina daržoves, augina vaismedžius būtent pareiškėja, nors teisinė nuosavybės registracija pareiškėjos vardu nebuvo atlikta. Pareiškėja yra įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į valdomą daiktą. Teisinę registraciją VĮ Registrų centras atlikti atsisako dėl nuosavybės teisę įrodančių dokumentų stokos. Pareiškėja pageidauja šį nekilnojamąjį daiktą įregistruoti savo vardu Nekilnojamojo turto registre bei juo laisvai disponuoti.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybinės mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštarauja, jos būtų nustatyta, jog pareiškėja nekilnojamąjį turtą įgijo ir valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savą, jeigu teismui bus pateikta pakankamai įrodymų, kad yra visos sąlygos įgyjamosios senaties instituto taikymui.
Suintersuotas asmuo Mažeikių rajono savivaldybės administracija sutinka, kad pareiėkėjai, kuri nekilnojamąjį turtą, neįregistruotą kito asmens vardu, valdo daugiau kaip 10 metų nuo 2003 metų, būtų nustatyta nuosavybė į jį įgyjamosios senaties pagrindu. Kiti asmenys neturi daugiau teisių už pareiškėją į pastarosios valdomus daiktus.
Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2013 m. lapkričio 6 d., specialiajame interneto tinklalapyje buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, tačiau per 14 dienų nuo šio skelbimo dienos kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodytų daiktų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (LR CK 4.68 str. 1 d.).
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas, yra išaiškinęs, kad pagal CK nustatytą reglamentavimą, nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą (CK 4.22, 4.68 str.); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo (CK 4.68, 4.70 str.); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 str.); 4) daikto atviras valdymas (CK 4.68 str.); 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 str.).
Byloje nustatyta, kad sodininkų bendrijoje ,,Šilas ir Šilelis“ esantis žemės sklypas (duomenys neskelbtini) 2003 metų rugsėjo mėnesį sodininkų bendrijos valdybos nutarimu faktiniam valdymui buvo perduotas pareiškėjai S. J. (5 b. l.), daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį daiktą neįregistruotos, šiam žemės sklypui 2013-09-02 Mažeikių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-2015 buvo suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). (13, 14 b. l.). Sodo sklypas valdomas, prižiūrimas ir tvarkomas pareiškėjos neturint nuosavybės teisės į jį. Mažeikių rajono savivaldybės administracija pretenzijų į minėtą nekilnojamąjį daiktą nereiškia.
Byloje pateikti ir ištirti duomenys patvirtina, kad pareiškėja nekilnojamąjį turtą – sodo sklypą adresu (duomenys neskelbtini), įgijo ir valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savą nuo 2003 m. rugsėjo mėnesio, t. y. daugiau nei 10 metų, daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, kiti asmenys daugiau teisių už pareiškėją į pastarosios valdomą daiktą neturi. Byloje nėra duomenų apie tai, kad būtų ginčijamas nurodyto sodo sklypo valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, per nurodytą laikotarpį nuo 2003 metų, niekas kitas savo teisių į nurodytą nekilnojamąjį daiktą nepareiškė, todėl, įvertinus įrodymų visetą, nustatytinas faktas, kad sodo sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu priklauso pareiškėjai S. J..
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 str., 263 str., 265 str., 268 str., 270 str., 533 str., teismas
nutaria:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėja S. J., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į sodo sklypą, esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per sprendimą priėmusį Mažeikių rajono apylinkės teismą.