Telšių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą, iškeltą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Telšių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Telšių rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė (toliau – VĮ) „Turto bankas“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalimi, fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Byloje esančių rašytinių įrodymų pagrindu nustatyta, kad pareiškėja nuo Telšių rajono savivaldybės 2011 m. gruodžio 15 d. sprendimo Nr. T1-329 įsigaliojimo (2011 m. gruodžio 16 d.), t. y. daugiau kaip 10 metų valdo minėtą Turtą – lietaus nuotekų tinklus: 1) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1975 m.; 2) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1983 m.; 3) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimo bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 2L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1983 m.; 4) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1985 m.; 5) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2005 m.; 6) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 2L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2005 m.; 7) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2006 m.; 8) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2008 m.

Turtas pareiškėjos eksploatuojamas ir valdomas teisėtai, sąžiningai atvirai ir nepertraukiamai, kaip savas. UAB „Telšių vandenys“ nėra žinoma apie kitus asmenis, turinčius daugiau teisių į minėtą Turtą nei ji, ir tokie asmenys nepaaiškėjo per visą valdymo laikotarpį, pretenzijų taip pat nebuvo pareikšta.

Pareiškėja, siekdama įteisinti savo nuosavybės teisę į šį Turtą, užsakė jo kadastrinių matavimų bylų ir geodezinių – kontrolinių nuotraukų parengimą. Parengtas bylas ir nuotraukas kartu su kitais dokumentais pareiškėja buvo pateikusi VĮ „Registrų centras“, prašydama įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. VĮ „Registrų centras(duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) atsisakė tenkinti pareiškėjos prašymą, motyvuodama tuo, jog nepateiktas dokumentas, patvirtinantis atliktų statybos darbų užbaigimo teisėtumą. Taigi, aukščiau paminėti nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės į juos teisės aktų nustatyta tvarka Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Byloje nustatytos faktinės aplinkybės atitinka teismų praktikos suformuotas sąlygas, kurioms esant yra pagrindas nustatyti pareiškėjai teisę į nekilnojamojo turto objektą įgyjamosios senaties pagrindu.

Minėtas Turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojų) vardu. Nustatyta, jog Turtas buvo valdomas teisėtai, byloje esantys įrodymai pagrindžia valdymo ir naudojimo faktą. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjai jokių pretenzijų į valdomus lietaus nuotekų tinklus ir nėra jokių duomenų apie tai, kad Turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Apie tai, kad Turtas buvo valdomas atvirai, leidžia teigti pareiškėjos nurodytos aplinkybės. Tai, kad Turtas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, o visas Turto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai.

Pareiškėjos argumentus, kad minimo nekilnojamojo Turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėja, valdydama nekilnojamąjį turtą buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį Turtą neatsirado. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio Turto priklausymą valstybei.

Įvertinus byloje esančius rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad pareiškėja UAB „Telšių vandenys“ įrodė aplinkybes, jog, visą laikotarpį sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė, naudojo, prižiūrėjo ir rūpinosi kaip savais aukščiau paminėtais lietaus nuotekų tinklais. Byloje surinkti įrodymai suteikia pagrindą teismui pripažinti juridinę reikšmę turintį faktą, jog pareiškėja UAB „Telšių vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – pareiškime nurodytus lietaus nuotekų tinklus (CK 4.47 straipsnio 11 punktas, 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis, 4.71 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 269–270, 526–529 straipsniais,

nusprendžia:

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, jog UAB „Telšių vandenys“, j. a. k. 180153137, įgyjamosios senaties būdu yra įgijusi nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1975 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1983 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimo bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 2L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1983 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 1985 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2005 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 2L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2005 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2006 m.; lietaus nuotekų tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, registro Nr. (duomenys neskelbtini), 1 tomo plane – 1L, statybos pradžios ir pabaigos metai – 2008 m.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.