Kauno apygardos teismo nutartis

1. Ieškovės uždaroji akcinė bendrovės (toliau – UAB) „NEMUNO ŽIBURIAI“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį vėliau patikslino ir kuriuo prašė pripažinti vienašališką 2020 m. sausio 31 d. pirkimo–pardavimo sutarties nutraukimą negaliojančiu ir priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Patikslintame ieškinyje nurodė, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2019 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 339 „Dėl valstybės turto investavimo ir viešosios įstaigos Vytauto Didžiojo Universiteto savininko kapitalo didinimo“ ir 2019 m. gegužės 8 d. investuojamo valstybės turto perdavimo ir priėmimo akto Nr. 1-477 pagrindu perdavė valstybei priklausantį nekilnojamąjį turtą viešajai įstaigai (toliau – VšĮ) Vytauto Didžiojo universitetui pagal pridedamą sąrašą, tame tarpe ir pastatus-vasarnamius, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau – vasarnamiai). Nekilnojamojo turto viešojo elektroninio aukciono Nr. (duomenys neskelbtini) metu atsakovė aukciono tvarka pardavė vasarnamius, 2019 m. gruodžio 3 d. protokolu Nr. 9 laimėtoja buvo paskelbta ieškovė. 2020 m. sausio 31 d. pirkimo–pardavimo sutarties (toliau – sutartis) 2.1 punkto pagrindu atsakovė pardavė ieškovei vasarnamius. Remiantis sutarties 5.2 punktu, ieškovė įsipareigojo iki 2020 m. kovo 1 d. apmokėti likusią 158 500 Eur sumą atsakovei. Ieškovė, reaguodama į spaudoje pasirodžiusią informaciją apie (duomenys neskelbtini) esančių namelių paėmimą visuomenės poreikiams, kreipėsi į atsakovę dėl informacijos pateikimo apie Lietuvos Respublikos ketinimus paimti vasarnamius visuomenės poreikiams bei prašė sustabdyti sutarties vykdymą, kol nebus ši situacija išaiškinta. Atsakovė 2020 m. kovo 2 d. ir 2020 m. kovo 3 d. raštais įspėjo ieškovę apie galutinio sumokėjimo termino pabaigos datą – 2020 m. kovo 2 d. bei informavo, kad nuo 2020 m. kovo 3 d. už kiekvieną praleistą sumokėti dieną bus skaičiuojama 0,1 proc. dydžio delspinigiai nuo laiku nesumokėtos sumos. Taip pat patikino, kad iš Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos nėra gavusi jokios informacijos apie ketinimus aukcione parduotą turtą panaudoti kitoms reikmėms. Ieškovė 2020 m. kovo 9 d. raštu kreipėsi į atsakovę išsamiau išdėstydama aplinkybes apie valstybės institucijų inicijuotą nekilnojamojo turto paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą bei paprašė sustabdyti sutarties vykdymą, pakeičiant sutarties 5.2 punktą dėl likusių pinigų 158 500 Eur, nustatant kitą terminą – iki 2023 m. gruodžio 31 d. Atsakovė 2020 m. kovo 13 d. raštu Nr. 1-291 nurodė ieškovei, kad iki 2020 m. kovo 20 d. ieškovei neįvykdžius savo įsipareigojimų ir galutinai neatsiskaičius už turtą, atsakovė inicijuos vienašalį sutarties nutraukimą, o 2020 m. kovo 16 d. raštu Nr. 1-301 atsisakė atlikti sutarties pakeitimus. 2020 m. kovo 20 d. ieškovė pakartotinai paprašė atsakovės atidėti sutarties vykdymą bei nustatyti kitą likusios 158 500 Eur sumos sumokėjimo terminą, tačiau 2020 m. kovo 31 d. pareiškimu atsakovė per Kauno miesto 6-ąjį notarų biurą nustatė ieškovei 10 darbo dienų terminą nuo šio pareiškimo gavimo dienos įvykdyti įsipareigojimus, o ieškovei jų neįvykdžius, informavo, kad kreipsis į notarų biurą dėl vienašalio sutarties nutraukimo pagal sutarties 12.3 punktą. Ieškovė 2020 m. balandžio 17 d. prašymu kreipėsi į atsakovę, siūlydama dėl mokėtinos sumos išdėstymo per ilgesnį laikotarpį, mokant periodinėmis įmokomis ir paragino atsakovę susitikti ir vesti derybas dėl sutarties tinkamo vykdymo su atsakove bei išvengti sutarties nutraukimo. Atsakovė 2020 m gegužės 29 d. raštu Nr. 1-520 nurodė, jog 2020 m. gegužės 14 d. buvo gautas Kauno miesto 6-ojo notarų biuro liudijimas apie sutarties nutraukimą ir prašymą išregistruoti valstybės įmonėje (toliau – VĮ) Registrų centre juridinį faktą. 2020 m. gegužės 14 d. raštu Nr. 1-467 „Dėl pirkimo–pardavimo sutarties Nr. 1-845 juridinio fakto išregistravimo“ atsakovė kreipėsi į VĮ Registrų centrą ir juridinis faktas buvo išregistruotas 2020 m. gegužės 26 d.