- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2024-01-04
- Bylos Nr.
- e2YT-254-913/2024
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jolanta Gasparavičienė
- Pareiškėjas
- J. G., A. M.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Anykščių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas, A. L.
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų J. G. ir A. M. pareiškimą, suinteresuoti asmenys Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Anykščių rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas, A. L., dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėjos J. G. ir A. M. kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašė nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja J. G. yra įgijusi nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 247,23 kv. m pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja A. M. yra įgijusi nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 250,36 kv. m pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
2. Pareiškėjos pareiškime nurodė, kad 1994-09-30 įvyko visuotinis Anykščių rajono „Vikonių“ ŽŪB (toliau – ŽŪB) pajininkų susirinkimas, kurio metu buvo nuspręsta ŽŪB likviduoti. 1995-04-14 dieną įvyko ŽŪB likvidacinės komisijos posėdis, kuriuo nutarta patvirtinti ŽŪB turto perdavimo – priėmimo aktus, kuriais ŽŪB turtas paskirstytas ŽŪB pajininkams. ŽŪB nuosavybės teise priklausė pašarų sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – pašarų sandėlis), kurio paskirtis kita (ūkio), bendras plotas 828,89 kv. m. Šią aplinkybę patvirtina šie rašytiniai įrodymai: 1) 2023-11-09 dienos Anykščių rajono savivaldybės administracijos Anykščių seniūnijos pažyma Nr. SP2-60; 2) ŽŪB fondo Nr. 201 1992 m. turto perdavimo bendrovei byloje rastas Anykščių rajono „Švyturio“ ūkio turto perdavimo – priėmimo aktas. ŽŪB parengė 1995-06-24 dienos pastatų paskirstymo aktą, kuriuo ŽŪB likvidacinė komisija paskirstė pašarų sandėlį tokia tvarka: pareiškėjai J. G. – 158 Lt, pareiškėjai A. M. – 160 Lt, B. R. – 215 Lt, iš viso 533 Lt. Kadastrinių matavimų byla patvirtina, kad pašaro sandėlio plotas bruto yra 834 kv. m. Atitinkamai, pareiškėjai J. G. nuosavybės teise priklausanti pašarų sandėlio dalis yra 247,23 kv. m ((158Lt*100/533Lt)*834 kv. m/100), o pareiškėjai A. M. – 250,36 kv. m ((160Lt*100/533Lt)*834 kv. m/100). Pareiškėjų valdymo teisės į pašarų sandėlį atsiradimo pagrindas yra ŽŪB kaip pajaus grąžinimas perduota nuosavybės teisė. Vienas iš pašarų sandėlio bendraturčių B. R., mirė (duomenys neskelbtini), mirties liudijimas AG Nr. 019571. Po B. R. mirties jo turtą paveldėjo suinteresuotas asmuo A. L.. Pareiškėjos nurodė, kad nei pašarų sandėlis, nei nuosavybės teisių perleidimas į jį VĮ „Registrų centre“ 1995 metais nebuvo įregistruotas. 2023-08-17 buvo parengta elektroninė pašarų sandėlio kadastrinių matavimų byla. Pašarų sandėliui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja J. G. pateikė valstybės įmonei „Registrų centras“ prašymą Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nuosavybės teises į pašarų sandėlį. Kartu su prašymu buvo pateiktas 1995-06-24 pastatų paskirstymo aktas. Išnagrinėjus pareiškėjos J. G. prašymą 2023-09-28 priimtas sprendimas SPR5-21529 (14.4 E) prašymą atmesti. Sprendime nurodyta, kad pateiktuose dokumentuose trūksta duomenų identifikuojančių asmenį (nenurodyta gimimo data / asmens kodas) ir nekilnojamąjį daiktą (nenurodytas konkretus pastato adresas, plotas, žymėjimas plane). Taip pat sprendime nurodyta, kad dokumente turi būti nurodytas, kokios to daikto dalys priklauso bendraturčiui. Todėl priėmus sprendimą atmesti prašymą, pašarų sandėlio nekilnojamojo kadastro duomenys nebuvo įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, atitinkamai, neįregistruotos pareiškėjos nuosavybės teisės.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad nustačius, kad pašarų sandėlis buvo ŽŪB nuosavybė, statinys neturėtų būti laikomas valstybės ar savivaldybės nuosavybe ir šia prasme gali būti įgyjamosios senaties objektu. Nurodė, kad pareiškimas galėtų būti tenkinamas tik pareiškėjų pateiktų įrodymų pagrindu nustačius, kad pašarų sandėlis sukurtas teisėtai ir gali būti privačios nuosavybės teisės objektu, turtas nepriklauso pareiškėjoms kitais nuosavybės teisės įgijimo pagrindais, taip pat nustačius visų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 – 4.71 straipsniuose išvardintų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu sąlygų buvimą. Prašo pareiškėjų pareiškimą nagrinėti inspekcijos atstovui nedalyvaujant.
4. Suinteresuotas asmuo Anykščių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad turtas, esantis (duomenys neskelbtini), nėra Anykščių rajono savivaldybės nuosavybė. Savivaldybė neturi teisinio suinteresuotumo bylos baigtimi, todėl prašo pareiškėjų J. G. ir A. M. pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra. Prašo pareiškėjų pareiškimą nagrinėti Anykščių rajono savivaldybės administracijai nedalyvaujant.
5. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimą, kuriuo neprieštarauja, kad teismas tenkintų pareiškėjų pareiškimą, jeigu bus nustatytos visos sąlygos ir aplinkybės, būtinos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti. Nurodė, kad pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), valstybinės žemės sklypas nėra suformuotas, nėra paženklintas, kadastriniai (ar preliminarūs) matavimai neatlikti, kadastro duomenys nenustatyti, žemės sklypas nėra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Prašo civilinę bylą nagrinėti nedalyvaujant Nacionalinės žemės tarnybos atstovui.
6. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė (toliau – VĮ) Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškėjų inciatyva buvo atlikti sandėlio kadastriniai matavimai ir šis statinys gali būti privačios nuosavybės teisės objektu. Sandėlis nėra registruotas kito asmens vardu ir nepriklauso valstybei ar savivaldybei, todėl neprieštarauja pareiškimo tenkinimui. Prašo pareiškėjų pareiškimą nagrinėti VĮ Turto bankas atstovui nedalyvaujant.
7. Suinteresuotas asmuo A. L. atsiliepimo į pareiškimą nepateikė. Procesiniai dokumentai įteikti tinkamai Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje numatyta tvarka – A. L. asmeniškai 2023-12-01.
8. Pranešimas apie bylos nagrinėjimą 2023-11-29 buvo paskelbtas specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt , tačiau jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtraukimo į procesą.
9. Byla nagrinėtina rašytinio proceso tvarka, nes iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (CPK 533 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
10. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta įgyjamosios senaties samprata: fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
11. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas nuosekliai formuodamas teismų praktiką bylose dėl įgyjamosios senaties yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2017 m. vasario 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-52-916/2017, 14 punktas).
12. Nagrinėjamoje byloje nustatyta, jog 1994-09-30 vykusio visuotinio Anykščių rajono „Vikonių“ ŽŪB pajininkų susirinkime buvo nuspręsta ŽŪB likviduoti. 1995-04-14 ŽŪB likvidacinės komisijos patvirtinti ŽŪB turto perdavimo – priėmimo aktai, kuriais ŽŪB turtas paskirstytas ŽŪB pajininkams. ŽŪB nuosavybės teise priklausė pašarų sandėlis, kurio bendras plotas 828,89 kv. m (dokumentas zip. priedų sąraše).
13. ŽŪB parengė 1995-06-24 pastatų paskirstymo aktą, kuriuo ŽŪB likvidacinė komisija paskirstė pašarų sandėlį tokia tvarka: pareiškėjai J. G. – 158 Lt; pareiškėjai A. M. – 160 Lt; B. R. – 215 Lt, iš viso 533 Lt. Kadastrinių matavimų byla (dokumentas zip. priedų sąraše), patvirtina, kad pašaro sandėlio plotas yra 834 kv. m. Atitinkamai, pareiškėjai J. G. nuosavybės teise priklausanti pašarų sandėlio dalis yra 247,23 kv. m ((158Lt*100/533Lt)*834 kv.m /100), o pareiškėjai A. M. – 250,36 kv. m ((160Lt*100/533Lt)*834 kv. m/100).
14. Vienas iš pašarų sandėlio bendraturčių, B. R., mirė (duomenys neskelbtini) mirties liudijimas AG Nr. 019571. Po B. R. mirties jo turtą paveldėjo suinteresuotas asmuo A. L..
15. Pašarų sandėlis VĮ „Registrų centre“ 1995 m. nebuvo įregistruotas. 2023-08-17 dieną buvo parengta elektroninė pašarų sandėlio kadastrinių matavimų byla ir pašarų sandėliui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja J. G. pateikė VĮ „Registrų centrui“ prašymą Nekilnojamojo turto registre įregistruoti nuosavybės teises į pašarų sandėlį. VĮ Registrų centras 2023-09-28 priėmė sprendimą Nr. SPR5-21529 (14.4 E) pareiškėjos prašymą atmesti, todėl pašarų sandėlio nekilnojamojo kadastro duomenys nebuvo įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, atitinkamai, neįregistruotos pareiškėjos J. G. nuosavybės teisės. Pažymėtina, kad pašarų sandėliui nėra teikiamos/prijungtos komunalinės paslaugos (vanduo, elektra), todėl pareiškėjos komunalinių mokesčių kvitų pateikti neturi galimybės.
16. Pareiškėjų pareiškime nurodytomis aplinkybėmis ir pateiktais rašytiniais įrodymais – Anykščių rajono Vikonių žemės ūkio bendrovės 1994-09-30 visuotinio pajininkų susirinkimo protokolu Nr. 3, Anykščių rajono Vikonių žemės ūkio bendrovės 1995-04-14 likvidacinės komisijos posėdžio protokolu Nr. 4, Anykščių rajono Vikonių žemės ūkio bendrovės 1995-06-24 pastatų paskirstymo aktu, Anykščių rajono savivaldybės administracijos Anykščių seniūnijos 2023-11-09 pažyma Nr. SP2-60, Anykščių rajono savivaldybės administracijos Bendrojo ir ūkio skyriaus raštu dėl Anykščių rajono ŽŪB Vikonys fondo Nr. 201 1992-04-22 Turto perdavimo bendrovei Anykščių r. „Švyturio“ ūkio turto perdavimo-priėmimo akto, Vilniaus regiono valstybės archyvo Utenos filialo 2023-11-15 raštu Nr. SP-2912, Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro 2023-09-28 sprendimu Nr. SPR5-21529 (14.4 E), – nustatyta, kad pareiškėjos daugiau kaip dešimt metų, sąžiningai įgijusios, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo anksčiau minėtą nekilnojamąjį turtą (statinius – pašarų sandėlį). Byloje nustatyta, kad pradėjusi statinius valdyti statinių valdytojos buvo pagrįstai įsitikinusios, kad niekas neturi daugiau už jas teisių į užvaldomus daiktus ir sąžiningos valdytojos išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu.
17. Byloje nėra jokių įrodymų, patvirtinančių, jog pastatas – pašarų sandėlis, kuris nuo pat jo įgijimo laikotarpio 1995 m. buvo valdomas pareiškėjų su pertraukomis, jokios valdžios institucijos, kartu ir atsakingos už statybos priežiūrą, jokie kiti fiziniai ar juridiniai asmenys nereiškė pretenzijų, reikalavimų dėl pastatų naudojimo ar jo statybos neteisėtumo. Byloje nėra duomenų, kad valstybės institucija, kontroliuojanti neteisėtas statybas bei taikanti priemones jų neteisėtiems padariniams pašalinti, būtų ėmęsis kokių nors veiksmų neteisėtos statybos padariniams pašalinti, t. y. buvo pareikšti atitinkamų daiktinių savininko teisių gynimo ieškiniai, pradėtos procedūros dėl nuosavybės teisės įgijimo į bešeimininkį turtą, priimti sprendimai dėl neteisėtų statybų padarinių šalinimo ir kt. Taip pat pažymėtina, kad byloje nėra įrodymų, jog dėl statybos teisėtumo teisėsaugos institucijose atliekamas tyrimas, arba yra įtarimų, kad statyba pažeidžia viešąjį interesą. Visų šių įrodymų visuma ir jų tarpusavio ryšys leidžia daryti išvadą, jog ginčo pastatas buvo pastatytas teisėtai.
18. Byloje suinteresuoti asmenys Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas, Anykščių savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui iš esmės neprieštarauja, jeigu tik bus nustatytos visos reikalingos sąlygos ir aplinkybės, būtinos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą, neginčijo pareiškėjų pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešai.
19. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, bei į tai, kad suinteresuoti asmenys pareiškimo neginčija, teismas sprendžia, kad pareiškėjų prašymas tenkintinas, nustatytinas juridinis faktas, kad J. G., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 247,23 kv. m pašarų sandėlio, ir A. M., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į 250,36 kv. m pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (CPK 176-178 straipsniai, CPK 533 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo 247,23 kv. m pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo 250,36 kv. m pašarų sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Dėl sprendimo per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skundas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.