Kauno apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovė bendrija „(duomenys neskelbtini)“ (toliau – ieškovė) ieškiniu prašė teismo priteisti iš atsakovės S. B. (toliau – atsakovė) 880,74 Eur skolą, 1 931,69 Eur palūkanas, 5 procentų metines procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki prievolės visiško įvykdymo ir visas ieškovės turėtas bylinėjimosi išlaidas.

1.1. Procesiniuose dokumentuose ieškovė nurodė, jog atsakovė nemoka privalomų mokėjimų už vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų administravimą, priežiūrą ir naudojimą, nors faktiškai šiais inžineriniais tinklais naudojasi. Bendrija buvo įregistruota 2007 m. gegužės 2 d., tą pačią dieną patvirtinti jos įstatai, šiuo metu aktualūs įstatai patvirtinti 2020 m. rugsėjo 30 d. Bendrijos tikslas – įgyvendinti žemės sklypų, namų ar butų, esančių (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) Kauno r., savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra, atnaujinimu. Bendrija valdo, naudoja ir prižiūri lauko vandentiekio tinklą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), savitakinių buitinių nuotekų tinklą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), slėginių nuotekų tinklą su pakėlimo siurbline (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), buitinių nuotekų tinklą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), laikinus vietinės reikšmės kelius, įrengtus nurodytoje teritorijoje. Objektai Registrų centre kaip bendrijos nuosavybė bylos iškėlimo teisme metu įregistruoti nebuvo, tačiau jie pastatyti bendrijos iniciatyva, ką patvirtina statybos leidimas, rangos sutartis, statybos užbaigimo aktas. Inžineriniai tinklai yra naudojami bendrijos reikmėms, tenkina gyventojų poreikius tinklų aptarnaujamose gatvėse. Bendrijos nariai ir faktiškai tinklais besinaudojantys asmenys privalo prisidėti prie šių inžinerinių tinklų priežiūros, remonto ir atnaujinimo.

1.2. Atsakovė 2011 m. lapkričio 3 d. įgijo nuosavybę adresu (duomenys neskelbtini) Kauno r. – ¼ dalį žemės sklypo ir ½ dalį buto. Nuosavybės įsigijimo momentu atsakovei priklausantis nekilnojamas turtas buvo prijungtas prie bendrijos inžinerinių tinklų, šiais tinklais nuo pat nuosavybės įsigijimo momento atsakovė faktiškai naudojosi. Atsakovė nuo 2014 m. rugsėjo 27 d. yra bendrijos narė. 2015 m. vasario 9 d. atsakovė pateikė prašymą nuo 2015 m. vasario 15 d. nutraukti narystę bendrijoje. Atsakovei buvo siunčiami raginimai nurodant, kad ji privalo mokėti bendrijos nustatytus mokesčius, tačiau raginimus atsakovė ignoravo, savo prievolės mokėti mokesčius nepripažino. 2020 m. lapkričio 9 d. raštu atsakovė buvo informuota, kad jos skola bendrijai sudaro 1 225,70 Eur, buvo nurodytas terminas skolą apmokėti per vieną mėnesį nuo laiško gavimo dienos. 2020 m. lapkričio 20 d. raštu atsakovės atstovė advokatė pateikė bendrijai motyvuotą nesutikimą dėl priskaičiuotos skolos. Bendrija iš dalies sutiko su atsakovės atstovės motyvais dėl skolos paskaičiavimo už laikotarpį iki 2016 m., tačiau už vėlesnį laikotarpį mokėti mokestį bendrijai atsakovė atsisako nepagrįstai.

1.3. 2007 m. kovo 31 d. steigiamojo susirinkimo metu buvo nuspręsta kas mėnesį rinkti po 30 Lt mokestį nuo kiekvieno sklypo. 2014 m. rugsėjo 27 d. bendrijos narių susirinkimo metu buvo nuspręsta nuo 2015 m. sausio 1 d. patvirtinti 9 Eur/mėn. bendrijos nario mokesčio dydį ir 8 Eur/ mėn. tikslinių rinkliavų dydį, viso 17 Eur/mėn. 2016 m. kovo 19 d. pakartotinio bendrijos susirinkimo metu buvo nuspręsta apjungti bendrijos administravimo ir kaupiamųjų lėšų mokesčius į vieną, įvardinus kaip abonentinį savininko mokestį. Atsižvelgiant į tokius nutarimus, 2012 m., 2013 m. ir 2014 m. atsakovei tenka mokėti po 1/4 dalį nuo 30 Lt, t. y. po 7,5 Lt per mėnesį. Nuo 2015 m. sausio 1 d. atsakovei tenka mokėti nario mokestį už narystės laikotarpį, t. y. po 9 Eur už 1,5 mėnesio ir dalį (ieškovės skaičiavimu – ¼, pagal sklypo dalį) tikslinių įmokų mokesčio, t. y. po 2 Eur per mėnesį už laikotarpį nuo 2015 m. sausio mėn. iki 2016 m. vasario mėn. (imtinai). Nuo 2016 m. kovo mėn. bendrijos nariai sutarė mokėti abonentinį savininko mokestį po 17 Eur/mėn., taigi atsakovei skaičiuojama po 17 Eur/mėn.

1.4. Bylos nagrinėjimo metu inžineriniai tinklai buvo užregistruoti ieškovės vardu, todėl, ieškovės nuomone, neturėtų būti taikomas Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymas (toliau – DGNSBĮ) ar Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) normos, reglamentuojančios bendrosios dalinės nuosavybės teisių įgyvendinimą. Skola iš atsakovės priteistina, kadangi ji susijusi su bendrijos infrastruktūros, kuria naudojasi ir atsakovė, išlaikymu bei priežiūra. Kadangi atsakovei buvo nuolat siunčiamos sąskaitos dėl mokesčių mokėjimo, tačiau savo prievolių atsakovė nevykdė, todėl iš jos priteistinos 5 procentų metinės palūkanos nuo prievolės praleidimo momento iki kreipimosi į teismą dienos, o nuo bylos iškėlimo teisme dienos priteistinos procesinės 5 proc. dydžio metinės palūkanos.