Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama nustatyti, kad 2015 m. liepos 15 d. įgaliojimo pagrindu sudarytos pavedimo sutarties tarp ieškovės L. M. ir atsakovo A. S. kaina arba įgaliotinės atlyginimas yra 15 000 Eur; priteisti iš atsakovo A. S. ieškovės naudai 15 000 Eur dydžio atlyginimą, 1 000 Eur dydžio išlaidas, patirtas vykdant 2015 m. liepos 15 d. įgaliojimo pagrindu sudarytą pavedimo sutartį bei 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo ieškinio priėmimo dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; priteisti visas bylinėjimosi išlaidas.

Nurodo, kad ieškovė atsakovą pažįsta nuo 2005 metų. Tuomet atsakovas kreipėsi į ieškovę pagalbos surasti pirkėją žemės sklypui, apgailestaudamas, kad žemės sklypas (duomenys neskelbtini) (į kurį buvo atkurtos jo turėtos nuosavybės teisės) yra mažavertis dėl bendrųjų želdinių paskirties, juo niekas nesidomi, nes jame negalima jokia komercinė veikla. Ieškovė surado pirkėją, tačiau atsakovas jau tuo metu su ieškove už minėtą 2005 m. sandorį neatsiskaitė, nors žadėjo tai padaryti. 2015 m. pradžioje atsakovas vėl susirado ieškovę ir vėl paprašė pagalbos, gaunant Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės Ūkio ministerijos Alytaus skyriaus Išvadą. Atsakovas turėjo teisę atkurti nuosavybės teises į 3,9200 ha žemės Alytaus miesto teritorijoje priskirtoje iki 1991 m. liepos 31d., iš šio ploto 1,6088 ha grąžintina žemė, o 2,3112 ha valstybės išperkama žemė. Valstybė išperkama žemė pagal LR piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo 12 straipsnį tai tokia žemė kuri natūra negali būti grąžinama ir yra atlyginama to paties Įstatymo 16 straipsnyje nustatyta tvarka būdais, t. y. arba kompensacija arba lygiaverčiu žemės sklypu kaimo teritorijoje, arba mišku. Atsakovui natūra dalis nuosavybės (1,6717 ha) buvo atkurta dar 2005 m. birželio 8d. Alytaus apskrities viršininko administracijos sprendimu Nr. 11-1540 ir 2013 m. kovo 29 d. Nacionalinės žemės tarnybos sprendimu Nr. 2S-43. Atsakovas į ieškovę kreipėsi dėl likusio ploto valstybės išperkamos žemės klausimų. Atsakovas nurodė, kad valstybės išperkamos žemės išsikėlimui laikas ribotas, reikėjo rasti laisvą valstybinį mišką kažkur rajone. Tuo metu visi kokybiški, vertingi miškai jau buvo grąžinti natūra. Sunku buvo rasti. Ieškovė, įkalbėta atsakovo, tuo metu vėl sutiko padėti, tačiau surasti tik vietovę, kur galima išsikelti išvadą, t. y. lygiavertį valstybės išperkamai žemei miško paskirties sklypą. 2015 m. kovo 30 d. Nacionalinė žemės tarnyba priėmė Išvadą dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn Nr. ZIP-40 (toliau – Išvada). Pagal Išvadą atsakovui buvo pripažinta teisė gauti lygiavertį turėtajam žemės sklypui – 2,2483 ha ploto, 4 700,26 Eur vertės. Ieškovė A. S. prašymu surado Lazdijų r., laisvą miško paskirties sklypą. Ieškovė kartu su atsakovu nuvyko į Lazdijų r. savivaldybę, kurioje A. S. parašė prašymą, kad jis sutinka, kad jam pagal Išvadą priklausanti žemė būtų atkurta Lazdijų rajone. A. S. žemėtvarkos skyriuje, dalyvaujant ieškovei, buvo paaiškinta, kokius reikalus reikia sutvarkyti norint suformuoti tą sklypą. Žemėtvarkos darbuotojai paaiškino, kad reikės vaikščioti po miškus, pas matininkus, gauti kaimyninių sklypų savininkų leidimus ir patarė jam įgalioti kokį nors jauną šeimos narį, kad užsiimtų šiuo reikalu. Po kurio laiko atsakovas paaiškino, kad jis pats neturi galimybių tvarkyti visus reikiamus reikalus tam, kad rastų sklypą, įgytų į jį nuosavybę. Jis nurodė, kad apsisprendė parduoti Išvadą, kad galėtų iš karto gauti Išvadoje numatytą pinigų sumą. Ieškovė sutiko iš atsakovo pirkti Išvadą, prisiimdama visus su sklypo suradimu ir įteisinimu susijusius reikalus. Pasikonsultavus su teisininkais, buvo išaiškinta, kad dokumentas – Išvada, negali būti pirkimo – pardavimo sandorio objektu, dėl ko šalys turėtų kitaip įforminti savo susitarimus. Dėl šių priežasčių, pats atsakovas pasiūlė, kad ieškovė jam iš karto sumokėtų 5 000 Eur sumą už Išvadą ir teises neatlygintai persikelti lygiavertį žemės sklypą, o išoriniuose santykiuose ieškovė veiks pagal ieškovo išduotą platų įgaliojimą. Toks susitarimas ir buvo įgyvendintas tą pačią dieną, kai 2015 m. liepos 15 d. buvo išduotas įgaliojimas. Minėtu įgaliojimu atsakovas suteikė ieškovei labai plačias teises atstovauti visose privačiose ir valstybinėse įstaigose tvarkant visus reikalus ir dokumentus, susijusius su nuosavybės teisių atstatymu į atsakovui priklausančią žemę (mišką) pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Alytaus skyriaus išvadą 2015-03-30 Nr. 2IP-40, Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn, valdytą nuosavybės teisėmis buvusio savininko A. S. Alytaus apskrityje, Alytaus savivaldybėje, Alytaus mieste, ir kurios vertė 16 229,06 Lt (4700,26 Eur), perkeliant ją į bet kurią kadastrinę vietovę Lietuvoje, atstovauti matuojant žemę (mišką), atliekant Topo ir geodezinius (kadastrinius) matavimus, atstovauti pasirašant planus ir/ar sutikimus dėl kaimyninių žemės sklypų ribų derinimo, pasirašyti servitutų sutartis, visas sąlygas nustatant savo nuožiūra, rašyti atsakovo vardu pareiškimus ir prašymus gauti, pateikti, pasirašyti visus reikalingus dokumentus, pažymas, pažymėjimus, aktus, leidimus, planus, susitarimus, sutartis, sąlygas nustatant savo nuožiūra, įregistruoti juos visose įstaigose, atstovauti VĮ Registrų centre įregistruojant nuosavybę, gauti nuosavybės dokumentus, sumokėti pinigus, gavus nuosavybės dokumentus tvarkyti ir valdyti, pilnai disponuoti minėta žeme (mišku), į kurią nuosavybės teisės atstatytos pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Alytaus skyriaus išvadą 2015-03-30 Nr. 2IP-40, Dėl žemės, miško, vandens telkinio perdavimo neatlygintinai nuosavybėn, valdytą nuosavybės teisėmis buvusio savininko A. S. Alytaus apskrityje, Alytaus savivaldybėje, Alytaus mieste, ir kurios vertė 16 229,06 Lt (4700,26 Eur), ją parduoti, mainyti, išnuomoti ar kitaip perleisti, kainą ir visas kitas sąlygas nustatant savo nuožiūra, atstovauti atsakovui visose valstybinėse ir privačiose įstaigose, įmonėse bei organizacijose, tame tarpe Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės ūkio ministerijos žemėtvarkos skyriuose, vesti derybas dėl aukščiau minėto turto pardavimo, sudaryti preliminariąsias sutartis, savo nuožiūra keisti, pildyti ar panaikinti preliminariųjų sutarčių sąlygas ar jas nutraukti, atsakovo vardu sudaryti ir pasirašyti susitarimus dėl preliminariųjų sutarčių sąlygų pakeitimo, papildymo ar jų nutraukimo, sumokėti visus mokesčius valstybei, atsiradusius dėl žemės (miško) sklypo perleidimo, užsakyti pažymas notarų biure perleidimo sandoriams, pasirašyti visas įstatymų leidžiamas sutartis, perdavimo - priėmimo aktus notarų biure, gauti pinigus, gauti pateikti, pasirašyti visus tiems tikslams reikalingus dokumentus, pažymas, pažymėjimus, leidimus, aktus, planus, už atsakovą pasirašyti ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiuo pavedimu; atstovauti valstybės įmonėje Registrų centre, notarų biuruose, Nacionalinės žemės tarnybos prie LR Žemės ūkio ministerijos žemėtvarkos skyriuose, Gyventojų registro tarnyboje prie Lietuvos Respublikos Vidaus reikalų ministerijos, Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerijoje. Hipotekos įstaigoje, Nacionalinėje žemės tarnyboje prie LR Žemės ūkio ministerijos skyriuose bei visose kitose įstaigose, įmonėse ir organizacijose gaunant bei pateikiant visus reikalingus dokumentus (jų dublikatus), daryti atsakovo vardu pareiškimus, už atsakovą pasirašyti visus reikiamus dokumentus ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiuo pavedimu.