- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-10-22
- Bylos Nr.
- e2A-2251-1097/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-11463-2023-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rūta Latvelė, Asta Jakutytė-Sungailienė, Dalia Trumpulienė
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Kondro baldai“
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Energetikos remonto ir montavimo centras“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Astos Jakutytės-Sungailienės, Rūtos Latvelės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Dalios Trumpulienės, veikianti Kauno apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Kondro baldai“ apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų 2024 m. birželio 18 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Energetikos remonto ir montavimo centras“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Kondro baldai“ dėl skolos, delspinigių ir procesinių palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėju kolegija nustatė:
I. Bylos esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Energetikos remonto ir montavimo centras“ (toliau – ir ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovei UAB „Kondro baldai“ (toliau – ir atsakovė) dėl skolos, delspinigių ir procesinių palūkanų priteisimo, prašydama priteisti iš atsakovės 16 766,87 Eur nuomos mokesčio skolą, 252,44 Eur delspinigius, 10,50 proc. dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. 2024 m. gegužės 16 d. ieškovė teismui pateikė pareiškimą dėl dalies ieškinio atsisakymo, atsisakydama nuo reikalavimo priteisti 477,80 Eur skolos ir 10,45 Eur delspinigių.
2. Ieškovė nurodė, kad šalys 2021 m. gruodžio 1 d. sudarė patalpų nuomos sutartį (toliau – Sutartis), kuria ieškovė išnuomojo atsakovei 462,58 kv. m ploto gamybinės paskirties patalpas (toliau – ir patalpos) su priskirta teritorija pastate, esančiame (duomenys neskelbtini). Sutartimi nuo 2022 m. sausio 1 d. nustatyta 1 387,74 Eur per mėnesį plius PVM nuomos kaina. Sutarties 3 punkte nustatyta, kad nuomotoja turi teisę vieną kartą per metus peržiūrėti nuomos kainą ir ją pakeisti, jei situacija patalpų nuomos rinkoje pasikeitė; apie numatomą kainos pakeitimą nuomininkė informuojama prieš 30 dienų. Vadovaudamasi Sutarties 3 punktu, ieškovė 2022 m. rugpjūčio 25 d. el. laišku pranešė atsakovei, kad nuo 2022 m. rugsėjo 25 d. keičiamas nuomos mokestis ir bus 2 300 Eur per mėn. plius PVM. Nuomininkė (atsakovė) su nuomos kainos pasikeitimu sutiko, priimdavo ir į savo apskaitą įtraukdavo išrašytas PVM sąskaitas faktūras, kuriose buvo nurodyta nuomos mokesčio suma – 2 300 Eur per mėn. 2023 m. kovo 24 d. šalys pasirašė skolų suderinimo aktą, kuriuo atsakovė patvirtino, kad jos skola ieškovei yra 10 924,90 Eur, ieškovės teigimu, tuo pačiu patvirtindama ir pakeisto nuomos mokesčio dydį, nes skola buvo susidariusi pagal PVM sąskaitas faktūras, išrašytas padidintai nuomos mokesčio sumai. 2023 m. liepos 1 d. atsakovė pateikė pranešimą, kuriuo Sutartį nutraukė nuo 2023 m. rugpjūčio 31 d. Faktiškai atsakovė grąžino ieškovei nuomotas patalpas tik pagal 2023 m. rugsėjo 18 d. patalpų grąžinimo aktą, todėl atsakovei nuomos mokestis ir komunaliniai mokesčiai buvo skaičiuojami iki 2023 m. rugsėjo 18 d. Ieškovės teigimu, atsakovė neįvykdė savo pareigos sumokėti ieškovei nuomos mokestį ir komunalinius mokesčius; Sutarties pagrindu susidarė 16 766,87 Eur skola pagal PVM sąskaitas faktūras, išrašytas už patalpų nuomą ir komunalines paslaugas. Dėl to ieškiniu reiškiami reikalavimai dėl skolos, delspinigių pagal Sutarties 7.1 punktą ir procesinių palūkanų pagal Mokėjimų, atliekamų pagal komercinius sandorius, vėlavimo prevencijos įstatymą, priteisimo.