Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų teisėja Nijolė Lisauskienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal J. M. pareiškimą su suinteresuotais asmenimis valstybės įmone Turto banku, Švenčionių rajono savivaldybės administracija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja J. M. pareiškimu prašo nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (boksą (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad 2012 m. kovo mėn. 14 d. paprastos rašytinės sutarties pagrindu, t. y. pirkimo–pardavimo sutartimi, iš M. R. (M. R.) įgijo garažo boksą. Pardavėjas jai perdavė garažo statybos dokumentus – Švenčionių miesto darbo žmonių deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1974 m. lapkričio mėn. 27 d. sprendimą (Nr. 64) dėl žemės sklypo garažo statybai suteikimo, garažo projektą, 1979 m. gegužės 10 d. išduotą Švenčionių rajono Vykdomojo komiteto pirmininko aktą dėl garažo priėmimo eksploatacijai. Pareiškėja nurodo, kad ne mažiau kaip dešimt metų sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdo garažą, todėl yra visi pagrindai pripažinti, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažą (boksą (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini).

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame iš esmės dėl pareiškimo prieštaravimų nepateikė, nurodė, kad suinteresuotas asmuo neturi duomenų apie tai, kad pareiškėjos nurodomas garažas nebuvo įgytas pareiškėjos nurodomu būdu.

Švenčionių rajono savivaldybės administracija atsiliepimo nepateikė.

Pareiškimas tenkinamas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 str. 11 p.), taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 str. 1 d. nustatytų terminų suėjimo ir yra visos CK 4.68-4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.

Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašuose nurodytų duomenų apie tai, kad garažo (bokso (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), kadastro duomenys nustatyti 1999 m. sausio 11 d., Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla sudaryta 2016 m. lapkričio 8 d., daroma išvada, kad minėtas garažas (boksas) atitinka CK 1.98, 4.2 str. nurodytus nekilnojamojo daikto požymius ir gali būti teisiškai suformuotas kaip nekilnojamasis daiktas Nekilnojamojo turto kadastro įstatyme nustatyta tvarka.

Pagal formuojamą teismų praktiką, nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 str. 3 d.); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką, tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 str. 2, 3 d.); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 str.); t. y. valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 str. 1 d. nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011, 2015-02-25 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-55-378/2015).

Pareiškėja siekia įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu į nekilnojamąjį turtą – garažą (boksą (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Iš byloje esančių dokumentų nustatyta, kad daiktinės teisės į minėtą garažą neįregistruotos –pareiškėja nėra įgijusi nuosavybės teisės į garažą kitokiu CK 4.47 str. nurodytu būdu ir ji nėra minėto daikto savininkė, taip pat byloje nėra duomenų apie tai, kad minėtas garažas būtų įregistruotas kitų asmenų vardu ar kad nuosavybės teise priklausytų valstybei arba savivaldybei. Prie pareiškimo pateikta 2012 m. kovo mėn. 21 d. Elektros energijos pirkimo–pardavimo sutartimi Nr. 79450376-51250/220150, pareiškėjos sudaryta su AB „Lesto“ sudarė dėl elektros energijos tiekimo į objektą – garažą (boksą), esantį (duomenys neskelbtini), patvirtinama, kad pareiškėja valdė garažą kaip savą. Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, suformuotos 2021 m. spalio mėn. 29 d., Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad buvo atlikti garažo (bokso (duomenys neskelbtini)) (unikalus numeris Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto plane 1G1/p), esančio (duomenys neskelbtini), kadastriniai matavimai. Remiantis pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad pareiškėja J. M. nekilnojamąjį turtą, į kurį siekia įgyti nuosavybės teisę, valdo sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, turtą prižiūri ir juo rūpinasi kaip savu, turtas kitų asmenų vardu neįregistruotas, pareiškėja visą įgyjamosios senaties laiką buvo įsitikinusi, jog niekas neturėjo daugiau teisių į minėtą garažą už pareiškėją.

Pareiškėja sąžiningai įgijo nekilnojamąjį turtą, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdo šį turtą, turtas kitų asmenų vardu neįregistruotas, iki teismo posėdžio dienos neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl nustatomas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį į garažą (boksą (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), faktas.

Vadovaudamasis LR CPK 533 str. ir LR CK 4.68-4.71 str. teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad J. M. (a. k. (duomenys neskelbtini)) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę garažą (boksą (duomenys neskelbtini)) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmus.