Klaipėdos apygardos teismo nutartis

2014-11-21 · Civilinė byla Nr. 2A-1318-460/2014

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaSprendimas · 2014-05-02Klaipėdos apylinkės teismas
  2. ApeliacijaNutartis · 2014-11-21Klaipėdos apygardos teismas
Teismas
Klaipėdos apygardos teismas
Dokumentas
Nutartis
Data
2014-11-21
Bylos Nr.
2A-1318-460/2014
Teisminio proceso Nr.
2-06-3-11526-2013-2
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjai
Aušra Maškevičienė (pirm.), Žydrūnas Bertašius, Virginija Nijolė Griškevičienė
Ieškovas
S. Š., D. Š., V. P., A. P.
Atsakovas
N. Z., M. Z.

Pranešėja Aušra Maškevičienė Civilinė byla Nr. 2A-1318-460/2014

Teisėja Danutė Žvinklytė (Proceso Nr. 2-06-3-11526-2013-2)
Procesinio sprendimo kategorija 25,1

(S) 25.3; 30.1; 30.2;30.3;30.9.1;30.12.2;

KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMASNUTARTIS

2014 m. lapkričio 21 d.

Klaipėda

Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės Aušros Maškevičienės, kolegijos teisėjų Žydrūno Bertašiaus, Virginijos Nijolės Griškevičienės, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą Nr. 2-229-642/2014 pagal ieškovų S. Š., D. Š., V. P. ir A. P. ieškinį atsakovams N. Z., M. Z. (M. Z.), trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų DNSB „Dalgvista“, dėl pripažinimo teisės atlikti rekonstrukcijos darbus be atsakovų sutikimo ir atsakovų N. Z., M. Z. (apeliantai) apeliacinį skundą dėl Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014 m. gegužės 2 d. sprendimo.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

Šalies argumentai

ieškovai 2013-10-04 su ieškiniu kreipėsi į Klaipėdos miesto apylinkės teismą, juo prašė pripažinti teisę ieškovams D. Š., S. Š.. V. P., A. P. atlikti pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), rekonstravimo, pristatant priestatus, darbus be atsakovų N. Z. ir M. Z. sutikimo pagal pridedamą 2A techninį projektą 20l2.05.30.TP.AŠ.0005, nereikalaujant iš atsakovų priteisti vidinių ir išorinių sienų paaukštinimo 1,2 m išlaidų, ir priteisti bylinėjimosi išlaidas. Ieškovai nurodė, kad ieškovai ir atsakovai yra 4 butų namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamųjų patalpų savininkai, įsteigę DNSB „Dalgvista“. 2005 m. balandžio 29 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismas patvirtino taikos sutartį, pasirašytą tarp ieškovų ir atsakovų dėl ieškovams ir atsakovams priklausančių žemės sklypų naudojimosi tvarkos, priestato statymo ir šiuo priestatu naudojimosi tvarkos. 2007 m. vasario 7 d. DNSB „Dalgvista“ nariai susirinkime nutarė dėl namo renovacijos darbų atlikimo. 2007 m. kovo 27 d. DNSB „Dalgvista“ nariai susirinkime svarstė rekonstrukcijos projektą. Atsakovė N. Z. pasirašė susirinkimo protokole užrašydama, kad pasirašys namo rekonstrukcijos dokumentuose, kuomet bus parengtas projektas. 2008 m. liepos 8 d. DNSB „Dalgvista“ nariai nutarė dėl namo šiltinimo ir stogo rekonstrukcijos. 2009 m. sausio 15 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos plėtros departamento direktorius patvirtino gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos projektavimo sąlygų sąvadą. 2009 m. kovo 19 d. buvo patvirtinti butų rekonstrukcijų, pristatant priestatus (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), Projektavimo sąlygų sąvadai. Buvo parengtas namo rekonstrukcijos projektas, tačiau jo patvirtinimui turėjo būti išimti visi atskiri visų namo butų priestatų sąvadai, tačiau tuo metu buto, esančiu adresu (duomenys neskelbtini), savininkai – atsakovai pradėjo vengti išsiimti jiems nuosavybės teise priklausančio buto priestato sąlygų sąvadą, taip stabdydami namo projekto galutinį užbaigimą ir rekonstrukciją, todėl DNSB „Dalgvista“ kreipėsi į teismą dėl ieškovės N. Z. įpareigojimo išsiimti buto priestato, adresu (duomenys neskelbtini), statinio projektavimo sąlygų sąvadą iš Klaipėdos miesto savivaldybės. 2010 m. rugsėjo 3 d. Klaipėdos miesto apylinkės teismas įpareigojo ieškovę N. Z. išsiimti buto priestato, adresu (duomenys neskelbtini), statinio projektavimo sąlygų sąvadą iš Klaipėdos miesto savivaldybės. Tačiau minėtos civilinės bylos nagrinėjimo metu 2010 m. pasikeitus Statybos įstatymo 5 ir 20 straipsnių nuostatoms statinio projektavimo sąlygų sąvadas buvo pakeistas į architektūros reikalavimus, todėl atsakovų statinio projektavimo sąlygų sąvadas tapo nebeaktualus. 2012 m. balandžio 27 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistinės plėtros departamento direktorius patvirtino Specialiuosius architektūros reikalavimus AR 13-182 objektui ~ Gyvenamojo namo rekonstravimo, pristatant priestatus (duomenys neskelbtini), projektui, kur nurodė, jog projektą reikia derinti su pastato bendraturčiais. 2013 m. vasario 4 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistinės plėtros departamento Architektūros ir miesto planavimo skyriaus vyr. architektas nurodė, jog statinio rekonstravimui statytojas (užsakovas) privalo pateikti statinio bendrosios nuosavybės bendraturčių sutikimą. 2012 m. sausio 21 d. ir 2012 m. rugpjūčio 17 d. DNSB „Dalgvista“ narių susirinkimuose buvo svarstomi trys rekonstrukcijos variantai, tačiau nė į vieną šių susirinkimų atsakovai neatėjo, nors buvo informuoti registruotais laiškais. Namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendraturtė ieškovė N. Z., veikdama ne tik savo, bet ir savo sutuoktinio atsakovo M. Z. vardu, atsisako duoti bet kokius sutikimus dėl statinio rekonstravimo. Ieškovas S. Š. ir ieškovų atstovė teismo posėdžio metu pavirtino ieškinyje išdėstytus reikalavimus ir papildė ieškinio dalyką, nurodydami, kad nereikalauja iš atsakovų sumokėti atsakovams priklausančios neįrengtos palėpės vidinių ir išorinių sienų paaukštinimo 1,2 m išlaidų.

Atsiliepimas

Atsakovai atsiliepimu į ieškovų ieškinį nesutiko su ieškovų reikalavimais. Nurodė, kad atsakovai taip pat kaip ir ieškovai yra suinteresuoti priestatų pristatymu, namo apšiltinimu bei stogo pakeitimu, tačiau atsakovai nėra suinteresuoti pastato stogo pakėlimu ir nesutinka finansuoti tos statybų kainos dalies, kurią sudarytų būtent šis techninio projekto sprendinys. Toks atsakovų nesutikimas nėra principinis, o pagrįstas tuo, kad stogo pakėlimas reikalauja papildomų darbų ir medžiagų sąnaudų dėl keičiamų apkrovų, reikia stiprinti pastato pamatus, o atsakovai nėra suinteresuoti pastato stogo pakeitimu ir pageidauja naudotis priskirta pastato pastogės dalimi tokia forma ir mastu, kaip ir naudojasi iki šiol. Atsakovai pageidavo, kad būtų pateiktos ne tik konkrečių numatomų darbų kainos, atliekant rekonstrukciją pagal siūlo variantus, tačiau ir būtų konkrečiai nurodyta, kokia kainos dalis tenka atsakovams. Be to, atkreiptinas dėmesys, kad patys atsakovai jau seniai aktyviai siekia išspręsti namo renovacijos klausimus, nes namas yra blogos būklės. Turėdami šį tikslą atsakovai kreipėsi į bendriją bei kompetentingas instituci­jas, prašydami pagalbos, tačiau situacija nesikeitė ir namo renovacija nebuvo atlikta iki šiol vien todėl, kad ieškovai vietoje to, kad pritartų atsakovų siūlomai pastato renovacijai, pageidauja atlikti pastato rekonstruk­ciją, tačiau kartu nepateikia atsakovams priimtinių minėtų probleminių klausimų sprendimo variantų.

Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, DNSB „Dalgvista“ nurodė, kad yra ieškovų pusėje, todėl ieškinį palaiko ir prašo tenkinti. Paaiškino, kad problemos dėl namo rekonstrukcijos tęsiasi nuo 2005 metų. Atsakovai iš pradžių sutiko su namo rekonstrukcijos darbais, vėliau ignoravo. DNSB „Dalgvista“ išpylė betoninį pagrindą fasado šiltinimui, nes reikėjo sutvirtinti esamus pagrindus. Ieškovai norėtų ne tik atlikti namo renovacijos darbus, bet ir rekonstrukcijos darbus, t. y. 1,2 m paaukštinti neįrengtą pastogę, kurios kaštai atsakovams sudarytų 9 500 Lt. Kadangi rekonstrukcijos darbai, t. y. 1,2 m neįrengtos pastogės paaukštinimas nėra būtini namo išlaikymo darbai, ieškovai sutinka savo sąskaita paaukštinti 1,2 m atsakovams priklausančios neįrengtos pastogės vidines ir išorines sienas. Būtina keisti namo stogą, nes skverbiasi vanduo, stogas – asbesto šiferis pelija.

Žemesnės instancijos teismas

Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2014-05-02 sprendimu ieškovų D. Š., S. Š., V. P., A. P. ieškinį tenkino. Nusprendė pripažinti teisę ieškovams D. Š., S. Š.. V. P., A. P. atlikti pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), rekonstravimo, pristatant priestatus, darbus be atsakovų N. Z. ir M. Z. sutikimo pagal pridedamą 2A techninį projektą 20l2.05.30.TP.AŠ.0005 (b. l. 43, 44, 45, 46), ieškovams nereikalaujant iš atsakovų sumokėti atsakovų neįrengtos pastogės vidinių ir išorinių sienų paaukštinimo 1,2 m išlaidų. Priteisė ieškovui S. Š. iš atsakovės N. Z. 905 Lt bylinėjimosi išlaidų. Priteisė ieškovui S. Š. iš atsakovo M. Z. 905 Lt bylinėjimosi išlaidų. Priteisė ieškovui A. P. iš atsakovės N. Z. 208,50 Lt bylinėjimosi išlaidų. Priteisė ieškovui A. P. iš atsakovo M. Z. 208,50 Lt bylinėjimosi išlaidų. Priteisė ieškovei V. P. iš atsakovės N. Z. 208,50 Lt bylinėjimosi išlaidų. Priteisė ieškovei V. P. iš atsakovo M. Z. 208,50 Lt bylinėjimosi išlaidų. Nurodė, kad atsakovai savo nesutikimui pagrįsti iš esmės nurodė vienintelį argumentą – padidė­jusias išlaidas dėl 1,2 m paaukštintos neįrengtos pastogės, kurios atsakovams sudarytų 9 552,95 Lt, tačiau toks atsakovų argumentas, teismo teigimu, paneigtinas, nes ieškovai teismo posėdžio metu patikslino ieškinio reikalavimą, nurodydami, kad ieškovai padengs dėl rekonstrukcijos darbų susidariusias atsakovams priklausančios neįrengtos palėpės vidinių ir išorinių sienų paaukštinimo 1,2 m išlaidas. Taip pat teismas nurodė, kad pagal CK 4.85 str. 1 d. sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip. Teismas padarė išvadą, kad DNSB „Dalgvista“ nariai priėmė atitinkamus sprendimus dėl namo rekonstrukcijos, o atsakovai jų neginčijo, todėl teismas darė išvadą, kad atsakovai pritarė namo rekonstrukcijos projektui. Atsižvelgdamas į tai, teismas ieškinį tenkino.

Šalies argumentai

Apeliantai teismui pateikė apeliacinį skundą, juo prašo panaikinti Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014-05-02 sprendimą ir priimti naują sprendimą – ieškinį atmesti, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, jog dėl tokio sprendimo labai padidėja sąmata, teismas nepagrįstai teigė, kad vienintelės papildomos išlaidos, kurios susidarys todėl, kad ieškovai ne tik keičia stogą, šiltina sienas bei stato priestatus, bet ir pakelia stogą 1,2 metro, yra tik 9 552,95 Lt. Šias išlaidas nurodė ieškovai kaip atsakovams tenkančią 1/4 dalį stogo pakėlimo sprendinių išlaidų. Apeliantai taip pat motyvuoja, jog ieškovai taip pat nenurodė, kokią išlaidų dalį sudarys kitos tokio sprendinio įgyvendinimo išlaidos pastato pamatų stiprinimui, nes pastato pamatai nėra pritaikyti trečiajam aukštui, techninio projekto rengimo metu reikės atlikti papildomus tyrimus, gal netgi reikės konstrukcijų ekspertizės, taip pat nenurodoma, kokią kainos dalį dėl tokių sprendinių sudaro techninio projekto rengimo išlaidos, kadangi architekto paslaugų kaina neabejotinai keisis, priklausomai nuo to, ar techniniu projektu numatomas tik sienų šiltinimas, ar visiškai naujo aukšto su patalpomis formavimas. Neaišku, ar į sąmatą įtraukta vidinių pertvarų, kuriomis formuojami kambariai ieškovams priklausančioje mansardoje, įrengimo išlaidos. Taigi teismas neužkirto kelio ieškovams reikalauti iš atsakovų kompensuoti lygiomis dalimis visas kitas išlaidas, kurių dydis neabejotinai būtų mažesnis, jeigu ieškovai nenumatytų ginčo objektu esančių techninio projekto sprendinių.

Atsiliepimas

Ieškovai teismui pateikė atsiliepimą, juo prašo skundą atmesti, priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodo, jog apeliantai išeina už ieškinio ribų, kadangi ieškiniu prašoma įgyvendinti teisę atlikti rekonstrukcijos darbus, o ne priteisti pinigines sumas. Nesutinka, kad projektavimo metu reikalingi papildomi tyrimai.

Motyvuojamoji dalis

Apeliacinis skundas netenkintinas.

Apeliacinio proceso paskirtis, laikantis CPK 320 straipsnyje įtvirtintų bylos nagrinėjimo ribų, patikrinti pirmosios instancijos teismo procesinį sprendimą tiek jo teisėtumo, tiek jo pagrįstumo aspektu. Tai atliekama nagrinėjant faktinę ir teisinę bylos puses, t. y. tiriant byloje surinktus įrodymus patikrinama, ar pirmosios instancijos teismas teisingai nustatė faktines bylos aplinkybes ir ar teisingai nustatytoms faktinėms aplinkybėms taikė materialines teisės normas. Apeliacinės instancijos teismas bylą nagrinėja neperžengdamas apeliaciniame skunde nustatytų ribų. Taip pat apeliacinės instancijos teismas, neatsižvelgdamas į apeliacinio skundo motyvus bei reikalavimus, ex officio patikrina, ar nėra CPK 329 straipsnio 2 dalyje ir 3 dalyje nurodytų absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų. Teisėjų kolegija, išnagrinėjusi bylą, daro išvadą, kad absoliučių sprendimo negaliojimo pagrindų nėra.

Remiantis bylos duomenimis nustatyta, jog ieškovai ir atsakovai yra namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų savininkai (b. l. 24). 2004 m. spalio 7 d. ieškovai įsteigė DNSD „Dalgvista“ (b. l. 33, 101). Klaipėdos miesto apylinkės teismas 2005 m. balandžio 29 d. patvirtino ieškovų ir atsakovų pasirašytą taikos sutartį, ja šalys susitarė, kad žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarka nustatoma pagal 2005 m. vasario 18 d. G. Mačiulskio paslaugų įmonės sudarytą planą. Taip pat šalys susitarė, kad ieškovai neprieštarauja, jog atsakovė N. Z. žemės sklypo dalyje statytų sandėliuką ir garažą, kurie būtų sublokuoti su namo priestatu, o atsakovė N. Z. neprieštarauja, kad ieškovai statytų namo priestatus, sublokuotus su namu, ir kitus statinius jų naudojamoje žemės sklypo dalyje. Šalys taip pat susitarė, kad neprieštarauja dėl jų atliekamų butų rekonstrukcijos darbų (b. l. 22, 23). 2007 m. vasario 7 d. DNSB „Dalgvista“ nariai susirinkime nutarė atlikti namo renovacijos darbus (priestatai, stogo keitimas, išorės apdaila ir kt.) (b. l. 10). 2007 m. kovo 27 d. DNSB „Dalgvista“ nariai ir atsakovė susirinkime svarstė namo rekonstrukcijos darbus (b. l. 11). Atsakovė N. Z. minėto susirinkimo dalyvių sąraše nurodė, kad sutinka dėl namo stogo remonto ir namo renovacijos, o pasirašys namo rekonstrukcijos dokumentuose, kuomet bus parengtas projektas (b. l.12). 2007 m. rugpjūčio 23 d. atsakovė kreipėsi į Klaipėdos miesto savivaldybės administraciją dėl leidimo atlikti namo šiltinimo darbus be bendraturčių sutikimo (b. l. 65). 2008 m. liepos 8 d. DNSB „Dalgvista“ nariai ir patalpų savininkai nutarė dėl namo šiltinimo ir stogo rekonstrukcijos (b. l. 13, 14). Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistikos plėtros departamento direktorius 2009 m. sausio 15 d. patvirtino gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos projektavimo sąlygų sąvadą (b. l.20). 2010 m. rugsėjo 6 d. atsakovė kreipėsi į Klaipėdos miesto savivaldybės administraciją dėl namo išorės apšiltinimo (b. l. 69). 2010 m. rugsėjo 24 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracija pareikalavo iš DNSB „Dalgvista“ pirmininko atlikti visus būtinus veiksmus dėl namo priežiūros (b. l. 68). 2011 m. vasario 21 d. ieškovai ir atsakovai sudarė Naudojimosi negyvenamąja patalpa nustatymo sutartį (b. l. 105, 106,107, 108, 109). 2012 m. sausio 21 d. ir rugpjūčio 17 d. DNSB „Dalgvista“ narių susirinkimuose buvo svarstomi keli gyvenamojo namo rekonstrukcijos variantai, tačiau nė į vieną šių susirinkimų atsakovai neatėjo, nors buvo informuoti registruotais laiškais (b. l. 15, 16, 17, 102). Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Urbanistinės plėtros departamento direktorius 2012 m. balandžio 27 d. patvirtino Specialiuosius architektūros reikalavimus AR13-182 dėl gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), rekonstravimo (b. l. 21). Statinio apžiūros akte nurodyta, kad gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), stogas yra su defektais ir juos reikia šalinti (b. l.18, 19). Ieškovai pateikė stogo rekonstrukcijos lokalinę sąmatą (b. l. 28, 29). Ieškovai pateikė tris gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), rekonstravimo, pristatant priestatus, variantus (b. l. 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51,52). Ieškovai pateikė lokalinę sąmatą sienos pakėlimui 1,2 m mansardai įrengti (b. l. 129).

Apeliacinės instancijos teismas pirmiausia pažymi, jog sutinka su ieškovų argumentu, kad apeliantai nepagrįstai išeina už ieškovų ieškinio ribų, kadangi ieškiniu buvo prašoma teismo pripažinti teisę atlikti rekonstrukcijos darbus be atsakovų sutikimo, o ne priteisinėti pinigines sumas – skolą už atliktus ar būsimus darbus ir panašiai. Kadangi atsakovai nesutinka su su pastato paaukštinimu susijusiomis išlaidomis, kaip matyti iš bylos duomenų, ieškovai šių išlaidų iš atsakovų ir nereikalaus (CPK 178 straipsnis). Bet kokiu atveju toks būsimų išlaidų padengimo klausimas nėra šios civilinės bylos dalykas, teismo sprendimas pripažinti ieškovų teisę rekonstruoti neįpareigoja atsakovų ateityje besąlygiškai apmokėti visas su rekonstrukcija susijusias išlaidas. Suprantama, kad ateityje, esant nesutarimams dėl patiriamų išlaidų namo rekonstrukcijai, toks klausimas bus sprendžiamas abipusių derybų būdu, o nepavykus – teisme. Pabrėžtina, kad šiuo metu netgi nėra fiziškai įmanoma detaliai žinoti galutinę rekonstrukcijos išlaidų sumą, tuo labiau kad situacija statybų sektoriuje ir statybinių medžiagų rinkoje nuolatos kinta, o atsakovų nesutikimas dėl rekonstrukcijos apie dešimt metų tik padidina būsimas namo rekonstrukcijos išlaidas, nes netinkamų namo konstrukcijų būklė tik blogėja ir to ištaisymas reikalauja vis didesnių kaštų.

Teisėjų kolegija mano, jog nepagristas yra atsakovų motyvas dėl to, kad architektūriniai reikalavimai įpareigoja techninio projekto rengimo metu atlikti papildomus tyrimus. Tuo tarpu, kaip numato 2012-04-27 Specialieji architektūros reikalavimai, „<..> projektuoti vadovaujantis Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2005-05-26 sprendimu Nr. T2-177 patvirtintu detaliuoju planu, patvirtintais teritorijų planavimo dokumentais, sklypo pamatuose, sutartyje nurodytais apribojimais, projekto vadovui tiksliai nurodant apie jų ir norminių aktų išpildymą projekte ir DNSB „Dalgvista“ narių patalpų savininkų viešo aptarimo 2012-01-21 protokolu <...>“. Be to, ieškovai taip pat nenurodė tokių aplinkybių, kad reikės atlikinėti kokias nors statinio ekspertizes ir panašiai, tad atsakovų argumentai apie būtiną statinio konstrukcijų ekspertizę yra visiškai nepagristi. Visgi jeigu apeliantai mato tokios ekspertizės būtinybę, apeliantai turi galimybę patys savo išlaidomis tokią ekspertizę atlikti. Atsižvelgtina ir į tai, jog techninius projektus rengia kvalifikuoti specialistai projektuotojai, kurie visapusiškai įvertina laikančiųjų namo konstrukcijų patvarumą ir rengiamo techninio projekto atitiktį statybos reikalavimams. Be to, kaip nurodė ieškovai teismo posėdžio metu, pastato pamatai aplinkui visą namą jau yra sustiprinti, nes jie buvo praplatinti tiek į gylį, tiek į plotį, atsižvelgiant į tai, jog bus šiltinamos pastato sienos, tad padidės pastato sienų tūris, to nepaneigė ir apeliantai.

Apeliantai savo apeliaciniame skunde nurodė, jog apylinkės teismas skundžiamame sprendime nepagrįstai teigia, kad atsakovai, neginčydami DNSB „Dalgvista” narių priimtų sprendimų dėl namo rekonstrukcijos, tokiu būdu davė sutikimą namo rekonstrukcijai, tačiau jie nėra bendrijos nariai. Nors apeliantai ir nėra bendrijos nariai, tačiau, kaip jie patys, remdamiesi Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktika pažymėjo, teisė spręsti dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo ir disponavimo priklauso būtent butų ir kitų patalpų savininkams, nepriklausomai nuo to, kokia įstatyme nustatyta forma jie šią teisę įgyvendina. Taigi konstatuotina, kad apeliantai, net ir nebūdami bendrijos nariais, tačiau būdami bendraturčiais, turėjo teisę ginčyti bet kokius bendrijos sprendimus, kuriais neva buvo pažeidžiamos jų teisės ar teisėti interesai.

Apeliantai nurodo, jog bendraturčių susirinkimų metu priimti sprendimai buvo ne tokio turinio, kokį jiems suteikė teismas. Tačiau atkreiptinas dėmesys, jog ieškovai nuosekliai ir sistemingai apeliantams siūlė įvairius projektų variantus, kad būtų priimtas optimaliausias ir visiems tinkantis rekonstrukcijos variantas, tačiau duomenys liudija, kad apeliantai vis keisdavo savo nuomonę arba išvis ignoruodavo susirinkimus ir į juos neatvykdavo.

Pažymėtina, kad 2007-02-07 įvykusio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendrijos „Dalgvista“ narių bei namo bendraturčių susirinkimo metu buvo svarstomi gyvenamojo namo rekonstrukcijos darbai ir jame dalyvavusių narių buvo nutarta vienbalsiai dėl namo renovacijos darbų atlikimo. 2007-03-27 įvykusio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendrijos „Dalgvista“ narių bei namo bendraturčių susirinkimo metu buvo svarstomas rekonstrukcijos projektas. Atsakovė N. Z. pasirašė po susirinkimo protokolu ir užrašė, kad pasirašys namo rekonstrukcijos dokumentuose, kada bus projektas. Minėtame protokole yra užfiksuota, jog „<...> N. Z. pareiškė turinti priestato statybos projektą ir sutiko su pasiūlymu bendrai įrengti mansardą, keisti stogą <...>“. 2008-07-08 įvykusio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendrijos „Dalgvista“ narių bei namo bendrasturčių susirinkimo metu buvo nutarta dėl namo šiltinimo ir stogo rekonstrukcijos, taip pat dėl to, kad bendraturčiai pasirūpins sąvadais dėl priestatų statybos. Dėl minėtų darbų iniciatyva iš pradžių buvo namo bendraturtės – buto (duomenys neskelbtini), savininkės N. Z., kad kuo greičiau būtina atlikti visus darbus.

Paskutiniuose bendrijos susirinkimuose 2012-01-21 ir 2012-08-17 (b. l. 15–16, 17–19) buvo svarstomi trys rekonstrukcijos variantai, tačiau nė į vieną šių susirinkimų atsakovai neatėjo, nors buvo informuoti registruotais laiškais. Vėlgi visi namo bendraturčiai, išskyrus susirinkimą ignoravusius apeliantus, minėtuose susirinkimuose aptarinėjo visus galimus variantus, kad jie būtų priimtini visiems bendraturčiams. Po įvykusių susirinkimų su priimamais sprendimais buvo supažindinti apeliantai, tačiau byloje nėra duomenų, kad pastarieji išreiškė bent kokią savo nuomonę, teikė savo pasiūlymus ir variantus. Svarbu tai, kad ieškovai ir toliau stengėsi bendradarbiauti su apeliantais, 2013 m. pavasarį buvo vedamos derybos, tarpininkaujant advokatams, tačiau eilinį kartą apeliantai sprendimo ir jokio konkretaus atsakymo nedavė (CPK 12 straipsnis, CPK 178 straipsnis).

Apeliantai nurodo, kad jie neginčijo bendraturčių sprendimo, kadangi buvo nuspręsta įrengti mansardą ne virš jų buto, tačiau aktualu tai, jog apeliantai neginčijo ir 2012-01-21 bendraturčių susirinkimo, kuriame buvo svarstomas keturių butų namo, esančio (duomenys neskelbtini), rekonstrukcijos projektas, pristatant priestatus ir įrengiant mansardinį aukštą. Taigi apylinkės teismas padarė pagrįstą išvadą, kad bendraturčiai priėmė sprendimą dėl patalpų įrengimo mansardoje ir kad šio sprendimo neskundimas prilyginamas atsakovų sutikimui su patalpų įrengimu mansardoje. Bendrą bendraturčių (išskyrus apeliantus) sprendimą dėl konkretaus projekto atspindi ir visų namo bendraturčių bendras ieškinys apeliantams su pateiktu projekto variantu.

Apeliantai savo apeliaciniame skunde taipogi nurodo, jog ieškovai nepateikė įrodymų, ar tokie techninio projekto sprendiniai iš viso bus galimi tiek pagal teisės aktų reikalavimus, tiek pagal pastato būklę, kadangi specialieji reikalavimai įpareigoja „naujų sienų statybos, angų kirtimo ar padidinimo klausimą spręsti pagal išsamią konstrukcijų analizę; konstrukcijų pakeitimus projektuoti atliktų tyrimų pagrindu, nepažeidžiant pastato pastovumo“. Apeliantai teigia, jog yra akivaizdu, kad statinys yra netinkamos būklės tokiems sprendiniams įgyvendinti ir dėl tokios priežasties atsakovai turi teisę atsisakyti duoti sutikimą tokiems statybos darbams, kurie galimai pažeis jų teises ir teisėtus interesus, nes tai gali pakenkti statinio patvarumui ir pabloginti jo būklę. Šiuo aspektu svarbu tai, jog apeliantai nepagrįstai išima iš konteksto vieną jiems naudingą frazę, nesigilindami į tolesnį Specialiųjų architektūros reikalavimų turinį, kur yra numatyta, kad „projekto vadovas turi aiškiai nurodyti laikančiąsias konstrukcijas, užtikrinti jų stabilumą“, „projektą turi pasirašyti projekto vadovas, nurodant projekto atitikimus normatyvams: projektuoti taip, kad išpildyti Statybos įstatymo 4, 5, 6 straipsnių reikalavimus“ (b. l. 21) (CPK 12 straipsnis, CPK 178 straipsnis, CPK 197 straipsnio 1 dalis). Taigi akivaizdu, jog šie reikalavimai įpareigoja projektuotoją, kaip savo srities kvalifikuotą specialistą, atlikti sutartinius projektavimo darbus, laikantis visų norminių reikalavimų statinių projektavimui. Tai, kad šiuose architektūriniuose reikalavimuose surašyti tipiniai reikalavimai, paprastai nurodomi visuose Specialiuosiuose architektūros reikalavimuose, jokiu būdu neduoda pagrindo teigti, kad statinys yra netinkamos būklės tokiems sprendiniams įgyvendinti. Tokių faktų nenustatė techninis prižiūrėtojas, surašęs statinio apžiūros aktą.

Apeliantai apeliaciniame skunde teigia, kad jų butas yra antrame aukšte, jiems priklausančių patalpų, ieškovų pateiktuose projektuose pažymėtų indeksais 1-2, 1-1, 1-6, lubos kartu yra ir pastato stogo danga, t. y. tarp pastato stogo ir minėtų atsakovams priklausančių patalpų nėra jokios ertmės, todėl ieškovams įgyvendinant savo techninio projekto sprendinius ir virš atsakovams priklausančio buto esančioje stogo dalyje įrenginėjant patalpas, neišvengiamai teks ardyti atsakovams priklausančių patalpų lubas, o ieškovai taip pat nepateikė jokių garantijų, kas kompensuos atsakovų patalpų vidaus atkūrimo išlaidas, kokiu būdu bus sprendžiamas atsakovų laikinas negalėjimas naudotis šiomis patalpomis, kol jos bus be lubų. Minėtas atsakovų argumentas yra visiškai nepagrįstas, apeliantai sudaro įspūdį, kad tarsi jie nežino, kokiu būdu yra patenkama į palėpes, kurios sienos bus aukštinamos. Kaip nurodo ieškovai, patekimas į palėpės patalpas yra įrengtas iš namo laiptinės (kuria naudojasi ir toliau naudosis tik apeliantai) per lubose esanti liuką, taigi ir toliau po rekonstrukcijos ir namo sienų paaukštinimo į atsakovų patalpas liks tas pats patekimas iš laiptinės, o ne per atsakovų buto lubose padarytą kokią nors angą. Ieškovai tikina, kad joks poveikis atsakovų patalpoms rekonstrukcijos metu nebus daromas – palėpės grindys (antro aukšto lubos) nebus ardomos, tokie darbai nėra numatyti projekte, šiais ieškovų teiginiais teisėjų kolegija nemato pagrindo netikėti. Tai reiškia, kad atsakovų lubų ardyti nereikės, tad jiems net laikinai nebus apribota jokia galimybė naudotis jiems nuosavybės teise priklausančiomis buto patalpomis, nebus jokios priežasties ir jų atkūrinėti. Perdanga tarp antro aukšto ir palėpės (būsimos mansardos) nebus keičiama. Taigi akivaizdu, kad atsakovai nepagrįstai ir šiuo pagrindu gina savo interesą.

Apeliantai visiškai teisingai remiasi CK 4.77 straipsnio 1 dalies norma, kuri numato, kad jeigu bendraturtis, turėdamas kitų bendraturčių sutikimą ir laikydamasis įstatymų nustatytų taisyklių, savo lėšomis padidina bendrąjį daiktą ar jo vertę, tai šio bendraturčio reikalavimu jo dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje ir naudojimosi bendruoju daiktu tvarka turi būti atitinkamai pakeičiamos. Be to, kaip patys apeliantai savo apeliaciniame skunde nurodo, „<...> atsižvelgiant į tai, jog jie nėra suinteresuoti mansardos įrengimu ir šiuo metu neturi galimybės finansuoti jiems tenkančios mansardos įrengimo išlaidų dalies, ieškovai turi teisę reikalauti, kad papildomai sukuriamas mansardoje plotas būtų priskiriamas ieškovams nuosavybės teise <...>“. Šiuos argumentus galima vertinti kaip apeliantų ieškinio reikalavimų pripažinimą, kadangi svarsto išvestinius ieškinio reikalavimus.

Apeliantai vėliau savo apeliaciniame skunde argumentuoja, jog pagal bendrosios nuosavybės reglamentavimą bendraturčiai turi ne tik vienodas pareigas, bet ir teises į bendrą daiktą, kartu ir teisę gauti proporcingai bet kokią naudą bet kokia forma, kurią daiktas dėl savo savybių gali teikti, neva skundžiamas teismo sprendimas jiems užkerta kelią ateityje gauti iš daikto naudą tokia forma, kokia dabar pasinaudos ieškovai, įrengdami mansardą. Apeliantų pasvarstymas, jog galbūt kada nors ateityje jie taip pat norės įsirengti mansardą ir pasididinti savo nuosavybės plotą, tačiau tuomet jau nebeturės tokios galimybės, yra visiškai nepagrįstas, nes jeigu per beveik dešimt metų nepasinaudojo tokia galimybe, todėl kyla pagrįstų abejonių, kad ir per ateinančius dešimt metų pasinaudos tokia galimybe. Tokiu būdu dirbtinai sudaromos kliūtys kitiems namo bendraturčiams pasinaudoti galimybe įsirengti mansardą ir pasididinti jiems tenkančios nuosavybės dalį, atsižvelgiant į įdėtų lėšų dydį. Apeliantų pasamprotavimas, jog yra įmanomas variantas neįrenginėti mansardos virš jiems tenkančios turto dalies, reikštų tik labai sudėtingo ir kažin ar techniškai įmanomo projekto parengimą.

Apeliaciniame skunde nurodomas motyvas, jog apylinkės teismas, remdamasis ieškovų pateiktomis sąmatomis, nevertino atsakovų argumentų, rodančių, kad jose pateikta informacija neva kelia pagrįstų abejonių, jos yra neaiškios, kad 2013-10-04 su ieškiniu pateiktose sąmatose darbų ir medžiagų kainos dėl apeliantams nesuprantamų priežasčių skaičiuojamos pagal 2011 metų kainas, todėl tokia informacija kelia pagristų abejonių, nėra pagrįstas. Šiai situacijai spręsti svarbu tai, jog lokalinės sąmatos yra parengiamos, naudojantis specialiomis sąmatų rengimo programomis, jos yra atitinkamai atnaujinamos kas tam tikrą laikotarpį, todėl ir lokalinėse sąmatose nurodoma, kad jos yra sudarytos pagal paskutinių programos atnaujinimų padarymo datų kainas. Ieškovai nurodo, jog ieškovų nurodyta suma – 9 552,95 Lt, kuri susidarytų skaičiuojant apeliantams už namo paaukštinimą l,2 m pagal jiems tenkančią dalį, nebus prašoma iš apeliantų. Be to, minėta suma yra tik orientacinė, nes ir toliau laikui bėgant rinkoje kainos nuolatos keičiasi, atitinkamai skiriasi ir atskirų statytojų kainos. Paminėtina, kad ir apeliantų ginčijamame sprendime yra nurodyta, kad iš atsakovų nebus reikalaujama sumokėti atsakovų neįrengtos pastogės vidinių ir išorinių sienų paaukštinimo 1,2 m išlaidų. Taigi apylinkės teismas sprendime pagrįstai nepasisakė dėl konkrečios sumos, nes tai nėra pastovus ir rinkoje nekintantis dydis, o ir būsimos projekto išlaidos nėra šios bylos dalykas.

Atsižvelgdama į anksčiau išdėstytus argumentus teisėjų kolegija mano, kad apeliacinio skundo argumentai nesudaro pagrindo pripažinti, jog šią bylą nagrinėjęs pirmosios instancijos teismas pažeidė materialiosios ir procesinės teisės normas, nukrypo nuo teisės aiškinimo ir taikymo praktikos. Teisėjų kolegija, patikrinusi skundžiamą teismo procesinį sprendimą, konstatuoja, kad jį panaikinti apeliacinio skundo argumentais nėra teisinio pagrindo, todėl pirmosios instancijos teismo sprendimas paliktinas nepakeistas (CPK 326 straipsnio 1 dalies 1 punktas).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalies ir 98 straipsnio nuostatas išlaidos advokato pagalbai apmokėti atlyginamos šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas. Netenkinus atsakovų apeliacinio skundo, bylinėjimosi išlaidos priteisiamos atsiliepimą į apeliacinį skundą surašiusiai šaliai. Ieškovas prašo priteisti bylinėjimosi išlaidas. S. Š. sumokėti advokatui 1 500 Lt (b. l. 165) už atsiliepimą į apeliacinį skundą neviršija Lietuvos advokatų tarybos 2004 m. kovo 26 d. nutarimu ir teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. IR-85 patvirtintų Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) maksimalaus dydžio 7 ir 8.11 punktuose nurodyto rekomenduojamo priteisti užmokesčio. Atsižvelgiant į tai, netenkinus apeliacinio skundo ieškovui S. Š. iš atsakovų priteistina po 750 Lt, iš viso 1 500 Lt bylinėjimosi išlaidų.

Rezoliucinė dalis

Teisėjų kolegija, vadovaudamasi CPK 325–333 straipsniais,

nutaria:

Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2014 m. gegužės 2 d. sprendimą palikti nepakeistą.

Ieškovui S. Š. iš atsakovų N. Z. iš atsakovo M. Z. priteisti po 750 Lt, iš viso 1 500 Lt (434,43 EUR) bylinėjimosi išlaidų.

Kolegijos pirmininkė Aušra MaškevičienėKolegijos teisėjai Žydrūnas BertašiusVirginija Nijolė Griškevičienė