Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Kristina Lysionok, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui R. B. dėl skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui ieškinio ir jo priedų kopijos bei teismo pranešimas dėl atsiliepimo pateikimo buvo įteikti CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka procesinius dokumentus siunčiant jo deklaruotos gyvenamosios vietos adresu (duomenys neskelbtini), ir laikant juos įteiktais praėjus 30 dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo atsakovo deklaruotoje gyvenamojoje vietoje. Atsižvelgiant į tai, kad pranešimas atsakovui paliktas 2020 m. vasario 20 d., procesiniai dokumentai atsakovui laikytini įteiktais 2020 m. kovo 22 d. Kadangi atsakovas nepateikė tinkamai įforminto atsiliepimo į pareikštą ieškinį per teismo nustatytą 14 dienų terminą, o ieškovė pareiškė prašymą priimti sprendimą už akių, yra visi CPK 142 straipsnio 4 dalyje, 285 straipsnyje numatyti pagrindai priimti sprendimą už akių.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei ir Vilniaus miesto tarybos 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 patikėjimo teise perduotas naudoti ir valdyti ieškovei. Tarp atsakovo ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“ 2010 m. rugpjūčio 19 d. buvo sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)toliau – Sutartis), pagal kurią atsakovui neterminuotai išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), su teise jame gyventi atsakovo šeimos nariams – broliui D. S.. Atsakovas pagal sutartį įsipareigojo mokėti nuomos mokestį bei komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 1, 9, 29-33 punktai). Gyventojų registro duomenimis atsakovas šiuo adresu yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą. Ieškovė nurodė, jog atsakovo brolis D. S. savo gyvenamąją vietą deklaruoja prie Vilniaus miesto savivaldybės ir ginčo bute negyvena.

Pagrindas apsigyventi savivaldybės gyvenamojoje patalpoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 11 straipsnio 3 dalis, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnis). Pagal CK 6.583 ir 6.584 straipsnius, už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos ir elektros energiją bei komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Pagrindinė nuomininko pareiga pagal nuomos sutartį yra mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis). Pagal CK 6.38 straipsnio nuostatas prievolės turi būti vykdomos tinkamai bei nustatytais terminais, pagal įstatymų arba sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais. Vadovaujantis CK 6.63 straipsnio 2 punktu skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą. Atsakovas savo įsipareigojimų nevykdė ir nuomos mokesčio nemokėjo, todėl už laikotarpį nuo 2019 m. birželio 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 30 d. susidarė 225,44 Eur įsiskolinimas. Tą patvirtina į bylą pateikta pažyma apie įsiskolinimą už buto nuomą, taip pat mokesčių paskaičiavimo lentelės. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovas būtų atsiskaitęs su ieškove nėra (CPK 178 straipsnis). Esant šioms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 225,44 Eur skolą už buto nuomą yra teisėtas ir pagrįstas, todėl tenkintinas (CK 6.583 straipsnis, 6.589 straipsnio 1 dalis).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). CK 6.71 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, jog netesybos, kaip prievolės užtikrinimo būdas, turi būti nustatytos sutartyje ar įstatyme. Sutarties 34 punkte nustatyta, kad jei nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,05 proc. nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas praleido terminą prievolei įvykdyti, ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 8,45 Eur delspinigius (delspinigių paskaičiavimo pažyma) laikytinas teisėtu ir pagrįstu, todėl taip pat tenkintinas.

CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar šalių susitartas palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą. Procesinių palūkanų paskirtis – skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkciją – procesinės palūkanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimąsi kreditoriaus lėšomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011). Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (233,89 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. sausio 22 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškovė taip pat prašo nutraukti 2010 m. rugpjūčio 19 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakovu R. B..

Pagal Sutarties 12 punktą nuomininkas vieną kartą per trejus metus privalo pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: pajamų ir turto deklaraciją, pažymą apie šeimyninę padėtį bei deklaruotą gyvenamąją vietą, VĮ „Registrų centras“ pažymą apie nuosavybės teise turimą nekilnojamąjį turtą Lietuvos Respublikoje visiems šeimos nariams, įskaitant ir vaikus. Pagal Sutarties 13 punktą nuomininkas Sutarties 12 punkte nurodytus dokumentus privalo pateikti po trijų metų iki balandžio 3 dienos nuo Sutarties pasirašymo datos. Ši procedūra vykdoma kas trys metai (Sutarties 13 punktas).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 3 dalies 1 punktu, teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurių Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ir pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, neviršija šių dydžių: asmens be šeimos, gyvenančio Vilniaus miesto ar rajono, Kauno miesto ar rajono, Klaipėdos miesto ar rajono, Palangos miesto ar Neringos savivaldybėje, grynosios metinės pajamos – 46 VRP dydžių ir turtas – 93 VRP dydžių; asmens be šeimos, gyvenančio kitoje savivaldybėje, grynosios metinės pajamos – 40 VRP dydžių ir turtas – 56 VRP dydžių. Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punktas nustato, kad socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama, kai deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija šio įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius.

Ieškovė 2019 m. sausio 8 d. raštu Nr. 1.35-19/56, taip pat 2019 m. kovo 19 d. raštu Nr. 1.35-19/1217 ir 2019 m. rugpjūčio 13 d. raštu Nr. 1.35-19/3944 informavo atsakovą apie tai, kad jis pateiktų deklaracijas arba iki 2019 m. rugsėjo 30 d. geranoriškai atlaisvintų gyvenamąsias patalpas. Atsakovas į siunčiamus raštus nereagavo.

Nuomos sutarties 40 punktas nustato, kad sutartis pasibaigia nuomininkui sutartyje nustatytu laiku nepateikus teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų (40.2 punktas); nuomininkui praradus teisę į socialinį būstą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (40.3 punktas); jei nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už komunalines paslaugas (40.5 punktas). Pagal sutarties 41 punktą gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkai ir jų šeimos nariai iškeldinami CK nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nagrinėjamu atveju byloje nustatyta, kad atsakovas teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų nepateikė. Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, kad atsakovas prarado teisę į socialinio būsto nuomą. Taip pat nustatyta, kad atsakovas ilgiau kaip tris mėnesius nemokėjo mokesčių už būsto nuomą. Atsižvelgiant į tai, sutartis nutrauktina, atsakovas su visu jam priklausančiu turtu iškeldintinas iš nuomojamo buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (Sutarties 41 punktas, CK 6.611 straipsnis).

Kadangi ieškovė nuo bylinėjimosi išlaidų atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), vadovaujantis CPK 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 90 Eur (15 Eur+ 75 Eur) žyminio mokesčio (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas,6, 7 dalis) ir 3,72 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas), nes iš šalies pagal CPK 96 straipsnio 6 dalį į valstybės biudžetą išieškotina bendra bylinėjimosi išlaidų suma, t. y. 93,72 Eur, yra didesnė negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (keistu 2020 m. sausio 13 d. įsakymu Nr. 1R-19/1K-2) nustatyta minimali valstybei iš šalies priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (5 Eur) (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės SĮ „Vilniaus miesto būstas“, juridinio asmens kodas 124568293, naudai 225,44 Eur (dviejų šimtų dvidešimt penkių eurų ir 44 euro centų) skolą už buto nuomą, 8,45 Eur (aštuonių eurų ir 45 euro centų) delspinigius ir 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (233,89 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. sausio 22 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 2010 m. rugpjūčio 19 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakovu R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 93,72 Eur (devyniasdešimt trijų eurų ir 72 euro centų) bylinėjimosi išlaidas. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660. Sumokėjus, mokėjimo kvitą reikia pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Atsakovas negali sprendimo už akių skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, bet per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę paduoti sprendimą už akių priėmusiam teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodamas per Vilniaus miesto apylinkės teismą