Kauno apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovė D. V. (toliau – ir ieškovė) ieškinyje prašė pripažinti, kad per įstatyme aiškiai nustatytą terminą neįregistruodama 1995 m. kovo 16 d. priėmimo-perdavimo aktu – važtaraščiu Lietuvos valstybės jai perduoto buto, esančio (duomenys neskelbtini), (unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini)), Kauno miesto savivaldybė (toliau – ir atsakovė) pažeidė įstatyme nustatytą šio sandorio sudarymo tvarką ir minėto Lietuvos valstybei priklausančio buto perdavimo Kauno miesto savivaldybės nuosavybėn sandoris negalioja; pripažinti, kad D. V. iki gyvos galvos turi uzufrukto teisę į butą, esantį (duomenys neskelbtini) (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)).

2. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad ji gyvena bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini) (unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini)). Buto nuosavybės teisės registruotos Kauno miesto savivaldybės vardu. Ieškovė minėtame bute gyvena nuo 1978 m. gegužės 18 d. Ieškovė turėjo teisę bute gyventi iki gyvos galvos, nes tokį teisinį režimą nustatė nuo 1965 m. sausio 1 d. iki 2001 m. birželio 30 d. galiojęs 1964 m. Civilinis kodeksas ir nuo 1982 m. gruodžio 11 d. iki 1998 m. birželio 30 d. galiojęs Lietuvos Respublikos butų kodeksas.

2.1. Tuo metu kai galiojo aukščiau nurodyti teisės aktai atsakovė pasirašė buto priėmimo-perdavimo aktą – važtaraštį. Ieškovė niekuomet nebuvo sudariusi buto nuomos sutarties. Bute ieškovė apsigyveno 1978 metais kartu su savo sutuoktiniu, kaip jo nuomininko šeimos narė, tačiau (duomenys neskelbtini) ieškovės santuoka buvo nutraukta ir nuo to laiko bute ji gyveno ne kaip nuomininko buvusio sutuoktinio šeimos narė, bet kaip savarankiškas asmuo, nes buvęs sutuoktinis iš buto po skyrybų išsikraustė. Po ieškovės ištuokos nuo (duomenys neskelbtini) bute jai gyvenant nebe kaip nuomininko (sutuoktinio) šeimos narei, o kaip visiškai savarankiškam subjektui, iš bute gyvenusios ieškovės iki pat 2013 m. gegužės 24 d, rašto įteikimo, t. y. beveik 30 metų niekuomet nebuvo reikalaujama nuomos mokesčio. Taigi, nepaisant Kauno miesto valdybos 1998 m. sausio 13 d. sprendimo Nr. 7, iš kurio atsakovė kildina nuomos santykių pradžią, nuomos mokestis bute nuolat gyvenusiai ieškovei pradėtas skaičiuoti tik nuo 2013 m. birželio 1 d., t. y. praėjus net 15,5 metų nuo Kauno miesto valdybos 1998 m. sausio 13 d. sprendimo Nr. 7 priėmimo ir daugiau nei 29 metams nuo to laiko kai ieškovė nutraukė santuoką ir bute pradėjo gyventi nebe kaip nuomininku buvusio sutuoktinio šeimos narė, o kaip savarankiškas subjektas. Nekilnojamojo turto registre atsakovės nuosavybės teisės į butą įregistruotos tik 2000 m. kovo 27 d. Taigi, visiškai akivaizdu, jog 1998 m. sausio 13 d. priimant Kauno miesto valdybos sprendimą Nr. 7, atsakovės nuosavybės teisės į butą dar nebuvo registruotos, todėl atsakovė neturėjo teisinio pagrindo priimti šį aktą. Ieškovė į butą įsikėlė ir savo gyvenamąją vietą jame deklaravo daugiau nei prieš 40 metų, visą šį laiką ji bute nuolat gyveno. Tuo tarpu iki pat 2014 m., kai atsakovė pradėjo reikšti pretenzijas ieškovei dėl nuompinigių, ieškovė bute gyveno tokiomis sąlygomis, kurios atitinka uzufrukto teisinį turinį: už šias patalpas nuompinigių nemokėjo ir jų niekas iš jos nė nereikalavo, be to, pagal sovietmečiu galiojusias teisės normas jai butas faktiškai suteiktas iki gyvos galvos. Nurodytais motyvais prašo ieškinį tenkinti.