- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-10-14
- Bylos Nr.
- e2A-480-425/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-32-3-00312-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Ramunė Čeknienė, Laimantas Misiūnas, Nijolė Danguolė Smetonienė
- Pareiškėjas
- A. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Pasvalio rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, Valstybės įmonei, „Turto bankui“, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Čeknienės, Laimanto Misiūno (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Nijolės Danguolės Smetonienės,
viešame teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. K. apeliacinį skundą dėl Panevėžio apylinkės teismo Pasvalio rūmų 2021 m. gegužės 4 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2YT-1111-1056/2021 pagal pareiškėjo A. K. pareiškimą dėl valdymo fakto patvirtinimo suinteresuotiems asmenims Pasvalio rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, Valstybės įmonei (toliau – VĮ) „Turto bankui“, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Pareiškėjas pirmosios instancijos teismui pateiktu patikslintu pareiškimu prašė patvirtinti valdymo faktą, kad jis nuo 2012 m. liepos 17 d. valdo garažo boksą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane Nr. (duomenys neskelbtini), esantį pastate, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini). Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytinas, siekiant įregistruoti valdymo teisę Nekilnojamojo turto registre.
2. Nurodė, kad 2012 m. liepos 17 d. iš J. B. įsigijo garažą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), už 1000 Lt, kuris šį garažą buvo gavęs už pajus iš Pasvalio rajono žemės ūkio bendrovės „(duomenys neskelbtini)“. Garažas – tai kolūkio laikais statytas garažų blokas, garažams nebuvo parengta jokia dokumentacija, jie nustatyta tvarka nebuvo įregistruoti nekilnojamąjį turtą registruojančioje institucijoje. Dėl šios priežasties žemės ūkio bendrovės nariams už pajus perduodamas turtas nebuvo individualizuotas: perdavimo aktuose buvo nurodomas tik turto kiekis ir vertė bei koks konkrečiai garažas kuriam pajininkui atitenka. Dėl to nebuvo galima sudaryti notarine tvarka tvirtinamų pirkimo – pardavimo sutarčių ir daiktinės teisės į šį pastatą nėra įregistruotos. Aplinkybę, kad J. B. buvo paskirtas garažas Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina 2000 m. gegužės 10 d. likvidacinės ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ komisijos posėdžio protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), 2000 m. vasario mėn. susitarimas, bei perdavimo-priėmimo aktas. Pareiškėjui įsigijus garažą iš J. B. nuosavybės teisės į turtą nebuvo įregistruotos. Nuo įsigijimo momento pareiškėjas turtą valdo kaip savą, šiuo garažu naudojasi ir dabar. Garažų kompleksas buvo statomas 1971 m., kaip tada buvusio kolūkio mechaninių dirbtuvių kompleksas, statoma buvo kartu su kuro baze, sandėliais, kombainų garažais ir pan. Tai buvo bendras kompleksas kolūkyje.
3. Pažymėjo, jog elektra garaže yra pajungta nuo jo įmonės skaitiklio. Su J. B. kalbėti nebandė, kad jis įsiregistruotų savo vardu kaip pajininkas, o tada jam parduotų, nes garažai nebuvo įregistruoti, o kai įteisino garažų kompleksus 2019 metais, J. B. jau nebebuvo. Jo teisių perėmėjų nežino. Garažui 2019 m. sudaryta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla. Sutinka, kad garažo pirkimo-pardavimo sutartis neatitinka įstatymo reikalavimų, kadangi nepatvirtinta notaro, tačiau šios sutarties teisme niekas neginčijo, nuo sutarties sudarymo praėjo gan daug laiko, nuo jos sudarymo visą šį laiką garažu be jokių kliūčių naudojasi pareiškėjas. Faktą reikalinga patvirtinti teisme tikslu atlikti valdymo fakto teisinę registraciją oficialiame registre.
4. Pabrėžė, jog kitokiu būdu negali įregistruoti valdymo teisės į garažo boksą, esantį (duomenys neskelbtini). Jokių duomenų, kad garažas yra pastatytas nelegaliai nėra. Taigi yra pagrindas konstatuoti, kad pareiškėjas garažą valdo ir prižiūri kaip savo nuo 2012 m. liepos 17 d.