Vilniaus apygardos teismo sprendimas

2016-01-05 · Civilinė byla Nr. 2-1299-467/2016

Originalas LITEKO ↗

Bylos eiga

  1. Pirmoji instancijaSprendimas · 2016-01-05Vilniaus apygardos teismas
  2. ApeliacijaNutartis · 2016-10-05Lietuvos apeliacinis teismas
Teismas
Vilniaus apygardos teismas
Dokumentas
Sprendimas
Data
2016-01-05
Bylos Nr.
2-1299-467/2016
Teisminio proceso Nr.
2-55-3-01517-2015-7
Bylos rūšis
civilinė byla
Teisėjas
Alma Urbanavičienė
Ieškovas
J. V.
Atsakovas
A. V.
Trečiasis asmuo
Vilniaus miesto 26-o notarų biuro
Kategorijos
Civilinė byla Nr. 2-1299-467/2016Teisminio proceso Nr. 2-55-3-01517-2015-7Procesinio sprendimo kategorija 2.5.15; 2.1.2.4.; 2.3.2.2; 3.2.3.8. (S)
VILNIAUS APYGARDOS TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2016 m. sausio 5 d.Vilnius
Vilniaus apygardos teismo teisėja Alma Urbanavičienė,sekretoriaujant R. S.,dalyvaujant ieškovei J. V.,ieškovės atstovei adv. A. L.,atsakovui A. V.,atsakovo atstovei adv. E. K. P.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. V. ieškinį atsakovui A. V. dėl buto ir žemės sklypo dovanojimo sutarties panaikinimo ir atsakovo A. V. priešieškinį ieškovei J. V. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, trečiasis asmuo – Vilniaus miesto 26-o notarų biuro notaras R. T..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Šalies argumentai

Ieškovė J. V. 2015 m. liepos 30 d. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo panaikinti 2010 m. liepos 27 d. sudarytą dovanojimo sandorį, notarinio registro Nr. 3-5305, kuriuo ji atsakovui A. V. padovanojo butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir 555/1732 dalis žemės sklypo, unikalus (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), bei taikyti restituciją – grąžinti turtą ieškovės asmeninėn nuosavybėn natūra ir priteisti iš atsakovo bylinėjimosi išlaidas.

Ieškinyje ieškovė nurodo, jog 2007 m. birželio 14 d. minėtą turtą gavo iš savo tėvų kaip dovaną. Tuomet savo lėšomis pradėjo butą rekonstruoti, o kartu gyvenęs sūnus A. V. pasiūlė prie rekonstrukcijos prisidėti, nes visi norėjo pagerinti šeimos būstą. Atsakovas, būdamas mylimu jaunėliu ieškovės sūnumi, pasiūlė ieškovei dovanojimo sutartimi perleisti aptariamą turtą jo nuosavybėn, kad jis galėtų greičiau vykdyti statybas ir jas prižiūrėti. Ieškovė daug dirbo ir neturėjo laiko rūpintis statybomis, todėl su šiuo pasiūlymu sutiko. Buto rekonstrukcija buvo vykdoma bendromis lėšomis, ieškovė visą šį laiką mokėjo namo išlaikymo išlaidas, taip pat tenkino kitus savo, savo 88 metų motinos bei atsakovo šeimos poreikius. 2015 m. atsakovas vedė ir jo elgesys su motina bei kartu gyvenančia senele K. S. G. pasikeitė. 2015 m. liepos mėnesį ieškovė sužinojo, jog atsakovas ketina namą parduoti, o, jai paprašius nupirkti joms su močiute vieno kambario butą mainais už į rekonstrukciją įdėtas lėšas, atsakovas kategoriškai atsisakė tai daryti. Ieškovė teigia, kad ji visiškai pasitikėjo savo sūnumi ir jo pažadu, kad, atlikus buto rekonstrukciją, visi gyvens kartu rekonstruotame būste, tačiau sūnus ją apgavo, pasinaudodamas jos motiniška meile ir pasitikėjimu, todėl toks jo elgesys, siekiant iškeldinti ieškovę iš jos vienintelio būsto kartu su 88 metų motina, smerktinas geros moralės požiūriu. Dėl šios priežasties ieškovė siekia panaikinti dovanojimo sandorį CK 6.472 straipsnio pagrindu. Vienerių metų senaties terminas šiam reikalavimui pareikšti turi būti skaičiuojamas nuo 2015 m. liepos 2 d., kuomet ieškovė sužinojo apie atsakovo ketinimą parduoti jam perleistą turtą, o ieškovę ir jos motiną „išmesti į gatvę“.

Atsiliepimas

Atsakovas A. V. atsiliepime į ieškinį su ieškiniu nesutinka. Nurodo, kad ieškovei niekuomet nepatiko atsakovo žmona, ji ją pastoviai engė ir atsakovas suprato, jog gyvenimas vienuose namuose neįmanomas. Dėl šios priežasties atsakovas pasiūlė ieškovei ir jos motinai (atsakovo senelei) laikinai išnuomoti, o po to ir nupirkti, kitą butą, kuriame jos galės gyventi. Tačiau ieškovė su tokia sąlyga kategoriškai nesutiko. Ieškovė klaidina teismą, teigdama, jog būtent ji pradėjo namo rekonstrukciją už savo lėšas. Iš tiesų atsakovas ilgą laiką gyveno užsienyje ir su ieškove pradėjo gyventi tik 2012 m. rudenį. Iki to laiko atsakovas padėjo ieškovei materialiai, o už šią pagalbą ieškovė primygtinai pasiūlė jam padovanoti ginčo butą bei žemės sklypo dalį. Tokį patį dovanojimo sandorį žadėjo sudaryti ir kito brolio atžvilgiu. Atsakovas turėjo butą, esantį (duomenys neskelbtini), todėl jam nebuvo jokio pagrindo inicijuoti dovanojimo sandorio sudarymą. Nors pradiniai rekonstrukcijos dokumentai buvo parengti ieškovės vardu, tačiau būtent atsakovas rūpinosi minėtų dokumentų ruošimu, bendravo su architektais bei statybininkais. Visi rekonstrukcijos darbai buvo atliekami atsakovui būnant Lietuvoje vasaros metu ir už jo lėšas. Įpusėjus rekonstrukcijos darbams, 2012 m. balandžio 20 d. atsakovas pardavė savo turimą butą ir gautus pinigus investavo į namo rekonstrukciją, ko pasėkoje iš 57,20 kv.m ploto buto buvo pastatytas ir įrengtas 200 kv.m ploto namas. Nors ieškovė teigia, jog visas turėtas santaupas įdėjo į namo rekonstrukciją, tačiau nekonkretizuoja įdėtų lėšų sumos, nepateikia tai patvirtinančių įrodymų. Be to ieškovė teigia, jog mokėjo namo išlaikymo išlaidas, pirko namui įrangą ir pilnai išlaikė šeimą, tame tarpe ir atsakovą, tačiau minėtiems teiginiams patvirtinti nepateikė jokio rašytinio įrodymo. Atsakovas mano, jog šio ieškinio tikslas yra sutrukdyti atsakovui parduoti namą, pateikiant visiškai nepagrįstą ieškinį. Atsakovas išnuomojo ieškovei butą, esantį Vaduvos g. 14-37, Vilniuje, tačiau ji jame gyventi atsisako. Atsakovui dovanojimo sutartimi perduotas turtas buvo žymiai pagerintas, todėl ieškovės prašymas taikyti restituciją iš esmės yra nesąžiningas ir neteisėtas, nes ieškovė neturi finansinės galimybės kompensuoti atsakovui įdėtų lėšų į namą išlaidas bei namo vertės padidėjimą. Be to ieškovė nepateikė jokių įrodymų apie atsakovo netinkamą ir griežtai smerktiną moralės požiūriu elgesį su ieškove. Nors ieškovė teigia, kad dovanodama turtą atsakovui ji tikėjosi gyventi erdviame būste, tačiau šalių sudarytoje ginčo dovanojimo sutartyje jokia sąlyga dėl turto naudojimo tam tikram tikslui nėra įrašyta, todėl ieškovė neturi pagrindo reikalauti gyventi ginčo bute ar remtis CK 6.467 straipsniu.

Trečiasis asmuo notaras R. T. atsiliepime į ieškinį nurodo, jog jam nėra žinomi ieškinyje dėstomi faktai ir jis negali pasisakyti dėl ieškinyje išdėstytų aplinkybių, nesusijusių su 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutarties pasirašymu - ginčo pagrindimas yra siejamas su šeimyninėmis aplinkybėmis, atsiradusiomis ne sutarties sudarymo ir pasirašymo dieną. Ginčo dovanojimo sutartį pasirašydamos šalys pripažino, o ieškovė ir neginčija, kad dovanojimo sutarties tekstas jų buvo perskaitytas, turinys ir pasekmės paaiškintos, sutartis buvo pasirašyta kaip atitinkanti jų valią. Ieškovė ieškinyje neginčija šių dovanojimo sutarties sudarymo ir pasirašymo aplinkybių. Ieškovė nurodo, kad dovanojimo sutarties sudarymas tuo metu atitiko jos lūkesčius ir poreikius ir ši situacija nekito iki 2015 metų, kai atsakovas vedė.

Šalies argumentai

Atsakovas A. V. priešieškiniu prašo iškeldinti ieškovę J. V. iš jam nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini). Nurodo, jog atsakovas gera valia leido gyventi ieškovei jam nuosavybės teise priklausančiame bute, tačiau po kiek laiko pastebėjo, jog bendras gyvenimas dėl konfliktiško atsakovės būdo tapo neįmanomas. Tačiau ieškovė gera valia atsisako išsikraustyti iš buto į kitą jai išnuomotą butą ir dėl to pareiškė visiškai nepagrįstą ieškinį. Kadangi šiuo metu dovanojimo sutartis nėra nuginčyta, o nuomos ar panaudos sutartis su ieškove nėra sudaryta, atsakovas priešieškiniu siekia iškeldinti ieškovę iš užimtų patalpų, kadangi atsakovui priklausančiame name ieškovė gyvena be jokio teisinio pagrindo. Ieškovė yra informuota apie atsakovo valią iškeldinti ieškovę iš ginčo namo ir noro jį parduoti. Tai žinodama ieškovė turėjo laiko persikelti į kitas gyvenamąsias patalpas, be to galėjo šį klausimą spręsti taikiai, tačiau to nedarė.

Atsiliepimas

Atsiliepime į priešieškinį ieškovė J. V. su priešieškiniu nesutinka. Nurodo, jog buvo apgaule įkalbėta padovanoti atsakovui butą bei dalį žemės sklypo, nes jis ją tikino, kad tiek ieškovė, tiek jos motina galės visuomet ten gyventi. Ginčo bute kartu su ieškove gyvena neįgali atsakovo močiutė, kurią ieškovė prižiūri, todėl, net ir patenkinus priešieškinį, butas nebūtų atlaisvintas. Atsakovas klaidina teismą, teigdamas, jog pagerino ginčo butą, pardavęs kitą jam nuosavybės teise priklausiusį butą, kadangi tą turtą pardavęs, atsakovas iš tiesų sumokėjo banko kreditą, paimtą tam butui įsigyti.

Trečiasis asmuo notaras R. T. atsiliepime į priešieškinį nurodo, jog jam nėra žinomi priešieškinyje dėstomi faktai ir jis negali pasisakyti dėl jame išdėstytų aplinkybių, nesusijusių su 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutarties sudarymu ir pasirašymu. Todėl notaras prašo priešieškinio išsprendimą vykdyti teismo nuožiūra.

Žemesnės instancijos teismas

Teismo posėdyje ieškovė ir jos atstovė palaikė ieškovės procesiniuose dokumentuose išdėstytas aplinkybes ir argumentus, prašė ieškinį tenkinti, priešieškinį atmesti. Papildomai nurodė, kad dovanojimo sutartis buvo pasirašyta dėl apgaulės, nutylint tikruosius dovanojimo tikslus, todėl sandoris, kaip turintis valios trūkumų, yra ginčijamas. Sudarant sandorį, notaras siūlė ieškovei pasilikti kambarį, tačiau ji, pasitikėdama sūnumi (atsakovu), to atsisakė. Apgaulė išryškėjo 2015 m. gegužės mėn., kai atsakovas pradėjo varyti ją iš namų, o nesutarimai tarp jos ir sūnaus prasidėjo dar 2012-2013 metais, kai šis atsivedė į namus draugę (dabartinę žmoną). Butą ieškovei (duomenys neskelbtini)atsakovas išnuomavo su ja nepasitaręs, nors tas butas visiškai netinka gyventi jai ir jos 88 metų invalidei motinai. Ginčija dovanojimo sutartį dėl atsakovo žiauraus, nežmoniško elgesio, nes jis nori rekonstruotą namą parduoti, o ją su motina išmesti į gatvę. Iki rekonstrukcijos į namą ji savo lėšomis įvedė dujas, o paskui statė – bendrom lėšom, įdėtų pinigų niekas neskaičiavo – kas kiek turėjo tiek davė. Atsakovas įkalbėjo ją padovanoti butą ir dalį žemės sklypo jam, kad neatitektų jo broliui. Šiuo metu kitą žemės sklypo dalį ji padovanojo antram sūnui, kuris ten statosi namą.

Teismo posėdyje atsakovas ir jo atstovė palaikė atsakovo procesiniuose dokumentuose išdėstytas aplinkybes ir argumentus, prašė ieškinį atmesti, o priešieškinį patenkinti. Papildomai nurodė, kad sudaryti ginčo dovanojimo sutartį jam pasiūlė ieškovė (jo motina), nes ji norėjo abiems sūnums padalinti žemę. Sudarant sandorį notaras ieškovei viską išaiškino, siūlė jai pasilikti sau kambarį, bet ieškovė atsisakė. Buto rekonstrukcija buvo atlikta jo lėšomis, nes jis tuo metu gerai uždirbdavo užsienyje. Nesutarimai su motina prasidėjo po to, kai jis susipažino ir apsigyveno su būsima žmona, kuri ieškovei nepatiko. Ieškovę visada palaikė ir palaiko atsakovo brolis Raimondas. Dėl nuolatinių nesutarimų atsakovas su šeima negali gyventi ginčo name, todėl nusprendė jį parduoti ir apie tai informavo ieškovę. Šiuo metu atsakovas yra savo vardu nupirkęs butą Žygio g., Vilniuje, kuriame siūlo apsigyventi motinai (ieškovei), ten galėtų gyventi ir jos motina, tačiau ieškovė nesutinka, nors bute nebuvo net apsilankiusi. Ieškovės motinos (savo močiutės) atsakovas šiuo metu iškeldinti neketina, jeigu reikės, ją galės prižiūrėti pats atsakovas ir jo žmona.

Teismo posėdyje trečiasis asmuo notaras R. T. nedalyvavo, apie posėdžio vietą ir laiką jam pranešta tinkamai, prašė bylą nagrinėti jam nedalyvaujant.

Teismo posėdyje apklaustas liudytoju R. V. (ieškovės sūnus, atsakovo brolis) parodė, kad jo santykiai su atsakovu nėra draugiški, nes atsakovas norėjo perimti visą motinos žemę. Jis sutiko, kad brolis rekonstruotų namą, tačiau nesutiko, kad namas jam būtų perrašytas. Rekonstrukcijos eigoje motina prisidėjo prie statybų pinigais, bet kiek, jis nežino. Atsakovas visiems sakė, kad rekonstrukcija jis gerina mamos ir močiutės gyvenimo sąlygas. Vėliau atsakovas sugebėjo įtikinti motiną ir močiutę sudaryti dovanojimą, tačiau apie tai jam motina pasakė tik po keleto mėnesių nuo dovanojimo sandorio sudarymo. Atsakovas dabar nesilaiko pažado leisti gyventi ieškovei ir jos motinai ginčo name, nors anksčiau kalbėjo priešingai. Šiuo metu motina jam (liudytojui) taip pat padovanojo dalį žemės sklypo be jokių sąlygų.

Žemesnės instancijos teismas

Teismo posėdyje apklaustas liudytoju V. K. (ieškovės kaimynas) parodė, kad jam ieškovė pati pasakė, jog padovanojo turtą atsakovui, o kalba apie dovanojimą buvo dar iki statybų pradžios. Pats atsakovas jam yra sakęs, kad ieškovė ir jos motina gyvens kartu padovanotame name.

Teismo posėdyje apklaustas liudytoju J. B. (ieškovės dėdė) parodė, kad jis dažnai lankėsi pas ieškovės motiną (savo seserį), matė statybas. Atsakovas, rodydamas statybas, sakė jam, kad didelis namas yra reikalingas visiems, kad senoji namo dalis atiteks mamai ir močiutei. Vėliau atsakovas jam pasakojo apie nesutarimus su savo motina, sakė, kad dėl to negali gyventi viename name ir nori jas išgyvendinti. Liudytojas bandė tarpininkauti, įkalbėti atsakovą taikytis, „prisibelsti į jo sąžinę“, bet atsakovas jam atsakė, kad „jo šeima yra jo šeima“.

Žemesnės instancijos teismas

Teismo posėdyje apklausta liudytoja J. V. (atsakovo sutuoktinė) parodė, kad su ieškove ji visiškai nebendrauja, kad nesutarimai su ja prasidėjo dar 2013 metais, kai ji atsikraustė gyventi į atsakovo namus. Liudytojos teigimu, nesutarimus inicijuoja ieškovė, kuriai liudytoja nepatiko nuo pat pradžių. Dėl to pastaruoju metu ji ir jos vyras negyvena ginčo name ir nutarė jį parduoti, kadangi kartu su ieškove gyventi yra neįmanoma. Ji sutinka, jeigu reikės, iškeldinus ieškovę, prižiūrėti atsakovo senelę.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys ir priešieškinys atmestini.

Žemesnės instancijos teismas

Byloje nustatyta, kad 2010 m. liepos 27 d. tarp šalių buvo sudaryta dovanojimo sutartis, notarinio registro Nr. 3-5305, kuria ieškovė J. V. padovanojo savo sūnui - atsakovui A. V. asmeninėn nuosavybėn butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir 555/1732 dalis žemės sklypo, unikalus (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini) (b.l. 8-11). Pareikštu ieškiniu J. V. (dovanotoja) ginčija šią sutartį CK 6.472 straipsnio 1 dalies pagrindu.

Nurodytoje teisės normoje nustatyta dovanotojo teisė kreiptis į teismą dėl dovanojimo panaikinimo, kai apdovanotasis pasikėsino į dovanotojo ar artimųjų giminaičių gyvybę ar tyčia juos sunkiai sužalojo, taip pat kai, atsižvelgiant į dovanos pobūdį, dovanojimo sutarties šalių asmenines savybes ir jų tarpusavio santykius, apdovanotasis atlieka prieš dovanotoją tokius veiksmus, kurie yra neabejotinai griežtai smerktini geros moralės požiūriu. Ieškovė ieškinyje nagrinėjamu atveju ir įrodinėja atsakovo (apdovanotojo) veiksmus, kurie, jos teigimu, yra neabejotinai griežtai smerktini geros moralės požiūriu. Tačiau įstatyme (CK 6.472 str. 1 d.) nenurodyta, kokie konkrečiai apdovanotojo veiksmai laikytini griežtai smerktinais geros moralės požiūriu. Teismų praktikoje geros moralės kriterijus yra kultūringo, teisingo žmogaus minimalus gėrio, blogio, teisingumo, pareigos, padorumo suvokimas. Teismų praktikoje veiksmais, smerktinais geros moralės požiūriu, gali būti pripažįstami amoralūs apdovanotojo veiksmai (psichologinio ar fizinio smurto prieš dovanotoją naudojimas, dovanotojo garbės ir orumo žeminimas ir pan.). Kiekvienu atveju CK 6.472 straipsnio 1 dalyje įtvirtinto dovanojimo panaikinimo pagrindo taikymą lemia konkrečios situacijos aplinkybės, reikšmingi ištirti bylos duomenys dėl ginčo objektu esančio turto, dovanojimo sutarties šalių tarpusavio santykių raidos ir šalių elgesio, kilus ginčui. Taip pat turi būti atsižvelgta ir į CK 1.5 straipsnio nuostatas (pvz. žr. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-10-27 nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-504/2008; 2010-04-12 nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-162/2010; kt.).

Nagrinėjamu atveju ieškovė atsakovo veiksmais, griežtai smerktinais geros moralės požiūriu, įvardija jo priekaištus dėl maisto gamybos, dėl ieškovės ir jos motinos kėlimosi naktį, atsakovo sutuoktinės nepalankumą, atsakovo ketinimą parduoti padovanotą turtą ir ketinimą išvaryti ieškovę ir 88 metų jos motiną iš namų. Tačiau konkrečiu atveju nėra pagrįsto ir pakankamo pagrindo pripažinti, kad nurodyti atsakovo veiksmai yra griežtai smerktini geros moralės požiūriu, kadangi jie nebuvo įrodyti byloje surinktais įrodymais, tame tarpe ir liudytojų parodymais (CPK 178, 185 str.).

Byloje nustatyta, kad ieškovė ir atsakovas yra motina ir sūnus. Duomenų, kad jų tarpusavio santykiai ginčijamo dovanojimo sandorio sudarymo metu būtų buvę konfliktiški, nenustatyta. Situacija pasikeitė po sandorio sudarymo praėjus keletui metų, t.y., kai atsakovas susirado draugę, kuri vėliau tapo jo sutuoktine ir apsigyveno dovanotame turte (iš ieškovės, atsakovo ir liudytojos J. V. parodymų matyti, kad prasidėjo abiejų šalių priekaištai viena kitai dėl maisto gaminimo, elgesio buityje ir pan.). Abi šalys pripažįsta, kad nuo to laiko šalių santykiai tapo konfliktiški ir nuo to laiko kartu gyventi (viename gyvenamajame būste) tapo nebeįmanoma. Faktiniai bylos duomenys tvirtina, kad, bandydamas spręsti susidariusią situaciją, atsakovas nusprendė parduoti dovanų gautą turtą, o tam, kad ieškovė ir jos motina turėtų kur gyventi, išnuomojo butą (duomenys neskelbtini). Tačiau ieškovė nesutiko išsikelti į nurodytą butą, motyvuodama tuo, kad jis nėra tinkamas gyventi jai ir jos 88 metų invalidei motinai (nors byloje nustatyta, kad ieškovė nė nebandė šio buto apžiūrėti), o taip pat keldama sąlygą, kad jai reikalingas vieno kambario butas su patogumais Dvarčionyse, Žirmūnuose ar Vilniuje Kalvarijų gatvėje. Atsakovas ir jo sutuoktinė gavo iš banko kreditą ir už jį atsakovo vardu nupirko vieno kambario 27,64 kv.m ploto butą su patogumais (duomenys neskelbtini) (Žirmūnuose), tačiau ieškovei butas ir vėl netiko (ieškovė teigia, kad butas yra per aukštai, dėl ko jos motina negalės pasikelti į jį su invalido vežimėliu, nors pagal byloje esančius duomenis ieškovės motina nėra pripažinta invalide). Taigi byloje neginčijamai nustatyta, kad atsakovas atliko aktyvius veiksmus, siekdamas šalių ginčą išspręsti taikiai, t.y., kad tiek ieškovė, tiek jos senyvo amžiaus, ligota motina (atsakovo senelė) nebūtų „išmestos į gatvę“, ir todėl tokie jo veiksmai negali būti vertinami griežtai smerktinais geros moralės požiūriu.

Pažymėtina taip pat ir tai, kad LR Konstitucijos 38 straipsnyje nustatyta tėvų teisė ir pareiga auklėti savo vaikus dorais žmonėmis ir ištikimais piliečiais, iki pilnametystės juos išlaikyti ir vaikų pareiga gerbti tėvus, globoti juos senatvėje ir tausoti jų palikimą. Taigi tai yra pamatinė šeimos, tėvų ir vaikų tarpusavio santykių sampratos nuostata, kuri detalizuojama kituose šeimos teisinius santykius reglamentuojančiuose teisės aktuose. CK 3.162 straipsnyje, apibrėžiančiame vaikų pareigas, nustatyta, kad vaikai turi gerbti tėvus ir tinkamai atlikti savo pareigas. Pagal CK 3.205 straipsnio 1 dalį pilnamečiai vaikai privalo išlaikyti savo nedarbingus ir paramos reikalingus tėvus ir jais rūpintis. Nagrinėjamu atveju, atsižvelgiant į tai, kad ginčo sandoryje atsakovui nebuvo numatyta jokių papildomų sąlygų, susijusių su padovanotu turtu, ieškovės (dovanotojos) išlaikymu ar jos aprūpinimu gyvenamuoju plotu, nepaisant to, atsakovas įvairiais būdais siekė išspręsti tarp šalių kilusį konfliktą taikiai (išnuomavo butą, nupirko kitą butą), ieškovės pretenzijos dėl gyvenamojo ploto vien tik atsakovui, neatsižvelgiant į tai, kad yra ir kitas sūnus, kuriam taip pat buvo perleista atitinkama nuosavybės dalis, atsakovo veiksmai negali būti vertinami kaip smerktini geros moralės požiūriu.

Iš ieškinio, kitų ieškovės procesinių dokumentų, turinio ir paaiškinimų teismo posėdžiuose matyti, kad ieškovė, prašydama pripažinti negaliojančia šalių sudarytą dovanojimo sutartį, remiasi ir CK 1.91 straipsnio 1 dalimi, kuri nustato galimybę pripažinti sandorį negaliojančiu dėl apgaulės. Pagal CK 1.91 straipsnio 1 dalį negaliojančiu gali būti pripažintas sandoris, sudarytas dėl apgaulės arba dėl ekonominio spaudimo ar realaus grasinimo panaudoti tokį spaudimą. Pagal šią teisės normą apgaulė – tai sandorį sudarančio asmens tyčinis suklaidinimas dėl esminių sandorio aplinkybių, kuris gali reikštis aktyviais veiksmais, taip pat svarbių sandorio aplinkybių nuslėpimu, sąmoningai siekiant galutinio tikslo – sudaryti sandorį. Apgaule galima pripažinti tik tokius tyčinius veiksmus, kurie turi lemiamos įtakos šalies valiai susiformuoti. Kai reiškiamas reikalavimas pripažinti negaliojančiu dėl apgaulės sudarytą sandorį, byloje turi būti tiriama ir vertinama, ar atsakovas atliko tyčinius nesąžiningus veiksmus (tyčia pranešė tikrovės neatitinkančias žinias arba nutylėjo svarbias aplinkybes dėl esminių sudaromo sandorio elementų, siekdamas suklaidinti ieškovą), dėl kurių ieškovas buvo paskatintas sudaryti ne tokį sandorį, kokį jis iš tikrųjų siekė sudaryti, taip pat turi būti tiriamas bei vertinamas ir ieškovo elgesys tiek prieš sandorio sudarymą, tiek ir sudarant sandorį bei po sandorio sudarymo. Sprendžiant dėl apgaulės konstatavimo, abiejų šalių veiksmai turi būti vertinami vadovaujantis protingumo, teisingumo ir sąžiningumo principais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2008-03-26 nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-189/2008, 2007-07-05 nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-306/2007).

Ieškovė tvirtina, kad atsakovas ją apgavo, nes įkalbėjo ją padovanoti jam žemės sklypo dalį su butu, žadėdamas, jog, atlikus buto rekonstrukciją, visi gyvens kartu rekonstruotame būste, o dabar „varo į gatvę“. Taigi, ieškovės teigimu, apgaulė pasireiškė tuo, kad atsakovas jau ginčo sandorio sudarymo metu žinojo, jog rekonstruotame name negyvens ir namą parduos. Tačiau tokie ieškovės teiginiai prieštarauja byloje nustatytoms faktinėms aplinkybėms ir nepatvirtinti byloje surinktais įrodymais, tame tarpe ir liudytojų parodymais (CK 1.5 str., CPK 178, 185 str.).

Pati ieškovė procesiniuose dokumentuose nurodo, kad po to, kai jos tėvai (atsakovo seneliai) 2007 m. birželio 14 d. padovanojo jai žemės sklypą ir butą (b.l. 134-139), šeimoje buvo sutarta, kad ateityje po pusę šio žemės sklypo ji padalins savo sūnums R. ir A. Toks susitarimas matyti ir iš ieškovės, atsakovo ir liudytojo R. V. parodymų teisme, o taip pat iš ieškovės elgesio – jos sudarytų dovanojimo sutarčių - 2010 m. liepos 27 d. sudaryta dovanojimo sutartimi ieškovė padovanojo savo sūnui A. V. asmeninėn nuosavybėn butą su rūsiu ir 555/1732 dalis žemės sklypo, esančius (duomenys neskelbtini), o 2015 m. liepos 28 d. sutartimi padovanojo sūnui R. V. likusias 555/1732 jai tėvų padovanoto žemės sklypo dalis (ieškovės atsiliepimo į priešieškinį duomenys, VĮ Registrų centas duomenys). Taigi nėra jokio pagrįsto pagrindo teigti, kad ieškovės valią sudaryti ginčo dovanojimo sandorį paveikė kokie tai neteisėti ar smerktini moralės požiūriu atsakovo veiksmai, nes tokia jos valia formavosi tam tikrą laiką ir buvo žinoma kitiems asmenims (ieškovės tėvams, sūnums, liudytojams - kaimynui V. K. ir dėdei J. B.).

Be to, kaip tvirtina bylos duomenys, ką procesiniuose dokumentuose akcentavo ir notaras R. T., ieškovė pareikštu ieškiniu neginčija 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutarties sudarymo ir pasirašymo aplinkybių, o ginčo pagrindimas siejamas su šeiminėmis aplinkybėmis, atsiradusiomis praėjus penkeriems metams nuo ginčijamo sandorio sudarymo. Ginčo dovanojimo sutartį pasirašydamos šalys pripažino, o ieškovė ir neginčija, kad dovanojimo sutarties tekstas jų buvo perskaitytas, turinys ir pasekmės paaiškintos, sutartis buvo pasirašyta kaip atitinkanti jų valią. Ginčo dovanojimo sutarties 6.1 punkte šalys patvirtino, kad sutartis sudaryta jų laisva valia, nenaudojant spaudimo, dėl kurio šalys būtų priverstos sudaryti šią sutartį. Pretenzijų dėl netinkamai atliktų veiksmų notarui, tvirtinusiam ginčo sandorį, ieškovė nereiškia.

Be to ieškovė nurodo, kad aplinkybė, jog atsakovas nori parduoti gautą dovanų namą ir žemės sklypą, atsirado tik 2015 metais (nuo 2015 m. liepos 2 d. ieškovė skaičiuoja ieškinio senatį (b.l. 12-13) ir atsakovas šios aplinkybės iš esmės neneigia). Tuo tarpu įrodymų, kad, sudarydamas ginčo sandorį, atsakovas būtų įsipareigojęs neparduoti padovanoto turto, į bylą nepateikta, jokių, apie tai bylojančių sąlygų, ginčo sutartyje nėra. Tiek ieškovė, tiek atsakovas pripažįsta, kad sandorio sudarymo metu notaras siūlė ieškovei „pasilikti sau kambarį“, bet ji atsisakė, todėl jokių sąlygų dėl teisės gyventi padovanotame turte iki gyvos galvos ar galimybės pasilikti savo nuosavybėje šio turto dalį nebuvo įrašyta (nebuvo sutarta). Todėl akivaizdu, kad ieškovė, perleisdama (padovanodama) atitinkamo savo turto dalį atsakovui, suteikė jam teisę bei galimybę šiuo turtu disponuoti, jį valdyti ir naudoti savo nuožiūra. Taigi ginčo dovanojimo sutarties sudarymas tuo metu atitiko ieškovės lūkesčius ir poreikius ir ši situacija nekito iki 2015 metų, kai atsakovas vedė. Tačiau aplinkybė, kad, praėjus penkeriems metams po sandorio sudarymo, ieškovei netinka ir/ar nepatinka, jog atsakovas nori perleisti padovanotą turtą ar kitaip juo disponuoti savo nuožiūra, nesudaro pagrindo teigti, kad ginčo dovanojimo sandoris 2010 m. liepos 27 d. buvo sudarytas apgaulės įtakoje. Dėl to nėra jokio pagrįsto ir pakankamo pagrindo pripažinti ginčo dovanojimo sutartį negaliojančia ir pagal CK 1.91 straipsnio 1 dalį.

Nenuginčijus 2010 m. liepos 27 d. šalių sudarytos dovanojimo sutarties, konstatuotina, jog atsakovas A. V. nuosavybės teise teisėtai valdo turtą, esantį (duomenys neskelbtini), įgytą nurodytos dovanojimo sutarties pagrindu. Bylos duomenys tvirtina, kad šiame turte gyvena ir juo naudojasi ieškovė J. V. (atsakovo motina) ir jos motina K. S. G. (atsakovo senelė). Pareikštu priešieškiniu atsakovas prašo iškeldinti ieškovę J. V. su jai priklausančiu turtu iš jam nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini). Toks reikalavimas K. S. G. nėra pareikštas ir šioje byloje nenagrinėjamas. Atsakovo reikalavimas dėl J. V. iškeldinimo yra grindžiamas nuosavybės teisių gynimu nuo pažeidimų, nesusijusių su valdymo netekimu (CK 4.98 str.). Teismas tokį atsakovo reikalavimą atmeta kaip nepagrįstą (CK 1.5 str., CPK 185 str.).

Byloje nustatyta, kad 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutartimi ieškovė J. V. padovanojo savo sūnui A. V. asmeninėn nuosavybėn 57,20 kv.m ploto butą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), ir 555/1732 dalis žemės sklypo, esančias (duomenys neskelbtini). Dar 2010 m. liepos 7 d. buvo išduotas statybos leidimas atlikti padovanoto buto rekonstrukciją, kurią atlikus, buvo pastatytas ir įrengtas 210,18 kv. ploto gyvenamasis namas. Atsakovas tvirtina, kad buto rekonstrukcija buvo atlikta jo lėšomis ir jo priežiūroje, ieškovė gi tvirtina, kad buto rekonstrukcijai buvo panaudotos jos ir bendros šalių lėšos, kadangi buvo sutarta, kad po rekonstrukcijos šiame name gyvens ne tik atsakovas, bet ir ieškovė su savo motina. Apie nurodytas aplinkybes (dėl buto rekonstrukcijos) kalbėjo ir byloje apklausti liudytojai (nors jų parodymai nebuvo vienodi). Tačiau teismas plačiau neanalizuoja aplinkybių ir nevertina su tuo susijusių įrodymų, kadangi ginčas dėl lėšų, skirtų rekonstrukcijai, nėra šios bylos nagrinėjimo dalyku (nei ieškiniu, nei priešieškiniu nėra prašoma priteisti atitinkamą lėšų dalį ar šią įdėtų lėšų dalį atitinkančią nuosavybės dalį).

Pagal CK 4.98 straipsnį savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos savininko teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Kaip jau minėta, atsakovas yra ginčo turto (duomenys neskelbtini) savininkas pagal nenuginčytą 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutartį, todėl turi teisę savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių bei interesų, jam nuosavybės teise priklausantį turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d.). Ieškovė po ginčijamos dovanojimo sutarties sudarymo rekonstruotame name gyvena kaip buvusi namo savininkė ir dabartinio savininko šeimos narė (motina), kuri, padovanojusi turtą atsakovui, namu naudojasi neterminuotos panaudos sutarties pagrindu, nes nuomos mokesčio savininkui nemoka ir jokios kitokios sutarties su dabartiniu namo savininku nėra sudariusi. Šių aplinkybių atsakovas neneigia ir jas patvirtina faktinės bylos aplinkybės – tapęs ginčo namo ir žemės sklypo savininku, atsakovas leido ieškovei neatlygintinai naudotis jam padovanotu turtu (CK 6.632 str.). Nors rašytinis susitarimas dėl naudojimosi namu sąlygų tarp šalių nebuvo sudarytas, tačiau faktiškai ieškovė iki šiol gyvena ginčo name ir juo naudojasi neatlygintinai. Duomenų, kad ieškovė, kaip teigia, mokėjo namo išlaikymo išlaidas, pirko namui įrangą ir pilnai išlaikė šeimą, tame tarpe ir atsakovą, į bylą nėra pateikta (CPK 178 str.).

Pagal CK 6.642 straipsnio 1 dalį kiekviena daikto neatlygintinio naudojimo sutarties šalis bet kada turi teisę nutraukti neterminuotą panaudos sutartį, įspėjusi apie tai kitą šalį prieš tris mėnesius, jeigu sutartyje nenustatyta kitokio termino. Toks pranešimas yra būtina vienašališko sutarties nutraukimo sąlyga (žr. pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004-05-05 nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-303/2004). Taigi nagrinėjamu atveju atsakovas, norėdamas vienašališkai nutraukti panaudos sutartį, privalėjo išreikšti savo valią apie sutarties numatomą nutraukimą, pranešimu įspėdamas ieškovę prieš tris mėnesius. Toks rašytinis įspėjimas į bylą nėra pateiktas, tačiau atsakovas tokiu įspėjimu CK 6.642 straipsnio 1 dalies prasme prašo laikyti jo (panaudos davėjo) veiksmų visumą – pranešimo apie namo ir žemės sklypo pardavimą įteikimą, kito buto ieškovei išnuomavimą, priešieškinio šioje byloje pateikimą. Teismas tokį atsakovo prašymą atmeta kaip nepagrįstą ir neatitinkantį įstatymo reikalavimo, konstatuodamas, kad konkrečiu atveju, atsižvelgiant į nagrinėjamą situaciją (prieš tris mėnesius atsakovas raštu ieškovei nepranešė apie panaudos sutarties nutraukimą, mėgino susiklosčiusią situaciją spręsti taikiai, išnuomodamas, vėliau nupirkdamas kitą butą)), šalių giminystės ryšį (šalys yra motina ir sūnus) ir kitas reikšmingas bylos aplinkybes (pvz., kaip nevienareikšmiškus įrodymus dėl prisidėjimo prie namo rekonstrukcijos; tai, kad ieškovė prižiūri ir slaugo savo 88 metų motiną, gyvenančią tame pačiame name; kt.), atsakovo nurodytų veiksmų nepakanka tam, kad šalių panaudos sutartis būtų nutraukta pagal CK 6.642 straipsnio 1 dalį (nors kitoks įspėjimo terminas nebuvo nustatytas) ir ieškovė būtų iškeldinta iš atsakovui priklausančių nuosavybės teise patalpų. Teismo vertinimu, priešinga išvada akivaizdžiai pažeistų ieškovės teises ir teisėtus interesus, iškeldinant ją iš ginčo patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto, kadangi įstatyme nustatytas įspėjimo terminas ir yra skirtas tam, kad iškeldinamasis turėtų pakankamai laiko pasirūpinti savo interesais.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, teismas daro išvadą, kad nei ieškovė, nei atsakovas neįrodė aplinkybių, kuriomis grindė savo reikalavimus, t.y. ieškovė neįrodė, kad 2010 m. liepos 27 d. dovanojimo sutartis yra negaliojanti CK 6.472 straipsnio 1 dalies ar CK 1.91 straipsnio 1 dalies pagrindu, atsakovas neįrodė, kad yra pagrindas konstatuoti, jog šalių panaudos sutartis pasibaigė pagal CK 6.642 straipsnio 1 dalį, todėl nėra pakankamo ir pagrįsto pagrindo tenkinti abiejų šalių pareikštų materialiųjų reikalavimų ir ieškinys bei priešieškinys atmetami (CK 1.5 str., CPK 178, 185 str.).

Atmetus ieškinį ir priešieškinį, nė vienai iš šalių bylinėjimosi išlaidos neatlygintinos (CPK 93 str.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 185, 259, 265, 268-270 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškovės J. V. ieškinį atsakovui A. V. dėl buto ir žemės sklypo dovanojimo sutarties panaikinimo ir atsakovo A. V. priešieškinį ieškovei J. V. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus apygardos teismą.

Teisėja Alma Urbanavičienė