Šiaulių apygardos teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „Apotheca vaistinė“ pareikštu ieškiniu prašo: 1) pripažinti neteisėtu ir panaikinti atsakovės viešosios įstaigos (toliau – ir VšĮ) Naujosios Akmenės ligoninės sprendimą atsisakyti atnaujinti su ieškove UAB „Apotheca vaistinė“ 2011-04-01 sudarytą Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (su visais pakeitimais ir papildymais) dėl 54,84 kv. m. ploto negyvenamųjų patalpų (indeksai: (duomenys neskelbtini) (27,63 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (5,67 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (21,54 kv. m.)), esančių pastate (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), įformintą 2021-06-14 raštu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos sutarties atnaujinimo“; 2) pripažinti neteisėtu atsakovės Viešosios įstaigos Naujosios Akmenės ligoninės paskelbtą ir vykdomą 54,84 kv. m. ploto negyvenamųjų patalpų (indeksai: (duomenys neskelbtini) (27,63 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (5,67 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (21,54 kv. m.)), esančių pastate (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), viešą nuomos konkursą; 3) įpareigoti atsakovę VšĮ Naujosios Akmenės ligoninę per 5 dienas nuo teismo sprendimo priėmimo ir įsiteisėjimo dienos įvykdyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.482 str. 2 d. įtvirtintą pareigą pateikti ieškovei UAB „Apotheca vaistinė“ pranešimą dėl 2011-04-01 Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (su visais pakeitimais ir papildymais) dėl 54,84 kv. m. ploto negyvenamųjų patalpų (indeksai: (duomenys neskelbtini) (27,63 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (5,67 kv. m.); (duomenys neskelbtini) (21,54 kv. m.)), esančių pastate (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini), atnaujinimo ir atnaujinti nurodytą nuomos sutartį; priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodo, kad ieškovė UAB „Apotheca vaistinė“ 54,84 kv. m. ploto negyvenamąsias patalpas, adresu (duomenys neskelbtini), nuomojasi nuo 2011-04-01 su Akmenės rajono savivaldybės administracija sudarytos Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu. Patalpos ieškovei perduotos šalims pasirašius 2011-04-04 Savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą Nr. (duomenys neskelbtini). Nuo Nuomos sutarties pasirašymo iki šiol yra atlikti Nuomos sutarties pakeitimai: 2014-06-04 sudarytas Papildomas susitarimas Nr. (duomenys neskelbtini), 2017-05-31 sudarytas Papildomas susitarimas Nr. (duomenys neskelbtini), 2020-12-10 sudarytas Papildomas susitarimas Nr. (duomenys neskelbtini). Dėl ieškovės teisės į Nuomos sutarties atnaujinimą ir atsakovės atsisakymo atnaujinti šią sutartį nurodo, kad ieškovė, nuomos teisinių santykių laikotarpiu tinkamai ir sąžiningai vykdžiusi visas Nuomos sutartyje nustatytas pareigas, siekdama toliau vykdyti vaistinės veiklą Patalpose, remdamasi CK 6.482 str. nuostatomis, su 2021-06-09 Prašymu Nr. (duomenys neskelbtini) kreipėsi į atsakovę, prašydama atnaujinti Nuomos sutartį, tačiau atsakovė nurodė, kad Nuomos sutarties neatnaujins, ir pareikalavo 2021-07-01 grąžinti Patalpas atsakovei. Atsakovė nusprendė išnuomoti Patalpas viešo nuomos konkurso būdu. Atsakovė 2021-01-07 buvo pateikusi raštą Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodė, kad Patalpose nevykdoma jokia veikla ir paprašė nurodyti, ar ieškovė ketina vykdyti veiklą, ir jeigu taip – nurodyti nuo kurio laikotarpio. Ieškovė atsakydama nurodė, kad dėl paskelbtos ekstremalios situacijos ir karantino atsakovės ribojamo patekimo į pastatą itin ženkliai sumažėjo klientų skaičius, dėl ko vykdyti vaistinės veiklą Patalpose tapo nuostolinga, situacijai pasikeitus, vaistinės veikla bus atnaujinta.