- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-10-19
- Bylos Nr.
- 2-638-164/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-00326-2012-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Nijolė Šimkienė
- Atsakovas
- D. M.
- Ieškovas
- Šilutės rajono savivaldybės
- Advokatai
- Rimantas Šimkaitis
- Kategorijos
- 50.11.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Šimkienė, sekretoriaujant Redai Vingienei, dalyvaujant ieškovės atstovei L. P., atsakovei D. M., jos atstovui advokatui Rimantui Šimkaičiui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės ieškinį atsakovei D. M. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir atsakovės iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų su visu jai priklausančiu turtu,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovės atstovė prašo nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini)., nuomos sutartį, priteisti iš atsakovės 1821,82 Lt skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą, iškeldinti atsakovę iš Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini)., su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos ir nurodo, Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Šilutės rajono savivaldybės valdybos 1997-05-26 sprendimu Nr. 38 D. M. leista sudaryti su UAB „Šilutės butų ūkis" nuomos sutartį dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, adresu: (duomenys neskelbtini). 1997-12-04 UAB „Šilutės butų ūkis" ir atsakovė sudarė Gyvenamosios patalpos nuomos tipinę sutartį, pagal kurią atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau atsakovė savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat, piktybiškai nemoka. Gyvenamosioms patalpoms perėjus Savivaldybės nuosavybėn, atsakovei ne kartą siųsti pranešimai dėl Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutarties sudarymo bei įsiskolinimo už buto nuomą sumokėjimo, tačiau atsakovė piktybiškai vengia atvykti į Savivaldybę sudaryti nuomos sutartį bei sumokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokesčius už komunalinius patarnavimus. UAB „Šilutės šilumos tinklai" pateikė Savivaldybei socialinio būsto nuomininkų sąrašą, iš kurio matyti, kad šilumos tiekėjui už suteiktas paslaugas atsakovė skolinga 10 931,89 Lt. UAB „Šilutės butų ūkis" taip pat pateikė pažymą kurioje nurodoma, kad atsakovė yra skolinga 4637,90 Lt už techninę namo priežiūrą ir administravimą. Susidarę įsiskolinimai patvirtina, kad atsakovė piktybiškai vengia mokėti mokesčius. Įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos nuomą yra 1821,82 Lt. Be to, ieškovės atstovė nurodė, kad atsakovės sūnus greitu metu turėtų gauti socialinį būstą ir atsakovė turės kur gyventi.
Atsakovė D. M. nurodo, kad su ieškiniu nesutinka, prašo neiškeldinti iš buto. Nurodo, kad neturi kur gyventi, įsiskolinimas susidarė nepiktybiškai. Dabar kiek gali, tiek ir moka iš socialinės pašalpos. Be to, pradėjo dirbti seniūnijoje. O dėl ieškovės atstovės argumentų, jog sūnus greitai gaus socialinį būstą, ji nurodo, kad sūnus jos nepriims gyventi pas save, o kitas jos sūnus yra benamis. Be to, atsakovė nurodo, kad mokės kiek galės.
Atsiliepimas
Atsakovės atstovas advokatas R. Šimkaitis nurodo, kad ieškinys yra pagrįstas, prašo skolą išdėstyti dalimis.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Kaip matyti iš bylos medžiagos, Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Šilutės rajono savivaldybės valdybos 1997-05-26 sprendimu Nr. 38 D. M. leista sudaryti su UAB „Šilutės butų ūkis" nuomos sutartį dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, adresu: (duomenys neskelbtini) (b.l. 3). 1997-12-04 UAB „Šilutės butų ūkis" ir atsakovė sudarė Gyvenamosios patalpos nuomos tipinę sutartį, pagal kurią atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas (b.l.) 4-6), tačiau atsakovė savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat, piktybiškai nemoka. Gyvenamosioms patalpoms perėjus Savivaldybės nuosavybėn, atsakovei ne kartą siųsti pranešimai dėl Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutarties sudarymo bei įsiskolinimo už buto nuomą sumokėjimo, tačiau atsakovė piktybiškai vengia atvykti į Savivaldybę sudaryti nuomos sutartį bei sumokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokesčius už komunalinius patarnavimus. UAB „Šilutės šilumos tinklai" pateikė Savivaldybei socialinio būsto nuomininkų sąrašą, iš kurio matyti, kad šilumos tiekėjui už suteiktas paslaugas atsakovė skolinga 10 931,89 Lt(b.l. 14). UAB “Šilutės būstas"(buvęs pavadinimas UAB „Šilutės butų ūkis“) taip pat pateikė pažymą kurioje nurodoma, kad atsakovė yra skolinga 4288,64 Lt už techninę namo priežiūrą ir administravimą (b.l. 62). Susidarę įsiskolinimai patvirtina, kad atsakovė piktybiškai vengia mokėti mokesčius. Įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos nuomą yra 1821,82 Lt.
Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 str.). Pagal Civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Atsakovė nemoka nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas. Įsiskolinimas už buto nuomą sudaro 1821,82 Lt, todėl teismas daro išvadą, kad atsakovė iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), 1997-12-04 gyvenamosios patalpos nuomos tipinė sutartis, sudaryta remiantis Šilutės rajono savivaldybės valdybos 1997-05-26 Nr. 38 sprendimu tarp UAB „Šilutės butų ūkis“ ir atsakovės D. M. nutrauktina, nuomininkė iškeldintina su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš atsakovės priteistinas 1821,82 Lt įsiskolinimas ieškovės naudai (CK 6.477 str. 1 d., 6.576 str., 6.583 str. 1 d.).
Iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos į valstybės biudžetą: 200 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 143 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl iškeldinimo, 71 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl skolos priteisimo ir 10,63 Lt pašto išlaidų (CPK 80 str. 1d.1 p., 2p., 5 p., 93 str.1d., 96 str.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 260 str., 270 str., teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 1997-12-04 gyvenamosios patalpos nuomos tipinę sutartį, sudarytą remiantis Šilutės rajono savivaldybės valdybos 1997-05-26 Nr. 38 sprendimu tarp UAB „Šilutės butų ūkis“ ir atsakovės D. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini)
Iškeldinti atsakovę D. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Šilutės r. savivaldybei priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini)., su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios vietos.
Priteisti iš atsakovės D. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1821,82 Lt skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą ieškovei Šilutės rajono savivaldybei, įmonės kodas 188723322.
Priteisti iš atsakovės D. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 424,63 Lt bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.
Sprendimas per 30d. apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.