Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui R. P. dėl skolos už buto nuomą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovas per nustatytą terminą nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį, todėl, ieškovei ieškinyje prašant, vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, sprendimas priimamas už akių.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas visiškai.

Ieškinyje išdėstytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimus ieškovė grindžia šiais rašytiniais įrodymais: Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus raštu dėl nuomos sutartie nutraukimo ir R. P. iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), 2001 m. gegužės 14 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi, 2001 m. gegužės 8 d. Kauno miesto valdybos sprendimu Nr. 710 dėl buto (duomenys neskelbtini), nuomos sutarčių sudarymo, valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko išrašu, Kauno miesto savivaldybės administracijos pažyma apie gyvenamąją vietą, įspėjimais dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir įspėjimais dėl nuomos sutarties sąlygų nevykdymo, Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinėmis, AB „Kauno energija“ sąskaitomis, 2018 m. liepos 3 d. Kauno apylinkės teismo sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. 2-16809-886/2018.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) (toliau – butas), nuosavybės teise priklauso ieškovei nuo 1995 m. kovo 20 d. 2001 m. gegužės 14 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi butas buvo išnuomotas atsakovui remiantis Kauno miesto valdybos 2001 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini). Atsakovas savo gyvenamąją vietą bute yra deklaravęs nuo (duomenys neskelbtini)Atsakovas, gyvendamas nuomojamame bute, turi pareigą kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, tačiau atsakovas šios pareigos nevykdė, nuomos mokesčio ieškovei nemokėjo nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2019 m. spalio 31 d., ir liko skolingas 1 271,66 Eur. Atsakovas ne tik nemoka nuomos mokesčio, bet ir komunalinių paslaugų mokesčių.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). CK 6.38 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas pažeidė CK 6.611 straipsnio normas – nemoka buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas. Esant šioms aplinkybėms, yra pagrindas gyvenamosios nuomos sutartį tarp ieškovės ir atsakovo nutraukti ir iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.575, 6.611 straipsniai).

Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, daroma išvada, kad atsakovas pažeidė gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, todėl 2001 m. gegužės 14 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis nutraukiama, iš atsakovo priteisiama 1 271,66 Eur skola susidariusi nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2019 m. spalio 31 d. už buto nuomą bei atsakovas iškeldinamas iš nuomojamo buto su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant jam kito gyvenamojo ploto (CK 1.5 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys, 6.38 straipsnio 1 dalis, 6.59 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Atsakovas praleido terminą įvykdyti prievolę, todėl iš jo ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, CK 6.210 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovo priteisiamos bylinėjimosi išlaidos nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista CPK 83 straipsnio 2 dalyje nustatyta tvarka, t. y. 247,00 Eur žyminis mokestis (29 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo + 200 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo + 100 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo) x 75 procentai, nes byla pateikta elektroninių ryšių priemonėmis) (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2 ir 6 punktai, 80 straipsnio 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteisiamos, nes jų dydis mažesnis už minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą, nustatytą Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, 1 271,66 Eur (vieno tūkstančio dviejų šimtų septyniasdešimt vieno euro 66 ct) skolą už buto nuomą už laikotarpį nuo 2016 m. sausio 1 d. iki 2019 m. spalio 31 d. bei 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1 271,66 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2019 m. gruodžio 4 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (skola turi būti sumokėta į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), o palūkanos – į sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Luminor Bank, AB, banko kodas 40100).

Nutraukti su atsakovu R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2001 m. gegužės 14 d. sudarytą Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį.

Iškeldinti atsakovą R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovo R. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 247,00 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt septynių eurų) žyminį mokestį. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovo pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka.

Atsakovas turi teisę per dvidešimt dienų nuo sprendimo priėmimo paduoti Kauno apylinkės teismo Kauno rūmams pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 111 straipsnio, 287 straipsnio 2 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per dvidešimt dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.