- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-12-05
- Bylos Nr.
- 2-30395-1012/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-23686-2016-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Asta Jakutytė-Sungailienė
- Ieškovas
- Z. Š.
- Atsakovas
- I. S., Z. M., G. S., V. S., J. Ž.
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Jakutytė-Sungailienė, sekretoriaujant Romai Railianienei, dalyvaujant ieškovui Z. Š.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Z. Š. ieškinį atsakovams I. S., Z. M., G. S., V. S., J. Ž. dėl žemės sklypo atidalijimo iš bendrosios nuosavybės, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų – V. A., T. S., A. S., J. S., K. P., I. M., A. S., B. U., A. S., VĮ Registrų centro Vilniaus filialas,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas Z. Š. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas atidalinti ieškovui priklausančią dalį iš bendros dalinės nuosavybės teise valdomo 0,2009 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. 0101/0025:1209, esančio Vilniaus m. sav., pagal UAB „Geoekeris“ parengtą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą ir nustatyti, kad 1515 m² žemės sklypo dalis, kuri UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtame žemės sklypo plane M 1:500 nurodytas žemės sklypo kadastro Nr. 0101/0025:1259, esanti adresu (duomenys neskelbtini), priklauso ieškovui asmeninės nuosavybės teise, o 0,494 m² žemės sklypo dalis, kuri UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtame žemės sklypo plane M 1:500 nurodytas žemės sklypo kadastro Nr. 0101/0025: (sklypo numeris nesuteiktas), esanti adresu (duomenys neskelbtini), priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise I. S., G. S., V. A., T. S., A. S., J. S., K. P., I. M., Z. M., J. Ž., B. U., V. S., A. S. ir A. S. Ieškovas taip pat prašo leisti jam įregistruoti nuosavybės teises į atidalintą 1515 m² žemės sklypo dalį, kurios kadastro Nr. 0101/0025:1259, adresas (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre be notariškai patvirtintos sutarties tarp dalinamo žemės sklypo bendraturčių. Ieškovas prašo priteisti iš atsakovų solidariai 41, 00 Eur bylinėjimosi išlaidų.
Ieškovas nurodo, kad ieškovas, atsakovai bei tretieji asmenys bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo 0,2009 ha žemės sklypą, esantį Vilniaus m. sav., Vilniaus m., unikalus (duomenys neskelbtini). Ieškovui Z. Š. nuosavybės teise priklauso 3029/4018 ha (0,15145 ha žemės sklypo) dalis žemės sklypo, I. S. – 42/2009, Z. M. – 22/2009, J. Ž. - 55/2009, V. S. - 18/2009, G. S. - 57/2009, tretiesiems asmenims V. A. - 135/2009, T. S. - 16/2009, A. S. - 16/2009, J. S. - 16/2009, K. P. - 29/2009, I. M. - 14/2009, A. S. - 77/2009, B. U. - 18/2009, A. S. - 29/2009 dalys žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. iš viso atsakovams ir tretiesiems asmenims priklauso 989/4018 dalys žemės sklypo.
Ieškovas pažymi, kad žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra atidalintinas visų sklypo bendrasavininkių bendru susitarimu (savo sutikimą visi patvirtino savo parašais) pagal UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtą Žemės sklypo, kad. nr. 0101/0025:1209, formavimo ir pertvarkymo projektą. Minėtu projektu sklypas atidalintas, suformuojant du atskirus žemės sklypus, t. y. ieškovui priklausantį 0,1515 ha ploto žemės sklypą ir atsakovams bei tretiesiems asmenims priklausantį 0,0494 ha žemės sklypą. Taip pat nurodo, kad šis pertvarkymas, žemės sklypas (kadastro nr. 0101/0025:1209), esantis (duomenys neskelbtini), žemės sklypo (kadastro nr. 0101/0025:1209), esančio (duomenys neskelbtini), pertvarkymas padalijimo būdu į du sklypus patvirtintas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus 2015 m. gegužės 7 d. sprendimu Nr. 49SK-817 (14.49.109.).
Ieškovas paaiškina, kad organizavo notariškai patvirtintos sutarties dėl žemės sklypo padalijimo pasirašymą, tačiau sutartą dieną į Vilniaus rajono 1-ąjį notarų biurą atvyko ne visi bendraturčiai, t. y. neatvyko atsakovai I. S., G. S., Z. M., V. S., J. Ž., todėl sklypo padalinimo sutarties pasirašyti nebuvo galimybės. Ieškovas pažymi, kad nors atsakovė I. S. sutiko, kad ieškovo sklypo dalis būtų atidalinta, ji kategoriškai atsisako vykti pas notarą pasirašyti sutartį. Ieškovas nurodo, kad dėl šios priežasties yra priverstas kreiptis į teismą dėl jam priklausančios sklypo dalies atidalijimo iš bendrosios nuosavybės ir leidimo įregistruoti nuosavybės teises Nekilnojamojo turto registre be notaro patvirtintos sutarties tarp visų bendraturčių.
Atsakovai G. S., Z. M., V. S., J. Ž. (b. l. 75; 100; 118) pateikė teismui atsiliepimus į ieškinį, kuriuose nurodo, kad su pareikštu ieškiniu sutinka, prašo jį tenkinti ir bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.
Tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, V. A., T. S., A. S., J. S., K. P., I. M., A. S., B. U., A. S. (b. l. 102; 104; 106; 108; 110; 112; 114; 116; 120) pateikė teismui atsiliepimus į ieškinį, kuriuose nurodo, kad su pareikštu ieškiniu sutinka, prašo jį tenkinti ir bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.
Atsiliepimas
Trečiasis asmuo VĮ Registrų centro Vilniaus filialas atsiliepime į ieškinį (b. l. 56-57) nurodė, kad suinteresuotumo bylos baigtimi neturi, todėl prašo teismo ieškinį nagrinėti savo nuožiūra, bylą nagrinėti jam nedalyvaujant.
Atsakovė I. S. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, nors apie bylą buvo informuota tinkamai (b. l. 80).
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas palaikė ieškinį jame nurodytais motyvais, ieškinį prašė tenkinti.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Byloje sprendžiamas klausimas dėl žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės galimumo natūra pagal ieškovo pateiktą projektą.
Vadovaujantis CK 4.80 straipsnio 1 dalimi kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais (CK 4.80 str. 2 d.). Kasacinis teismas yra pabrėžęs, kad, sprendžiant bendraturčių nuosavybės teisių įgyvendinimo klausimus, prioritetas turi būti suteikiamas visiškam daikto atidalijimui, kaip geriausiai užtikrinančiam maksimalų įstatymų nustatytą bendraturčių nuosavybės teisių įgyvendinimą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. spalio 10 d. nutartis civ. byloje Nr. 3K-3-421/2012).
Iš į bylą pateiktų ieškovo rašytinių paaiškinimų ir įrodymų nustatyta, kad ieškovui, atsakovams ir tretiesiems asmenims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 0,2009 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. 0101/0025:1209, esantis Vilniaus m. sav., kurio 3029/4018 ha (0,15145 ha žemės sklypo) dalis žemės sklypo nuosavybės teise priklauso ieškovui Z. Š., I. S. – 42/2009, Z. M. – 22/2009, J. Ž. - 55/2009, V. S. - 18/2009, G. S. - 57/2009, tretiesiems asmenims V. A. - 135/2009, T. S. - 16/2009, A. S. - 16/2009, J. S. - 16/2009, K. P. - 29/2009, I. M. - 14/2009, A. S. - 77/2009, B. U. - 18/2009, A. S. - 29/2009 dalys žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t. y. iš viso atsakovams ir tretiesiems asmenims priklauso 989/4018 dalys žemės sklypo (b. l. 58-62).
Ieškovas turi tikslą atidalinti jam priklausančią bendrosios dalinės nuosavybės teise žemės sklypo dalį tam, kad galėtų ja naudotis kaip vienintelis savininkas. Šiuo tikslu ieškovo užsakymu UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengė Žemės sklypo, kad. nr. 0101/0025:1209, formavimo ir pertvarkymo projektą. Šiuo projektu sklypas atidalintas, suformuojant du atskirus žemės sklypus, t. y. ieškovui priklausantį 0,1515 ha ploto žemės sklypą ir atsakovams bei tretiesiems asmenims priklausantį 0,0494 ha žemės sklypą. Toks žemės sklypo (kadastro nr. 0101/0025:1209), esančio (duomenys neskelbtini), žemės sklypo (kadastro nr. 0101/0025:1209), esančio (duomenys neskelbtini), pertvarkymas padalijimo būdu į du sklypus patvirtintas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus 2015 m. gegužės 7 d. sprendimu Nr. 49SK-817 (14.49.109.) (b. l. 15) ir yra suformuotas atskiras 0,1515 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), į kurį nuosavybės teisės kol kas neįregistruotos (b. l. 63-64). Pagal parengtą žemės sklypo padalinimo projektą ieškovas po padalinimo galės naudotis atskiru žemės sklypu, turinčiu priėjimą (privažiavimą) prie (duomenys neskelbtini), o atsakovams bei tretiesiems asmenims atitenkanti žemės sklypo dalis taip pat turės priėjimą (privažiavimą) prie (duomenys neskelbtini).
Vilniaus miesto apylinkės teismo 2016 m. kovo 14 d. sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. e2-7744-779/2016 (b. l. 8-10) buvo nustatyta žemės sklypo naudojimosi tvarka, analogiška nagrinėjamoje byloje pateiktam atidalinimo projektui. Ieškovas siuntė atsakovams ir tretiesiems asmenims 2016 m. birželio 6 d. pasiūlymus dėl bendrosios dalinės nuosavybės atidalijimo registruotu paštu atsakovams ir tretiesiems asmenims (b. l. 14-33), tačiau, ieškovo teigimu, dėl didelio bendraturčių skaičiaus nepavyko visiems vienu metu atvykti pas notarą pasirašyti sutarties. Atsakovai G. S., Z. M., V. S., J. Ž. (b. l. 75; 100; 118) bei tretieji asmenys V. A., T. S., A. S., J. S., K. P., I. M., A. S., B. U., A. S. (b. l. 102; 104; 106; 108; 110; 112; 114; 116; 120) pateikė teismui atsiliepimus į ieškinį, kuriuose nurodo, kad su pareikštu ieškiniu sutinka. Vienintelė atsakovė I. S., kuriai priklauso 42/2009 dalis žemės sklypo, atsiliepimo į ieškinį nepateikė, nors apie bylą buvo tinkamai informuota (b. l. 80).
Atsižvelgiant į išdėstyta bei įvertinus tai, kad atsakovai ir tretieji asmenys sutinka su ieškinio reikalavimais, o atsakovė I. S. pasyvui elgesiu neišreiškė prieštaravimo dėl ieškovo užsakymu UAB „Geoekeris“ parengto žemės sklypo atidalijimo projektu parinktos konkrečios atsakovams ir tretiesiems asmenims tenkančios žemės sklypo dalies lokacijos, teismas sprendžia, kad žemės sklypo padalijimas natūra pagal ieškovo pateiktą projektą yra priimtiniausias bei labiausiai atitinka bendraturčių interesus (CK 4.80 straipsnio 1-2 dalys). Dėl šios priežasties teismas tenkina ieškinio reikalavimus dėl žemės sklypo padalinimo pagal ieškovo pasiūlytą bendrosios dalinės nuosavybės atidalinimo būdą.
Ieškovas taip pat prašo leisti jam įregistruoti nuosavybės teises į atidalintą 1515 m² žemės sklypo dalį, kurios kadastro Nr. 0101/0025:1259, adresas (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre be notariškai patvirtintos sutarties tarp dalinamo žemės sklypo bendraturčių. Teismas išaiškina ieškovui, kad tenkinus ieškinio reikalavimą atidalinti jo dalį iš bendrosios nuosavybės, bendroji dalinė nuosavybė baigiasi, yra suformuojamas naujas nekilnojamojo turto objektas, kurio vienintelis savininkas yra ieškovas, todėl ieškovo nuosavybės teisei į tokį naujai suformuotą objektą įregistruoti nereikalinga notariškai patvirtinta sutartis.
Ieškinį tenkinus visiškai, ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteisiamas 41,00 Eur žyminis mokestis (CPK 79 str. 1 d., 93 str. 1 d.), t. y. po 8,20 Eur iš kiekvieno atsakovo.
Ieškinį tenkinus visiškai, iš atsakovų lygiomis dalimis į valstybės biudžetą priteisiamos 39,21 Eur bylinėjimosi išlaidos, susidariusios dėl teismo patirtų pašto išlaidų (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. 1 d.), t. y. po 7,84 Eur iš kiekvieno atsakovo.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270 straipsniais, teismas
nusprendžia:
ieškovo Z. Š. ieškinį tenkinti.
Atidalinti ieškovui Z. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) priklausančią dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės teise turimo 0, 2009 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. 0101/0025:1209, esančio Vilniaus m. sav., pagal UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą tokiu būdu:
nustatyti, kad 1514,5 m² žemės sklypo dalis, kuri UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtame žemės sklypo, kad. nr. 0101/0025:1209, formavimo ir pertvarkymo projekte esančiame žemės sklypo plane M 1:500 pažymėta žemės sklypo ribų taškais 1, 2, 12, 11, 10, 5, 6, 7, 8 ir 9, žemės sklypo ribos nustatytos 2015 m. vasario 13 d. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktu Nr. 2, kuri šiuo metu yra suformuota kaip savarankiškas žemės sklypas, sklypo kadastro Nr. 0101/0025:1259, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso ieškovui Z. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) asmeninės nuosavybės teise,nustatyti, kad 494,5 m² žemės sklypo dalis, kuri UAB „Geoekeris“ 2015 m. vasario 13 d. parengtame žemės sklypo, kad. nr. 0101/0025:1209, formavimo ir pertvarkymo projekte esančiame žemės sklypo plane M 1:500 pažymėta žemės sklypo ribų taškais 11, 10, 9 ir 3, žemės sklypo ribos nustatytos 2015 m. vasario 13 d. žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktu Nr. 2, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso atsakovams I. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) V. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) Z. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) J. Ž. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir tretiesiems asmenims V. A. (a. k. (duomenys neskelbtini) T. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) A. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) J. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) K. P. (a. k. (duomenys neskelbtini) I. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) A. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) B. U. (a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. S. (a. k. (duomenys neskelbtini)
Priteisti ieškovui Z. Š. (a. k. (duomenys neskelbtini) iš atsakovų I. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) V. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) Z. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) J. Ž. (a. k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 41,00 Eur žyminį mokestį, t. y. po 8,20 Eur iš kiekvieno atsakovo.
Priteisti į valstybės biudžetą iš atsakovų I. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) G. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) V. S. (a. k. (duomenys neskelbtini) Z. M. (a. k. (duomenys neskelbtini) J. Ž. (a. k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 39,21 Eur bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 7,84 Eur iš kiekvieno atsakovo. Valstybei priteistos sumos mokėtinos į Valstybinės mokesčių inspekcijos Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (j. a. k. 188659752) biudžeto surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas – 5660. Sumokėjus nurodytas sumas, mokėjimo kvitai pateikti Vilniaus miesto apylinkės teismui.
Teismo sprendimui įsiteisėjus, išsiųsti sprendimo kopiją Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, pateikiant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.