- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-09-04
- Bylos Nr.
- e2-584-798/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-59-3-00058-2025-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Antanas Rudzinskas
- Atsakovas
- Zarasų rajono savivaldybės viešosios įstaigos Sveikatos centro
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Apotheca vaistinė“, individualios įmonės SV Global
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal atsakovės Zarasų rajono savivaldybės viešosios įstaigos Sveikatos centro ir trečiojo asmens, nepareiškusio savarankiškų reikalavimų, uždarosios akcinės bendrovės „Gintarinė vaistinė“ atskiruosius skundus dėl Panevėžio apygardos teismo 2025 m. gegužės 7 d. nutarties, kuria pritaikyta laikinoji apsaugos priemonė, civilinėje byloje pagal ieškovių uždarosios akcinės bendrovės „Apotheca vaistinė“ ir individualios įmonės SV Global ieškinius atsakovei Zarasų rajono savivaldybės viešajai įstaigai Sveikatos centras dėl patalpų nuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu ir viešojo patalpų nuomos konkurso pripažinimo neteisėtu bei jo rezultatų panaikinimo, tretieji asmenys, nepareiškę savarankiškų reikalavimų – Zarasų rajono savivaldybė, uždaroji akcinė bendrovė „Gintarinė vaistinė“, uždaroji akcinė bendrovė „Alfa Europa“ ir mažoji bendrija Win strategy,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė individuali įmonė (toliau – ir IĮ) SV Global ieškinyje, registruotame 2025 m. gegužės 5 d., prašė:
1.1. pripažinti neteisėtu atsakovės Zarasų rajono savivaldybės viešosios įstaigos (toliau – VšĮ) Sveikatos centro sprendimą inicijuoti 2004 m. balandžio 1 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties (su vėlesniais pakeitimais) (toliau – ir patalpų nuomos sutartis) nutraukimo procedūrą, įformintą Zarasų rajono savivaldybės VšĮ Sveikatos centras 2025 m. vasario 19 d. raštu Nr. S-101(1.1) „Dėl negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo“ (toliau – ir pranešimas dėl patalpų nuomos sutarties nutraukimo);
1.2. uždrausti iki 2029 m. rugsėjo 30 d. atsakovei vienašališkai nutraukti su ieškove sudarytą patalpų nuomos sutartį (su vėlesniais pakeitimais) pranešime dėl patalpų nuomos sutarties nutraukimo nurodytu (patalpų nuomos sutarties (su vėlesniais pakeitimais) 3 punkto ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.480 straipsnio) pagrindu;
1.3. pripažinti neteisėtu ir panaikinti Zarasų rajono savivaldybės merės 2025 m. kovo 7 d. potvarkį Nr. P-82;
1.4. pripažinti neteisėtu atsakovės Zarasų rajono savivaldybės VšĮ Sveikatos centro 2025 m. kovo 18 d. paskelbtą Zarasų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių 60,69 kv. m. bendro ploto negyvenamųjų patalpų, kurių indeksai: 1–15 (26,53 kv. m.); 1–16 (2,75 kv. m.); 1–17 (20,94 kv. m.); 1–18 (4,10 kv. m.); 1–19 (1,20 kv. m.); 1–20 (4,87 kv. m., esančių (duomenys neskelbtini), pastate-poliklinikoje, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini) (toliau – ir patalpos), nuomos viešąjį konkursą (toliau – ir konkursas);
1.5. pripažinti neteisėtais ir panaikinti atsakovės 2025 m. kovo 18 d. paskelbto konkurso rezultatus, nurodytus Zarasų rajono savivaldybės VšĮ Sveikatos centras 2025 m. balandžio 7 d. pranešime Nr. S-200(1.1 Mr) (toliau – ir pranešimas dėl konkurso rezultatų).
1.6. Netenkinus nurodytų reikalavimų, tenkinti vieną iš šių reikalavimų (reikalavimų grupių):
1.6.1. pripažinti ieškovės teisę atnaujinti patalpų nuomos sutartį (su vėlesniais pakeitimais) Zarasų rajono savivaldybės tarybos 2021 m. birželio 4 d. sprendimu Nr. T-121 2029 m. rugsėjo 30 d. patvirtinto Zarasų rajono savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos be konkurso organizavimo ir vykdymo tvarkos aprašo (toliau – ir Aprašas) 58–59 punktuose nustatyta tvarka;
1.6.2. pripažinti neteisėtu ir panaikinti Zarasų rajono savivaldybės merės 2025 m. kovo 7 d. potvarkį Nr. P-82;
1.6.3. pripažinti atsakovės 2025 m. kovo 18 d. paskelbtą konkursą neteisėtu;
1.6.4. pripažinti neteisėtais ir panaikinti atsakovės paskelbto konkurso rezultatus, nurodytus pranešime dėl konkurso rezultatų.
1.6.5. Arba, netenkinus nurodytų reikalavimų, – pripažinti ieškovės teisę atnaujinti patalpų nuomos sutartį (su vėlesniais pakeitimais) iki 2029 m. rugsėjo 30 d., už konkurso laimėtojos UAB „Gintarinė vaistinė“ pasiūlytą didžiausią patalpų nuomos kainą (3 160,13 Eur / 1 mėn.) (Aprašo 57 punktas; CK 6.482 straipsnis);
1.7. priteisti bylinėjimosi išlaidas pagal bylos eigoje pateiktus šių išlaidų patyrimą patvirtinančius dokumentus.
2. Taip pat IĮ SV Global ieškinyje prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – iki bus priimtas bei įsiteisės galutinis teismo sprendimas šioje byloje: uždrausti atsakovei Zarasų rajono savivaldybės VšĮ Sveikatos centrui vienašališkai nutraukti patalpų nuomos sutartį (su vėlesniais pakeitimais) pranešime dėl patalpų nuomos sutarties nutraukimo nurodytu pagrindu; sustabdyti visas konkurso procedūras, įskaitant viešosios patalpų nuomos sutarties pasirašymą su konkurso laimėtoja.
3. Nurodė, kad yra pažeistos ieškovės, kaip nuomininkės teisės, atsakovė padarė grubius teisės aktų, reglamentuojančių patalpų nuomos sutarties pabaigą ir atnaujinimą, pažeidimus. Jeigu nebus pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės, teisminio proceso eigoje bus pasirašyta nauja viešoji patalpų nuomos sutartis su ginčijamo konkurso laimėtoja UAB „Gintarinė vaistinė“ ir jai bus perduotos patalpos. Dėl to nutruks SV Global ir UAB „Apotheca vaistinė“ sudaryta 2009 m. balandžio 24 d. subnuomos sutartis (toliau – ir subnuomos sutartis) ir pirmasis ieškinio reikalavimas taps įvykdomas. Patalpų nuomos sutarties neteisėto nutraukimo pasekmė būtų žalos atsiradimas (nuomininkei – negautų pajamų iš subnuomos (UAB „Apotheca vaistinė“ – dėl išsikėlimo iš patalpų).