Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Saulius Jakaitis, susipažinęs su ieškovų V. A. (V. A.), J. A. ieškiniu atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“, tretiesiems asmenims L. R., D. R., Vilniaus rajono 3-iojo notarų biuro notarui Tomui P. V. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovai kreipėsi į teismą, prašydami pripažinti negaliojančiu ieškovų ir atsakovo Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ sudarytą sutartinės hipotekos sandorį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl ieškovams V. A. ir J. A. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - 2263/3659 dalių žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir ieškovui V. A. asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto - gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), viralinės, unikalus Nr. 4(duomenys neskelbtini), kiemo rūsio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų statinių (lauko tualeto, šulinio, tvoros), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), nuo jo sudarymo momento.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinį atsisakytina priimti.

LR CPK 137 str. 2 d. 2 p. nustato, kad teismas atsisako priimti ieškinį, jeigu jis neteismingas tam teismui. Civilinės bylos, kuriose ieškinio suma didesnė kaip vienas šimtas penkiasdešimt tūkstančių litų, teismingos apygardos teismams (LR CPK 27 str. 1 p.).

Kaip minėta, ieškovai V. A. ir J. A. prašo pripažinti negaliojančiu jų ir atsakovo Kredito unijos ,,Vilniaus taupomoji kasa“ sudarytą sutartinės hipotekos sandorį Nr. (duomenys neskelbtini) dalyje dėl jiems bendrosios jungtinės nuosavybės teise bei ieškovui asmeninės nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto, esančio (duomenys neskelbtini) registro Nr. (duomenys neskelbtini), nuo jo sudarymo momento. Ieškovai ieškinyje nurodo, kad jų pareikštas ieškinys yra neturtinis. Tačiau su tokia ieškovų pozicija negalima sutikti.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje laikomasi nuostatos, kad ginčas dėl sandorio yra turtinis ginčas, o jo įkainojimo klausimas sprendžiamas priklausomai nuo ieškiniu siekiamų ir ginčo sprendimu sukuriamų teisinių pasekmių (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. liepos 27 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-334/2009; 2009 m. rugsėjo 28 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-350/2009). Taigi, pagal formuojamą teismų praktiką turtinio ginčo įkainojimą lemia jo teisinis turinys ir sprendimo pasekmės, kurios sukuria kokius nors apskaičiuojamus turtinius praradimus. Neturinis ieškinys - tai yra toks ieškinys, kuris negali būti įkainotas.

Hipoteka – esamo ar būsimo skolinio įsipareigojimo įvykdymą užtikrinantis nekilnojamojo daikto įkeitimas, kai įkeistas daiktas neperduodamas kreditoriui (CK 4.170 str. 1 d.). Hipotekos sandorio dalykas – daiktinės teisės į nekilnojamąjį turtą, todėl nors ieškovai ir neprašo taikyti restitucijos, ginčas laikytinas turtiniu. Ieškovai ieškiniu siekia pripažinti hipotekos sandorį dalyje negaliojančiu, t.y. nuginčyti savo pareigą atsakyti kreditoriui. Vadinasi ieškiniu ieškovai siekia apibrėžtų materialinių teisinių pasekmių, kurios įvertintinos pagal pinigų sumą, kuri galėtų būti išieškoma hipotekos sandorio pagrindu. Būtent tokia praktika, esant analogiškai situacijai, suformuota ir Vilniaus apygardos teismo 2011-04-15 nutartyje Nr. 2S-1300-656/2011.

Ieškovų ieškinio suma sietina su sandorio, kurio sudarymą prašo pripažinti dalyje negaliojančiu, suma. Kaip matyti iš teismui pateikto sutartinės hipotekos lakšto Nr. 01/1/2009/0007912, įkeičiamo nekilnojamojo turto vertė 2009 metais buvo 542 000 Lt. Sprendžiant pagal VĮ Registrų centro 2011-12-28 duomenis, įkeisto turto rinkos vertė yra 356 309 Lt, atitinkamai ieškovams priklausančio įkeisto nekilnojamojo turto rinkos vertė yra 247 956 Lt, tad ši suma ir sudaro ieškinio sumą.

Atsižvelgiant į išdėstytą, į tai, kad ieškovo pareikšto ieškinio suma viršija 150 000 Lt sumą, ir vadovaujantis LR CPK 27 str. 1 p., darytina išvada, kad ieškovų pareikštas ieškinys teismingas Vilniaus apygardos teismui, tuo tarpu Vilniaus rajono apylinkės teismui – jis neteismingas. Dėl šios priežasties ieškovai su ieškiniu turėtų kreiptis į Vilniaus apygardos teismą (adresas Gedimino pr. 40/1, Vilnius), kuriam šis ieškinys teismingas.

Išdėstytų aplinkybių pagrindu, ieškinį atsisakytina priimti, kaip neteismingą Vilniaus rajono apylinkės teismui (LR CPK 137 str. 2 d. 2 p.).

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR CPK 137 str. 2 d. 2 p., 290 – 292 str., teisėjas

nutarė:

Atsisakyti priimti ieškovų V. A. (V. A.), J. A. ieškinį atsakovui Kredito unijai ,,Vilniaus taupomoji kasa“, tretiesiems asmenims L. R., D. R., Vilniaus rajono 3-iojo notarų biuro notarui Tomui P. V. dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu.

Nutarčiai įsiteisėjus, ieškinį su priedais grąžinti ieškovams.

Išaiškinti ieškovams, kad jie su ieškiniu dėl sandorio pripažinimo negaliojančiu turi teisę kreiptis į Vilniaus apygardos teismą.

Nutarties patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo šios nutarties priėmimo dienos išsiųsti ieškovams.

Nutartis per 7 d. nuo jos nuorašo įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.