Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Ligerda“ vadovui E. B. ir advokato padėjėjui L. M.,

žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Ligerda“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Hertransus“ dėl įskaitymo panaikinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. Teisme 2024 m. rugsėjo 24 d. priimtas ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Ligerda“ (toliau – Ieškovas, Ligerda, Nuomininkas) ieškinys (DOK-7344), kuriuo ji prašo panaikinti atsakovės UAB „Hertransus“ (toliau – Atsakovas, Hertransus, Nuomotojas) 2024-05-29 atliktą vienašališką įskaitymą, kuriuo buvo įskaityti UAB „Ligerda“ 2024-04-18, 2024-04-30 ir 2024-05-21 mokėjimai su 5038,33 Eur suma pagal Delspinigių sąskaitą Serija 2024 Nr. 1; priteisti turėtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinyje nurodė, kad 2018 m. balandžio mėn. 19 d. tarp ieškovės ir atsakovės buvo sudaryta Nekilnojamojo turto subnuomos sutartis Nr. 2018/04/19 (toliau – Sutartis), pagal kurią atsakovė už mokestį perdavė Ligerdai laikinai valdyti ir naudotis nekilnojamąjį turtą, o atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir padengti visas turto eksploatavimo ir priežiūros išlaidas, įskaitant žemės mokestį (Sutarties 4.1. ir 4.5. punktai). Vykdant Sutartį, Hertransus išrašė Ligerdai sumokėti mokesčius už žemės mokestį pagal PVM sąskaitas-faktūras: 2018-12-31 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2018/12/0018 – suma 3405,60 Eur; 2018-12-31 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2018/12/0018 – suma 2285,95 Eur; 2019-12-18 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2019/12/0004 – suma 3388 Eur; 2021-02-18 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2021/02/036 – suma 1139,60 Eur; 2021-12-27 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2021/12/027 – suma 3379,20 Eur; 2022-12-30 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2022/12/072 – suma 3379,00 Eur; 2024-01-31 PVM sąskaita-faktūra Serija AA Nr. 2024/01/041 – suma 118,20 Eur. Tačiau kilus ginčui tarp Ieškovo ir Atsakovo dėl klaidingo žemės mokesčio dydžio apskaičiavimo, tarp Ligerda ir Hertransus buvo sudaryta taikos sutartis, kurią Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmai 2024-07-16 patvirtino nutartimi civilinėje byloje Nr. 2SP-6959-570/20241 (toliau – Taikos sutartis). Šalys taikos sutartimi susitarė, jog Hertransus apskaičiuotas žemės nuomos mokestis buvo klaidingas, todėl pagal nurodytas sąskaitas Hertransus naudai susidariusi 9 347,95 Eur permoka. Taikos sutarties sudarymo metu (2024-07-09), šalys susitarė, jog Ligerda nuolaidų būdu sumažina permoką iki 4 673,98 Eur sumos, o likusią 4 673,98 Eur permokos sumą sudengia su Ligerda mokėtina Hertransus naudai 8 800 Eur bauda. Po sudengimo Ligerda mokėtina Hertransus naudai baudos suma buvo 4 126,02 Eur. Permoka susidarė būtent dėl Atsakovo nesąžiningumo, teikiant apgaulingą informaciją Ieškovui dėl žemės mokesčio dydžio. Nors iki Taikos sutarties sudarymo nuo 2018 m. iki 2022 m. Ligerda buvo permokėjusi atsakovei 9 347,95Eur, tačiau, nepaisant to, Hertransus pateikė Delspinigių sąskaitą Serija 2024 Nr. 1 5 038,33 EUR sumai už neva pavėluotus nuomos mokesčio mokėjimus. Hertransus apskaičiavo delspinigius už nesumokėtą nuomos mokestį, nors buvo faktinė permoka Hertransus naudai. Be to, priskaičiuoti delspinigiai už ilgesnį nei 180 dienų laikotarpį prieštarauja imperatyvioms teisės normoms. Be to, Hertransus pagal nepagrįstai apskaičiuotą delspinigių sąskaitą reikalavo iš Ligerda net 0,2 proc. dydžio delspinigių už kiekvieną pradelstą dieną. Ieškovas su tokiu delspinigių dydžiu apskritai nesutiko ir jį ginčijo. Aiškiai per didelėmis netesybomis teismų praktikoje yra laikomi 0,2 proc. už kiekvieną pradelstą dieną dydžio delspinigiai. Todėl, net ir tuo atveju, jeigu Ligerda būtų skolinga Hertransus naudai, reikalaujami 0,2 proc. dydžio delspinigiai, remiantis nuoseklia teismų praktika, yra aiškiai per dideli ir jie privalėtų būti mažinami iki 0,02 proc. už dieną. Nepaisant to, kad Ligerda nebuvo skolinga Hertransus, pastaroji 2024-05-29 Pranešimu Nr. 2024/206 nurodė, jog Ieškovo atlikti bankiniai pavedimai (2024-04-18 pavedimas 2917,17 Eur sumai; 2024-04-30 pavedimas 2000 Eur sumai; 2024-05-21 pavedimas 2672,25 Eur sumai yra užskaityti su sąskaitomis: 2024/1 – 5038,33 Eur; AA2023/10/010 – 2088,02 Eur; AA2023/11/051 – 463,07 Eur. Mano, kad jokio teisinio pagrindo atlikti vienašališką įskaitymą, kurio metu sudengta Ligerda sumokėta suma su 5 038,33 Eur suma pagal Delspinigių sąskaitą Serija 2024 Nr. 1, nebuvo teisinio pagrindo. Priešingai, Hetransus buvo skolinga Ligerda naudai. Todėl, įskaitymas, kuris atliktas sudengiant tariamai mokėtiną sumą pagal Delspinigių sąskaitą Serija 2024 Nr. 1 yra negaliojantis, yra naikintinas nuo jo atlikimo momento.