- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2018-10-11
- Bylos Nr.
- 3K-3-344-421/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-41616-2016-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Januškienė (pirm.), Donatas Šernas (pran.), Alė Bukavinienė
- Pareiškėjas
- uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alės Bukavinienės, Janinos Januškienės (kolegijos pirmininkė) ir Donato Šerno (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal antstolio Armino Naujokaičio kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2018 m. kovo 1 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Nekilnojamojo turto valdymas“ skundą dėl antstolio Armino Naujokaičio veiksmų, suinteresuoti asmenys – antstolis Arminas Naujokaitis, uždaroji akcinė bendrovė „Emilė“, uždaroji akcinė bendrovė „Minera“ ir uždaroji akcinė bendrovė „Šiaulių banko turto fondas“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl proceso teisės normų, reglamentuojančių turto vertės vykdymo procese nustatymą, asmenis, galinčius skųsti antstolio patvarkymus, prejudicinius faktus, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Pareiškėja UAB „Nekilnojamojo turto valdymas“ kreipėsi į teismą prašydama panaikinti antstolio A. Naujokaičio 2016 m. spalio 6 d. patvarkymą Nr. B-91725 ir 2016 m. rugsėjo 5 d. patvarkymą Nr. B-91537 dėl turto įkainojimo.
3. Pareiškėja nurodė, kad, antstoliui A. Naujokaičiui vykdant Šiaulių miesto 6-ojo notarų biuro išduotus vykdomuosius raštus dėl 894 632,46 Eur skolos bei 921 567,64 Eur skolos ir palūkanų išieškojimo iš skolininkės UAB „Emilė“ išieškotojų UAB „Minera“ ir UAB „Šiaulių banko turto fondas“ naudai, buvo areštuotas skolininkei UAB „Emilė“ priklausantis turtas, t. y. banko pastatas, inžineriniai įrenginiai – šilumos trasos ir žemės sklypas, esantys Vilniuje, Savanorių pr. 15A, (toliau – Pastatas 1) ir gamybinės komercinės patalpos, esančios Vilniuje, Švitrigailos g. 29, 1120/39560 dalis žemės sklypo, esančio Vilniuje, Vytenio g. 50, (toliau – Pastatas 2) nuomos teisės. Pareiškėja yra UAB „Emilė“ kreditorė pagal nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo ir bendradarbiavimo sutartis, t. y. UAB „Emilė“ skola pareiškėjai sudaro daugiau nei 4 mln. Eur sumą, todėl pareiškėja yra suinteresuota, kad UAB „Emilė“ priklausantis nekilnojamasis turtas nebūtų parduotas už per mažą kainą ir pareiškėja nepatirtų milžiniškų finansinių nuostolių, be to, pareiškėjos nuomone, antstolio paskirto turto vertinimo nustatyta vertė yra nepagrįstai žema, t. y. neatitinkanti nekilnojamojo turto rinkoje vyraujančios panašaus turto vertės ir pažeidžianti tiek skolininkės, tiek ir kreditorės interesų pusiausvyrą.