- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-01-25
- Bylos Nr.
- e2A-32-212/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-00389-2016-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Margaritos Dzelzienė, Zina Mickevičiūtė (pran.), Nijolė Danguolė Smetonienė
- Atsakovas
- S. Š.
- Ieškovas
- UAB „Abotis“
Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininkės ir pranešėjos Zinos Mickevičiūtės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo S. Š. apeliacinį skundą dėl Anykščių rajono apylinkės teismo 2016 m. rugpjūčio 9 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės UAB „Abotis“ ieškinį atsakovui S. Š. dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
• Pripažinti 2010 m. kovo 3 d. Žemės nuomos sutarties (išdėstytos nauja redakcija 2012 m. gruodžio 20 d. 2010 m. kovo 3 d. žemės nuomos sutarties pakeitimu) nutraukimą neteisėtu;
• Įpareigoti atsakovą S. Š. vykdyti 2010 m. kovo 3 d. Žemės nuomos sutartį (išdėstytą nauja redakcija 2012 m. gruodžio 20 d. 2010 m. kovo 3 d. žemės nuomos sutarties pakeitimu);
• Priteisti ieškovės naudai bylinėjimosi išlaidas.
kuria atsakovas išnuomojo ieškovei 1,5 ha dydžio žemės sklypo, kurio unikalus Nr. 3426-0002-0043, esančio (duomenys neskelbtini), dalį. Ieškovė išnuomotoje sklypo dalyje įrengė saulės jėgainę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), o 2012-09-21 ieškovei buvo suteiktas leidimas gaminti elektros energiją.
Šalys susitarė pakeisti 2010-03-03 sutartį ir 2012-12-20 sudarė 2010 m. kovo 03 d. žemės
nuomos sutarties pakeitimą, kuriuo išdėstė 2010-03-03 Žemės nuomos sutartį nauja redakcija. Nuomos sutartimi šalys susitarė, kad atsakovas išnuomoja ieškovei 1,500 ha žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalį; Žemės sklypo dalis išnuomojama Saulės jėgainės eksploatavimui; Žemės sklypo dalis išnuomojama 24 metams; už Žemės sklypo dalį ieškovė moka atsakovui metinį 525 Lt (152,05 Eur) dydžio nuomos mokestį; nuomos mokestis turi būti sumokamas į atsakovo sąskaitą iki einamųjų metų gruodžio 30 d. Nuomos sutartis 2013-06-10 buvo įregistruota nekilnojamojo turto registre. Per visą Nuomos sutarties laikotarpį atsakovas neteikė jokių sąskaitų ieškovei dėl nuomos mokesčio mokėjimo.
2015-12-18 pasikeitė ieškovo akcininkai – UAB „Abotis“ visas akcijas įsigijo UAB
„Finansinis srautas“ ir UAB „Naktalko“. Buvusio ieškovės direktoriaus L. Š. elektroninio pašto adresu 2016-01-27 buvo persiųstas atsakovo 2016-01-05 pranešimas ir šio pranešimo išsiuntimo registruotu paštu kvito kopija. Šį laišką L. Š. persiuntė ieškovės buhalterinė apskaitą tvarkiusiam asmeniui, J. G..
Pranešime atsakovas nurodė, kad nuo 2016 m. balandžio 10 d. nutraukia Nuomos sutartį,
nes ieškovas „nuo 2013 m. gruodžio 30 d. iki 2016 m. sausio 5 d. visiškai nemokėjo žemės nuomos mokesčio“. Ieškovės 2016-03-10 sumokėjo atsakovui nuomos mokestį už 2013, 2014 ir 2015 metus, pervesdama į atsakovo nurodytą sąskaitą 456,15 Eur. Atsakovas 2016-03-20 buvusiam ieškovės direktoriui persiuntė derinimui Nuomos sutarties projektą, kuriuo atsakovas siūlo išdėstyti Nuomos sutartį nauja redakcija, kurioje nuomos terminas sumažinamas nuo 24 metų iki 8; sumažinama nuomojama žemės sklypo dalis nuo 1,5 iki 0,5 ha; nuomos mokestis nuo 152,05 Eur didinamas iki 1‘600 Eur plius 21 % PVM; atsisakoma visų ieškovės, kaip nuomininkės, naudai surašytų Nuomos sutarties sąlygų; iš esmės nustatoma, kad pasibaigus nuomos terminui atsakovas gali perimti sklype įrengtą Saulės jėgainę.
Kadangi derybų keliu nepavyko išspręsti kilusio ginčo, ieškovė nesutiko su atsakovo