- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-08-09
- Bylos Nr.
- e2-525-913/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-00389-2016-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jolanta Gasparavičienė
- Ieškovas
- UAB „Abotis“
- Atsakovas
- S. Š.
- Advokatai
- Vaidotas Vaičius, Martynas Duksa
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Abotis“ ieškinį atsakovui S. Š. dėl žemės nuomos sutarties nutraukimo pripažinimo neteisėtu, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė UAB „Abotis“ kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovui S. Š., kuriuo prašė pripažinti 2010 m. kovo 3 d. Žemės nuomos sutarties (išdėstytos nauja redakcija 2012 m. gruodžio 20 d. 2010 m. kovo 3 d. žemės nuomos sutarties pakeitimu) nutraukimą neteisėtu, įpareigoti atsakovą S. Š. vykdyti 2010 m. kovo 3 d. Žemės nuomos sutartį (išdėstytą nauja redakcija 2012 m. gruodžio 20 d. 2010 m. kovo 3 d. žemės nuomos sutarties pakeitimu) ir priteisti ieškovės naudai bylinėjimosi išlaidas.
Ieškinyje ieškovė nurodė (b.l. 3-14), kad 2010-10-03 tarp ieškovės ir atsakovo buvo sudaryta Žemės nuomos sutartis, kuria atsakovas išnuomojo ieškovei 1,5 ha dydžio žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) dalį. Žemės sklypo dalis buvo išnuomota, ieškovui siekiant joje įrengti saulės jėgainę. Ieškovas išnuomotoje sklypo dalyje įrengė saulės jėgainę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). 2012-09-21 ieškovui buvo suteiktas leidimas gaminti elektros energiją. Atsižvelgiant į išnuomotoje žemės sklypo dalyje įrengtą Saulės jėgainę, šalys susitarė pakeisti 2010-03-03 sutartį ir 2012-12-20 sudarė 2010 m. kovo 03 d. žemės nuomos sutarties pakeitimą, kuriuo išdėstė 2010-03-03 Žemės nuomos sutartį nauja redakcija. Nuomos sutartimi šalys susitarė, kad atsakovas išnuomoja ieškovui 1,500 ha žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)., dalį; Žemės sklypo dalis išnuomojama Saulės jėgainės eksploatavimui; Žemės sklypo dalis išnuomojama 24 metams; už Žemės sklypo dalį ieškovas moka atsakovui metinį 525 Lt (152.05 Eur) dydžio nuomos mokestį; nuomos mokestis turi būti sumokamas į atsakovo sąskaitą iki einamųjų metų gruodžio 30 d. 2013-06-10 Nuomos sutartis buvo įregistruota nekilnojamojo turto registre. Per visą Nuomos sutarties laikotarpį atsakovas neteikė jokių sąskaitų ieškovui dėl nuomos mokesčio mokėjimo. 2012-12-20 Sutarties pakeitimo preambulėje tiesiog pažymėta, kad atsakovas, kaip nuomotojas, „patvirtina, kad iki nuomos sutarties pakeitimo nuomos mokestis už 2010, 2011, 2012 metus yra tinkamai sumokėtas“ ir „iki nuomos sutarties pakeitimo Nuomininkas tinkamai vykdė 2010 m. kovo 3 d. žemės nuomos sutartį“. Taip pat atsakovas nėra pareiškęs jokių pretenzijų ieškovui dėl tinkamo Nuomos sutarties vykdymo.