Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų E. P., D. B., A. Š., V. Š., M. D., B. B., V. R. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Šiaulių apylinkės teismo Kelmės rūmuose 2024-10-30 gautas pareiškėjų E. P., D. B., A. Š., V. Š., M. D., B. B., V. R. pareiškimas, kuriuo prašoma nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad nepertraukiamai ir netrukdomai valdydami ne mažiau, kaip dešimt metų, įgijo pastato garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini) su priestatu, pažymėtu indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), atitinkamas dalis pagal įgyjamąją senatį:

1.1. E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 492/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini)“ dalį /191,24 kv. m. iš 243,32 kv. m., „(duomenys neskelbtini)“/67,55 kv. m. (viso 810,94 kv. m.);

1.2. B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 127/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini) ir priestatą, pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini)“/93,64 kv. m. (priestatas (duomenys neskelbtini)) ir „(duomenys neskelbtini) (viso 208,64 kv. m.);

1.3. A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 83/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini);

1.4. V. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 41/1000 dalį pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini);

1.5. M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 122/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) (viso 200,92 kv. m.);

1.6. D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 32/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpos dalį, pažymėtos indeksu „(duomenys neskelbtini) iš 243,32 kv. m.;

1.7. V. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 103/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini) ir „(duomenys neskelbtini) (viso 170,31 kv. m.).

Pareiškime nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolūkis apie 1972 m. pastatė ūkinės paskirties pastatą – autogaražą. Šis pastatas buvo padalintas į atskirus garažus automobiliams laikyti. Šis pastatas buvo pastatytas prie kitų gamybinių pastatų. Vykstant privatizacijai, (duomenys neskelbtini) rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolūkio nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas buvo perduotas (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonei, o ši turtą išdalino besisteigiančioms bendrovėms. Garažas automobiliams buvo perduotas žemės ūkio bendrovei (duomenys neskelbtini). Ši bendrovė gyvavo labai trumpai, iširo 1993 metais ir turtą išdalino bendrovės nariams už pajus. Garažas buvo perduotas fizinių asmenų grupei: R. P., Š., J., S., B. B., N. Š., O. D., V. Š., V. R., J. S. už pajus Garažą perduodant fizinių asmenų grupei, nebuvo išduoti jokie garažo nuosavybės dokumentai. Garažas nebuvo teisiškai įregistruotas viešajame registre. Už pajus gavę garažą asmenys garažo patalpas pasidalino tarpusavyje. Kai kurie asmenys pardavė savo garažo galis, o B. B., V. R., V. Š. iki šiol valdo atitinkamas garažo dalis.

Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2024 m. gruodžio 5 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta. Taip pat nurodyta informacija suinteresuotiems asmenims ne vėliau kaip per 14 dienų kreiptis į teismą dėl įtraukimo dalyvauti procese (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 5 dalis, 133 straipsnio 3 dalis). Jokių pareiškimų negauta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas, galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.

2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 33 straipsnis nustato, jog CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, apibendrindamas praktiką bylose dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu, yra konstatavęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. vasario 21 d. nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-54-611/2018 ir kt.).

Kasacinis teismas taip pat yra nurodęs, jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises. Įgyjamosios senaties institutu užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013).

Iš civilinėje byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėjai 2024 m. rugpjūčio 29 d. kreipėsi į (duomenys neskelbtini) regioninį valstybės archyvą, tačiau iš šio archyvo jokių dokumentų apie „(duomenys neskelbtini)“ kolūkio turto perdavimą, (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės įsisteigimą ir kt. negavo. (duomenys neskelbtini) regioninis valstybės archyvas pareiškėjams pateikė tik 1992 metų (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) žemės ūkio įmonės pastatų ir juose esančių įrenginių priėmimo-pardavimo (duomenys neskelbtini) agroserviso GTK akto kopiją. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos 2024 m. rugsėjo 16 d. pažymoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolūkio turto perdavimo dokumentai archyvui nebuvo perduoti. 2024 m. spalio 21 d. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos pažymoje Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad žemės ūkio bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ dokumentai saugoti neperduoti, o turimose bylose toks objektas, kaip garažai visiškai neminimas.

Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad garažui yra suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini), bei unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažas kadastrų byloje pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini), garažas yra suskirstytas į atskiras patalpas.

Iš Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos 2024 m. lapkričio 21 d. atsiliepimo ir 2024 m. spalio 10 d. rašto Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad žemės sklypas, kuriame stovi garažas, esantis (duomenys neskelbtini), priklauso valstybei.

Nagrinėjamu atveju byloje esantys rašytiniai įrodymai, pareiškime nurodytos faktinės aplinkybės patvirtina, kad pareiškėjai, gavę už pajus garažą, esantį (duomenys neskelbtini), jį tarpusavyje pasidalijo ir valdo jį patys, arba perleido nuosavybės teises kitiems asmenims (pridėti laisvos formos rašytiniai dokumentai), tačiau kiekvienas valdo daugiau negu 10 metų. Vėliausiai įgytas garažas yra 2013 m. balandžio 7 d., tačiau nuo įgijimo momento jau praėjo daugiau negu 10 metų. Pareiškime nurodyta, kad garažo technine būkle rūpinasi visi kartu, t. y. palaiko garažo normalią techninę būklę, tvarko ir prižiūri aplinką, laiko garažą tvarkingą.

Byloje nėra duomenų, kurie rodytų, jog pareiškėjai valdo garažą neteisėtai, kad kas nors ginčytų pareiškėjų daikto valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Taip pat nėra duomenų, kad kas nors kitas turėtų daugiau teisių į šį garažą. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjų pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Apie šios bylos iškėlimą 2024 m. gruodžio 5 d. buvo paskelbta viešu skelbimu. Nei vienas asmuo nesikreipė, neginčija garažo valdymo teisėtumo. Konstatavus sąlygas, numatytas CK 4.68–4.71 straipsniuose, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. asmuo, sąžiningai, nepertraukiamai ir teisėtai valdęs turtą, įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo įgyjamosios senaties termino, numatyto CK 4.68 straipsnio 1 dalyje, suėjimo dienos.

Suinteresuoti asmenys neprieštaravo pareiškimo tenkinimui, paskelbus apie bylą viešai, jokie kiti asmenys neįstojo į bylą ir nepareiškė prieštaravimų dėl pareiškėjų nuosavybės teisių į garažą. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, pareiškėjų pareiškimas tenkintinas ir nustatytinas faktas, kad pareiškėjai nepertraukiamai ir netrukdomai valdydami ne mažiau, kaip dešimt metų, įgijo pastato garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini) su priestatu, pažymėtu indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), atitinkamas dalis pagal įgyjamąją senatį (CPK 185 straipsnis, CK 4.68-4.71 straipsniai).

Byloje nėra išlaidų susijusių su procesinių dokumentų siuntimu.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjai E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini), D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), V. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini), B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), V. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini), nepertraukiamai ir netrukdomai valdydami ne mažiau, kaip dešimt metų, įgijo pastato garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini) su priestatu, pažymėtu indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), atitinkamas dalis pagal įgyjamąją senatį:

1.1. E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 492/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) iš 243,32 kv. m., „1(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) (viso 810,94 kv. m.);

1.2. B. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 127/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini) ir priestatą, pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) (priestatas (duomenys neskelbtini)) ir „(duomenys neskelbtini) (viso 208,64 kv. m.);

1.3. A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 83/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini);

1.4. V. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 41/1000 dalį pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpą, pažymėtą indeksu „(duomenys neskelbtini);

1.5. M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 122/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) (viso 200,92 kv. m.);

1.6. D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 32/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpos dalį, pažymėtos indeksu „(duomenys neskelbtini) iš 243,32 kv. m.;

1.7. V. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo 103/1000 dalis pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), o būtent patalpas, pažymėtas indeksais „(duomenys neskelbtini) ir „(duomenys neskelbtini) (viso 170,31 kv. m.).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Raseinių rūmus Kelmėje.