- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-05-03
- Bylos Nr.
- e3K-3-92-313/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-14829-2019-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Instancija
- Kasacinė instancija
- Rezultatas
- Sprendimą ar nutartį palikti nepakeistą
- Teisėjai
- Virgilijus Grabinskas (pirm.), Alė Bukavinienė (pran.), Andžej Maciejevski
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Rudalita“
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei, „Rudalita“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alės Bukavinienės (pranešėja), Virgilijaus Grabinsko (kolegijos pirmininkas) ir Andžej Maciejevski,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Rudalita“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2020 m. birželio 9 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Rudalita“ ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl žemės nuomos sutarties vienašališko nutraukimo inicijavimo pripažinimo neteisėtu ir atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Rudalita“ dėl įsakymo panaikinimo ir žemės nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių teisę išsinuomoti valstybinę žemę ne aukciono tvarka, kai yra priimtas teismo sprendimas nugriauti žemės sklype esančius statinius, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė kreipėsi į teismą, prašydama: 1) pripažinti atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sprendimą inicijuoti vienašališką 2015 m. birželio 29 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 49SŽN-279-(14.49.57) (toliau – ir Nuomos sutartis) nutraukimą, įformintą 2019 m. balandžio 5 d. pranešimu Nr. 49SJN-950(14.49.105) „Dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą“, neteisėtu; 2) uždrausti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos vienašališkai nutraukti 2015 m. birželio 29 d. Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 49SŽN-279-(14.49.57) 2019 m. balandžio 5 d. pranešime Nr. 49SJN-950(14.49.105) „Dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties nutraukimo prieš terminą“ nurodytais pagrindais.
3. Nurodė, kad ieškovei nuo 1992 m. nuosavybės teise priklauso nekilnojamojo turto objektai: pastatas – sargo namelis ir susisiekimo komunikacijos – automobilių saugojimo aikštelė. Abu statiniai yra pastatyti 0,7284 ha bendro ploto valstybiniame žemės sklype, esančiame (duomenys neskelbtini). 1999 m. sausio 5 d. sudaryta Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartimi šis žemės sklypas trejų metų terminui buvo išnuomotas ieškovei, kaip statinių savininkei, sutartyje įtvirtinant sąlygą, kad, pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus sutartį, pastatai, kiti statiniai, inžineriniai įrenginiai bei komunikacijos bus išperkami (arba likviduojami) nuomotojo ir nuomininko atskiru susitarimu; nesutarus – likviduojami nuomininko sąskaita per du mėnesius.