Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė, sekretoriaujant Danutei Dokšienei, dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui Karoliui Gerbauskui, atsakovų atstovei advokatei Saulenai Gasiūnienei, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės asociacijos „Triušelių alėja“ ieškinį atsakovams R. G., V. G. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė, sutikslinusi ieškinio reikalavimus, vadovaudamasi LR CK 6.37 str., 6.201 str., prašo priteisti iš atsakovų solidariai skolą 957,93 Eur, penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad atsakovams bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-1155-8390, esantis (duomenys neskelbtini). Šis žemės sklypas yra teritorijoje, kurioje esančių žemės sklypų savininkai 2008 metais įsteigė asociaci­ją „Triušelių alėja". Jos veiklos tikslas - suvienijant fizinius ir juridinius asmenis ir juos atstovaujant įrengti asociacijos nariams inžinerinius įrenginius, organizuoti įvairaus pobūdžio statybą, objektų valymą ir priežiūrą, atstovauti žemės sklypų bei jų priklausinių savininkų interesus. Ieškovė įstatymų nustatyta tvarka tvarko, naudoja žemės sklypus ar jų dalis, statinius, sudaro ran­gos sutartis dėl inžinerinių bei kitų įrenginių ar objektų projektavimo ir statybos ir kt. 2008-09-05 įsteigus asociaciją ''Triušelių alėja" bendraturčių bendriems poreikiams buvo nustatytas 165,08 Eur (570,00 Lt) dydžio metinis mokestis, kuris buvo pavadintas bendrijos mokesčiu (kai kuriuose dokumentuose vadinamas nario mokesčiu). Daugiau jokie kiti mokesčiai iš bendraturčių nėra renkami ir visi bendraturčių poreikiai patenkinami iš šio mokesčio pagrindu surenkamų piniginių lėšų. Šis nustatytas 165,08 Eur (570,00 Lt) dydžio mokestis išliko nepakitęs iki 2013-06-01, kai 2013-05-16 visuotinio narių susirinkimo metu buvo svarstomas klausimas dėl mokesčio padidinimo. Protokole nurodo­ma, kad buvo susidaręs įsiskolinimas už elektros energiją tiekėjui, yra vandens nuotė­kis keturiuose sklypuose, kurių tvarkymo darbams reikalingos papildomos lėšos. Be to, buvo atkreiptas dėme­sys, kad reikia sukaupti pakankamą lėšų rezervą tam, jog butų galima operatyviai reaguoti sugedus gyvenvietės įrenginiams ar ateityje asfaltuoti gyvenvietės kelius, sutvarkyti bendras zonas. Tuo tikslu visuotinio narių susi­rinkimo metu nutarta nuo 2013-06-01 padidinti mokestį už vieną žemės sklypą iki 28,96 Eur (100,00 Lt) per mėnesį (347,54 Eur (1200 Lt) per metus). 2014-02-03 visuotinio narių susirinkimo metu buvo nuspręsta palikti 28,96 Eur (100,00 Lt) mokestį per mėnesį (347,54 Eur (1200 Lt) per metus) ir 2014 metams. Iš šio mokesčio pagrindu surinktų piniginių lėšų buvo atlikti tokie darbai: užtaisytos asfalto duobės, sutvarkytos gatvių lentelės, uždėti lietaus kanalizacijos gaubtai, pakeisti ir sutvarkyti siurbliai, sutvarkytas vandentiekis, nupjauta žolė administruojamoje teritorijoje ir t.t. Šis vienkartinis iš kiekvieno žemės sklypo savininko renkamas mokestis visada buvo naudojamas bendraturčių bendrų interesų tenkinimui. Be protokolų, kuriuose detalizuojama, kam buvo naudojami mokesčio pagrindu surinkti pinigas, teismui yra pateikti ir ankstesnių metų visuotinių narių susirinkimų protokolai. Pvz.: 2011-12-16 visuotinio narių susirinkimo metu buvo patvirtinta asociacijos finansinė ataskai­tą, kurioje detalizuota, jog mokesčio pagrindu surinktos lėšos naudojamos elektros išlaidoms, valymo įren­ginių techniniam aptarnavimui, kelių valymui ir priežiūrai, pirmininko ir buhalterio darbo užmokesčiui, kau­piamajam fondui ir kitoms išlaidoms padengti. 2012-12-13 visuotinio narių susirinkimo metu bendraturčiai bu­vo informuoti, kad iš surinktų lėšų buvo pakeistas nuotekų siurblys, taip pat surinktos lėšos naudojamos asociacijos pirmininko ir buhalterio darbo užmokesčiui, elektros energijos sąnaudoms padengti, kelių priežiūrai, einamajam įrengimų remontui, kaupiamajam fondui, smulkioms asociacijos išlaidoms. 2013-03-07 visuotinio narių susirinkimo metu buvo nutarta iš šių lėšų pa­dengti susidariusi įsiskolinimą už sunaudotą elektros energiją, ir kt. Bendraturčiai yra nutarę, kad šį mokestį bendraturtis turi teisę mokėti kas mėnesį, kas ketvirtį arba vieną kartą metuose. Bendraturčiams, nepasirinkusiems kurio nors iš minėtų galimų mokėjimų intervalų, ieškovė pateikia mokėjimo pranešimus kas tris mėnesius. Šis mokestis, nors kai kur ir įvardinamas kaip nario mokestis, iš es­mės yra bendraturčių bendro turto išlaikymui, priežiūrai ir remontui, taip pat bendraturčių bendrų poreikių ten­kinimui renkamos lėšos, kurias mokėti pareigą turi kiekvienas bendraturtis. Daugumos savininkų priima­mi sprendimai dėl bendro turto išlaikymo, priežiūros ir naudojimo, būtini ir privalomi visiems bendraturčiams. Atsakovai nėra šios asociacijos nariai, jų žemės sklype nestovi pastatai. Renkamos lėšos naudojamos administruojamos teritorijos tvarkymui, joje esančios in­frastruktūros remontui ir priežiūrai, bendrų šios teritorijos žemės sklypų savininkų poreikių tenkinimui, todėl visi bendraturčiai, nepriklausomai nuo to, jie yra asociacijos nariai, ar ne, turi pareigą prisidėti prie šių išlaidų kompensavimo. Asociacija "Triušelių alėja" prižiūri ir naudoja susisiekimo ir inžinerinius tinklus, at­lieka šių tinklų ir žemės sklypų priežiūrą, remontą, tvarko gerbūvį, rūpinasi kitais bendrais kvartalo naudotojų interesais. Didelę dalį asociacijos "Triušelių alėja" išlaidų sudaro atsiskaitymas už kvar­tale sunaudojamą elektros energiją, kuri naudojama tiek gatvių apšvietimui, tiek naudojant valymo bei kitus įrengi­nius. Situacija yra tokia, kad asociacijos "Triušelių alėja" administruojamame kvartale yra šeši kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos naudojimo būdo žemės sklypai, nuosavybės teise priklausantys UAB „Litectus“, kuriuose įrengtos Lazdynų, Šermukšnių, Kaštonų, Beržų gatvės, priešgaisriniai vandens telkiniai, nuotekų valymo įrenginiai, elektros pastotė ir kiti kvartale naudojami susisiekimo ir inžineriniai tinklai. Komunikacijos, nuotekų šalinimo įrenginiai nėra įregistruoti viešame registre, tačiau faktiškai yra naudojami. UAB „Litectus“ dėl tam tikrų susiklosčiusių aplinkybių nėra suinteresuota teisiškai sutvarkyti minėtų objektų registraciją, tarp asociacijos "Triušelių alėja" ir UAB „Litectus“ šiuo metu vyksta derybos dėl minėtų šešių kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritori­jos naudojimo būdo žemės sklypų išpirkimo asociacijos "Triušelių alėja" ar kvartale esančių žemės sklypų sa­vininkų vardu, bei dėl šiuose žemės sklypuose esančių susisiekimo ir inžinerinių tinklų įregistravimo procedū­ros užbaigimo. Visiems šiems veiksmams reikalingos lėšos. Ginčo su UAB „Litectus“ dėl susisiekimo ir inžinerinių tinklų naudojimo nėra, atsakovai turi visas galimybes naudotis jais, važiuoti keliu, todėl nebūtina nustatyti servitutą. Atsakovai bendraturčių nustatyto mokesčio nemoka. Šiuo metu už laikotarpį nuo 2012-10-01 iki 2015-06-30 yra susidaręs 957,93 Eur (3307,54 Lt) dydžio atsakovų įsiskolinimas ieškovei. Atsakovams laiku ir tinkamai buvo pateikiami mokėjimo pranešimai, taip pat atsakovai ieškovės atstovų buvo raginti geranoriškai padengti įsiskolinimą, tačiau tai nedavė jokio rezultato. Ieškovės atstovas teismo posėdyje patvirtinto ieškinio pareiškime nurodytas aplinkybes.

teritorijoje. Visi šie darbai atlikti pavienių savininkų naudojamuose žemės sklypuose, bendro visiems savininkams priklausančio sklypo nėra, todėl už atliktus darbus kitiems savininkams priklausančiuose žemės sklypuose, teiktą elektros energiją, kuri naudojama nuotekų siurblių veikimui, turi atsiskaityti tie, kam šios paslaugos teiktos.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Iš 2015-06-10 prašymo matyti, kad atsakovas R. G. buvo ieškovės raginamas sumokėti įsiskolinimą.

Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad atsakovui R. G. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise nuo 2012-01-11 priklauso žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-1155-8390, esantis Klaipėdos r., Sendvario sen., Trušelių k., Lazdynų g. 10.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių 2011-12-16 susirinkimo protokolo matyti, kad nutarta 2012 metais nario mokesčio nekeisti, mokėti po 570 Lt per metus. Šiame visuotiniame narių susirinkime dalyvavo 18 narių, kurių nuosavybė – 43 žemės sklypai iš 79.

Iš finansinės ataskaitos už 2008-2011 metus matyti, kad 2008-09-05 įsteigta asociacija ''Triušelių alėja". Kiekvienas asmuo, nusipirkęs žemės sklypą, privalo stoti į bendriją/asociaciją ir mokėti mokesčius. Nustatytas 570 Lt metinis mokestis. Iš viso yra 79 sklypai.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių 2012-12-13 susirinkimo protokolo matyti, kad iš asociacijos narių lėšų buvo pakeistas nuotekų siurblys, surinktos lėšos naudojamos pirmininko ir buhalterio išlaikymui, elektros energijos sąnaudoms padengti, kelių priežiūrai, einamajam įrengimų remontui, kaupiamajam fondui, smulkioms bendrijos išlaidoms.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių 2013-03-07 susirinkimo protokolo matyti, kad buvo patvirtinta 2012 metų asociacijos veiklos ataskaita, nustatyta, jog yra susidaręs įsiskolinimas už elektros energiją.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių 2013-05-16 susirinkimo protokolo matyti, kad nuspręsta nuo 2013-06-01 padidinti mokestį už vieną žemės sklypą iki 100 Lt per mėnesį (1200 Lt per metus).

Visuotinio narių 2014-02-03 susirinkimo metu patvirtintas 100 Lt mokestis per mėnesį 2014 metams.

Iš veiklos rezultatų ataskaitos, balanso, pajamų ir sąnaudų išrašo matyti, kad asociacija „Triušelių alėja“ turi skolinių įsipareigojimų.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių susirinkimo 2015-01-23 protokolo matyti, kad 2014 metais iš surinktų lėšų buvo atliktas kelių remontas, pastatytos gatvių lentelės, tvarkytas ir keistas siurblys, bendrijos teritorijoje pjauta žolė, atlikti kiti darbai.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ įstatų matyti, kad jos veiklos tikslas – suvienijant fizinius ir juridinius asmenis ir juos atstovaujant, įrengti asociacijos nariams inžinerinius įrenginius, organizuoti įvairaus pobūdžio statybą, objektų valymą ir priežiūrą, atstovauti žemės sklypų bei jų priklausinių savininkų interesus. Taip pat įstatuose nustatytos asociacijos narių teisės ir pareigos, įstojimo į asociaciją tvarka, jos valdymo organizavimo ir kitos taisyklės.

Juridinių asmenų registre asociacija „Triušelių alėja“ įregistruota 2008-09-05.

Iš mokėjimo pranešimų matyti, kad atsakovui R. G. laikotarpiu nuo 2012-10-01 iki 2015-04-10 teikti pranešimai bendrijos mokesčio apmokėjimui. Paskutinė mokėtina suma nurodyta 957,93 Eur (2015-04-10 mokėjimo pranešimas Nr. 85).

Iš kadastro žemėlapio ištraukos matyti, kad asociacijos „Triušelių alėja" administruojamą teritoriją sudaro Lazdynų, Šermukšnių, Kaštonų, Beržų gatvės ir jose esantys žemės sklypai.

Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų matyti, kad asociacijos "Triušelių alėja" administruojamame kvartale yra šeši kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos naudojimo būdo žemės sklypai, nuosavybės teise priklausantys UAB „Litectus“ ( unikalūs Nr.4400-1155-8102, Nr.4400-1155-9610, Nr.4400-1 156-8642, Nr.4400-1156-9229, Nr.4400-1157-0340, Nr.4400- 3157-0471), kuriuose įrengtos Lazdynų, Šermukšnių, Kaštonų, Beržų gatvės, priešgaisriniai vandens telkiniai, nuotekų valymo įrenginiai, elektros pastotė ir kiti kvartale naudojami susisiekimo ir inžineriniai tinklai.

Iš Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos 2015-02-24 rašto, statybos leidimų matyti, kad V. V. iš K. J. buvo išduoti leidimai vykdyti vandentiekio, buitinių nuotekų, lietaus tinklų, gatvių apšvietimo tinklų, vidaus kelio statybą kvartalui, esančiam Klaipėdos r., Sendvario sen., Trušelių k. Taip pat šiems asmenims išduotas leidimas dėl 79 gyvenamųjų namų ir 5 infrastruktūros objektų elektros įrenginių prijungimo prie AB „VST“ skirstomųjų tinklų.

Asociacija „Triušelių alėja“ su UAB „Gargždų būstas“ 2015-08-24 yra pasirašiusi aptarnavimo sutartį dėl biologinio nuotekų valymo įrenginių techninės priežiūros paslaugų teikimo. Iš PVM sąskaitų faktūrų matyti, kad ieškovė moka UAB „Gargždų būstas“ už pagal sutartį suteiktas paslaugas.

Iš sutarties, sąskaitos išrašų matyti, kad ieškovas yra sudaręs sutartį su AB LESTO dėl elektros energijos tiekimo, apmoka už suvartotą elektros energiją.

Iš PVM sąskaitų – faktūrų matyti, kad ieškovas yra apmokėjęs už siurblinės, orapūtės elektros variklio, vandentiekio remontus, taip pat už žolės pjovimą, purškimą herbicidais.

Iš Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2008-08-08 įsakymo priedo matyti, kad atsakovams priklausantis žemės sklypas (pažymėtas skaičiumi "10"), įeina į šio kvartalo (uždaros ir savo infrastuktūrą turinčios teritorijos) ribas.

Iš detalaus plano, kuriuo buvo projektuojamas šis kvartalas, brėžinio matyti kvartalo infrastruktūra. Įvažiavimas į atsakovams priklausantį žemės sklypą (pažymėtą "5/1042") numatytas iš kvartale esančios Lazdynų gatvės. Iki kiekvieno žemės sklypo yra suprojektuoti inžineriniai tinklai ir nurodytos tikslios šių tinklų įvedimo į žemės sklypus vietos, trasos. Tokie tinklai yra atvesti ir iki atsakovų žemės sklypo. Tarp atsakovų žemės sklypo ir Danės gatvės yra suplanuotas "žalias koridorius" ir jokio patekimo iš Danės gatvės į atsakovų žemės sklypą nėra numatyta.

Iš kvartalo žemės sklypų plano matyti, kad tarp atsakovams priklausančio žemės sklypo (pažymėta "5/1042") ir Danės gatvės yra siauras susisiekimo bei inžinerinių tinklų naudojimo būdo žemės sklypas (pažymėtas "82/3657").

Nuotraukose užfiksuotas įvažiavimas į atsakovų žemės sklypą iš Lazdynų gatvės. Gatvės yra faktiškai įrengtos ir iš šios gatvės yra suformuotas įvažiavimas į atsakovų žemės sklypą. Taip pat nuotraukose matyti atsakovų žemės sklype esanti atvesta vandentiekio atšaka, inžinerinių tinklų šulinys gatvėje greta šio sklypo. Be to, greta atsakovų žemės sklypo esantys įrengti gatvės apšvietimo stulpai.

Iš 2009-02-13, 2009-05-03 įgaliojimų matyti, kad buvę žemės sklypų, kurių unikalūs Nr.4400-1155-8102, Nr.4400-1155-9610, Nr.4400-1156-8642, Nr.4400-1156-9229, Nr.4400-1157-0340, Nr.4400-1157-0471 savininkai K. J. ir V. V. buvo įgalioję asociaciją "Triušelių alėja" atlikti visus reikiamus veiksmus su šiais žemės sklypais, tame tarpe ir atlikti statybos, projektavimo darbus bei administruoti žemės sklypuose esančius inžinerines komunikacijas, įrenginius, apimant jų valdymą priežiūrą ir eksploataciją. Įgaliojimai nėra atšauti ir jų terminas nėra pasibaigęs. Šiuo metu žemės sklypai priklauso UAB "Litectus", tačiau minėtų įgaliojimų pagrindu asociacija "Triušelių alėja" tęsia šiuose žemės sklypuose jau esančių įrengtų inžinerinių tinklų statybą, priežiūrą, valdymą ir naudojimą.

Bendro naudojimo objektų apraše išdėstyti asociacijos "Triušelių alėja" administruojamame kvartale esantys bendro naudojimo objektai bei pateikta informacija apie šiuos objektus.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių susirinkimo 2015-10-23 protokolo matyti, kad buvo patvirtintas bendro naudojimo objektų aprašas, svarstytas klausimas dėl inžinerinės infrastruktūros žemės sklypų išpirkimo, nutarta pasirašyti sutartį su UAB „Gargždų būstas“ dėl įrenginių priežiūros.

Iš bendrojo naudojimo objektų aprašo matyti, kad vandentiekio, nuotekų šalinimo sistemos priklauso K. J., elektros, lietaus nuotekų sistemos, bendrojo naudojimo patalpų, kiemo ir kitų objektų apšvietimo įrenginiai priklauso UAB „Litectus“, tačiau šiomis sistemomis, įrenginiais naudojasi asociacija „Triušelių alėja“, remontuoja, vykdo jų priežiūros darbus.

Konstitucinė teisė laisvai vienytis į bendrijas, politines partijas ar asociacijas yra daugialypė, jos turinį sudaro teisė steigti bendrijas, politines partijas ar asociacijas, teisė įstoti į jas ir dalyvauti jų veikloje, taip pat teisė nebūti bendrijų, politinių organizacijų ar asociacijų nariu, teisė išstoti iš šių susivienijimų. Taigi Konstitucijoje laiduojama teisė savo valia nuspręsti, priklausyti ar nepriklausyti kuriai nors bendrijai, politinei partijai ar asociacijai (LR Konstitucijos 35 str.).

Iš byloje esančios medžiagos matyti, kad ieškovės asociacijos „Triušelių alėja“ įstatuose numatytas savanoriškas įstojimas į asociaciją. Asociacijos „Triušelių alėja“ įstatų 21 p. nustatyta, kad nauji nariai į asociaciją priimami, pateikus raštišką prašymą asociacijos pirmininkui, suderinus su valdyba ir sumokėjus stojamąjį mokestį, o įstatų 22 p. numatytas nario išstojimas iš asociacijos, 23 p. numatytas nario pašalinimas iš asociacijos. Asociacijos nariai privalo laikytis asociacijos įstatų, mokėti nario mokestį (įstatų 20 p.), įsipareigoja lygiomis dalimis nuo kiekvieno nuosavybės teise valdomo žemės sklypo vykdyti asociacijos visuotinio narių susirinkimo sprendimus (23.1 p.). Iš šalių atstovų paaiškinimų matyti, kad atsakovai nėra asociacijos „Triušelių alėja“ nariais. Jie nėra įsipareigoję mokėti nario mokestį, vykdyti asociacijos visuotinio narių susirinkimo sprendimus. Ieškovė nepateikė duomenų kokiu būdu atsakovai, nebūdami asociacijos nariais, buvo informuojami apie pasikeitusį nario mokesčio dydį, priimtus sprendimus irk t. Teismas sutinka su atsakovų atstovės išdėstyta pozicija, kad šiuo atveju, kai iš visų žemės sklypų savininkų renkamas vienodo dydžio mokestis, nebetenka prasmės asociacijos nario statusas. Situacija tampa tokia, kad nesantys asociacijos nariais, priverstinai yra įpareigojami vykdyti neprisiimtus įsipareigojimus. Ieškovas negalėjo išskirti, kuri konkrečiai mokesčio dalis yra už narystę asociacijoje, o kuri mokesčio dalis naudojama bendrų kvartalo poreikių tenkinimui.

LR CK 4.75 str. 1 d. nurodo, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudo­jamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kiekvienas iš bendraturčių pro­porcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms (LR CK 4.76 str.)

Iš ieškovo pateiktų PVM sąskaitų faktūrų, sutarčių matyti, kad ieškovė yra sudariusi sutartį dėl elektros tiekimo, aptarnavimo sutartį dėl biologinio nuotekų valymo įrenginių techninės priežiūros paslaugų teikimo, apmoka už įmonių teikiamas paslaugas, įrenginių remontą, keitimą, žolės pjovimą, suvartotą elektros energiją, kuri naudojama tiek gatvių apšvietimui, tiek nuotekų siurblio veikimui. Pasak ieškovo atstovo visos šios išlaidos yra apmokamos būtent iš asociacijos narių mokesčių, tam kad būtų užtikrinti kvartale nuosavybės teise žemės sklypus turinčių, jame gyvenančių asmenų interesai. Iš byloje esančių duomenų matyti, jog asociacijos "Triušelių alėja" administruojamame kvartale yra šeši kitos paskirties, susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos naudojimo būdo žemės sklypai, nuosavybės teise priklausantys UAB „Litectus“ ( unikalūs Nr.4400-1155-8102, Nr.4400-1155-9610, Nr.4400-1 156-8642, Nr.4400-1156-9229, Nr.4400-1157-0340, Nr.4400- 3157-0471), kuriuose įrengtos Lazdynų, Šermukšnių, Kaštonų, Beržų gatvės, priešgaisriniai vandens telkiniai, nuotekų valymo įrenginiai, elektros pastotė ir kiti kvartale naudojami susisiekimo ir inžineriniai tinklai. Šiuo metu tik elektros tiekimas yra tinkamai įformintas, elektros įrenginiai prijungti prie AB „VST“ skirstomųjų tinklų. Byloje nėra duomenų, kad nuotekų šalinimo įrenginiai, kiti inžineriniai tinklai yra tinkamai sumontuoti, įregistruoti viešame registre. Atkreiptinas dėmesys į tai, kad kvartale esančios vandentiekio, nuotekų šalinimo sistemos priklauso fiziniam asmeniui K. J., elektros, lietaus nuotekų sistemos, bendrojo naudojimo patalpų, kiemo ir kitų objektų apšvietimo įrenginiai priklauso UAB „Litectus“. Nors šiomis sistemomis realiai naudojasi asociacija „Triušelių alėja“ ir pagal įgaliojimus yra įgaliota atlikti visus reikiamus veiksmus su šiais žemės sklypais, tame tarpe ir atlikti statybos, projektavimo darbus bei administruoti žemės sklypuose esančius inžinerines komunikacijas, įrenginius, apimant jų valdymą priežiūrą ir eksploataciją, tačiau nei minėti šeši žemės sklypai, nei susisiekimo, inžineriniai statiniai, nėra bendroji dalinė žemės sklypų savininkų nuosavybė. Iš asociacijos „Triušelių alėja“ visuotinio narių 2015-10-23 susirinkimo protokolo matyti, kad ieškovas veda derybas su UAB „Litectus“ dėl infrastruktūros įsigijimo, tačiau joks susitarimas dar nėra pasiektas. Reali situacija yra tokia, kad UAB „Litectus“ jai nuosavybės teise priklausančius sklypus, inžinerinius statinius gali parduoti ne ieškovei, o bet kuriam kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui, kuris gali būti suinteresuotas administruoti Lazdynų, Šermukšnių, Kaštonų, Beržų gatvių kvartalą.

Byloje nėra duomenų apie tai, jog atsakovai su jiems priklausančiu žemės sklypu, esančiu (duomenys neskelbtini), būtų įgiję ir dalį susisiekimo, inžinerinių tinklų, ar kartu su kitais tame kvartale žemės sklypus turinčiais asmenimis nuosavybės teise turėtų kokį nors bendrą žemės sklypą. Byloje nėra jokių įrodymų, kad atsakovai turi bendrosios dalinės nuosavybės objektų – bendro turto, kurio atžvilgiu būtų galima taikyti LR CK 4.76 str. įtvirtintas normas. Taip pat nenustatyta, kad ieškovė atsakovų sutikimu teikė jiems kokias nors paslaugas. Atsakovai nėra asociacijos „Triušelių alėja“ nariai, nėra įsipareigoję vykdyti asociacijos visuotinio narių susirinkimo sprendimų, nuosavybės teise yra įsigiję tik žemės sklypą, jiems nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype nėra jokių statinių, t. y. atsakovai gyvenamųjų namų kvartale negyveno ir šiuo metu negyvena. Esant tokioms aplinkybėms, pripažintina, kad ieškovas neįrodė aplinkybių, kuriomis grindžia savo pareikštą reikalavimą, todėl ieškinys atmestinas.

Iš atsakovų atstovės pateiktų dokumentų matyti, kad atsakovas R. G. už suteiktą teisinę pagalbą advokatei sumokėjo 600 Eur. Advokatė teikė atsakovams konsultacijas, susipažino su dokumentais, paruošė atsiliepimą į ieškinį, dalyvavo visuose teismo posėdžiuose, šios išlaidos yra ne didesnės, kaip nustatyta rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio, ieškinys atmestinas, todėl iš ieškovės atsakovui R. G. priteistinos 600 Eur išlaidos už advokatės suteiktą teisinę pagalbą (LR CPK 88 str. 1 d. 6 p., 93 str. 1 d., 98 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 - 260, 263 - 268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį atmesti.

Iš asociacijos „Triušelių alėja“, kodas 30846771, priteisti R. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 600 Eur (šešis šimtus Eur) išlaidas už advokato suteiktą teisinę pagalbą.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.