Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų I. N., D. N., G. S., Y. N., N. S., T. D., atstovaujamos įstatyminio atstovo P. D., ieškinį atsakovams K. N., T. N. bei A. N. dėl naudojimosi tvarkos nustatymo, institucija, teikianti išvadą, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Sveikatos ir socialinės apsaugos departamento Vaikų teisių apsaugos tarnyba,

Aprašomoji dalis

NUSTATĖ:

Institucija, teikianti išvadą, pateikė teismui išvadą, kurioje nurodė, jog ginčo butas yra keturių kambarių ir didžiausiame pagal plotą kambaryje gyvena atsakovė T. N. kartu su savo nepilnamečiu sūnumi, kuriam yra sudarytos tinkamos gyvenimo sąlygos, o likusiuose atskiruose kambariuose gyvena kiti du atsakovai (b.l. 58-59).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas pilnutinai.

Iš civilinėje byloje esančių rašytinių įrodymų turinio, šalių paaiškinimų nustatyta, kad ieškovams ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu Ukmergės g. 295 – 36, Vilniuje (dabartinis adresas Salomėjos (duomenys neskelbtini), Vilniuje), t. y. ieškovai bei atsakovai 2000-11-20 d. ir 2005-09-07 d. Paveldėjimo teisės liudijimų pagrindu paveldėjo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini), Vilniuje) tokias dalis : ieškovas I. N. - 1445/12800 dalis, ieškovas D. N. - 1445/12800 dalis, ieškovas G. S. - 255/6400 dalis (bendrai -510/12800 dalys), ieškovas Y. N. - 1445/12800 dalis, ieškovė N. S. - 425/3200 dalis (bendrai - 1700/12800 dalys), ieškovė T. D. - 1445/12800 dalis, o atsakovams nuosavybės teise priklauso tokios ginčo buto dalys : atsakovui A. N. - 15/100 dalys (bendrai 1920/12800 dalys), atsakovei T. N. - 1445/12800 dalys bei atsakovui K. N. - 1445/12800 dalys, t. y. kadangi jie pas notarą dėl palikimo priėmimo, mirus jų motinai TA. N. ir seneliui P. S., nesikreipė, tačiau jie turi teisę po 1/8 dalį į mirusiosios TA. N. palikimo dalį, kas sudaro po 1360/12800 dalis buto, bei po 1/16 dalį palikimo į mirusiojo P. S. palikimo dalį, kas sudaro po 85/12800 dalis ir tokiu būdu atsakovams T. N. ir K. N. nuosavybės teise priklauso po 1445/12800 dalis ginčo buto (b.l. 2-4, 12, 16, 76-78). Teismas laiko šioje civilinėje byloje pilnai įrodyta aplinkybe apie tai, kad ieškovai realiai ginčo bute negyvena ir juo nesinaudoja ir ginčo bute gyvena bei juo naudojasi tik vieni atsakovai, nors buto savininkų šiuo metu yra net devyni asmenys, tačiau faktiškai ginčo butu šiuo metu naudojasi tik trys asmenys, kadangi šios aplinkybės atsakovai neginčijo (LR CPK 182 str. 1 d. 5 p., 187 str.). Ieškovų atstovas paaiškino, jog esant tokiai susidariusiai situacijai, yra tikslinga nustatyti ginčo butu naudojimosi tvarką pagal ieškovų bei atsakovų turimas nuosavybėje dalis, t. y. bendras ginčo buto plotas sudaro - 82,17 kv.m., iš jų keturi gyvenamieji kambariai sudaro - 55,52 kv.m. ploto, pagalbiniai kambariai sudaro - 26,65 kv.m. plotą, todėl ieškovų bendrai sudėjus asmeninės nuosavybės teise priklausančias dalis jos sudarytų - 7 990/12 800 dalį, o atitinkamai atsakovų bendrai sudėjus dalis jos sudarytų - 4 810/12 800 dalis, tokiu būdu ieškovams priklausytų naudingo ploto - 34,66 kv.m. (55,52 kv.m. : 12800 x 7 990 = 34,66 kv.m.), o atsakovams - 20,86 kv.m. (55,52kv.m. : 12 800 x 4 810 = 20,86 kv.m.), be to, kitos patalpos (koridorius, virtuvė, vonios kambarys, tualetas bei sandėlys) viso bendro ploto - 26,65 kv.m. turėtų būti palikti bendram naudojimui, nes jos yra reikalingos tiek ieškovams, tiek atsakovams bendram naudojimuisi (b.l. 76-78). Atsakovai paaiškino, kad nesutinka su tokia ieškovų pasiūlyta ginčo buto naudojimosi nustatymo tvarka, tačiau į šią civilinę bylą atsakovai priešieškinio dėl naudojimosi tvarkos nustatymo nepateikė, be to, atsakovų argumentai apie tai, jog ieškovai nemoka komunalinių mokesčių už ginčo butą, šioje civilinėje byloje, t. y. dėl ginčo butu naudojimosi tvarkos nustatymo, neturi esminės reikšmės, be to, atsakovų atsiliepime, bei teismo posėdžio metu nurodyti argumentai dėl ginčo butu naudojimosi tvarkos nustatymo negali būti pripažintini teisėti ir pagrįsti, kadangi jie vadovaujantis teisingumo, protingumo bei sąžiningumo principais neatitinka tiek ieškovų, tiek atsakovų nuosavybės teise valdomų dalių disponavimo (LR CK 1.5 str.) (LR CPK 143 str.) (b.l. 76-78). Teismas taip pat laiko šioje civilinėje byloje pilnai įrodyta aplinkybe apie tai, kad atsakovams šiuo atveju tektų naudotis daugiau, nei priklausytų pagal jų nuosavybėje priklausančias turto dalis, ginčo butu (20,86 kv.m. - 25,83 kv.m. = 4,97 kv.m.), todėl atsakovams kyla pareiga už tenkantį viršplotį (t. y. 4,97 kv. m.) mokėti ieškovams nuomos mokestį, kuris sudarytų, atsižvelgiant į šiuo metu vyraujančias nuomos kainas, apie 15 Lt už 1 kv. m. nuomojamą plotą (t.y. www.ober-haus.lt), ir tokiu būdu atsakovai solidariai ieškovams privalėtų mokėti kas mėnesį po 74,55 Lt nuomos mokestį (15 Lt x 4,97 kv.m. = 74,55 Lt), nes atsakovai šioje dalyje nenurodė jokių argumentų bei nepateikė jokių rašytinių įrodymų, paneigiančių ieškovų aukščiau nurodytas aplinkybes (LR CPK 176 str. – 179 str.) (b.l. 2-4, 17, 48-49, 76-78).

Ištyręs šioje civilinėje byloje esančius rašytinius įrodymus, šalių paaiškinimus, teismas daro išvadą, kad ieškovų ieškinys yra pagrįstas bei tenkintinas, kadangi iš visos šios civilinės bylos medžiagos matyti, jog ginčo butą sudaro keturi izoliuoti gyvenamieji kambariai ir naudojimosi tvarką šiuo atveju nustatyti yra visos galimybės, t. y. ieškovai pageidauja naudotis kambariais, plane pažymėtais - 36-7 (11,51kv.m.) bei 36-8 (18,18 kv.m.), nes šių kambarių plotai yra didesni ir jie pagal išsidėstymą yra šalia vienas kito, kuriuos ateityje būtų galima rekonstruoti į kelias patalpas, todėl atitinkamai atsakovams lieka naudotis kambariais, plane pažymėtais - 36-4 (13,78 kv.m.) bei 36-5(12,05 kv.m.), o kadangi atsakovams tenka naudotis daugiau, nei priklausytų pagal jų nuosavybėje priklausančias turto dalis, tai jiems tenka pareiga už tenkantį viršplotį mokėti nuomos mokestį. Esant aukščiau nurodytoms aplinkybėms, ieškovų ieškinys tenkintinas pilnutinai ir nustatytina butu, esančiu adresu Salomėjos (duomenys neskelbtini), Vilniuje (Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) tokia naudojimosi tvarka : paskirtini ieškovams asmeniniam naudojimui kambariai, plane pažymėti 36-7 (11,51 kv.m.) bei 36-8 (18,18 kv.m.) ; paskirtini atsakovams asmeniniam naudojimui kambariai, plane pažymėti 36-4 (13,78 kv.m.) bei 36-5 (12,05 kv.m.) ; paskirtini bendram naudojimui kambariai, plane pažymėti 36-1 (koridorius), 36-2 (vonia), 36-3 (tualetas), 36-6 (sandėlis), 36-9 (virtuvė) bei išieškotinas iš atsakovų solidariai ieškovų naudai 74,55 Lt kas mėnesį nuomos mokestis (LR CK 4.81 str.).

Sutinkamai su LR CPK 88 str., 93 str. nuostatomis, iš atsakovų ieškovų naudai solidariai išieškotinas 135,00 lt žyminis mokestis (b.l. 1).

Sutinkamai su LR CPK 92 str. nuostatomis, iš atsakovų valstybės naudai lygiomis dalimis išieškotinos 30,88 Lt pašto išlaidos.

Kiti šalių išdėstyti argumentai bei byloje pateikti įrodymai neturi reikšmės teisingam bylos išsprendimui.

Rezoliucinė dalis

NUSPRENDĖ:

ieškinį tenkinti pilnutinai.

Nustatyti butu, esančiu adresu (duomenys neskelbtini), Vilnius (Unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) tokią naudojimosi tvarką :

paskirti ieškovams I. N. (a/k (duomenys neskelbtini), D. N. (a/k (duomenys neskelbtini) G. S. (gim. 1971-04-03 d.), Y. N. (a/k (duomenys neskelbtini), N. S. (gim. 1937-09-10 d.), T. D. (a/k (duomenys neskelbtini) atstovaujamos įstatyminio atstovo P. D., asmeniniam naudojimui kambarius plane pažymėtus 36-7 (11,51 kv.m.) bei 36-8 (18,18 kv.m.) ;

paskirti atsakovams K. N. (a/k (duomenys neskelbtini) T. N. (a/k (duomenys neskelbtini) ir A. N. (a/k (duomenys neskelbtini) asmeniniam naudojimui kambarius plane pažymėtus 36-4 (13,78 kv.m.) bei 36-5 (12,05 kv.m.) ;

paskirti bendram naudojimui kambarius plane pažymėtus 36-1 (koridorius), 36-2 (vonia), 36-3 (tualetas), 36-6 (sandėlis) bei 36-9 (virtuvė).

Išieškoti solidariai iš atsakovų K. N. (a/k (duomenys neskelbtini) T. N. (a/k (duomenys neskelbtini) ir A. N. (a/k (duomenys neskelbtini) ieškovų I. N. (a/k (duomenys neskelbtini), D. N. (a/k (duomenys neskelbtini) G. S. (gim. 1971-04-03 d.), Y. N. (a/k (duomenys neskelbtini), N. S. (gim. 1937-09-10 d.) ir T. D. (a/k (duomenys neskelbtini) atstovaujamos įstatyminio atstovo P. D., naudai 74,55 Lt kas mėnesį nuomos mokestį bei 135,00 Lt žyminį mokestį.

Išieškoti lygiomis dalimis iš atsakovų K. N. (a/k (duomenys neskelbtini) T. N. (a/k (duomenys neskelbtini) ir A. N. (a/k (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 30,88 Lt pašto išlaidas.

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto 1 apylinkės teismą.