- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-03-12
- Bylos Nr.
- 2-486-239/2013
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Nijolė Zaleckienė
- Pareiškėjas
- Trakų rajono savivaldybės administracijos
- Kategorijos
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Trakų rajono savivaldybės administracijos pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo į nekilnojamuosius daiktus – statinius, Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtus sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1 /b (b.p. 4F(1/b), 5J1 /b (b.p. 5F(1)/m) ir statinius, kurie Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje nėra pažymėti sutartiniu žymėjimu, bet joje yra įvardinti (lauko tualetas, šulinys, tvora), esančius (duomenys neskelbtini) (toliau tekste – Nekilnojamieji daiktai), – pagal įgyjamąją senatį faktą. Pareiškime nurodė, kad Trakų rajono savivaldybei, adresu (duomenys neskelbtini) 1995-09-20 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 1251 nuosavybės teise buvo perduotas valdyti pastatas-Mokykla unikalus nr. (duomenys neskelbtini) su priklausiniais-statiniais (Sandėliai), kurie „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" pažymėti sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1 /b (b.p. 4F(1/b), 5J1 /b (b.p. 5F(1)/m) ir kitais kiemo statiniais: lauko tualetu, šuliniu, tvora, kurie „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" nors ir yra įvardinti, tačiau statinių išsidėstymo schemoje nėra pažymėta ir dėl nesuprantamų priežasčių, statiniai pažymėti sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1/b (b.p. 4F(1/b), 5J1/b (b.p. 5F(1)/m) ir statiniai lauko tualetas, šulinys, tvora nėra įregistruoti teisės aktų nustatyta tvarka- VĮ „Registru centras". Siekiant atlikti šių nekilnojamojo daiktų teisinę registraciją Pareiškėjas kreipėsi į VĮ „Registrų centras". Teikiant kadastrinių matavimų bylą VĮ „Registrų centras", jo darbuotoja priimanti dokumentus žodžiu paaiškino, kad aukščiau įvardijamų Statinių teisinė registracija negalima, nes nėra dokumentų, patvirtinančių statybos galimumą ir nuosavybės teisių atsiradimą į norimus įregistruoti nekilnojamojo turto daiktus-Statinius, todėl norint šiuos nekilnojamuosius daiktus teisiškai įregistruoti yra būtinas teismo sprendimas, patvirtinantis nuosavybės valdymo faktą, nes kitu būdų tokių faktų nustatyti nėra galimybės. Pareiškėjas yra įsitikinęs, kad aukščiau įvardintus nekilnojamuosius daiktus- įgijo sąžiningai, juos sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai, faktiškai ir kaip savus (LR CK4.68 str. 1 d.) bendrai su Lietuvos Respublika (LR CK 4.71 str. 2 d.) yra išvaldęs įstatymo reikalaujamą terminą 10 (dešimt) metų, o natūroje šis valdymas trunka ir dar daugiau ir tai patvirtina „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" esantys duomenys apie tai, kad: 1) Pareiškėjas nuo 1998-07-16 (priėmimo perdavimo akto Nr. 1192-79 pasirašymo), o bendrai su Lietuvos Respublika nuo 1928 m. valdo nekilnojamojo turto daiktus-Statinius-sandėlius „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" pažymėtus sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1/b (b.p. 4F(1/b), 5J1/b (b.p. 5F(1)/m); 2) Pareiškėjas nuo 1998-07-16, o bendrai su Lietuvos Respublika nuo 1974 m. valdo nekilnojamojo turto Statinį-Sandėlį („Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" pažymėtą sutartiniu žymėjimu 3J/ž (b.p. 3F(1Vm); 3) Pareiškėjas nuo 1998-07-16, o bendrai su Lietuvos Respublika nuo žemiau pateikiamų datų, kurios yra nurodytos „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" taip pat valdo ir kitus nekilnojamojo turto daiktus-Statinius; 3.1) lauko tualetas, Pareiškėjo valdomas nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1953 m.; 3.2) Šulinys, Pareiškėjo valdomas nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1928 m.; 3.3) Tvora, Pareiškėjo valdoma nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1968 m.
Apie trečiųjų asmenų teises į šiuos nekilnojamuosius daiktus- pareiškėjas duomenų neturi, taip pat neturi duomenų ir apie kliūtis, kurios trukdytų įgyti nuosavybės teises į aukščiau įvardijamus ir faktiškai Pareiškėjo valdomus nekilnojamojo turto daiktus-Statinius, todėl mano, kad niekas neturi daugiau teisių į šiuos nekilnojamuosius daiktus- nei Pareiškėjas.
Kiti asmenys su pareiškimais dėl jų įtraukimo dalyvauti procese į teismą nesikreipė.
Motyvuojamoji dalis
Byloje nustatytos aplinkybės, teismo išvados ir argumentai.
Kaip žinia, įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).
Lietuvos A. T. yra pažymėjęs, jog įgyjamosios senaties institutas skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (pavyzdžiui, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011; 2012 m. spalio 10 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-418/2012).
CK 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas, aiškindamas CK 4.68-4.71 straipsniuose įtvirtintas normas, reglamentuojančias įgyjamosios senaties institutą, yra nurodęs, jog nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. birželio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-306/2011).
CK 4.69 straipsnio 1 dalyje nustatyta, jog įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais.
Byloje nenustatyta, jog Nekilnojamieji daiktai yra antraeiliai daiktai, pagal savo savybes nuolat susiję su pastatu - mokykla, unikalus numeris 7992-8005-306, kurią nuosavybės teise valdo pareiškėjas, skirti tarnauti nurodytai mokykla, byloje taip pat nenustatyta, jog pareiškėjas yra ar buvo įgijęs nuosavybės teisę į Nekilnojamuosius daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu.
Byloje nustačius, jog Nekilnojamieji daiktai nėra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, konstatuotina, jog į Nekilnojamuosius daiktus nėra įregistruota kito asmens (kitų asmenų) nuosavybės teisė. Esant išdėstytoms aplinkybėms, konstatuotina, jog Nekilnojamieji daiktai CK 4.69 straipsnio 3 dalies prasme gali būti įgyjamąja senatimi įgyjami nuosavybėn.
Pareiškėjas nurodė, kad nuo 1998-07-16 (priėmimo perdavimo akto Nr. 1192-79 pasirašymo), o bendrai su Lietuvos Respublika nuo 1928 m. valdo nekilnojamojo turto daiktus-Statinius-sandėlius Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtus sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1/b (b.p. 4F(1/b), 5J1/b (b.p. 5F(1)/m); 2) Pareiškėjas nuo 1998-07-16, o bendrai su Lietuvos Respublika nuo 1974 m. valdo nekilnojamojo turto Statinį-Sandėlį („Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" pažymėtą sutartiniu žymėjimu 3 J/ž (b.p. 3F(1Vm); 3) Pareiškėjas nuo 1998-07-16, o bendrai su Lietuvos Respublika nuo žemiau pateikiamų datų, kurios yra nurodytos „Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje" taip pat valdo ir kitus nekilnojamojo turto daiktus-Statinius; 3.1) lauko tualetas, Pareiškėjo valdomas nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1953 m.; 3.2) Šulinys, Pareiškėjo valdomas nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1928 m.; 3.3) Tvora, Pareiškėjo valdoma nuo 1998-07-16, o kartu su Lietuvos Respublika nuo 1968 m. Teismas nagrinėjamos bylos kontekste neturi pagrindo netikėti ar abejoti nurodytomis pareiškime aplinkybėmis, kadangi byloje duomenų, paneigiančių nurodytas aplinkybes, nėra, todėl daro išvadą, jog pareiškėjas nuo Nekilnojamųjų daiktų perdavimo jam valdyti momento, tiksliau – nuo 1998 m. liepos 16 d., tapo teisėtu Nekilnojamųjų daiktų valdytoju, pareiškėjui užvaldant Nekilnojamuosius daiktus, niekas neturėjo daugiau teisių už pareiškėją į užvaldomus daiktus. Apibendrinus išdėstytas aplinkybes, konstatuotina, jog pareiškėjas sąžiningai įgijo Nekilnojamuosius daiktus.
Teismas, ištyręs ir įvertinęs bylos medžiagą, atsižvelgdamas į byloje nustatytas aplinkybes, daro išvadą, jog pareiškėjas sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdė Nekilnojamuosius daiktus daugiau kaip dešimt metų, visą valdymo laikotarpį rūpinosi šiais daiktais kaip savo. Nagrinėjamoje byloje nenustatytos aplinkybės, sudarančios pagrindą abejoti pareiškėjo valdymo sąžiningumu, teisėtumu, atvirumu ir nepertraukiamumu, todėl, esant nurodytoms, byloje nustatytoms aplinkybėms, pripažintina, jog nagrinėjamu atveju egzistuoja sąlygų, būtinų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktui konstatuoti, visetas.
Teismas konstatuoja nagrinėjamu atveju esant būtinumą panaikinti teisinės padėties netikrumą nuosavybės teisiniuose santykiuose ir stabilizuoti pareiškėjo, valdančio Nekilnojamuosius daiktus, teisinę padėtį, todėl, atsižvelgdamas į visas išdėstytas aplinkybes, pripažįsta, jog pareiškėjas įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į Nekilnojamuosius daiktus.
Esant nurodytoms aplinkybėms, nustatytinas pareiškėjo prašomas nuosavybės teisės į Nekilnojamuosius daiktus įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 96, 177-178, 270, 530-533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
nustatyti faktą, kad Trakų rajono savivaldybės administracija, kodas 181626536, įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamuosius daiktus – statinius, Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje pažymėtus sutartiniu žymėjimu 2J1/ž (b.p. 2F(1)/m), 3J1/Ž (b.p. 3F(1)/m), 4J1/b (b.p. 4F(1/b), 5J1/b (b.p. 5F(1)/m) ir statinius, kurie Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje nėra pažymėti sutartiniu žymėjimu, bet joje yra įvardinti, kaip lauko tualetas, šulinys, tvora, esančius Tolkiškių k., Onuškio sen., Trakų r. sav.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.