Kauno apylinkės teismo sprendimas, 2-21-753/2011

Teismas: Kauno apylinkės teismas
Dokumentas: Sprendimas
Data: 2011-04-27
Bylos Nr.: 2-21-753/2011
Teisminio proceso Nr.: 2-20-3-00604-2010-0
Bylos rūšis: civilinė byla

Ieškovas: J. R. P.
Atsakovas: sodininku bendrijos „Kelininkas“
Trečiasis asmuo: UAB „Geosoma“, R. C., K. J., J. S., L. C., A. P., A. J., M. J., D. J., P. K., V. P., J. P., V. C., Nacionaline žemes ukio tarnyba prie ŽUM Kaišiadoriu skyrius
Advokatai: Sonata Žukauskienė, Daiva Markauskaitė

Civiline byla Nr. 2-21-753/2011Teisminio proceso Nr. 2-20-3-00604-2010-0Procesinio sprendimo kategorijos:95; 30;30;10;116.1;116.4 (S)

KAIŠIADORIU RAJONO APYLINKES TEISMASSPRENDIMASLIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU2011 m. balandžio 27 d.Kaišiadorys

Kaišiadoriu rajono apylinkes teismo teiseja Rasa Balseviciene,sekretoriaujant Danguolei Frankonienei,dalyvaujant ieškovui J. R. P.,ieškovo atstovei advokatei Sonatai Žukauskienei,

atsakovo sodininku bendrijos „Kelininkas“ atstovui Petrui Jakubaviciui.

atsakovo atstovei advokato padejejai Daivai Markauskaitei ,

tretiesiems asmenims UAB „Geosoma“ direktoriui Arturui Jokinaviciui, P. K., V. C., J. P., V. P., Nacionalines žemes tarnybos prie ŽUM Kaišiadoriu skyriaus atstovei Ernestai Mockutei,

nedalyvaujant tretiesiems asmenims R. C., K. J., J. S., J. S. , L. C.,A. P., A. J., M. J., D. J. ,

viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal ieškovo J. R. P. ieškini,patikslinta ieškini del pažeistu teisiu atstatymo atsakovui sodininku bendrijai „Kelininkas“ , tretieji asmenys byloje –UAB „Geosoma“, R. C., K. J., J. S., J. S. , P. K., L. C. , A. P., A. J., D. J., V. P., J. P., M. J. , V. C. ir Nacionaline žemes ukio tarnyba prie ŽUM Kaišiadoriu skyrius,

Aprašomoji dalis

nustate:

ieškovas J. R. P. pateike ieškini, patikslinta ieškini del jo pažeistu teisiu atstatymo. Patikslinti ieškiniu ieškovas prašo pripažinti sodininku bendrijos “Kelininkas“ atsisakyma pasirašyti ir derinti 2010-01-18 UAB „Geosoma“ parengta žemes sklypo, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), bendro 0,0630 ha ploto, esancio (duomenys neskelbtini), SB „Kekininkas“ plana ir kadastrinius matavimus, neteisetu ir pripažinti jam teise baigti UAB „Geosoma“ atliktu žemes sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro 0,0630 ha ploto, esancio .(duomenys neskelbtini), SB „Kelininkas“ , kadastriniu matavimu užbaigimo procedura be atsakovo sodininku bendrijos „Kelininkas“ sutikimo, priteisti jo naudai iš atsakovo turetas bylinejimosi išlaidas ( T1 b.l.71-73).

Ieškovas J.R. P. prašo ieškini tenkinti pilnai, priteisinat iš atsakovo turetas bylinejimosi išlaidas. Ieškovo paaiškinimu, nuosavybes teise jam, priklauso žemes sklypas , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),, bendro 0,0630 ha ploto, su jame esanciais statiniais : pastatu- sodo pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas-ukio pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti statiniai inžineriniai –kiemo statiniai( šulinys k1, kanalizacijos šuliniai k2, k3,k4, šaligatvio plyteliu danga b1, trinkeliu danga b2), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys sodininku bendrijoje „Kelininkas“ , Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj.

Ieškovo J.R. P. atstove advokate S.Žukauskiene pilnai palaiko ieškovo patikslinto ieškinio reikalavimus , bei prašo priteisti iš atsakovo ieškovo turetas bylinejimosi išlaidas. Atstoves paaiškinimu, ieškovas J.R. P. 0,0630 ha ploto žemes sklypa, sodu bendrojoje „Kelininkas“ , (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise igijo 1993-09-03 valstybines žemes sklypo pirkimo –pardavimo sutarties Nr.1-2729 pagrindu, kuris buvo suformuotas atliekant preliminarius matavimus, ir atitiko faktini žemes sklypo naudojima. Ieškovui nuosavybes teise priklausancio žemes sklypo ribos vietoje yra nužymetos aiškiomis ribomis , sklypo ribas nuo kitu savininku žemes sklypo ribu skiria kelias ir tvoros. 2009 m. balandžio men. J.R. P. kreipesi i UAB „Geosoma“ del geodeziniu matavimu atlikimo sklypo, esancio sodininku bendrijoje „Kelininkas“, Karciupio km., Kaišiadoriu raj., tikslu galutinai suformuoti žemes sklypa. 2010-01-18 UAB „Geosoma“ atliko kadastrinius matavimus žemes sklypo , kurio posukio taškai buvo nustatyti vadovaujantis sodo sklypo planu. UAB „Geosoma“ parenge žemes sklypo plana, suraše žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymu akta, ir pradejo derinti žemes sklypo plana su asmenimis, su kuriais privalu buvo derinti . Atstoves paaiškinimu, viena jam priklausancio žemes sklypo riba ribojasi su SB „Kelininkas“ keliu, todel UAB „Geosoma“ parengta žemes sklypo plana reikalinga derinti su atsakovu –SB „Kelininku“. Atsakovas, t.y. sodu bendrijos „Kelininkas“ pirmininkas atsisake derinti parengta UAB „Geosomos“ ieškovo žemes sklypo plana, jo nepasiraše, todel parengto žemes sklypo plano ir kadastriniu matavimu derinimo tikslu, ieškovas kreipesi i Kauno apskrities viršininko administracija. Kauno apskrities viršininko administracijos Žemes tvarkymo departamento Kaišiadoriu rajono žemetvarkos skyrius raštu informavo , kad žemes sklypo geodeziniai matavimai atlikti nesilaikant Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu, patvirtintu 2002-12-30 žemes ukio ministro isakymu Nr.522 reikalavimu, t.y. žemes sklypo ribos vietoveje žymimos dalyvaujant suinteresuotiems asmenims-gretimu žemes sklypu savininkams ir naudotojams. Šiuo atveju ieškovui priklausancio žemes sklypo planas nesuderintas su sodu bendrijos „Kelininkas“ pirmininku, kaip gretimo sklypo naudotoju. Atstoves nuomone, atsakovas atsisakydamas derinti žemes sklypo plana ir kadastrinius matavimus, nepagristai pažeidžia ieškovo J.R. P. teises. Pagal LR CK 4.37 str.1 d. nuosavybes teise- tai teise savo nuožiura, nepažeidžiant istatymu ir kitu asmenu teisiu ir interesu, valdyti, naudoti nuosavybes teises objekta ir juo disponuoti, t.y. nuosavybes teise apima valdyma, naudojima ir disponavima. Butent ieškovo žemes sklypo ribose yra jam priklausantys statiniai , medžiai, vaismedžiai , vaiskrumiai , šuliniai, bei sodininku bendrijos sklypu ribos buvo suformuotos prieš daugeli metu, kas atitiko faktini žemes sklypo naudojimasi. Atstoves paaiškinimu, ieškovo parengtas žemes sklypo planas nepažeidžia atsakovo ir treciuju asmenu teisiu ir interesu, todel ieškini prašo tenkinti pilnumoje.

Atsiliepimas

Atsakovo SB „Kelininkas“ valdybos pirmininkas Petras Jakubavicius nesutinka su ieškovo patikslinto ieškinio reikalavimais , prašo atmesti kaip nepagrista, priteisiant iš ieškovo turetas bylinejimosi išlaidas.

Atsakovo atstove advokates padejeja Daiva Markauskaite praše ieškovo patikslinta ieškini atmesti, priteisti iš ieškovo atsakovo naudai turetas bylinejimosi išlaidas. Atstoves paaiškinimu , Kadastriniu matavimu atlikima imperatyviai reglamentuoja LR Žemes ukio ministro 2002 12 30 isakymu Nr.522 patvirtintu Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykles .2008 01 18 sklypo paženklinimo – parodymo akte nepasiraše ne vienas kviestinis asmuo, tuo yra pažeista LR Žemes ukio ministro 2002 12 30 isakymu Nr.522 patvirtintu Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu (toliau taisykliu) 29.7 punkte reglamentuota imperatyvi akto surašymo ir pasirašymo tvarka. Byloje nera jokiu negincijamu irodymu, kad sodininku bendrijai ir kitiems matavimais suinteresuotiems asmenims taisykliu 27 punkte nustatyta tvarka butu pranešta apie planuojama R.J. P. sklypo Nr.186 matavima 2010 01 18 diena. Nera jokiu duomenu, kad bendrija, ar bent kuris kitas iš suinteresuotu asmenu, butu dalyvaves 2010 01 18 matavimuose, ir kad matavimai butu vykdyti ta diena.

2010 01 18 žemes sklypo ribu paženklinimo – parodymo aktas Nr.Ju-221 (1t. 18 b.l.) nera suderintas su ieškovo I.R. P. sklypo Nr.186 gretimybiu savininkais. Irašas apie tai, kad „gretimu sklypu savininkai K. J., J. S. ir R. C. suderino sklypo ribas 2009 04 29 žemes sklypo ribu paženklinimo – parodymo akte Nr.Ju-117“ yra nepagristas ir prieštarauja reglamentuotai kadastriniu matavimu procedurai, nes joks teises aktas nesuteikia teises suderinimu faktu kilnoti iš vieno dokumento i kita, priešingai, yra nustatyta privaloma matavimu atlikimo tvarka be jokiu išlygu Atstoves paaiškinimu, ieškovo sklypo ribos, nurodytos žemes sklypo plane, parengtame UAB „Geosomos“ pagal 2009 04 29 ribu paženklinimo – pamatavimo akta Nr.Ju-117, nera identiškos ir skiriasi nuo sklypo ribu 2010 01 18 plane, parengtame pagal 2010 01 18 ribu paženklinimo – parodymo akta Nr.Ju-221. Jokie teises aktai nesuteikia teises kadastrinius matavimus atliekanciam asmeniui atliekant matavimus nekviesti juose dalyvauti suinteresuotu asmenu ir matuoti kitas nei išpirkto sklypo ribas, todel UAB „Geosoma“ irašas apie sklypo ribu suderinima su gretimu sklypu savininkais ir ju derinimo užskaitymas iš kito dokumento yra niekinis.Ieškiniu reikalaujama iš atsakovo tik pasirašyti ribu paženklinimo-parodymo akta teises aktu nustatyta tvarka nepranešus atsakovui apie kadastriniu matavimu vykdyma, nekvietus dalyvauti matavimuose, del ko matavimuose nedalyvavus nei atsakovui nei kitiems suinteresuotiems asmenims. 2010 01 18 kadastriniai matavimai atlikti pažeidus teises aktus, todel neteisetai. Be to atstoves nuomone UAB „Geosoma“ 2010 01 18 pamatavo ieškovo išpirktam sklypui netapatu sklypa: pamatuoto sklypo ribos skiriasi nuo išpirkto sklypo ribu. Ieškovas nesivadovavo LR Žemes ukio ministro 2002 12 30 isakymu Nr.522 patvirtintu Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu 14 punkte nurodyta medžiaga (J.R. P. sklypo planu), tuo pažeide taisykliu 22 punkte apibrežta asmens, atliekancio kadastrinius matavimus, pareiga.Šiuo atveju UAB „Geosoma“ pamatavo ieškovo J.R. P. sklypa ir derinimui parenge žemes sklypo paženklinimo – parodymo akta pažeisdama taisykliu 25 ir 27 punktu nuostatas, nes 2010 01 18 matuojant sklypa ne tik nedalyvavo ne vienas gretimu sklypu savininkas ir naudotojas, bet byloje nera jokiu irodymu, kad tokie asmenys aplamai taisykliu 27 punkto nustatyta tvarka butu buve pakviesti dalyvauti 2010 01 18 matavimuose.Atsakovas 2010 01 18 žemes sklypo ribu paženklinimo – parodymo akta Nr.Ju-221 gavo tik iš teismo kartu su ieškiniu, todel ieškini prašo atmesti kaip nepagrista.

Treciojo asmens UAB „Geosoma“ atstovas A.Jokinavicius su ieškovo ieškinio reikalavimu sutiko ir praše pilnai patenkinti. 2011-03-02 teismo posedyje atstovas paaiškino , kad 2010-01-18 UAB „Geosoma“ atliko kadastrinius matavimus ieškovui priklausanciame žemes sklype, esanciame Rumšiškiu sen., SB „Kelininkas“).Matavimai buvo atlikti TOPCON FG-200 imtuvu ir naudotasi Respublikiniu tinklu (Litpos), nepažeidus LR Žemes ukio ministro 2002 12 30 isakymu Nr.522 patvirtintu Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu .

Tretysis asmuo V. C. nesutiko su ieškovo ieškinio reikalavimas, ji praše atmesti kaip nepagrista , bei priteisti iš ieškovo jo patirtas bylinejimosi išlaidas, kurias sudare juridines konsultacijos, advokato rengimas procesiniu dokumentu teismui.V. C. paaiškinimu, UAB „Geosomos“ paruoštas kadastriniu matavimu planas neatitinka 1992-04-22 sklypo plano kuri igijo pirkimo pardavimo sutarties pagrindu, o pagal 2007-09-26 UAB „Geosoma“ atlikta statiniu išdestymo plana parodomas padidintas sklypas Nr.186.. 2010-01-18 UAB „Geosoma“ pateiktame plane šio žemes sklypo ribos ženkliai iškreiptos, ir neatitinka nei vienoms riboms pagal ankstesnius brežinius. Treciojo asmens paaiškinimu, Kaišiadoriu rajono žemetvarkos skyrius nederino treciojo asmens UAB „Geosomos“ 2009-04-29 kadastriniu matavimu plano ( 633 m ² ) ir gražino ji taisymui. 2009-12-12 raštu Kaišiadoriu rajono žemetvarkos skyrius rekomendavo SB „Kelininkas“ valdybos pirmininkui R. J. atšaukti paraša nuo 2009-04-29 pasirašyto ribu paženklinimo akto. 2010-01-18 žemes sklypo Nr.186 ribu paženklinimo akte SB „Kelininkas“ atstovo pavarde neirašyta, jame nera gretimu žemes sklypu savininku parašu. Treciojo asmens paaiškinimu, iš to susidaro nuomone, kad ieškovo žemes sklypo ribos nera nusistovejusios , nes skirtingais metais pateikiamos skirtingos sklypo Nr.186 konfiguracijos ir matavimai. Esant neaiškioms sklypo riboms, norima prisijungti papildoma plota. 2007 m. Registru centro Kauno filialo kadastriniu matavimu skyriaus matininkas aplaidžiai atliko pavesta darba, t.y. inžinerinio statinio ( Pušu gatves) kadastrinius matavimus, nustates riba nuo sklypo Nr.201 kampo, pravede per sklypo Nr.186 labiausiai atsikišusias faktines ribos taškus, ir užbaige ties sklypu Nr. 188, neatsižvelgdamas i sklypo Nr. 188 kadastro žemelapyje nurodytas X-Y koordinates, todel 2009-06-25 buvo kreiptasi del Pušu gatves ribos atstatymo ( 2008 m. Pušu gatves planas buvo patalpintas registru centro duomenu bazeje). UAB „Geosomos“ darbuotojas A., atlikdamas kadastrinius matavimus sklypo Nr.186, nepastebejo laužytu sklypo ribu su Pušu gt.( T2, b.l.38), kuria sudare stambus betoniniai atitvarai ( bordiurai) , bei stipriai i gatve išsimušusi ivažiavimo i garaža atramine sienute, nubrežiant tiesia linija nuo sklypo kampo Nr.1 i kampa Nr.6. , taciau 2007-09-26 „kitu statiniu ir ju daliu kadastro duomenu“ žiniaraštyje betoniniai atitvarai, atramine sienute nera registruoti kaip kiti kiemo statiniai, kas rodo, kad užimama dalis kelio ir daroma žala tretiesiems asmenims. 2009-06-02 UAB „Geosoma“ pasirašytinai iteiktas prašymas nederinti sklypo Nr.186 l kadastriniu matavimo brežinio, kol nepaaiškes Pušu g. vakarines ribos ( sklypu Nr.201, 200, 196, 187, 188) atstatymas . 2010-05-25 registro centro Kauno filialo matininkui patikslinus Pušu gatves ir gretimu sklypu ribas,užfiksuota sklypo Nr.186 faktiška ir savavališka riba.

Treciasis asmuo V. P. sutiko su ieškovo ieškinio reikalavimu, kuri praše pilnai tenkinti.

Tretieji asmenys P. K. ir J. P. praše atmesti ieškovo ieškinio reikalavima kaip nepagrista, nes toks žemes sklypo plano patvirtinimas pažeidžia ju , kaip kitu sodu bendrijos žemes sklypu savininku, esanciu Pušu g. teises, kadangi ieškovo sklypas padideja Pušu gt. saskaita, kuri susiaureja , kas trukdo jiems pravažiuoti i jiems nuosavybes teise priklausancius žemes sklypus.

Nacionalines žemes tarnybos prie ŽUM Kaišiadoriu žemetvarkos skyriaus atstove Ernesta Mockute klausima del ieškinio palieka spresti teismui.Visa tai vertina dviem aspektais, t.y. faktiniu -186 str. ribos , lyginant su pirminiais planais ir naujai pagal plana sudarytis ribos yra patrauktos i kelio puse, ankstesnes ribos buvo arciau namo.Del teisinio aspekto, darant žemes sklypo plana galima soduose paklaida iki 50 kv. m., ir iš tos paklaidos neišeita. Nesant bendrijos sutikimo, sutikimo pagristuma palieka spresti teismui.

2011-03-02 teismo posedyje liudytojas K. B. paaiškino, kad ieškovas nuo 1980 m. naudojasi sodo žemes sklypu. Šio liudytojo parodymu, Pušu kelio plotis yra apie 3,5 m..Prieš J.R. P. sklypa yra V. C. žemes sklypas, kuriuos skiria kelias( Pušu g).K. B. paaiškinimu, V. C. yra užvertes dali gatves važiuojamos dalies žememis , bei pradejes ardyti asfalta( T3 b.l.23).

2011-03-02 teismo posedyje liudytojos A. B. paaiškinimu, ji turinti žemes sklypa Nr.201 SB „Kelininkas“ nuo seniai. Pradejus sodininkams statytis sodo namelius, buvo leista statyti atstumu 2 m. iki kelio. Šiuos liudytojos paaiškinimu, J.R. P. žemes sklype buvo bordiurai, vienas šulinys, kuriu vietos nera pakite. Lygiagreciai su J.R. P. žemes sklypo savininkas, savo žemes sklypo saskaita igaube sklypa, kad galetu pasistatyti mašina . Liudytojos paaiškinimu, jos žemes sklypo ribas reiketu patraukti apie 15 cm. i gatve. A. B. paaiškinimu, V. C. gatve užverte žememis , arde kelio asfalta, savo žemes sklypo ribas išpletes i kelia (T3, b.l.23,24).

Liudytojos R. Y. paaiškinimu ( ieškovo dukros 2011-03-02 teismo posedyje) , žemes sklypo riba tarp pastato ir kelio -2 m, kurioje buvo šulinys, augo aronija, bei buvo sudeti bordiurai. V. C. užpyle gatves dali apie 30 cm., ko iki šiol nepašalino.

Tretieji asmenys R. C., K. J., Jonas ir J. S., L. C., A. P., A. J., M. J. , D. J. teismo posedyje nedalyvavo.Šiems tretiesiems asmenims yra tinkamai pranešta apie teismo paskirta laika ir vieta. Tretysis asmuo R. C. byloje pateikusi prašyma byla nagrineti iš esmes jai nedalyvaujant ( T1, b.l.159, 169, T2 b.l.47,85,136, T3 b.l.31). Tretieji asmenys A. J., D. J. , M. J. byloje pateike prašyma byla nagrineti iš esmes jiems nedalyvaujant ( T2, b.l.78,88).

Iš byloje pateikto VI Registru centro Kadastro žemelapio ištraukos ( mastelis 1:1000) matyti, kad sodu bendrijoje (duomenys neskelbtini), esantys žemes sklypai , kuriu Nr.201(duomenys neskelbtini), yra vienoje ištisineje linijoje , kuriu , kaip ir kitu žemes sklypu Nr. (duomenys neskelbtini), viena žemes sklypo riba ribojasi su SB „Kelininkas“ keliu,t.y. Pušu gatve ( T1, b.l.74). Žemes sklypai , esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso K. J. ( T1. b.l. 75-76 ), Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso R. C. ( T1, b.l.77), Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso J. S. (T1, b.l.78-79), Nr. (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtines nuosavybes teise priklauso J. ir J. S. ( T1, b.l.81-82), Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso J. R. P. ( T1 b.l.83, 87-89), Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso V. C.(T1, b.l.61, T2 b.l.8-9.), Nr. (duomenys neskelbtini), ( 0, 0612 ha) nuosavybes teise priklauso P. K. (T2, b.l.52-53), Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso J. P. (T2, b.l.60-61) ir Nr. (duomenys neskelbtini), ( 0,0592 ha) (T2 b.l.62-63).

Iš byloje esanciu rašytiniu duomenu ( Vi Registru centro nekilnojamojo turto registro išrašas –pažymejimas T1, b.l.87-89,90), matyti, kad 0,0630 ha žemes sklypas Nr.186 ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), priklausantis nuosavybes teise ieškovui buvo suformuotas atliekant preliminarius matavimus, kaip ir kiti šioje sodu bendrijoje esantys žemes sklypai ( T1 b.l.75-76,77, 78-80,81-82). Iš byloje pateikto sodininku bendrijos „Kelininkas“ sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), sodo namelio situacijos plano ( statytojas J. R. P.) matyti, jog šiame sklype pažymeti sodo namelis, inspektas, aikštele automobiliui, vandentiekis, , vandens ciaupai, vandens šulinys, kanalizacijos šulinys, kurioje vietoje yra pasodinti vaiskrumiai, t.y. numatyta poilsio zona, daržas , sodas( T1, b.l.93). Šis sodo namelio situacijos planas ( namo gyv.plotas 61,96 kv.m.,bendras plotas -88,21 kv.m.) 2004-1-17 suderintas su ekonomikos ir ukio pletros Statybos, vietinio ukio ir teritoriju planavimo skyriaus vyriausiuoju architektu A. D. ( neoriginalaus dokumento kopija) ( T1, b.l.93).

2010-03-02 Kauno apskrities viršininko administracijos žemes tvarkymo departamento Kaišiadoriu rajono žemetvarkos skyriaus raštu informavo J.R. P. , kad jam priklausancio žemes sklypo geodeziniai matavimai atlikti nesilaikant Nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu, patvirtintu 2002-12-30 žemes ukio ministro isakymu Nr.522 reikalavimu, kad žemes sklypo ribos vietoveje žymimos dalyvaujant suinteresuotiems asmenims – gretimu sklypu savininkams ir naudotojams.Žemes sklypo planas nesuderintas su sodininku bendrijos „Kelininkas“ pirmininku , kaip gretimo sklypo ( kelio ) naudotoju( T1, b.l.14).

UAB „Geosoma“ 200-01-22 aiškinamajame rašte rašytame 2010-01-22 Kaišiadoriu žemetvarkos skyriui nurode, kad atlikti kadastriniai matavimai J.R. P. priklausanciame žemes sklype(kad.Nr. (duomenys neskelbtini), Rumšiškiu k.v.) buvo atliekami TOPCON FC-200 imtuvu, 2010-01-18 matavimu metu buvo naudotasi Respublikiniu tinklu (LitPos).Žemes sklypo posukio taškai nustatyti vadovaujantis sodo sklypo planu( T1, b.l.97).

2010-03-03 raštu J.R. P. kreipesi i sodininku bendrijos „Kelininkas“ valdyba su prašymu neprieštarauti iteisinti žemes sklypa , atsižvelgiant i tai, kad pagal turimus planus ir registro gatves plana, jam priklausantis žemes sklypas nera išplestas gatves atžvilgiu ( T1 , b.l.84).

Ieškovui nuosavybes teise priklausanciame žemes sklype ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra sodo pastatas , kurio bendras plotas 144,08 kv.m., ir kiti priklausiniai ( Inžineriniai) –kiemo statiniai ( šulinys k1, kanalizacijos šuliniai k2, k3, k4, šaligatviu plyteliu danga b1, trinkeliu danga b2 ( kuriu unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurie iregistruoti nekilnojamojo turto registre (T1,b.l.103-104).Iš byloje esancio rašytiniu duomenu matyti, koks sodo –žemes sklypas Nr.186 , priklausantis ieškovui J.R. P. , buvo 1994 m.( b.l.106).

2010-03-29 raštu sodininku bendrijos žemes sklypu savininkai R. C. ( skl.Nr.200), K. B. ( sklypo Nr.201), F. T. ( sklypo Nr.202),R.J. P.( sklypo Nr. 186), esanciu Pušu gt. , sodu bendrijos „Kelininkas“ valdybai , praše raštiškai atsakyti, kokiu pagrindu del kokiu priežasciu sodo pirmininkas nepasirašo sklypo Nr.186 kadastriniu žemes matavimu dokumentu.Sklypu Nr.185,187,200,201 savininkai yra pasiraše ir neturi jokiu pretenziju del žemes sklypo Nr.186 ribu. Rašte nurodyta, jog pagal suformuotas gatves ir sklypu planus, žemes sklypai Nr.186,187,200,201 yra vienoje linijoje gatves atžvilgiu, o gatves riba rodo stovintys elektros stulpai. Pagal projekta ir 1985-05-09 inventorizacija, žemes sklypo Nr.186 namas yra dvieju metru atstumu nuo gatves ribos, o jame esantis šulinys K4 iteisintas nekilnojamojo turto registre, sklype esantys bordiurai stovi toje pacioje vietoje jau 30 metu. Rašte nurodyta, kad sklypu Nr.188,192, 193 savininkai nori prasiplatinti ivažiavimus i sklypus žemes sklypu Nr.186,187 saskaita. Bei minetame rašte nurodyta, kad 2009-11-05 sodu bendrijos „Kelininkas“ valdyba vykusio posedžio metu C. nutare skirti 607 kv.m. žemes plota, t.y. didesni nei buvo išpirktas valstybines žemes sklypo pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu ( T1, b.l.85). Iš UAB „Geosoma“ 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akto Nr.Ju-117 matyti, jog J.R. P. žemes sklypo ribas paženklino ir riboženkliu itvirtinimo vietas pažymejo J. A. 633 kv.m. sodo sklypo, esancio Karciupio km, Kaišiadoriu raj.Tuomet nustatant žemes sklypo ribas, buvo kviesti dalyvauti žemes sklypo savininkas ( naudotojas) ir gretimu žemes sklypu savininkai ,ir tai patvirtina šiame sklypo ribu paženklinimo –parodymu akte gretimu žemes sklypu savininku ( naudotoju) parašai –K. J., J. S., R. C. ir R. J. ( SB „Kelininkas“ pirmininko)( T1, b.l.98-99). 2010-01-18 UAB „Geosoma“ žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akte Nr.Ju-221, nustatant J.R. P. priklausancio žemes sklypo Nr.186 ( SB „Kelininkas“, Karciupio km., Kaišiadoriu raj.) ribas nebuvo kviesti dalyvauti gretimu žemes sklypu savininkai ( naudotojai)-K. J. , J. S. ,R. C. , dalyvavo tik žemes sklypo savininkas J.R. P., taciau šio akto 5 d.( savininku ir gretimu žemes naudotoju pastabos bei irašai apie atsiskaityma pasirašyti ir apie neatvykusius asmenis) yra irašas apie tai, kad K. J., J. S. R. C. sklypo ribas suderino 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo-parodymo akto Nr.Ju-117 ( T1, b.l.34-35).

Atsiliepimas

Atsakovas SB „Kelininkas“ valdybos pirmininkas Petras Jakubavicius atsiliepimu nesutiko su ieškovo ieškinio, patikslinto ieškinio reikalavimais, nurodžius , kad ieškovo ieškinys tai dideles ambicijos tarp dvieju kaimynu padarinys. Atsiliepime nurodyta, kad 2009-06-15 Kaišiadoriu žemetvarkos skyrius persiunte bendrijos valdybai V. C. ir dar keturiu asmenu prašyma, kuriame teigiama, jog žemes sklypo Nr.186 savininkas ( J.R. P.) savavališkai sklypo ribas padidino gatves saskaita, atsitvere bordiurais , tuo paciu iš žemetvarkos skyriaus gavo išperkamu žemes sklypu suvestinio plano Pušu g. kopijas .Ginco išsprendimui buvo šaukiamas išplestinis posedis, kuriame dalyvavo suinteresuoti asmenys ( J.R. P. nedalyvavo) , taciau nei viena puse nenorejo vykdyti nutarimo.UAB „Geosoma“ atlikusi ginco žemes sklypo matavimus pažeide Lietuvos Respublikos Žemes ukio ministro isakyma Del nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu susirinkimo bei tikslinimo taisykliu Nr.552, kadangi bendrijos vadovybei nepraše apie atliekamus kadastrinius matavimus , bei pagal atlikto žemes sklypo šoniniu kraštiniu išmatavimus, ieškovo žemes sklypas ( ypac šiaurineje riboje) apie 40 cm. išlindusi i gatve. Atsiliepime nurodyta, kad šiuo metu sodu bendrijos valdyba vykdo savo 2009-08-28 priimta nutarima del Pušu gatves kadastriniu matavimu patikslinimo ( T1 b.l.45-47).2009 m. rugpjucio men. sodu bendrijos „Kelininkas“ žemes sklypo Nr.188 savininkas P. K., Nr.193-A. J., Nr.191,192 J. P. , Nr.199 –V. C. pareiškimu kreipesi i SB“Kelininkas“ valdyba , kad žemes sklypai Nr.186, Nr.187 yra savavališkai užeme dali Pušu gatves., bei VI registru centre esantis Pušu gatves planas neatitinka faktines situacijos, kas susidare prielaidos neteisetai didinti žemes sklypu Nr.186, 187 ribas, ir patikslinti gatves kadastrinius matavimus(T1, b.l.48), kuris buvo nagrinejamas 2009-08-28 SB „Kelininkas“ valdybos posedyje(T1, b.l.49-50).Šiame protokole užfiksuota, kad sodu bendrijos teritorijos dalyje gatves buvo suformuotos 1978 m., sodui paskirta teritorija paskirstyta i sklypus, kuriu išpirkimas ir ju kadastrinis apmatavimas vyko 1992-1993 metais. Sodu žemes sklypu Nr.186( savininkui J.R. P.) ir Nr.199( savininkui V. C.) vykdant savo sklypu kadastrinius permatavimus , pastebeta šiu žemes sklypu savininku noras išlaikyti jau dalinai nusistovejusias ju sklypu ribas, kurios nepilnai atitinka išpirktu sklypu ribas, pasiulyta abieju pusiu padarytus nežymius nukrypimus išspresti geranoriškai. , bei R.J. P. iki 2009-09-10 pilnai ivykdyti( Ivykde dalinai) ankstesni nurodyma-patraukti sklypa ribojancius bortelius sužeminti ir pakloti nurodyto profilio;sklypo Nr.187 savininkui pašalinti akmenis 1 m. atstumu nuo kelio ribos, o V. C. , vykdant sklypo kadastrinius matavimus, prisilaikyti 1992 m. apmatuoto ir išpirkto 0,0589 ha sklypo , kuris 2008 m. atlikus kadastrinius matavimus permatuotas ir pilnai atitinka 1992 m. ploto ir orbiso ribas ( planas patvirtintas 2008-08-27 SB „Kelininkas“ valdybos posedyje ( T1, b.l.49-50).Neivykdžius protokole nurodytu A,B ir C užduociu, valdyba pasiliko teise sklypus Nr.199,186,187, pasitelkus nepriklausomus matininkus, dalyvaujant valdybos pasirinktai komisijai permatuoti, ir už matininko atliktus kadastrinius matavimus apmokant sklypu savininkams( T1, b.l.49-50). SB ‚Kelininkas“ valdybos posedyje vykusio 2009-11-05 metu,valdyba nutare pritarti V. C. pateiktam žemes sklypo planui. Iš šio protokolo matyti, kad V. C. pateike kelis savo žemes sklypo plano matavimo variantus, kuriuose plotai skiriasi , tai 607,14 m., 605,41 m., 618 m. ir 598 m. , kai realus planas -598 m, ir atitinka archyviniam bei faktiniam išpirktam žemes sklypo plotui planas. Taciau, vadovaujantis veikiancio Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatu 1p. formuluote, permatuojant jo faktinis sklypas galejo padideti iki 607,14 m( T1, b.l.52).

Tretysis asmuo J. P. pateiktu atsiliepimu su ieškovo ieškinio reikalavimais nesutiko, kadangi ribu paženklinimo aktu yra susiaurinama Pušu gatve, kuria jis naudojasi patekdamas i nuosavybes teise priklausancius sklypus Nr.191 ir 192 . Ieškini praše atmesti (T2, b.l.29, 80,100), kaip ir tretysis asmuo prašymu A. P. (T2, b.l.80,100). Tretieji asmenys A. J., D. J. ir M. J. pateiktu prašymu su ieškovo ieškiniu nesutiko (T.2, b.l.78).

L. C. pateiktu atsiliepimu praše R.R. P. ieškini atmesti, nes pateiktame 2010-01-18 sklypo Nr.186 ribu paženklinimo- parodymu akte nera gretimu sklypu savininku parašu, neitrauktas SB „Kelininkas“ atstovas, bei minetas aktas neatitinka 2002-12-30 LR ŽU ministro patvirtintame isakyme Nr.522 „ Del nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu“ reikalavimu, ir tuo pagrindu žemetvarkos skyrius atmete UAB „Geosoma“ parengta ieškovui žemes sklypo plana . Ieškovas J.R. P. kesinasi sumažinti Pušu gatves ploti iki 3 m., kai gatves plotis 4 m. To pasekoje keliu negali prilenkti mašinos, apsunkinamas sunkiasvoriu transporto priemoniu pravažiavimas, pastoviai išvažinejama sklypo Nr.199 dalis Pušu gatveje (T2 b.l.83).

Tretysis asmuo V. C. pateiktu atsiliepimu praše J.R. P. ieškini atmesti ir priteisti iš ieškovo jo turetas bylinejimosi išlaidas ( T2 b.l.31-34). Atsiliepime V. C. nurode, kad 2010-01-18 UAB „Geosoma“ parengtas ginco žemes sklypo planas nebuvo derintas su atsakovu SB „Kelininkas“ , atsakovui nebuvo pateiktas, todel nera jokio faktinio pagrindo konstatuoti, jog atsakovas atsisake ši akta pasirašyti ir atsisakymas yra neteisetas. 2010-01-18 Žemes sklypu paženklinimo-parodymo akto Nr.Ju-221 ,4p. nurodyti gretimu žemes sklypu savininkai ir naudotojai SB „Kelininkas“, taciau akte atsakovas nera nurodytas, o akto 5p. nurodyta, kad K. J., J. S., R. C. sklypo ribas suderino 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo- parodymo akto Nr.Ju-117“, taciau SB „Kelininkas“ atstovas jame nenurodomas . Pagal UAB „Geosomos“ atliktus kadastrinius žemes sklypo matavimus ir parengta ieškovui žemes sklypo plana , šio žemes sklypo ribos nepagristai išpleciamos i Pušu gatve, kurios plotis 4-4,5 m., o plane nurodytas gatves plotis -3 m. Pagal Vi registru centro duomenis žemes sklypas Nr.186 persidengia su Pušu gatve apie 0,85 cm., o kai kur apie 1 metra ( pagal pateiktus priedus) , kas akivaizdžiai rodo, jog ieškovas siekia išplesti savo žemes sklypo ribas bendros gatves saskaita, pažeisdamas kitu bendrijos nariu , kurie naudojasi keliu, teises.2010-01-18 UAB „Geosoma“ žemes sklypo plane ir ribu paženklinimo akte nurodoma, kad žemes sklypo plotas 630 kv.m.( koki igijo 1993 m.), taciau ieškovas siekia iteisinti didesni žemes sklypa -641 kv.m. , kuris persidengia su gretinais sklypais ir persidengia su Pušu gatves dalimi, bei neatitinka 1985 m. sklypo išmatavimu, 1992 plano ir žemes sklypo isigijimo dokumentu, faktines padeties, bei bendrijos sodininku bendrijos suvestinio plano, pagal kuri matyti, jog pagal nauja nudaryta plana sklypo Nr.186 kraštine su gretimu sklypu Nr.187 ilgesne apie 0,5 metro. Tretysis asmuo atsiliepime nurodo, kad ieškovo ir treciojo asmens UAB „Geosoma“ veiksmai, rengiant ir derinant 2010-01-18 sklypo plana neteiseti, nes derinant ši plana, žemes sklypo ribu paženklinimo- parodymo akto Nr.Ju-221 4p,5p, gretimu sklypu naudotojai nebuvo kviesti, akte nera ju parašu, bei jame nenurodytas SB „Kelininkas“ atstovas. Akte nurodyta, kad gretimu sklypu savininkai K. J. , J. S. , R. C. , J. S. sklypo ribas suderino pasirašydami 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akta Nr.Ju-117, nors tuose planuose ginco žemes plotas skiriasi -2009-04-29- 633 kv.m., o 2010-01-18—630 kv.m. plotas., todel šiuo atveju privalejo dalyvauti ir buti kvieciami gretutiniu žemes sklypu savininkai ( T2, b.l.31-34, priedai prie atsiliepimo b.l.35, 36,3738,39,40).

Tretysis asmuo P. K. pateiktu atsiliepimu nesutikimo su ieškovo ieškinio reikalavimais. Atsiliepime nurodo, kad ieškovas vykdydamas sodo namelio rekonstrukcija sklype Nr.186. kanalizacijos šulinius pasistate ne sklype, bet kelio (Pušu gt) dalyje. Žemes sklypo kadastriniai matavimai turejo buto atlikti iki namo rekonstrukcijos projekto rengimo, ir visi irenginiai turejo buti ieškovo sklype.Leidimui rekonstrukcijai atlikti ieškovas turejo privalejo pateikti žemes sklypo plana. Nurodo , kad dalis ieškovo ivažiavimo i sodo namo rusi-garaža 1 m yra kelio (Pušu gatves) teritorijoje , todel siekiant iteisinti šia kelio dali, bei kelio ( Pušu gt) esancius irenginius, kad jie patektu i neva jo sklypa. Pagal išperkamu žemes sklypu suvestini plana Pušu gatves kelio plotis -4 m. ( kuriuo naudojasi sklypu naudotojai , savininkai Nr.200,186, 187, 191, 192,193, 199). UAB „Geosoma“ 2010-01-18 atliktas ieškovo sklypo ribu pamatavimas ir paženklinimas neatitinka šio žemes sklypo ribu, kurios buvo sklypo pirkimo pardavimo metu. Ieškovui perkant iš valstybes sklypa Nr.186, ilgis ties K. J. sklypo Nr.187 riba ( pagal parengta SB „Kelininkas“ sklypu išpirkimo suvestini plana) buvo 31,05 m., o atliekant 2010-01-18 matavimus ieškovui pamatuoto sklypo ilgis-32,02 m., t.y. 0,97 m. ilgesnis nei buvo nupirktas iš valstybes. Ties R. C. sklypo Nr.200 riba ,ieškovui 2010-01-18 pamatuotas 31,45 m. ilgio sklypas, kai pirkimo iš valstybes metu jo ilgis buvo 31,35, t.y. po išmatavimo sklypas ilgesnis 0,19 m.Taip pat nurodo, kad UAB „Geosoma“ atlikdama ieškovo žemes sklypo kadastrinius matavimus ir parengiant žemes sklypo plana, nesinaudojo LR ŽU ministro 2002-12-30 isakymu Nr.522 patvirtintu nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei tikslinimo taisykliu 14 p. nurodyta medžiaga(J.R. P. sklypo planu) , pažeide taisykliu 22 p. jai apibrežta asmens, atliekancio kadastrinius matavimus, pareiga , bei parengiant žemes sklypo paženklinimo-parodymo akta pažeide taisykliu 25 ir 27 nuostatas , bei 29.7p. reglamentuota imperatyvia akto surašymo ir pasirašymo tvarka . Atsakovas SB „Kelininkas“ nera pažeides jokios prievoles ieškovo atžvilgiu, todel nera jokio pagrindo jos veiksmus pripažinti neteisetais, nes bendrija nera atsisakiusi derinti ir pasirašyti UAB „Geosoma“ 2010-01-18 parengtu dokumentu, pripažistant ieškovui teise baigti UAB „Geosoma“ atlikto žemes sklypo ( unikalus nr.4950-0011-0186-)kadastriniu matavimu užbaigimo procedura be atsakovo sutikimo. Esant nepagristam ieškovo pirminiam reikalavimui, nepagristas yra jo išvestinis reikalavimas priteisti bylinejimosi išlaidas (T2 b.l.75-75).

Treciajam asmeniui Pr.K. nuosavybes teise priklauso žemes sklypas Nr.188 -0,0612 ha ( T2, b.l.52-53), taciau bylos rašytiniai duomenys patvirtina, kad 1993-09-03 valstybines žemes sklypo pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu jis išpirko 0,0587 ha žemes( T2, b.l.54-55), pagal preliminarius žemes sklypo išmatavimus (planas , jame nurodyta sklypo Nr. 188-0,0582 ha) (T2, b.l.56). Jo žemes sklypo plotas padidejes po geodeziniu matavimu 0,003 ha (Apskrities viršininko 2006-03-02 isakymu Nr. 02-04-2551) (T2, b.l. 52-53).

Atsiliepimas

Tretysis asmuo M. J. su ieškovo ieškinio nesutiko ir praše ji atmesti.Atsiliepime miurido, kad jis yra sodo sklype Nr.193 naudotojas, kuris bendrosios jungtines nuosavybes teise priklauso tevams A. ir D. J.. Nesutinka su ieškovo ieškinio reikalavimais , kadangi žemes sklypo Nr.186 planas apima ne tik ieškovo sklypa, bet ir Pušu gatves dali, kuriuo naudojasi ir kiti tretieji asmenys - K. J. ( sklypas Nr187, P. K. ( sklypas Nr. 188), P. ( sklypai Nr. 191 ir 192), V. C. ( sklypas Nr.199), bei tevai A.D. J. (sklypas Nr.193). Atsiliepime nurodyta, kad pagal UAB „Geosoma“ parengto ieškovui žemes sklypo plana , Pušu gatve susiaurinta 1 metru be jokio plano. J.R. P. sklypo Nr. 186 ribos išpirkimo iš valstybes metu neapeme šios UAB „Geosoma“ pamatuotos kelio dalies , ir ieškovui butu paskirta ši kelio dalis.Kelio susiaurinimas apsunkina jo ir šeimos nariu patekima i gyvenamaja vieta , t.y. sklypa Nr.193, bei pažeidžia visu, besiribojanciu su keliu (Pušu gt)savininku ir naudotoju teises, bei apsunkina naudojimasi bendro naudojimo objektu (T2 b.l.87).

Treciajam asmeniui V. C. nuosavybes teise priklauso 0,0602 ha žemes , skl. Nr.199, esancio Pušu g.7, Karciupio km., Kaišiadoriu raj.( kadastro duomenu tikrinimas 2010-03-20 , Apskrities viršininko isakymu 2010-03-09 Nr. 02-04-2077) ( T2, b.l.8-9).

Byloje pateiktas Pušu gatves planas , esancios SB „Kelininkas“ , Karciupio km., Kaišiadoriu raj., kuris atliktas 2010-05-25 ( T1 b.l.53) VI registru cento kadastriniu matavimu grupes Nr.1, iš kurio matyti, kad šios gatves plotis turetu buti 4,20 m , tarp žemes sklypu Nr.186, 187 su žemes sklypu 199.Taciau šis Pušu gatves SB „Kelininkas“ planas nera registruotas nekilnojamojo turto registre .Iš Kauno apskrities Kaišiadoriu raj. Karciupio km. SB „Kelininkas“ išperkamu žemes sklypu suvestinio plano matyti, kad žemes sklypu išpirkimo metu gatves plotis buvo 4 m (T1, b.l.54). Bylos rašytiniai duomenys patvirtina , kad žemes sklypu išpirkimo metu sklypai buvo parduoti 1993 m. pagal preliminarius matavimus , kurie atlikti žemes sklypo suformavimo metu ( T1 b.l.7-9,61,75-7677,78-80,81-82), ir šias aplinkybes teismo posedyje patvirtino atsakovo atstovas P.Jakubavicius. Iš byloje esancio žemes sklypo plano , esancio Pušu g., Karciupio km. Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj., skl.186, matyti, kad gatves plotis -3 m., ir 630 m ² sklypas neieina i šios gatves ribas. Pagal plana žemes sklypo atstumas nuo taško 1 iki 2 -31,54 m., nuo taško 1 iki 6 -20,61 m., nuo taško 2 iki 5-19,08 m. nuo taško 5 iki 6-32.02 m., nuo taško 2 iki 3-4,68 m., nuo taško 3 iki 4-9,54 m., nuo taško 4 iki 5-4,86 m.(T1, b.l..l.18). Ši žemes sklypo plana sudare ir kadastrinius matavimus 2010-01-18 atliko UAB „Gesoma“, kuriame pasirašes ieškovas J.R. P., kaip su paženklintomis vietoveje žemes sklypo ribomis, aprašytomis 2010-01-18 žemes sklypo paženklinimo –parodymo akte, ir nustatytu plotu sutinkantis žemes savininkas ( naudotojas)(T1, b.l.18). Kiti bylos rašytiniai duomenys ( 1985-05-08 planas iš nekilnojamojo turto registro)( T1, b.l.19) patvirtina, kad žemes sklypo Nr.186 bendras plotas 0,063 ha ir jo planas atitiko pirmini LSB Kauno skyrius kolektyvinio sodo „Kelininkas“ bendra žemes sklypui planui ( T1 b.l.21), pagal kuriuos dvi kraštines buvo po 31,6 m., o kitos dvi kraštines -19,00 m. Taciau ieškovui J.R. P. , sudarant valstybines žemes pirkimo pardavimo sutarti , žemes sklypas Nr.186 buvo parduotas pagal plana esanti byloje ( b.l.30,131), kuriame matyti , kad šio sklypo riba su sklypu Nr.200 buvo 31,35 m., ties keliu jo ilgis 20,15 m., su skl.Nr.187 – 31,40 m., bei skl.185, skl.194 –bendrai 20 m, kas akivaizdžiai irodo, jog sodu bendrijoje „Kelininkas“ žemes sklypu pardavimo metu atitiko SB ‚Kelininkas“ išperkamu žemes sklypu suvestiniu planui (T1 b.l.54), taciau neatitiko pirminiam gen. planui (T1 b.l.21) , iš kurio matyti, kad žemes skl.186 ( ieškovo J.R. P.) dvi rašytines buvo po 31,6-m.,o kitu 19 m. .Šiame plane sodu sklypai Nr.201,200,186,187 ir 185 turejo buti vienoje ištisineje linijoje pagal gatve(T1 b.l.21), kuri yra tiesi su posukiu i dešine puse aklagatvyje. SB „Kelininkas“ išperkamu žemes sklypu suvestiniame plane skl.Nr.199 ( V. C.) nurodytas žemes sklypas 598 kv..m. (T1, b.l 55). Ieškovui J.R. P. priklausancio sodo žemes sklypo Nr.186 plotas (630 m²) nuo jo igijimo nuosavyben, ir atitinka plotui pagal atliktus UAB „Geosoma“ šio žemes sklypo kadastrinius matavimus sudarytame žemes sklypo plane (T1, b.l.18).

2009-12-22 SB „Kelininkas“ rašte Nr.P7-1225 nurodyta, kad 2009 m. pradžioje J.R. P. kreipiantis del žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akto suderinimo, pastebejus neatitikimu ( neatitiko esamu sklypu ribos naturoje), sodu bendrijos valdybos pirmininkas P.Jakubavicius atsisake akta suderinti. Veliau itikinus, kad sklypo ribos yra pakoreguotos, pirmininkas pasiraše ribu paženklinimo –parodymu akte, nors po to paaiškejo tik dalinis pakoregavimas , riba nuo gatves patraukta 10-15 cm. Dalyvaujant bendrijos nariams A. Z., E. R., bei P. , atlikus jo sklypo apmatavimus, paaiškejo, kad sklypo ribos praplestos i gatves puse pietiniame ir šiauriniame krašte, atžymeti buvo ikalti riboženkliai , taciau veliau P. panaikinti.Rašte nurodyta, kad R.J. P. neivykdžius valdybos posedžiuose nurodytu nutarimu, SB „Kelininkas“ atšaukia savo paraša ( 2009-04-29) ant J.R. P. žemes ribu paženklinimo –parodymu akto ( T1 b.l.57).

Bylos rašytiniai duomenys patvirtina, kad 2009 m. tarp sodu bendrijos nariu , t.y. V. C. ir J.R. P. , kuriems nuosavybes teise SB „Kelininkas“ priklauso žemes sklypai ( skl. 186- J.R. P., skl.199 –V. C.) iškilo gincas del Pušu gt.( T1 . b.l.58 išrašas iš SB „Kelininkas“ valdybos 2010-04-09 protokolo, T1 b.l.59- raštas R. C., K. B., F. T.,R. P. bendrijos valdybai del Pušu gt. ribu; T.1 b.l.49-50 2009-08-28 Sb „Kekininkas valdybos posedžio protokolas). 2008-01-28 raštu Nr.138 ( T1 b.l.60) atsakovas informavo sodo sklypo Nr.199 savininka V. C. , kad tikslu išspresti tarpusavio su kaimynais teritorini ginca pasiulyta jam atlikti savo sklypo kadastrinius matavimus, kuriuos atlikus valdyba patikslins gatves matavimu. Šiame rašte nurodyta, kad kaimyniniu sodu sklypu, tame tarpe ir jo paties sklypui buvo atlikti tik preliminarus matavimai . Tretysis asmuo V. C. 1993-09-03 valstybines žemes sklypo pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu nuosavybes teises igijo 0,0598 ha žemes, skl.199 ( pagal išperkamu žemes sklypu suvestini plana SB „Kekininkas“ )(T1 b.l.54, 55), ir tai pats tretysis asmuo V. C., atsakovas P.Jakubavicius patvirtino teismo posedyje. 2010-03-09 Kauno apskrities viršininko isakymu Nr. 02-04-2077 patikslinti žemes sklypo ( registro Nr. (duomenys neskelbtini), ( Kaišiadoriu raj.) kadastro duomenys pagal prieda, vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemes istatymu, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatu patvirtinimo ir atsižvelgiant i V. C. prašyma ( T1 b.l.62). 2009-04-07 matininko eksperto V. P. patikrinimo akto 5 d. nurodyta, kad atliekant 199 sklypo SB „Kelininkas“ Karciupio km., Rumšiškiu sen., kadastrinius matavimus užfiksuotas sklypu Nr.186 ir 187 ribu padidinimas Pušu gatves saskaita ( T1b.l.63-64) , taciau patikrinimo aktas nera pasirašytas ji rašiusio asmens , todel nelaikytinas byloje rašytiniu irodymu .

UAB „Geosoma“ atsiliepimu praše tenkinti ieškovo ieškini( T1 b.l.65-66, 125-126, 127). Atsiliepime nurodo, kad ieškovo prašymu UAB „Geosoma“ atliko jam nuosavybes teise priklausancio žemes sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esancio SB „Kelininkas“, Pušu g. 186, kadastrinius matavimus ir parenge šio sklypo plana. Kadastriniai matavimai atlikti vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybes 2002-04-15 nutarimu Nr. 534“ Del Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatu patvirtinimo“(Žin.2002, Nr.41-1539; 2008, Nr.140-2899) ir Lietuvos Respublikos žemes ukio ministro 2002 -12-30 isakymu Nr.522“del nekilnojamojo turto objektu kadastriniu matavimu ir kadastro duomenu surinkimo bei patvirtinimo taisykliu“ , bei atsižvelgiant i žemes ir pastatu nuosavybes dokumentus ir preliminaru žemes sklypo plana , privatizuojant žemes sklypa. Atliekant kadastrinius matavimus 2009-04-29 buvo surašytas žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo aktas, kuriame pasiraše visi suinteresuoti asmenys –gretutiniu žemes sklypu savininkai , tame tarpe ir SB „Kelininkas“ atstovaujantis pirmininkas J.Jakubavicius , tuo patvirtindami, kad sutinka su nustatytomis žemes sklypo ribomis.Veliau SB „Kelininkas“ pirmininkas J.Jakubavicius atsisake savo parašo, motyvuodamas tuo, kad J.R. P. žemes sklypo riba yra per arti kelio (Pušu gatves), todel ieškovas sutiko, kad sklypo riba butu patraukta nuo kelio (Pušu gatves). Pakoregavus žemes sklypo ribas buvo surašytas naujas žemes sklypo paženklinimo –parodymo aktas( keiciantis tik vienai žemes sklypo ribai, kuri ribojosi su SB „Kelininkas“ keliu), kuri pakartotinai pasirašyti pakviestas sodu bendrijos pirmininkas nesutiko su riba, nurodes , jog ji yra per arti kelio( Pušu gatves). Atsiliepime nurodyta, kad daugiau traukti žemes sklypo ribos nuo kelio negalima, nes ieškovui nuosavybes teise priklausantys inžineriniai statiniai ( šuliniai k2, k 3 ir k4) atsidurtu už sklypo ribos. Be to, pagal preliminaru žemes sklypo plana šio žemes sklypo riba sutampa su kelio riba. Pagal VI „Registru centro“ atliktus kadastrinius matavimus kelio ( Pušu gatves) SB „ Kelininkas“ prašymu, pagal nustatytas Pušu gatves koordinates ieškovo žemes sklypo riba nuo kelio yra patraukta šiaurineje žemes sklypo puseje 0,27 m., pietineje -0,99 m. ir kelio ribu nepažeidžia, todel SB „Kelininkas“ atsisakyma pasirašyti ir derinti parengta žemes sklypo plana , yra nepagristas ( T1 b.l.65-66).

Treciasis asmuo R. C. pateiktu atsiliepimu i ieškini, praše ji tenkinti pilna apimtimi, nes ieškinyje nurodytos aplinkybes atitinka realia situacija, ieškinys pagristas ir teisingas ( T1, b.l.123-124).

Kad ieškovo J.R. P. sodo žemes sklypo Nr. 186 planas parengtas , pagal atliktus UAB „Geosoma“ kadastrinius matavimus , nepažeidžia sodininku bendrijos „Kelininkas“ kelio ( Pušu gatves) ribu ir i neieina i šio kelio ribas , byloje matyti iš pateikto žemes sklypo plano ( T1, b.l.112), bei teismo posedyje patvirtino ieškovas J.R. P., tretieji asmenys UAB „Geosoma“ atstovas A.Jokinavicius , V. P. , bei tai pateiktose atsiliepimuose nurode ir su ieškovo ieškinio reikalavimu sutiko tretysis asmuo R. C. (T1, b.l.123-124).Iš byloje pateiktu fotonuotrauku matyti , kad prie namo yra trys šuliniai (T2 b.l.103-104).Šios fotonuotraukos pateiktos ieškovo J.R. P.. Iš byloje esanciu UAB „Geosoma“ kadastriniu duomenu ( atliktu 2007-09-26) SB „Kelininkas“), skl. 186 matyti, jog užfiksuoti šie priklausiniai –k šulinys ( 1987-2007 m. statyba), k1 ( 2006 m. statyba ),k2 –kanalizacijos šulinys( 1987 m. statyba ), k3- kanalizacijos šulinys ( 2007 m. statyba ), k4 –kanalizacijos šulinys(2007 m. statyba ), b aikštele( 2007 m. statyba),b1 –šaligatviu plyteliu danga ( 2007 m. statyba), b2- trinkeliu danga ( 2007 m. statyba ) ( T.2 b.l.107), sodo pastatas ( 1985 m. statybos metai, 2004-2007 m. rekonstrukcijos metai), kurio bendras plotas 144,08 kv.m. Sodo pastatas 1S1p( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 2007-12-03 aktu pripažintas tinkamu naudoti(T2 b.l.109-111), ka patvirtina kiti bylos rašytiniai duomenys nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentu byla Nr. (duomenys neskelbtini), ( inventorinis Nr. (duomenys neskelbtini), SB „Kelininkas“ skl. 186, adresu Pušu g.12, Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu rajone ( VI registru centro pateikta nekilnojamojo turo ir kadastro duomenu byla).

2010-07-09 prašymu matininkas E. Š. kreipesi i VI Registru centro Kauno filiala del panaikinimo Kaišiadoriu raj.,Rumšiškiu sen., Karciupio km., SB „Kelininkas“ Pušu gatves ribos( centro koordinates 6086542/507153)ir suvesti nauja.

Valstybines imones registru centro Kauno filialo rašte SB“Kelininkas“ ( 2011-04-01 Nr. (3.1.6)S-1019)nurodyta , kad žemes sklypo ribos ir inžinerinio statinio ribos kadastro žemelapyje gales buti pažymetos tik tuomet, kai ju suformavimas atitiks Nekilnojamojo turto kadastro istatymo ir nuostatu reikalavimus ( ribos derinsis tarpusavyje). Šiame rašte nurodyta, kad Pušu gatves ribos kadastro žemelapyje pažymetos, vadovaujantis „Gatves planu M 1:500“ parengtu 2007-09-05 VI registro centro Kauno filialo kadastriniu matavimu skyriaus specialistu.Pagal tuo metu galiojusia tvarka planuose koordinates buvo žymimos tik gatves ašines linijos , todel aplinkybes ( buferines) gatves ribos kadastro žemelapyje pažymetos jas vektorizuojant iš pateikto „Gtaves plano M 1:500“, kuris atitinka sodininku bendrijos „Kelininkas‘ 1992 m. parengto sodo sklypu privatizavimui skirto patikslinto plano duomenis. Išankstinei patikrai pateiktas „Gatves planas M 1 :500“ suderintas kadastro tvarkytojo nustatytos formos spaudu 2008-02-21. Rašte nurodyta, kad greta esantis žemes sklypas Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybes teises priklausantis J. R. P., kadastro žemelapyje pažymetas veliau, t.y. 2008-10-01. Kadangi šis žemes sklypas , taip kaip kiti pažymeti pagal sodininku bendrijos schema, todel kadastro žemelapyje galimo ribu susikirtimo tarp inžinerinio statinio –Pušu gatves sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), nustatyti nebuvo imanoma. Pagal UAB „Geosomos“ atliktus kadastrinius matavimus ir 2009-04-29 parengta žemes sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), plana ribos 2009-05-13 pažymetos kadastro žemelapio laikinajame sluoksnyje .Žemes sklypo plane 2009-05-20 uždetas kadastro duomenu tvarkytojo nustatytos formos spaudas, skirtas išankstinei žemes sklypo patikrai. Rašte nurodyta, kad vadovaujantis jau kitu 2010-01-09 UAB „Geosomos“ prašymu bei prie prašymo pridetu parengtu planu, kadastro žemelapio laikinajame sluoksnyje prieš tai ( 2009-05-20) pažymetos ribos buvo panaikintos ir pažymetos kitomis ( pagal naujai pateikto plano duomenis), o tai reiškia, kad 2009-05-20 pateiktame plane 2009-05-20 uždetas išankstinis patikros spaudas laikytinas negaliojanciu. Rašte nurodyta, kad abiejuose planuose skyresi tik 6-ojo ribos taško koordinates ir žemes sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), 186 ribu keitimo motyvai nežinomi. Taip pat nurodyta, kad registru centro Kauno filialo matininkas E. Š. pateike 2010-07-09 prašyma iš kadastro žemelapio laikinojo sluoksnio panaikinti inžinerinio statinio –Pušu gatves ribas ir jas pažymeti pagal pateikta kita „Gatves plana M 1:500“ , parengta 2010-05-25, ir šiuo prašymu, 2008-02-21 pažymetos Pušu gatves ribos buvo panaikintos, kas reiškia, kad ankstesniame „Gatves plane M 1:500“ parengtame 2007-09-05, kadastro tvarkytojo 2008-02-21 uždetas spaudas laikytinas negaliojanciu. Naujai parengtas 2010-05-25 „ Gatves planas M 1:500“, kuriame buvo nurodytos gatves aplinkines ribos koordinates, ribas pažymeti žemelapyje buvo atisakyta, kadangi jos persikirto su UAB „Geosomos“ pamatuotomis ir kadastro žemelapio laikinajame sluoksnyje ibraižytomis žemes sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), ribomis , t.y. ribos tarpusavyje nesutampa apie 0,85 m., todel 2010-07-13 buvo surašyta neigiama išvada. Šiuo metu kadastro žemelapio laikinajame sluoksnyje yra pažymetos žemes sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), ribos, o inžinierinio statinio –Pušu gatves ribos nepažymetos. Tokias aplinkybes teismo posedyje paaiškino liudytojas V. J. ( Vi registru centro darbuotojas).

Iš Vi Registru centro Kauno filialo rašto Nr.GIS -114/2010 SB „Kelininkas“ matyti, kad pagal pateiktus inžinerinio statinio, Pušu gatves ( unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), planus ribu pažymeti kadastro žemelapyje negali, nes inžinerinis statinys nesiderina su geodeziškai pamatuoti, taciau Nekilnojamojo turto registre neiregistruoto sklypu ribu ( persidengia apie 0,85 m.) . Iš Vi Registru centro nekilnojamojo turto inžineriniu statiniu ( Pušu gatves, adresu Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj., SB „Kelininkas“) kadastro ir registro dokumentu bylos matyti, kad pagal Vi registru centro kadastriniu matavimu grupes atlikta ir parengta plana „Gatves planas“ M 1:500, šios gatves plotis yra 3 metrai. Inžinerinio statinio –Pušu gatves planas „ Gatves planas M 1:500“ suderintas su SB „Kelininkas“ pirmininku, patvirtintas jo parašu ir spaudu, ir šio inžinerinio statinio ribos pažymetos kadastro žemelapyje 2008-02-21, ir tai patvirtina VI registru centro Kauno filialo darbuotojos spaudas ir parašas. Iš nekilnojamojo turto inžineriniu statiniu ( gatves) kadastro ir registro dokumentu bylos matyti, kad Pušu gatves statybos metai 1990 m.( b.l.11) Kadastro duomenu byloje 2007-01-25 SB „Kelininkas“ valdybos pirmininko P.Jakubaviciaus rašto adresuoto registru centro Kauno filialo matavimo grupei , 6 p. nurodyta, kad Šilo ir Pušu gatves 6 m. plocio 1990 m. padengta asfalto danga ( b.l.12 12).Rašte registru centro Kauno filialui matavimu grupei SB valdybos pirmininko P.Jakubaviciaus parašo nera, ir nurodyta, kad raštas parengtas pagal turimus to meto dokumentus, aktyviu gatviu specialistu ir kitu asmenu dalyvavusiu gatviu statybos darbuose parodymais, dalyvaujant SB „Kelininkas“ sudarytai komisijai( b.l.12).

Iš Vi registru centro kadastro ir registro dokumentu bylos Nr.49/2597 , adresu Pušu g.12, sklypo Nr.186 ( SB „Kelininkas“ . Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj.) matyti, kad žemes sklypa sodu bendrijos narys R.J. P. pirko pagal plana , kuriame sklypo riba su žemes sklypu Nr. 200 sudare 31,35 m. , ties kelio riba 20,15 m., su sklypu Nr.187-31,40 m., o sklypais Nr.194,185 ( bendrai 20 m.).Žemes sklypo bendras plotas 0,063 ha, jame yra pastatas –sodo pastatas ( bendras plotas 144,08 kv.m. , užstatytas plotas 92 kv.m.), bei kiti kiemo statiniai ( šulinys k1, kanalizacijos šuliniai k2, k3,k4, šaligatvio plyteliu danga b1, trinkeliu danga b2), kurie nuosavybes teises priklauso J.R. P.. 2007-12-03aktu statinys pripažintas tinkamu naudotis. Byloje šaliu nesutarimas faktiškai kyla del ieškovo sklypo parengto plano UAB „Geosomos“ del vienos kraštines, jungiancios ieškovo sklypa su Pušu gatve. Ieškovo, atsakovo , byloje dalyvavusiu treciuju asmenu V. P., V. C., J. P., P. K., liudytoju A. B., K. B., R. Y. paaiškinimais nustatyta, bei byloje esanti rašytine bylos medžiaga ( T1, b.l.7-9,10) irodo, kad ieškovas J.R. P. sklypa valdo nuo sodu ikurimo-1980 m. , kuri igijo nuosavyben 1993-09-03 valstybines žemes pirkimo –pardavimo sutarties pagrindu , ir paties ieškovo , bei minetu liudytoju paaiškinimais nuo to laiko buvo nusistovejusios valdomo sklypo ribos.Liudytojos A. B., R. Y. paaiškinimais nustatyta, kad ieškovo J.R. P. iki igijimo nuosavyben valdome žemes sklype buvo bordiurai, šulinys, kurie yra toje pacioje vietoje.

Lietuvos Aukšciausiasis Teismas , pasisakydamas del žemes sklypu ribu nustatymo, yra išaiškines, kad tobulejant žemes matavimo prietaisams del ankstesniu matavimu gali atsirasti netikslumu, gretimu žemes sklypu persidengimu, taciau del to negali buti pažeistos asmenu nuosavybes teises, jeigu jie igijo nuosavybe i konkretaus dydžio žemes sklypa; sprendžiant gincus tarp kaimyniniu žemes sklypu savininku del žemes sklypu ribu, sklypu ribos gali buti keiciamos, taip pat gali buti keiciama sklypo konfiguracija, taciau negali buti keiciamas ( dideti ar mažeti) žemes sklypo dydis( Plotis),priešingu atveju turetu buti keliamas klausimas del nuosavybes teises igijimo pagrindo , gincijant pirkimo –pardavimo sutarti( Lietuvos Aukšciausiojo Teismo Civiliniu bylu skyriaus teiseju 2005 m. lapkricio 2 d. nutartis civilineje byloje Z.P.v.C.P ir kt., Nr.3K-3-539/2005). Esant gretimu sklypu ribu neatikciai, kiekvienu atveju butina ieškoti savininku interesu pusiausvyros , ir negalima ginti išimtinai vieno savininko teisiu kitu sklypu savininku interesu saskaita. Tai prieštarautu teisingumo, protingumo ir sažiningumo principams ( LR CK 1.5 straipsnis ). Šiuo atveju, esant gincui del ieškovo sklypo ribos su Pušu gatve, butina atsižvelgti i visas bylai reikšmingas aplinkybes, viseta. Civiliniu santykiu subjektai ( ginco šalys), igyvendindami savo teises bei atlikdami pareigas, privalo veikti pagal teisingumo, protingumo ir sažiningumo reikalavimus ( LR CK 1.5 str.1 d.), todel ieškovo pateiktame žemes sklypo ribu nustatymo plane atižvelgtina i faktiškai valdomo sklypo ribas , plota, bei jame esancius statinius, ir ivertina visas tam reikšmingas faktines aplinkybes.

Motyvuojamoji dalis

Pagal Nekilnojamojo turto kadastro istatymo 3 straipsnio 4 dali nekilnojamojo turto kadastre irašyti duomenys nuo ju irašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nepakeisti arba nenugincyti istatymu nustatyta tvarka. Iš Vi Registru centro nekilnojamojo turto inžineriniu statiniu ( Pušu gatves, adresu Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj., SB „Kelininkas“) kadastro ir registro dokumentu bylos matyti, kad pagal Vi registru centro kadastriniu matavimu grupes atlikta ir parengta plana „Gatves planas“ M 1:500, SB „Kelininkas“ Pušu gatves plotis yra 3 metrai. Inžinerinio statinio –Pušu gatves planas „ Gatves planas M 1:500“ suderintas su SB „Kelininkas“ pirmininku, patvirtintas jo parašu ir spaudu, ir šio inžinerinio statinio ribos pažymetos kadastro žemelapyje 2008-02-21.Tokias aplinkybes teismo posedyje patvirtino tretysis asmuo UAB „Geosomos“ atstovas A.Jokinavicius. Šio treciojo asmens paaiškinimu nustatyta, kad daugiau traukti ieškovo žemes sklypo ribos nuo kelio negalima, kadangi ieškovui nuosavybes teise priklausantys inžineriniai statiniai ( šuliniai k2,k3 ir k4) atidurtu už jo sklypo ribos, bei pagal preliminaru žemes sklypo plana sklypo riba sutampa su kelio riba, o pagal nustatytas Pušu gatves kelio ( pagal kadastrinius matavimus kelio Vi registru centre) koordinates ieškovo žemes sklypo riba patraukta ir nepažeidžia kelio ribu.Iš atsakovo byloje pateikto SB „Kelininkas“ Pušu gatves plano ( T1 b.l.53), kuris nera registruotas Vi Nekilnojamojo turto registre ( sudaryto 2010-05-25) matyti, kad Pušu gatves plotis ties ginco sklypo riba Nr.186, pagal atliktus kadastrinius matavimus turetu buti 4.20 m, taciau tai prieštarautu byloje pateiktame Kauno apskrities Kaišiadoriu raj.Karciupio km., SB „Kelininkas“ išperkamu žemes sklypu suvestinio plane nurodytam Pušu gt. plotui ( 4 m.), bei pažeistu žemes sklypu savininku teises, nes nekilnojamojo turto kadastre irašyti duomenys , t.y. inžinerini statini –Pušu gatve( 3 m. plotis) iki šiol nepakeisti ir nera nugincyti istatymo nustatyta tvarka. Byloje pateikti kiti rašytiniai duomenys (T1, b.l.93), kad statytojo sodo namelio J.R. P. SB „Kelininkas“ sklypo Nr.186 ribose yra kanalizacijos šulinys ( pažymetas Nr.7) kuris , ir kiti du šuliniai pažymeti šio sklypo ribose žemes sklypo plane (T1 b.l.18) 2010-01-18 d. UAB „Geosomos“ pagal atliktus matavimus sudarytame žemes sklypo plane, ir atitinka Nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentu byloje Nr. (duomenys neskelbtini), SB „Kelininkas“ Pušu g.12, skl. Nr.186 esancius duomenis(k2 –kanalizacijos šulinys ,1987 m. statyba).

Iš byloje pateiktu dokumentu (T1, b.l.21,54) matyti, kad ginco žemes sklypas Nr.186 suteikimo ieškovui naudojimo metu, bei jo išpirkimo metu ( valstybines žemes pirkimo pardavimo metu) buvo vienoje ištisineje linijoje su kitais , t.y. gretutiniais žemes sklypais Nr.200, 187.Iš byloje pateikto V. C. pateiktu Pušu g. fotonuotrauku (kopiju)Nr.2,3, 4 (T2, b.l.38)matyti, kad sklypu Nr.200 ir Nr.186 riba yra vienoje ištisineje linijoje , kas atitinka žemes sklypu ribas išpirkimo metu (T1. b.l.54). Be to liudytojos K. B. paaiškinimu nustatyta, kad sklypo Nr.200 ribose yra idubimas i jo vidu, kad galetu pasistatyti transporto priemone ,kas matyti aptartose fotonuotrauku Nr.2,3 (kopijose) (T2. b.l.38). Kad gincas kilo nuo 2007 m. del ribu tarp gatves ir sklypo Nr.186 patvirtina atsakovo byloje pateiktas atsiliepimas i ieškini (T1, b.l.45), bei kiti rašytiniai irodymai ( T, b.l.49-50), t.y. iš sodininku bendrijos „Kelininkas valdybos posedžio 2009-08-28 ,iš kurio matyti, kad P. ir V. C. neivykdžius reikalavimu, valdyba pasiliko teise sklypus Nr.199, 186, 187 pasitelkus nepriklausomus matininkus, dalyvaujant valdybos pasirinktinai komisijai, permatuoti, už matavimo darbus apmokant privalomai sklypu savininkams (T1. 49-50), taciau iki šios tai nebuvo atliktam nors gincas išliko. Iš 2010-03-29 rašto (T1 b.l.59) matyti, kad sodininku bendrijos nariai R. C., K. B., F. T. , R. P. kreipesi i sodu bendrijos pirmininka atsakyti del kokiu priežasciu sodo pirmininkas nepasirašo ant sklypo Nr.186 kadastriniu žemes matavimo dokumentu (T1, b.l.59), kas rodo , jog atsakovui buvo žinoma apie UAB „Geosomos“ atliktus kadastrinius matavimus ir parengta žemes sklypo plana ieškovui, o šis atsisake jame pasirašyti.Atsakovo paaiškinimu nustatyta , kad 2009 m. jis atšauke paraša del sklypo ribu suderinimo sklypo Nr.186 ribu su inžineriniu statiniu gatve (Pušu g.) riba , pasirašyta 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akte Nr.Ju-117. Pagal Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatu 32.1.1 p. nustatant žemes sklypo kadastro duomenis nustatomos ir riboženkliais apženklinamos ( jeigu anksciau tai nebuvo padaryta) žemes sklypo ribos arba atstatomi sunaikinti anksciau paženklintu žemes sklypu riboženkliai.Žemes sklypo ribos vietoveje paženklintos dalyvaujant žemes savininkui( esamajam arba busimam) arba igaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims- gretimu sklypu savininkams arba ju igaliotiems asmenims.

Minetu nuostatu 32.1.1.1 p. numato, kai sklypas ribojasi su anksciau geodeziniais prietaisais išmatuotu žemes sklypu , kuriu ribu posukiu tašku ir riboženkliu koordinates nustatytos valstybineje koordinaciu sistemoje, ir kai bendra riba sutampa, kviestinis asmuo kvieciamas tik tuo atveju, jeigu reikia atstatyti sunaikintus riboženklius, todel tretysis asmuo UAB „Geosoma“ atliekant ginco sklypo kadastrinius matavimus nekviete suinteresuotu asmenu. 32.1.1.4 p. nuostatu nustatyta, kad paženklinus žemes sklypo ribas , surašomas žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo aktas, kuri pasirašo dalyvavusieji paženklinat žemes sklypo ribas kviestiniai asmenys, vykdytojas , užsakovas arba jo igaliotas asmuo. Iš UAB „Geosoma“ 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akto Nr.Ju-117 matyti, jog J.R. P. žemes sklypo ribas paženklino ir riboženkliu itvirtinimo vietas pažymejo J. A. 633 kv.m. sodo sklypo, esancio Karciupio km, Kaišiadoriu raj, nustatant žemes sklypo ribas, dalyvaujant žemes sklypo savininkas ( naudotojas) ir gretimu žemes sklypu savininkai ,ir tai patvirtina šiame sklypo ribu paženklinimo –parodymu akte gretimu žemes sklypu savininku ( naudotoju) parašai –K. J., J. S., R. C. ir R. J. ( SB „Kelininkas“ pirmininko)( T1, b.l.98-99). 2010-01-18 UAB „Geosoma“ žemes sklypo ribu paženklinimo –parodymo akte Nr.Ju-221, nustatant J.R. P. priklausancio žemes sklypo Nr.186 ( SB „Kelininkas“, Karciupio km., Kaišiadoriu raj.) ribas nebuvo kviesti dalyvauti gretimu žemes sklypu savininkai ( naudotojai)-K. J. , J. S. ,R. C. , dalyvavo tik žemes sklypo savininkas J.R. P., taciau šio akto 5 d.( savininku ir gretimu žemes naudotoju pastabos bei irašai apie atsiskaityma pasirašyti ir apie neatvykusius asmenis) yra irašas apie tai, kad K. J., J. S. R. C. sklypo ribas suderino 2009-04-29 žemes sklypo ribu paženklinimo-parodymo akto Nr.Ju-117 ( T1, b.l.34-35). Ginco tarp ieškovo J.R. P. žemes sklypo ribu su gretimu žemes sklypu naudotojais ( savininkais) nera, išskyrus su sklypo riba , kuri ribojasi su Pušu gatve .Treciojo asmens Nacionalines tarnybos prie ŽUM atstoves paaiškinimu nustatyta, kad atliekant soduose žemes sklypu ploto kadastrinius matavimus yra galima paklaida iki 50 kv.m., kuri nepažeista atlikus UAB „Gesoma“ ieškovo žemes sklypo kadastrinius matavimus .

LR CK 4.37 str. 1 d. nuosavybes teise – tai teise savo nuožiura, nepažeidžiant istatymu ir kitu teisiu ir interesu, valdyti, naudoti nuosavybes teises objekta ir juo disponuoti. Ieškovas žemes sklypa 0,0630 ha ploto igijo nuosavyben valstybines žemes pirkimo pardavimo sutarties pagrindu, kuris buvo suformuotas pagal atliktus preliminarius matavimus. Šio žemes sklypo ribos yra aiškios, kurias skiria nuo gretimu sklypu tvoros, bei iš vienos kraštines kelias, ka patvirtina duomenys iš nekilnojamojo turto kadastro duomenu bylos. Be to tarp ieškovo ir gretimu sklypu savininku ginco nera, išskyrus su atsakovu del žemes sklypo ribos , kuri ribojasi su Pušu gatve.Siekiant galutinai suformuoti žemes sklypa ieškovas kreipesi i UAB „Geosoma“ atlikti žemes sklypo , esancio SB „Kelininkas“ , Karciupio km., Kaišiadoriu raj. geodezinius matavimus. 2010-01-18 UAB „Geosoma“ atlikusi kadastrinius matavimus šio sklypo naudojo TOPCON FG -200 imtuvu, bei susieta su GPS nuotoliniu stociu tinklu (Litpos). Šiuo atveju atsakovo atsisakymas derinti žemes sklypo plana ir kadastrinius matavimus, pažeidžia ieškovo teises, nes jis naudojasi 0,0630 ha ploto žemes sklypu, kurio ribos atitinka faktini naudojimasi ir yra pažymetos UAB „Geosoma“ atliktuose kadastriniuose matavimuose, bei žemes sklypo plane( T1, b.l.18), todel ieškinys tenkintinas pilnai.

Ieškovo J.R. P. bylinejimosi išlaidos sudare 2500 Lt., kurias sudare atstovavimo advokates byloje išlaidos, 132 Lt. žyminis mokestis (T1, b.l.6, T3, b.l.3, b.l.5, 6)

Atsakovo SB „Kelininkas“ bylinejimosi išlaidos , t.y. advokato padejejos atstovavimas , teisiniu paslaugu suteikimas, sudare 600 Lt (T3. b.l.4)

Treciojo asmens V. C. bylinejimosi išlaidos , t.y. teisines paslaugos konsultacijos, procesinio dokumento surašymas ir kitos teisines paslaugos , bendroje sumoje sudare 700 Lt.(T3. b.l.7-8).

Patenkinus ieškini pilnai, ieškovo naudai iš atsakovo priteistinos bylinejimosi išlaidos, kurias sudaro žyminis mokestis ir advokato išlaidos , atyvaujant jo interesus byloje.(LR CPK 98 str., 88 str.1d.6p, 8p).Taip pat iš atsakovo priteistinos procesines išlaidos, susijusios su procesiniu dokumentu iteikimu(LR CPK 96 str).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 265-270, straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškovo J. R. P. patikslinta ieškini tenkinti pilnai.

Pripažinti neteisetu sodininku bendrijos „Kelininkas“ atsisakyma pasirašyti ir derinti 2010-01-18 UAB „Geosoma“ parengta žemes sklypo ,unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro 0,0630 ha ploto, esancio Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj., SB „Kelininkas“ plana ir atliktus kadastrinius matavimus.

Pripažinti ieškovui J. R. P. ( a.k. (duomenys neskelbtini)teise baigti UAB „Geosoma“ atliktu žemes sklypo , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendro ploto 0,0630 ha ploto, esancio Karciupio km., Rumšiškiu sen, Kaišiadoriu rajone, SB ‚Kelininkas“, kadastriniu matavimu užbaigimo procedura be atsakovo sodininku bendrijos „Kelininkas“ sutikimo.

Pritiesti iš atsakovo sodu bendrijos „Kelininkas“ , adresu Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj.,2632 ( du tukstancius šešis šimtus trisdešimt du litus) litu bylinejimosi išlaidu ieškovo J.R..P. naudai.

Pritiesti iš atsakovo sodu bendrijos „Kelininkas“ , adresu Karciupio km., Rumšiškiu sen., Kaišiadoriu raj., 156,45 Lt. procesiniu išlaidu valstybei.

Sprendimas per 30 d.gali buti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skunda paduodant per Kaišiadoriu rajono apylinkes teisma.

Teiseja Rasa Balseviciene