- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2014-08-29
- Bylos Nr.
- 2A-2032-656/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-21355-2013-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Asta Radzevičienė, Andrius Ignotas (pran.), Zita Smirnovienė
- Ieškovas
- J. Š.
- Atsakovas
- D. Ž.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš kolegijos pirmininko ir pranešėjo Andriaus Ignoto, teisėjų Astos Radzevičienės ir Zitos Smirnovienės, rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo atsakovės (ieškovės pagal priešieškinį) D. Ž. apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2014 m. kovo 7 d. sprendimo civilinę bylą pagal ieškovo J. Š. ieškinį atsakovei D. Ž., tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, N. Ž. ir G. Ž. dėl atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės ir atsakovės D. Ž. priešieškinį ieškovui J. Š. dėl naudojimosi tvarkos nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I.Bylos esmė
Ieškovas kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas atidalinti ieškovui priklausančią buto dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, atsakovei priklausančią buto dalį priteisti ieškovui, o iš ieškovo atsakovės naudai priteisti 300 000 Lt kompensaciją.
Ieškovas nurodė, kad 2013 m. kovo 6 d. pirkimo pardavimo sutartimi nuosavybės teise įgijo 1/2 buto dalį, esančią (duomenys neskelbtini). Kita 1/2 buto dalis nuosavybės teise priklauso atsakovei D. Ž., gyvenančiai šiame bute. Nepaisant įgytos nuosavybės, atsakovė kliudo ieškovui įgyvendinti naudojimosi butu teisę. Atsakovė yra priešiškai nusiteikusi ieškovo atžvilgiu ir ieškovo neįleidžia į nuosavybės teise jam priklausantį butą, ieškovas priverstas nuomotis kitą butą. Atidalyti buto natūra neįmanoma nepadarant neproporcingos žalos jo paskirčiai. Nustatyti šio buto naudojimosi tvarką, neįmanoma, nes tai iš esmės sumažintų abiejų dalių vertę, nes vietoje trijų kambarių buto su papildomu holu ginčo šalys turėtų tik du izoliuotus kambarius ir pereinamas patalpas. Naudojimasis butu neišvengiamai lems kitus šalių ginčus. Nors šalių dalys bendrojoje nuosavybėje yra lygios, tačiau išskirti joms priklausančią dalį natūra nėra galimybės. Kadangi šalims nepavyko rasti kitokio atidalijimo natūra varianto, tai ginčo atveju taikytinas atidalijimo išmokant kompensaciją pinigais būdas. Buto rinkos vertė yra 600 000 litų, todėl viena ginčo šalis turi gauti bent 300 000 Lt. kompensaciją iš kitos ginčo šalies. Atsakovė nėra pajėgi sumokėti tokio dydžio kompensaciją už ieškovui priklausančią buto dalį. Ieškovas yra darbingas asmuo, turi stabilias pajamas ir yra pajėgus atsakovei išmokėti kompensaciją.