Panevėžio apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė pirmosios instancijos teismui pateiktu patikslintu ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės 1200 Eur tiesioginių nuostolių dėl materialinių vertybių, buvusių (duomenys neskelbtini), praradimo, 4400 Eur nuostolių (negautų pajamų) iš buto (duomenys neskelbtini), nuomos, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodė, kad pagal 2018 m. kovo 21 d. pirkimo-pardavimo sutartį atsakovė ieškovei pardavė butą (duomenys neskelbtini), už 7600 Eur, ieškovė iki sutarties pasirašymo sumokėjo atsakovei 100 Eur, likusią kainos dalį – 7500 Eur, turėjo sumokėti iki 2018-09-23. Sutarties 2.3 punkte nurodyta, kad butas parduodamas su visais jo priklausiniais ir kitais daiktais, esančiais bute, priskirtais arba prijungtais prie buto ir/arba naudojamais kartu su butu, taip pat kitaip susijusiais su butu. Ieškovė bute gyveno nuo 2018-03-21 iki 2018-09-22. Neišgalint sumokėti likusios buto kainos, ieškovė ir atsakovės atstovas M. R. sutarė, kad ieškovė gyvens kitur, butą atsakovė išnuomos, o gautas pajamas (nuomos mokestį) įskaičiuos į buto kainą – surinks 7500 Eur ir skolą galės nurašyti, taip pat sutarė, kad po ieškovės suėmimo laisvės atėmimo bausmei atlikti atsakovė buto raktus perduos ieškovės sūnui A. K.. Laikotarpiu nuo 2018-09-23 iki 2019-07-10, kai pagal žodinį susitarimą ieškovė negyveno bute, atsakovė už buto nuomą galėjo gauti 1800 Eur (9 mėn. x 200 Eur) naudos, laikotarpiu nuo 2019-07-10 iki 2020-08-10, kai ieškovė atlikinėjo laisvės atėmimo bausmę, atsakovė be ieškovės žinios ir sutikimo nuomojo butą ir iš to galėjo gauti 2600 Eur (13 mėn. x 200 Eur) naudos. Atsakovė, aktyviais ir nesąžiningais veiksmais gavusi turtinės naudos, dalį privalėjo grąžinti ieškovei, tačiau to nepadarė, o dalį gavo neteisėtai valdydama turtą, todėl ieškovei priteistina 4400 Eur nuostolių. Atsakovė ieškovei taip pat padarė 1200 Eur nuostolių dėl bute buvusių daiktų dingimo, kitų ieškovės turėtų išlaidų.

3. Papildomai ieškovė paaiškino, kad sudarant sutartį buvo sutarta, kad už butą ji atsiskaitys per pusę metų. Kada pas ją kilo problemos, M. R., atsakovės direktorius, 2018 m. rugsėjo mėn. pasiūlė, kad kol ji bus Panevėžio pataisos namuose, jis butą nuomos. Ji sutiko, pati buto negalėjo nuomoti. Susitarimas su M. R. buvo žodinis, rašytinių dokumentų nepasirašinėjo, M. R. buvo atėjęs pas ją į butą tuo metu, kai jis pasiūlė dėl nuomos, buvo ir sūnus su sugyventine. M. R. sakė, kad pakaks gal metų skolai surinkti, o tada jis raktus grąžins. Po susitarimo ji atidavė buto raktus, persikėlė pas sūnų į butą, 2019 m. liepos 10 d. pradėjo atlikinėti laisvės atėmimo bausmę. Kai ją išleido iš Panevėžio pataisos namų, iš pradžių pardavėjas sakė, kad bute gyvena jo sūnus, tada slėpė, kad bute gyvena pašaliniai asmenys – J. K. pilietis, policijos pareigūnai, padėję įsikelti į butą, užfiksavo jo duomenis. 22 mėnesius atsakovė naudojosi butu. Ieškovė negalėjo vykti pas notarą, nes buvo taikoma kardomoji priemonė – intensyvi priežiūra, atsakovė galėjo atvežti notarą pas ją, tačiau to nepadarė. Sūnus atsakovei dar davė 500 Eur padengti skolai už butą. Butas buvo parduotas su ieškinyje nurodytais daiktais, buvo dvejos durys, įsikraustydama bei atiduodama buto raktus perduodamų daiktų apyrašo nesudarinėjo. Buvo pakeitusi šaldytuvą, komodą, televizorių, drabužių spintą į naujus, o po laisvės atėmimo bausmės atlikimo įsikrausčiusi rado seną televizorių, tą patį seną šaldytuvą, kitą komodą. Daiktų įsigijimo dokumentų neturi, buto ir kiti dokumentai buvo jos auksinės spalvos rankinėje, kuri buvo palikta spintoje, tačiau nerado nei spintos, nei rankinės. Civilinėje byloje dėl pirkimo-pardavimo sutarties nutraukimo atsiliepimą surašė būdama pataisos namuose, neturėdama advokato, atsiliepimą surašė kita nuteistoji savo nuožiūra, todėl jame neminimos ieškinyje nurodytos aplinkybės dėl susitarimo nuomoti butą ir taip padengti skolą. Neatsimena 2018 m. rugsėjo 24 d. raginimo atsiskaityti, 2018 m. lapkričio mėn. pranešimo apie sutarties nutraukimą nebuvo gavusi, gavo tik pranešimą su dokumentais, kurie buvo siųsti į pataisos namus. Už butą planavo atsiskaityti pardavus buvusiam sutuoktiniui priklausantį nekilnojamąjį turtą Baltarusijoje, tačiau vėliau sutuoktinis išvažiavo, o santuoką jie nutraukė.