Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Mano būstas Baltija“ ieškinį atsakovui R. S. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Rašytine bylos medžiaga nustatytos aplinkybės.

Rašytine bylos medžiaga nustatyta, kad atsakovui bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 1907/6716 dalys patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 2633/9271 dalys patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Ieškovė Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu yra paskirta namo, adresu (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektų administratore.

Iš pateiktos skolos detalizavimo akto matyti, kad atsakovui už 2022 m. gegužės mėn. suteiktas paslaugas išrašyta 237,82 Eur sąskaita, 2022 m. birželio mėn. – 6,84 Eur, 2022 m. liepos mėn. – 7,61 Eur, 2022 m. rugpjūčio mėn. – 7,11 Eur, 2022 m. rugsėjo mėn. – 8,22 Eur, 2022 m. spalio mėn. – 6,89 Eur, 2022 m. lapkričio mėn. – 81,25 Eur, 2022 m. gruodžio mėn. – 6,85 Eur, 2023 m. sausio mėn. - 15,67 Eur, 2023 m. vasario mėn. – 9,44 Eur. Bendra suma 387,70 Eur. Iš šio akto taip pat matyti, kad iki 2022 m. gegužės mėn. atsakovo vardu buvo susidaręs 153,36 Eur įsiskolinimas, be to, atsakovas 2022 m. rugpjūčio mėn. sumokėjo ieškovei 184,37 Eur. Taigi šiuo atveju iš atsakovo prašoma priteisti suma apskaičiuojama prie susidariusio 387,70 Eur įsiskolinimo už 2022 m. gegužės 1 d. – 2023 m. vasario 28 d. laikotarpį pridėjus 153,36 Eur įsiskolinimą iki 2022 m. gegužės mėn. ir iš gautos sumos išskaičiavus atsakovo sumokėtą 184,37 Eur sumą 2022 m. rugpjūčio mėn.

Išlaidų sąmata pagal išrašytą PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2203117 už 2022 m. gegužės mėn.: elektros techninė priežiūra – 1,96 Eur, karšto vandens remontas – 8,01 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, privalomos kaupiamos lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur, parapeto keitimas bei stogo remontas – 182,88 Eur, išskaičiuota nuo mokėtinos sumos – 2,37 Eur panaudojus kaupiamąsias lėšas elektros techninės priežiūros darbams. Bendra suma už paslaugas suteiktas gegužės mėn. – 237,82 Eur su PVM. Sąskaitoje nurodoma, kad atsakovo vardu yra susidariusi 153,36 Eur skola. Bendra mokėtina suma išrašyta PVM sąskaita-faktūra Serija MBBJ2203117 – 391,18 Eur.

Išlaidų sąmata pagal išrašytą PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2203773 už 2022 m. birželio mėn.: namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. birželio mėn. - 6,84 Eur su PVM.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2204312 už 2022 m. liepos mėn.: namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. liepos mėn. – 6,85 Eur su PVM.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2204312 Serija MBBJ2204829 už 2022 m. rugpjūčio mėn.: namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra - 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. rugpjūčio mėn. - 6,85 Eur su PVM.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2205678 už 2022 m. rugsėjo mėn.: elektros energijos tiekimo įgalioto atstovo įleidimas į patalpas, elektros skydinių apskaitos prietaisų ir įrangos patikrinimui – 1,11 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. rugsėjo mėn. - 6,85 Eur su PVM.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2206106 už 2022 m. spalio mėn.: avarijų nustatymo ir lokalizavimo darbai buitinių bei lietaus nuotekų sistemose – 1,77 Eur, avarijų nustatymo ir lokalizavimo darbai buitinių bei lietaus nuotekų sistemose (kaupiamųjų lėšų panaudojimas) – 2,14 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, nuotekų vamzdynų valymas ir diagnostika su vaizdo kamera – 14,90 Eur, nuotekų vamzdynų valymas ir diagnostika su vaizdo kamera (kaupiamųjų lėšų panaudojimas) – išskaičiuota 18,03 Eur, nuotekų vamzdžio keitimas – 56,65 Eur, nuotekų vamzdžio keitimas (kaupiamųjų lėšų panaudojimas) – išskaičiuota 68,55 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. spalio mėn. - 6,85 Eur.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2206998 už 2022 m. lapkričio mėn.: fasado remonto darbai – 60,52 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur, raktų gamyba – 0,97 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. lapkričio mėn. – 81,25 Eur.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2207757 už 2022 m. gruodžio mėn.:

namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2022 m. gruodžio mėn. – 6,85 Eur.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2208239 už 2023 m. sausio mėn.: avarijų nustatymo ir lokalizavimo darbai buitinių bei lietaus nuotekų sistemose – 1,77 Eur, elektros techninės priežiūros darbai – 1,64 Eur, elektros techninės priežiūros darbai (kaupiamųjų lėšų panaudojimas) – 1,99 Eur, medžiagos – 2,05 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, nuotekų tinklų vamzdynų valymo darbai bendro naudojimo vamzdynuose – 3,09 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2023 m. sausio mėn. – 15,20 Eur.

Išlaidų sąmata pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2208820 už 2023 m. vasario mėn.: avariniai nuotekų vamzdynų sistemų darbai – 1,77 Eur, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra – 0,68 Eur, namo bendrosios nuosavybės administravimas – 3,11 Eur, privalomosios kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui – 2,27 Eur. Bendra išlaidų suma už 2023 m. vasario mėn. – 8,99 Eur.

Iš 2021 m. gruodžio 17 d. atliktų darbų akto matyti, kad UAB „Sobo sistemos“ 2021 m. gruodžio mėn. atliko karšto vandens sistemos ir santechnikos darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 681,86 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. PF-ELE-E22-0535314 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ atliko 2022 m. gegužės mėn. elektros priežiūros darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 59,07 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. R-STG-V22-1567799-4 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ atliko 2022 m. rugpjūčio mėn. parapeto keitimo ir stogo remonto darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 5 510,74 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. TP-EL96-V22-1915730 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ atliko 2022 m. rugsėjo mėn. elektros energijos tiekimo skydinių patikrinimą, adresu (duomenys neskelbtini), už 35,09 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. R-K-V22-1986472-2 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2022 m. spalio mėn. atliko nuotekų vamzdžio keitimo darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 1 794,01 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. TP-BST96-V22-1768143-2 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2022 m. lapkričio mėn. pagamino raktus, nekilnojamajam turtui, adresu (duomenys neskelbtini), už 30,56 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. R-BST-V22-1773308 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2022 m. lapkričio mėn. atliko fasado remonto darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 1916,51 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. AV-KVAL96-V23-0016731 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ atliko 2023 m. sausio mėn. nuotekų tinklų vamzdynų valymo darbus bendrojo naudojimo vamzdynuose, adresu (duomenys neskelbtini), 98,00 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. PF-ELE-E22-0776226 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ atliko 2023 m. sausio mėn. elektros priežiūros darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 52,05 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. TP-BST96-V22-1567799-10 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2023 m. sausio mėn. įgijo medžiagas parapeto skardos tvarkymui, adresu (duomenys neskelbtini), už 64,84 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. AV-V-V23-0016731-2 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2023 m. sausio mėn. atliko avarijų nustatymo ir lokalizavimo darbus buitinių ir lietaus nuotekų sistemose, adresu (duomenys neskelbtini), už 56,00 Eur.

Iš atliktų darbų priėmimo akto Nr. AV-V-V23-0043554 matyti, kad UAB „Mano būsto priežiūra“ 2023 m. vasario mėn. atliko avarinius nuotekų sistemų darbus, adresu (duomenys neskelbtini), už 56,00 Eur.

Dėl skolos priteisimo

Pažymėtina, kad įrodinėti turinčias reikšmės civilinėje byloje aplinkybes (įrodinėjimo dalyką) yra šalių ir kitų dalyvaujančių byloje asmenų ir teisė, ir pareiga. Šias teises ir pareigas minėti asmenys įgyvendina nurodydami teisiškai reikšmingas aplinkybes, rinkdami ir pateikdami teismui įrodymus bei dalyvaudami juos tiriant ir vertinant. Civiliniame procese vyraujantis rungimosi principas (CPK 12 straipsnis), be kita ko, suteikia teisę (kartu – procesinę pareigą) šalims ne tik įrodinėti aplinkybes, kuriomis jos remiasi kaip savo reikalavimų ar atsikirtimų pagrindu, bet ir teikti įrodymus, paneigiančius kitos šalies įrodinėjamas aplinkybes. Įstatymų leidėjas nustatė ne tik įrodinėjimo pareigas, bet ir jų paskirstymo taisykles, kurių bendriausios yra suformuluotos CPK 12, 178 ir 179 straipsniuose. Įrodinėjimo pareiga pagal šias taisykles tenka tam, kas teigia – ieškovei reikia įrodyti ieškinio faktinį pagrindą. Įvertinus į bylą pateiktus duomenis teismas sprendžia, jog ieškovė sugebėjo tik iš dalies įrodyti ieškinio faktinį pagrindą.

Pastebėtina, kad, remdamasi PVM sąskaita-faktūra Serija MBBJ2203117 už 2022 m. gegužės mėn., ieškovė nurodo patyrusi 1,96 Eur elektros techninės priežiūros išlaidų, 8,01 Eur karšto vandens remonto išlaidų ir 182,88 Eur dėl parapeto keitimo ir stogo keitimo. Tačiau pagal į bylą pateiktus darbų atlikimo aktus už 2022 m. gegužės mėn., adresu (duomenys neskelbtini), matyti, jog 2022 m. gegužės mėn. ginčo patalpose buvo atliekami tik elektros priežiūros darbai. Bylos medžiaga, karšto vandens sistemos remontas buvo vykdomas 2021 m. gruodžio mėnesį, tuo tarpu parapeto keitimo ir stogo remontas - 2022 m. rugpjūčio mėn. bei 2023 m. sausio mėn. Ieškovei nepateikus jokių rašytinių duomenų patvirtinančių, jog 2022 m. gegužės mėn. buvo atliekami ir karšto vandens sistemos remonto bei parapeto keitimo ir stogo remonto darbai laikytina, jog 8,01 Eur išlaidos už karšto vandens sistemos remontą ir 182,88 Eur išlaidos dėl parapeto keitimo ir stogo keitimo, adresu (duomenys neskelbtini), buvo nepagrįstai įtrauktos į PVM sąskaita-faktūra Serija MBBJ2203117.

Be to, PVM sąskaitoje-faktūroje Serija MBBJ2203117 už 2022 m. gegužės mėn. yra nurodomas atsakovo atžvilgiu susidaręs 153,36 Eur skolos likutis, kurį taipogi prašoma ieškiniu priteisti iš atsakovo. Akivaizdu, jog ši ieškovės skaičiuojama suma paskaičiuota už laikotarpį iki 2022 m. gegužės mėn. Pabrėžtina, jog ieškovė ieškiniu apibrėžia įsiskolinimo ribas laike nuo 2022 metų gegužės 1 d. iki 2023 metų vasario 28 d. Ieškovė į bylą neteikė nei PVM sąskaitų-faktūrų (išskyrus už 2022 m. balandžio mėn., pagal kurį mokėtina atsakovo suma už balandžio mėnesį yra 0,00 Eur), ar kitokios šių išlaidų detalizacijos. Todėl prašoma priteisti iš atsakovo 153,36 Eur suma, nurodyta PVM sąskaitoje-faktūroje Serija MBBJ2203117 už 2022 m. gegužės mėn., taip pat laikytina neįrodyta.

Toliau pasisakant dėl kitų ginčo pastatų remonto išlaidų matyti, kad, pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2205678 už 2022 m. rugsėjo mėn., 2022 m. rugsėjo mėn. atsakovui priskaičiuotos išlaidos už asmens įleidimą į pastatą, adresu Turgaus g. 8, Klaipėda, apžiūrėti elektros skydines ir įrangos prietaisus. Atliktų darbų priėmimo aktas Nr. TP-EL96-V22-1915730 už 2022 m. rugsėjo mėn. patvirtinta šių darbų atlikimo faktą. Pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2206998 už 2022 m. lapkričio mėn. ieškovė priskaičiavo atsakovui dalį išlaidų už pastato fasado remonto darbus ir raktų gamybą. Atliktų darbų priėmimo aktai Nr. TP-BST96-V22-1768143-2 ir Nr. R-BST-V22-1773308 patvirtina tokių darbų atlikimo faktą. Pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2208239 už 2023 m. sausio mėn. ieškovė priskaičiavo atsakovui atlyginti dalį išlaidų už avarijų nustatymo ir lokalizavimo darbus buitinių bei lietaus nuotekų sistemose, elektros techninės priežiūros darbus ir medžiagų įgijimą. Atliktų darbų priėmimo aktai Nr. AV-KVAL96-V23-0016731, PF-ELE-E22-0776226, TP-BST96-V22-1567799-10, AV-V-V23-0016731-2 patvirtinta šių darbų atlikimo faktą. Pagal PVM sąskaitą-faktūrą Serija MBBJ2208820 2023 m. vasario mėn. ieškovė priskaičiavo atsakovui dalį išlaidų už avarinių nuotekų vamzdynų sistemų darbus. Atliktų darbų priėmimo aktas Nr. AV-V-V23-0043554 patvirtinta šių darbų atlikimo faktą.

Kitas atsakovui paskaičiuotas išlaidas pagal PVM sąskaitas-faktūras sudaro kas mėnesį fiksuoto dydžio nustatytos mokėti rinkliavos: už namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinę techninę priežiūrą, namo bendrosios nuosavybės administravimą, kaupiamosios lėšos namo atnaujinimui. Tarp šalių ginčo dėl pačių rinkliavų nustatymo nėra. Tačiau atsakovas nesutinka tiek su šių rinkliavų, tiek ir už atliktus patalpose remonto darbus jo atžvilgiu paskaičiuotų sumų dydžiais. Nurodo, kad ieškovė yra neteisingai apskaičiavusi patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), bendrus plotus. Atsakovas faktiškai valdo mažesnį pastato plotą nei jam yra priskaičiavusi ieškovė, todėl jo finansinė našta paskirstant išlaidas tarp nekilnojamojo turto valdytojų turi būti proporcingai sumažinta.

Teismas su tokiomis atsakovo išvadomis negali sutikti. Pažymėtina, kad ieškovė neatliko patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), bendro ploto matavimų, o remiasi nekilnojamojo turto registro duomenimis. Pagal nekilnojamojo turto registro duomenis atsakovui priklauso 1907/6716 dalys patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šios patalpos bendras plotas yra 67,16 kv. m. Taigi atsakovui tenkanti patalpos ploto dalis sudarytų 17,07 kv. m. (67,16 kv. m. x 1907 dalys / 6716 dalys = 17,07 kv. m.). Atsakovui taip pat bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 2633/9271 dalys patalpos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras šios patalpos plotas yra 92,71 kv. m. 2633 dalys. Šios patalpos atsakovui tenka 26,33 kv. m. (92,71 kv. m. x 2633 dalys / 9271 dalys = 26,33 kv. m.) Ieškovė tiek fiksuoto dydžio rinkliavas, tiek išlaidas už atliekamus remonto darbus paskirstė patalpų valdytojams atsižvelgiant į jų valdomą turto dalį bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Ieškovė nepadarė aritmetinių klaidų apskaičiuojant atsakovui tenkančias patalpų ploto dalis, todėl nėra pagrindo teigti, jog ieškovė neteisingai paskirstė patalpų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo išlaidas tarp jų valdytojų.

Įstatymas numato, jog prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Byloje pateikti įrodymai patvirtina, jog atsakovas prievolės atsiskaityti su ieškove tinkamai nevykdė, už suteiktas paslaugas laiku ir tinkamai neatsiskaitė, todėl pripažintina, jog atsakovas pažeidė prievolę (CPK 185 straipsnis, CK 6.63 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 2 punktas, 2 dalis). Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, iš prašomos ieškovės priteisti sumos išskaičiuotinos 2023 m. gegužės mėnesio sąskaitos faktūroje nurodomas skolos likutis 153,36 Eur sumoje, kuris susidarė iki 2022 m. gegužės mėn., 8,01 Eur už karšto vandens sistemos remontą ir 182,88 Eur dėl parapeto keitimo ir stogo keitimo. Likusioje dalyje ieškinys laikytinas pagrįstu, todėl tenkintinas. Ieškovės naudai iš atsakovo priteistina 12,44 Eur (356,69 Eur – 153,36 Eur – 182,88 Eur – 8,01 Eur = 12,44 Eur).

Dėl procesinių palūkanų

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs savo piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Ieškovei prašant, iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Sutinkamai su CPK 93 straipsnio 2 dalimi, jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, šiame straipsnyje nurodytos išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai.

Nagrinėjamu atveju ieškovės bylinėjimosi išlaidas sudaro 302,00 Eur už advokato teisines paslaugas, 21,00 Eur žyminis mokestis ir 2,64 Eur už nekilnojamojo turto registro išrašą, iš viso 325,64 Eur. Teismas byloje patenkino 3,5 proc. (12,44 Eur x 100 proc. / 356,69 Eur = 3,5 proc.) ieškinio reikalavimų, įvertinus tai ieškovės naudai iš atsakovo priteistina 3,5 proc. jos patirtų bylinėjimosi išlaidų – 11,40 Eur.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 268, 270, 448 straipsniais,

Teismas nusprendžia:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovo R. S. 12,44 Eur skolą, 5 procentų metines procesines palūkanas nuo priteistos 12,44 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2023 m. balandžio 24 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 11,40 Eur patirtas bylinėjimosi išlaidas ieškovei UAB „Mano būstas Baltija“.

Sprendimą per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos galima apskųsti Klaipėdos apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmuose.