Utenos apylinkės teismo sprendimas

Savo reikalavimus ieškovas V. D. ir N. Z., bei jos atstovas advokatas Viktor Ošurkov tiek procesiniuose dokumentuose, tiek teismo posėdžio metu grindžia aiškindami, kad N. Z., yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijas „Viražas" narė. Jai nuosavybės teise priklauso garažas Nr. 75 esantis GS ir EB „Viražas". V. D., yra GS EB „Viražas" narys. Jam nuosavybės teise priklauso garažas Nr. 73 esantis GS ir EB „Viražas". Pagal valstybės įmonės registrų centro 2010-04-06, duomenų išrašą GS ir EB „Viražas" vadovu yra pirmininkas V. S., o V. V. yra valdybos pirmininkas. Bendrijos įstatuose dvivaldystė-vadovas pirmininkas ir valdybos pirmininkas-tuo pačiu metu nenumatyta ir tai prieštarauja Bendrijos įstatų 5.14. - p.. (2010-05-18, Visagino savivaldybės administracijos direktorius pakvietė garažų kooperatyvų pirmininkus į susitikimą su Visagino priešgaisrine. Susitikime dalyvavo ir GS ir EB „Viražas" „pirmininkas" V. V. (2010-05-21, laikraštis „V každyj dom", laikraščio straipsnis „Susitikimas su garažu kooperatyvu pirmininkais"; 2010-05-21 laikraščio „V každyj dom" nuorašas yra byloje)). 2007-08-12, Bendrijos narių susirinkime išrinko GS ir EB „Viražas" valdybą, sutinkamai savo įstatų, dviejų metų laikotarpiui iki 2009-08-12, t. y. Bendrijos valdybos narių įgaliojimas baigėsi 2009-08-12. Nuo 2009-08-12, atsakovo GS ir EB „Viražas" nėra valdymo organų, įgaliotų spręsti klausimus dėl paslaugų, tame tarpu ir dėl garažų šildymo paslaugos, suteikimo ieškovų garažuose. Dėl 2009-03-05, Bendrijos susirinkimo sprendimų Visagino miesto apylinkės teismas 2009-12-08, sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-597-531/2009 (teismo sprendimas yra byloje) nusprendė: pripažinti negaliojančiais 2009-03-05 Garažų statybos ir eksploatavimo bendri, visuotinio nariu susirinkimo nutarimus (sprendimus) dėl GS ir EB „Viražas" valdybos rinkimų; dėl GS ir EB „Viražas" revizijos komisijos; dėl GS ir EB „Viražas" 2008 metų revizijos akto patvirtinimo; dėl GS ir EB „Viražas " bendrovės išlaidų sąmatos projektą 2009 metams; dėl GS ir EB „Viražas" 2008 metų valdybos veiklos pripažinimo patenkinama. Teismas nusprendė: „Kadangi ginčijami sprendimai buvo priimti akivaizdžiai pažeidžiant bendrijos įstatų nustatytą tvarką, todėl jie negali būti laikomi teisėtais, todėl pripažintini negaliojančiais (LR CK 2.82 str. l d. ir 4 d.)". Teismas šiuo sprendimu nustatė: „Susirinkimas, įvykęs 2009-11-12, protokole įvardijamas, kaip pakartotinis. Klausimas dėl 2009-03-05, susirinkime priimtų sprendimų teisėtumo patvirtinimo buvo įtrauktas svarstant susirinkimo darbotvarkę, kas prieštarauja įstatų 5.5 p., numatančiam išankstinį darbotvarkės paskelbimą. Atsakovui nepateikus įrodymų susirinkimą ir pakartotinio susirinkimo sušaukimą teismas sprendžia, jog net ir įvykęs 2009-03-05, susirinkime priimtų nutarimų patvirtinimas įvykusiame vėliau, nėra teisėtas. Bet 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkime priimtas sprendimas: Bendrovės 2009-03-05, bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus (kuriame dalyvavo 59 Bendrovės nariai) ir Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumą patvirtinti.

Ši aplinkybė ieškovų nuomone ir ieškovės N. Z. atstovo nuomone, įrodo, kad 2010-03-18, Bendrijos susirinkimą šaukė Bendrijos negaliojanti valdyba, kuri buvo išrinkta 2009-03-05, GSEB „Viražas" neteisėtame visuotinio narių susirinkime ir kuri ignoruoja teismo 2009-12-08 sprendimą civilinėje byloje Nr. 2-597-531/2009. Teigia, kad GS ir EB „Viražas" nepateikė nei N. Z., nei V. D. pagal jų 2009-12-04 ir 2010-03-30 prašymus Bendrijai, dėl dokumentų išdavimo, tokių dokumentų: Bendrijos narių ir įgaliotų atstovų, dalyvavusių 2010-03-18, bendruose susirinkimuose, sąrašo ir Bendrijos narių registracijos knygos; Bendrijos narių įgaliojimų nuorašų, kuriuos jie buvo davę dėl jų atstovavimo 2010-03-18, bendrame visuotiniame susirinkime; Bendrijos pirmininkų V. V. ir V. S. patvirtinančių įgaliojimų. Todėl N. Z. ir V. D. yra priversti kreiptis į teismą su ieškiniu dėl 2010-03-18, atsakovo valdymo organų (visuotinio narių susirinkimo) protokole išdėstytų sprendimų pripažinimo negaliojančiais. Nurodo, kad 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" pravedė neteisėtą bendrijos narių tariamai pakartotinį visuotinį susirinkimą, kuriame tariamai dalyvavo 170 iš 448 bendrijos narių, nors sprendimų priėmimui kvorumas sudaro daugiau kaip 225 GS ir EB „Viražas" narių, kaip apie tai apibrėžta Bendrijos įstatų 5.6 p.. Prieš tai paskutinis eilinis kasmetinis visuotinis Bendrijos narių susirinkimas buvo pravesta 2010 m. vasario 18 d., tai yra praėjus mėnesiui, o pagal Bendrijos įstatus pakartotinis susirinkimas turėjo būti šaukiamas (pravestas) per dviejų savaičių laikotarpį. (GS ir EB „Viražas" įstatų 5.6 p. „Jeigu į susirinkimą neatvyksta nustatytas narių skaičius, per dvi savaites šaukiamas pakartotinis susirinkimas"). Atsakovo GS ir EB „Viražas" skelbimas laikraštyje apie 2010-03-18, Bendrijos susirinkimą buvo paskelbtas 2010-03-05, laikraštyje „V každyj dom" Nr. 9/672, t. y. prieš 13 dienų iki šio Susirinkimo, o ne prieš dvi savaites iki susirinkimo dienos, kaip nustatyta Bendrijos įstatų 5.5. p.. Be to, šiame skelbime nebuvo nurodyti tokie visuotinio narių susirinkimo darbotvarkės klausimai: „Revizijos komisijos aktas apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais; Bendrovės 2009-03-05, bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus (kuriame dalyvavo 59 Bendrovės nariai) ir Bendrovės 2009-03-05, bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumas", kas prieštarauja Bendrijos įstatų 5.5 p., kuriame apibrėžta, kad kartu viešu pranešimu apie šaukiamą bendrijos narių susirinkimą taip pat pateikiama susirinkimo darbotvarke. Be to, apie šaukimą bendrijos narių 2010-03-18, susirinkimą viešas pranešimas nebuvo paskelbtas skelbimų lentoje lietuvių kalba, esančiose prie įvažiavimų į Bendriją, kaip tai nustatyta Bendrijos įstato 5.5 p., taip pat jei susirinkimo darbotvarkėje numatyta svarstyti lėšų skolinimosi klausimą, apie bendrijos narių susirinkimą nariams, tame tarpe N. Z. ir V. D. nebuvo pranešama raštu, kaip tai nustatyta Bendrijos įstatų 5.5 p.. Be to, šis skelbimas nebuvo paskelbtas dienraštyje „Vakaro žinios", kaip nustatyta GS ir EB „Viražas" įstatų 1.11. d.: „Vieši skelbimai, kai to reikalaujama pagal LR CK ir kitus įstatymus, skelbiami dienraštyje „ Vakaro žinios ". teigia, kad skelbimuose buvo nurodyta, kad susirinkime bus nagrinėjamas 2009 m., išlaidų sąmatos patvirtinimas ir 2009-03-05, susirinkimo metu išrinktos valdybos tvirtinimas. Todėl galima galvoti, kad Bendrijos 2010-03-18, susirinkimas buvo pakartotinis Bendrijos 2009-03-05 susirinkimo. Atsižvelgiant į Bendrijos 2010-03-18, susirinkimo darbotvarkės 4 ir 5 punktus, tariamai pakartotinio, ir sprendimams, priimtiems jame, galima teigti, kad Bendrijos 2010-03-18, susirinkimas buvo pakartotinis Bendrijos 2009-03-05 susirinkimo. Be to, apie 2010-02-18, įvyksiantį susirinkimą nebuvo paskelbta skelbimo lietuvių kalba, o tik rusų kalba ir nenurodant susirinkimo laiko ir pilno bendrijos pavadinimo. Pilnas bendrijos pavadinimas (Garažu statybos ir eksploatavimo bendrija „Viražas") nebuvo paskelbtas ir skelbime apie 2010-03-18, įvyksianti susirinkimą. Nurodo, kad 2010-03-18, Bendrijos nariu susirinkimo dalyvių narių registracija vyko be dokumentų, patvirtinančiu jų narystę GS ir EB „Viražas" ar jų asmenybę patvirtinančių dokumentų patikrinimo. Registracija vyko ir be Bendrijos atsiskaitymo knygelės (registro knygelės), dėl tos priežasties, kadangi jos atstovas neišdavė visiems Bendrijos nariams, tame tarpe ir ieškovams (Bendrijos įstatų 3.l. p., 3.3. p., 3.4. p.). Bendrijos registracijos knyga neužvesta, tai prieštarauja 4.5 p. Bendrijos įstatų (Bendrijos narių registravimo knygoje nurodomas patalpos savininko vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta, nuosavybės teisės į patalpas įgijimo pagrindas ir data bei patalpų plotas, taip pat įstojimo i bendriją bei išstojimo iš jos data). Ir GS ir EB „Viražas" narių 2010-03-01, sąrašuose nenurodytos asmens kodas, gyvenamoji vieta, ir datos, nuo kada nuosavybės teisė nariai įsigijo garažus ir nenurodytos narių įstojimo į Bendriją datos. Be to, Bendrijos įstatų 5.6., 5.7., 5.8. ir 5.9., punktuose nurodyta, kad susirinkime dalyvauja tik Bendrijos nariai, o ne kaip buvo Bendrijos 2010-03-18 susirinkime, kada priimant sprendimus už 60 bendrijos narių balsavo įgalioti asmenys. Bendrijos įstatuose nenumatyta Bendrijos įgaliotu asmenų susirinkimo pravedimas, kurio metu ir galėtu balsuoti įgalioti asmenys. Nurodo, kad GS ir EB „Viražas" valdymo organo - visuotinio narių Susirinkimo sprendimai priimti 2010-03-18, yra neteisėti nesant kvorumo. Dėl to, kad Bendrijos 2010-03-18, susirinkime nebuvo kvorumo bei buvo pažeisti susirinkimo organizacines procedūros - atsakovas nepravedė teisėto eilinio kasmetinio visuotinio nariu susirinkimo. Tuo buvo pažeistos N. Z. ir V. D. teisės ir teisėti interesai, kurių jie nerealizavo dėl to, kad nežinojo apie 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkimo darbotvarkę, o būtent Revizijos komisijos aktą apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais ir ataskaitą apie Bendrijos valdybos veiklą už 2009 metus; Bendrovės 2009-03-05, bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus (kuriame dalyvavo 59 Bendrovės nariai) ir Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumą. Be to, buvo atimta galimybė spręsti klausimą dėl N. Z. ir V. D. garažų Nr. 73, Nr. 75 išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo. Be to, 2010-03-18, Bendrijos susirinkime į Susirinkimo darbotvarkę buvo įtraukti klausimai: Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo dėl sąmatos priėmimo nagrinėjimo ir patvirtinimo; Bendrovės narių susirinkimo priimtų sprendimų patvirtinimui, nurodytų Bendrovės, 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokole ir 2009-03-05, bendrojo susirinkimo pilnam protokolo teisėtumui, apie kurių Bendrijos įstatų nustatyta tvarka nebuvo viešai paskelbta (skelbimai yra byloje). Teigia, kad atsakovo 2010-03-18, susirinkime priimti sprendimai yra neteisėti, kadangi šiame Susirinkime nebuvo kvorumo bei buvo pažeisti Bendrijos įstatai dėl šio Susirinkimo procedūros. Tai pažeidžia 1995 m. vasario 21d., Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo Nr. 1-798, 21 str. 2 d., 8 d., Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 2.90 str., nustatytus reikalavimus (Bendrijos narių susirinkime nebuvo kvorumo). Todėl Bendrijos 2010-03-18 susirinkimas (aukščiausias bendrijos valdymo organas) neturėjo teisės priimti sprendimu, tame tarpe ir: Revizijos komisijos aktas apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais; Ataskaita apie valdybos veiklą už 2009 metus; Bendrovės 2010 metams sąmatos patvirtinimas;

Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo dėl sąmatos priėmimo ir Bendrovės valdybos rinkimo galiojimų patvirtinimas (Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus (kuriame dalyvavo 59 Bendrovės nariai) ir Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumas).

Be to, revizijos komisijos aktas apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais ir ataskaita apie Bendrijos valdybos veiklą už 2009 metus pravedė Bendrijos organai, kurie teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-597-531/2009, pripažinti ne galiojančiais. Teigia, kad GS ir EB „Viražas" susirinkimo 2010-03-18, protokole nenurodyta Susirinkimo posėdžio vieta ir laikas, dalyvių narių ir įgaliotinių skaičius. Prie protokolo nepridedamas dalyvių sąrašas, ir taip yra pažeisti LR Civilinio kodekso 2.90 str., nustatyti reikalavimai. Be to, 2010-03-18, Bendrijos susirinkimo protokolą pasirašė susirinkimo sekretorius V. R., kuris nėra GS ir EB „Viražas" narys.

Teigia, kad šios išdėstytos aplinkybės įrodo kad Bendrijos 2010-03-18, susirinkime priimti sprendimai yra neteisėti. 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" narių visuotinis tariamai pakartotinis susirinkimas buvo pravestas pažeidžiant Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso, GS ir EB „Viražas" įstatų (3.7.1, 3.7.2, 3.7.3, 3.7.5, 3.7.6, 5.3.1, 5.3.2, 5.3.6, 5.3.7, 5.20.2 p., 5.5, 5.6, 5.7, 5.8, 5.9, 5.14, 5.16, 5.17, 5.21, 5.22, 9.1 ir 9.4 d.) reikalavimus ir pažeidžiant ieškovų teises.

Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 2.82 straipsnio 4 dalyje numatyta, kad juridinių asmenų organų sprendimai gali būti teismo tvarka pripažinti negaliojančiais, jeigu jie prieštarauja imperatyviosioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams.

Prašo ieškinį tenkinti.

Atsakovas GS ir EB „Viražas“ pateikdamas atsiliepimą su pareikštu ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti. Savo atsiliepime į pareikštą ieškinį ir teismo posėdyje atsakovo atstovas nurodė, kad su ieškovų 2010-11-26, pakeistu ieškiniu nesutinka. Dėl duomenų, kurie nurodyti VĮ „Registrų centras" 2010-06-04, išraše ir kuriuos tvarko VĮ „Registrų centras", ieškovas gali kreiptis į VĮ „Registrų centras", GS ir EB „Viražas" už juos neatsako, jokių su tuo susijusių reikalavimų ieškovai nereiškia, todėl tai nesusiję su byla. Teismui pateiktas 2009-12-16, GS ir EB „Viražas" valdybos posėdžio protokolas, patvirtina, kad GS ir EB „Viražas" pirmininkas yra V. S., o V. V. yra valdybos narys. Pagal GS ir EB „Viražas" įstatų 5.14 p., GS ir EB „Viražas" pirmininkas yra ir valdybos pirmininkas, todėl V. S. yra bendrijos pirmininkas ir valdybos pirmininkas. Ieškovų teiginys, kad 2007-08-12, bendrijos narių susirinkime buvo išrinkta valdyba dviejų metų terminui, todėl nuo 2009-08-12, GS ir EB „Viražas" nėra valdymo organų, įgaliotų spręsti klausimus dėl paslaugų, tame tarpe ir dėl garažų šildymo paslaugos, suteikimo jų garažuose yra nepagrįstas. 2009-03-05, GS ir EB „Viražas" susirinkimas išrinko valdybą šios sudėties: V. V., V. V., V. S., A. Š., V. C., I. M., O. D.. 2009-11-12, GS ir EB „Viražas" susirinkimas, vietoje A. Š. ir O. D. išrinko A. F. ir J. M., kurie šiuo metu atsistatydinę. Todėl

šiuo metu GSirEB „Viražas" valdyboje yra: V. S., V. V., V. V., V. C., I. M.. GS ir EB „Viražas" pirmininko V. S. įgaliojimus patvirtina 2009-12-16, GS ir EB „Viražas" valdybos posėdžio protokolas. Ieškovų teiginiai dėl 2009-03-05, GS ir EB „Viražas" susirinkimo sprendimų, grindžiami 2009-12-08, Visagino miesto apylinkės teismo sprendimu yra nepagrįsti, nes jis buvo panaikintas 2010-11-09, Vilniaus apygardos teismo sprendimu. Dėl 2010-03-18, GS ir EB ,, Viražas " narių susirinkimo sušaukimo paminėjo, kad GS ir EB „Viražas" įstatų 5.4 p., numato, kad bendrijos narių susirinkimus šaukia bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) ne rečiau kaip vieną kartą per metus, pasibaigus ūkiniams metams. Todėl 2010-01-20, GS ir EB „Viražas" valdyba priėmė sprendimą 2010-02-18, sušaukti GS ir EB „Viražas" susirinkimą ir numatė darbotvarkę, tai patvirtina 2010-02-18, GS ir EB „Viražas" valdybos posėdžio protokolas. Ieškovai 2010-01-20, GS ir EB „Viražas" valdybos sprendimo neginčija. Ieškovai mano, kad 2010-03-18 , vykęs susirinkimas negali būti pakartotiniu pirminio susirinkimo, kuris įvyko 2010-02-18, nes praėjo mėnuo, bet yra pakartotinis 2009-03-05, susirinkimo atžvilgiu, nors praėjo metai ir skiriasi darbotvarkė. Ieškovai mano, kad pakartotinis susirinkimas turėjo įvykti per 2 savaičių laikotarpį, nes pagal GS ir EB „Viražas" įstatų 5.6 p., jeigu į susirinkimą neatvyksta nustatytas narių skaičius, per dvi savaites šaukiamas pakartotinis susirinkimas. Teigia, kad šios ieškovų nuomonės yra nepagrįstos. GS ir EB „Viražas" įstatų 5.6 p., numato, kad pakartotinis susirinkimas per 2 savaites turi būti šaukiamas, tai yra pradėta vykdyti sušaukimo procedūra, ir nenumato, kad pakartotinis susirinkimas turi įvykti per 2 savaites. Jeigu aiškinti įstatų 5.6 p., kaip ieškovai, būtų neįmanoma įvykdyti pranešimų apie susirinkimo sušaukimą paskelbimo terminų. Nurodo, kad 2010-03-18, vykęs susirinkimas yra pakartotinis po 2010-02-18, susirinkimo, kuriame nebuvo kvorumo. 2010-03-18, vykęs susirinkimas buvo šauktas per 2 savaites po pirmojo susirinkimo, kaip ir nurodyta 2010-03-01, valdybos posėdžio protokole, todėl ieškovų teiginys, kad jis nėra pakartotinis yra nepagrįstas. Nurodo, kad ieškovai nepatenkinti tuo, kad 2010-03-18, susirinkime buvo iš naujo svarstomi 2009-03-05, GS ir EB „Viražas" susirinkimo sprendimai. 2009-03-05, GS ir EB „Viražas" susirinkimo nutarimai buvo pripažinti negaliojančiais vien tik dėl kvorumo nepakankamumo, o ne dėl sprendimų neteisėtumo, todėl tai nedraudžia tuos pačius sprendimus priimti esant kvorumui. Pakartotinai svarstyti 2009-03-05, GS ir EB „Viražas" susirinkimo sprendimus buvo būtina, nes bendrijoje reikalinga metinė išlaidų sąmata, reikalingi valdymo organai. Klausimų, nagrinėtų 2009-03-05, susirinkime, pakartotinis svarstymas nesudaro pagrindo manyti, kad 2010-03-18, susirinkimas yra pakartotinis 2009-03-05, susirinkimo atžvilgiu. Kalbėdamas dėl skelbimų apie susirinkimus atsakovo atstovas paminėjo, jog ieškovai teigia, kad apie 2010-03-18, susirinkimą buvo paskelbta spaudoje tik 2010-03-05, t.y. prieš 13 dienų, tuo pažeidžiant 14 dienų terminą. Šis teiginys yra nepagrįstas. Visagino mieste yra tik du periodiniai vietinės spaudos leidiniai: informacinis leidinys „V každyj dom", kuris išleidžiamas kartą per savaitę penktadieniais, ir laikraštis „Sugardas", kuris išleidžiamas kartą per savaitę ketvirtadieniais. Apie susirinkimą buvo paskelbtas skelbimas abiejuose laikraščiuose: 2010-03-04, laikraštyje „Sugardas", prieš 14 dienų, ir 2010-03-05, laikraštyje „V každyj dom", likus 13 dienų. Taigi skelbimo terminas praleistas nebuvo. Nurodė, kad pažymėtina, kad įstatų 5.5 p., numato ne 14 dienų terminą, o 2 savaičių terminą. Atsižvelgiant į tai, kad laikraščiai platinami kartą per savaitę, pradedami platinti nuo ryto, o susirinkimas yra vakare,todėl skelbimo paskelbimas ir 2010-03-05, laikytinas tinkamu, nes iš esmės praėjo dvi savaitės, o ne viena. Nurodo, kad ieškovai teigia, kad skelbime apie susirinkimą nebuvo nurodyti tokie darbotvarkės klausimai: „Revizijos komisijos aktas apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais; Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus ir Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumas", tuo pažeisti Bendrijos Įstatų 5.5 p., kuris numato, kad su pranešimu apie šaukiamą susirinkimą pateikiama susirinkimo darbotvarkė. Teigia, kad toks ieškovų teiginys yra nepagrįstas, nes nei skelbime, nei susirinkimo protokole, nėra tokio darbotvarkės punkto, apie kurį nurodė ieškinyje ieškovai „Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo priimtus sprendimus ir Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo protokolo teisėtumas". Skelbime nurodytos darbotvarkės l p., numato „Revizinės komisijos aktas". Todėl teiginys, kad revizijos komisijos akto nagrinėjimas nenumatytas darbotvarkėje yra nepagrįstas. Skelbime nurodytos darbotvarkės 4, 5 p., numato „2009 m. išlaidų sąmatos tvirtinimas; 2009-03-05 dienos susirinkimo metu išrinktos valdybos tvirtinimas". 2010-03-18, susirinkimo protokole darbotvarkės 4 p., nurodyta „Bendrovės 2009-03-05, bendrojo susirinkimo dėl sąmatos priėmimo ir Bendrovės valdybos rinkimų galiojimų nagrinėjimas ir patvirtinimas". Svarstant šį klausimą buvo patvirtinta 2009 metų išlaidų sąmata, ir patvirtinti 2009-03-05, bendrojo susirinkimo sprendimai, iš kurių svarbiausi yra 2009 metų išlaidų sąmatos patvirtinimas ir valdybos rinkimas. Nurodo, kad ieškovai nepateikė įrodymų patvirtinančių jų teiginius, kad apie susirinkimą nebuvo paskelbta skelbimų lentose, kad buvo privaloma skelbti skelbimą raštu ir dienraštyje „Vakaro žinios". Lėšų skolinimasis darbotvarkėje nebuvo numatytas, todėl nereikėjo skelbti dienraštyje „Vakaro žinios". Taip pat nurodo, kad ieškovų nurodyti tariami skelbimų trūkumai nesudaro pagrindo naikinti bendrijos susirinkimo sprendimus. Skelbimai buvo ir lietuvių kalba ir pakankamai aiškūs. Niekam daugiau abejonių dėl metų ir sutrumpinto pavadinimo nekilo. Kitų garažų bendrijų „Viražas" Visagine nėra, metai skelbimuose nurodyti. Nurodo, kad ieškovai nemoka lietuvių kalbos, tačiau moka rusų kalbą ir dėl to jiems teismo posėdyje buvo reikalingas vertėjas versti į rusų kalbą, todėl skelbimas rusų kalbą apie 2010-02-18, neįvykusį susirinkimą jų teisių nepažeidė, atvirkščiai buvo viskas padaryta jų labui ir siekiant surinkti kuo daugiau narių, o daugumą jų yra rusakalbiai. Kalbėdamas dėl registracijos sąrašų ir protokolo, atsakovo atstovas paaiškino, kad ieškovų nurodyti tariami registracijos trūkumai nesudaro pagrindo naikinti bendrijos susirinkimo sprendimus. Ieškovai nepateikė įrodymų, patvirtinančių jų teiginius, kad: narių registracija vyko be asmens dokumentų; kad privaloma turėti su savimi atsiskaitymo knygelę (registro knygelės), ir kad bendrijos narių sąraše turi būti asmens kodas, gyvenamoji vieta, garažų įsigijimo ir įstojimo į bendriją datos. Taip pat nurodė, kad tai, jog bendrijoje kol kas nėra registracijos knygos, įtakos 2010-03-18, susirinkimo teisėtumui neturi, nes ieškovai neginčija ne vieno iš dalyvavusių narių narystės. Atsakovo atstovas, teigdamas paaiškinimus dėl įgaliojimų, parodė, kad ieškovai teigia, kad Bendrijos Įstatų 5.6, 5.7, 5.8, 5.9 p., numato, kad susirinkime gali dalyvauti tik asmeniškai bendrijos nariai, ir negali dalyvauti atstovai pagal įgaliojimus. Nurodo, kad toks ieškovų teiginys yra nepagrįstas, nes Bendrijos Įstatų 5.6-5.9 p., numato, kad Bendrijos narių susirinkimas laikomas teisėtu, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip 1/2 bendrijos narių. Jeigu į susirinkimą neatvyksta nustatytas narių skaičius, per dvi savaites šaukiamas pakartotinis susirinkimas. Jis yra teisėtas, kai dalyvauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių. Bendrijos narių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip 1/2 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių, išskyrus įstatymų ir šių Įstatų numatytus atvejus. Bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lėšų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, kaupimo ar skolinimosi yra teisėti, jei už juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių. Vienos patalpos savininkas (bendrasavininkiai) bendrijos narių susirinkime turi vieną balsą. Bendrasavininkiams jų sutarimu atstovauja vienas asmuo. Atsakovo atstovas teigia, kad minėtuose Įstatų punktuose nenurodyta, kad susirinkime gali dalyvauti ir balsuoti nariai tik asmeniškai. Pagal Bendrijos įstatų 3.2 p., Bendrijos narys - fizinis asmuo gali raštu įgalioti vietoj savęs dalyvauti bendrijos veikloje kitą asmenį (atstovą), nurodydamas įgaliojimo terminą, bet ne ilgesnį kaip 3 metai. Nurodo, kad ieškovai teigia, kad 2010-03-18, susirinkime nebuvo kvorumo. Atsakovo atstovo nuomone, toks ieškovų teiginys yra nepagrįstas. Bendrijoje pagal 2010-03-01, duomenis buvo 448 narių, kvorumui pakartotiniame susirinkime reikėjo 1/4 bendrijos narių skaičiaus, t.y. 112 narių, o dalyvavo 170 narių. Todėl kvorumas buvo.

Ieškovai teigia, kad dėl kvorumo nebuvimo ir organizacinių procedūrų pažeidimo buvo pažeistos jų teisės ir teisėti interesai, kurių jie nerealizavo dėl to, kad nežinojo apie 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkimo darbotvarkę. Apie susirinkimo darbotvarkę buvo pranešta skelbimuose. Ieškovai nenurodė, kokių konkrečiai teisių ir teisėtų interesų jie nerealizavo dėl darbotvarkės nežinojimo.

Ieškovai teigia, kad be to buvo atimta galimybė spręsti klausimą dėl ieškovams priklausančių garažų išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo. Šis teiginys nepagrįstas ir neaiškus. Ieškovai nenurodė kokius konkrečiai klausimus jie nori spręsti, neteikė prašymo įtraukti į susirinkimo darbotvarkę klausimus dėl jų „garažų išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo".

Teigia, kad dėl tokių klausimų nagrinėjimo bendrijos susirinkime gerai išaiškinta 2010-11-09, Vilniaus apygardos teismo sprendime civilinėje byloje Nr.2A-929-275/2010. Bendrijos įstatų 5.3 p., numatyta, kokias teises turi bendrijos narių susirinkimas, tokio klausimo kaip garažų išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo nėra priskirta bendrijos narių susirinkimui, todėl bendrijos valdyba, kuriai yra priskirta organizuoti bendrijos veiklą ir turi teisę priimti sprendimus visais bendrijos veiklos klausimais, turėtų svarstyti ieškovams rūpimą klausimą dėl „garažų išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo", jeigu ieškovai tokius būtų pateikę. Ieškovai turi teisę kreiptis į valdybą ir šiuo metu, nepateikė įrodymų, kad jiems rūpimus klausimus negalima spręsti valdyboje, todėl nėra pagrindo teigti, kad 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkimo darbotvarkėje nesant ieškovų minėtų klausimų klausimus „dėl jų garažų išjungimo elektros energijos ir apšildymo įsiskolinimo apmokėjimo", šio susirinkimo sprendimai yra pažeidžia ieškovų teises.

Nurodo, kad pagal LR CK 2.82 str. 4 d., juridinių asmenų organų sprendimai gali būti teismo tvarka pripažinti negaliojančiais, jeigu jie prieštarauja imperatyviosioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams. Tai reiškia, kad juridinių asmenų organų sprendimai neprivalomai pripažįstami negaliojančiais, nors jeigu jie ir prieštarauja tam tikroms įstatymų normoms. Pripažinti juos negaliojančiais ar ne sprendžia teismas atsižvelgiant į tai, ar sprendimai prieštarauja imperatyviosioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams.

Ieškovų pateiktas ieškinys yra grindžiamas tik formaliais pagrindais: netinkami skelbimai, netinkamas atstovavimas, netinkamas registracijos sąrašas. Ieškovai neginčija pačių sprendimų teisingumo, atitikimo įstatymams, bendrijos steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams, todėl juos pripažinti negaliojančiais nėra pagrindo. Nurodo, kad 2010-11-09, Vilniaus apygardos teismo sprendime civilinėje byloje Nr.2A-929-275/2010, pažymėta, kad vien formaliu pagrindu, kad susirinkime nedalyvavo bendrijos narių kvorumas jų pripažinti teismo sprendimu negaliojančiais nebūtų pagrindo, nes civilinio proceso tikslas (LR CPK 2 str.), yra ginti asmenų, kurių materialinės subjektinės teisės ar įstatymų saugomi interesai pažeisti ar ginčijami, interesus, tačiau nustačius, kad asmens jokia teisė ar interesas nepažeistas, kad jis naudojasi savo teise kreiptis į teismą nesąžiningai, t.y. nesant jų teisių ir interesų pažeidimo, jo reikalavimai negali būti tenkinami.

2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkimas priėmė teisingus, būtinus ir pagrįstus nutarimus, be kurių bendrijos veikla būtų neįmanoma. Ypač svarbi yra bendrijos išlaidų sąmatos 2009 ir 2010 metams, be kurios bus negalima rinkti įmokas ir mokėti už paslaugas, susijusias su garažų ir žemės sklypo valdymu, naudojimu ir priežiūra. Todėl 2010-03-18, GS ir EB „Viražas" susirinkimo nutarimų pripažinimas negaliojančiais iš esmės pakenktų bendrijos veiklai, pažeistų kitų bendrijos narių teises ir teisėtus interesus, prieštarautų teisingumo, sąžiningumo ir protingumo principams.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas I. M. parodė, kad jis yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Viražas“ Valdybos narys ir 2010-03-18, jis dalyvavo Bendrijos susirinkime. Jis buvo skaičiavimo komisijos narys. Teigia, kad susirinkime ne bendrijos narių nebuvo. Atsimena, kad susirinkimas vyko penktojoje Visagino mokykloje, esančioje Draugystės g. Nr. 12, Visagine, tiksliau mokyklos aktų salėje. Tai buvo pakartotinas susirinkimas. Skelbimus apie susirinkimą rengė Valdybos nariai.Susirinkimas įvyko, ir buvo daugiau narių negu reikėjo. Dėl įgaliojimų jokių klausimų susirinkimo metu ir po jo nebuvo iškilę. Teigia, kad jis tikrino įgaliojimus ir juos skaičiavo, kaip balsus. Sąrašas buvo pasirašomas susirinkimo metu. Atvykusių bendrijos narių į susirinkimą asmenybės nebuvo tikrinamos, nes buvo pasitikima visais Bendrijos nariais. Apie kažkokį nesąžiningumą nebuvo net galvojama. Liudytojas patvirtino, kad N. Z. jis niekada nematė, nes V. D. turėjo jos įgaliojimą. Apie susirinkimo vietą ir laiką buvo skelbimai laikraščiuose, televizijoje. Paaiškino, kad jis turiu garažą Bendrijos teritorijoje ir jo numeris yra 211. Jis yra garažo savininkas. Žino, kad garažus nuosavybės teise bendrijos teritorijoje turi ir Kholopov, ir Šadrin, ir Veličko, ir Safronov, ir Virko, ir Kurišin, ir Ratušnij. Jis nežino, ar kam nors iškilo kada klausimas dėl susirinkimo laiko. Susirinkimo protokolas yra teisėtas ir jame tiksliai nurodyta, kaip buvo balsuojama ir kaip buvo pasiskirstę balsai dėl kiekvieno sprendžiamo klausimo. Teigia, kad 2010-03-18, susirinkimas yra teisėtas ir visi jo metu priimti Bendrijos interesais sprendimai yra teisėti. Patikslino, kad bendrijoje yra bendri sąrašai, kur yra bendrijos narių adresai, telefonai. Atsimena, kad 2010-03-18, susirinkime buvo išspręsti visi rūpimi klausimai. Reikiamas skaičius narių susirinkime buvo ir susirinkimas įvyko. Tokių atvejų nebuvo, kad į susirinkimą ateitų svetimi žmonės. Parodė, kad niekada atėjusių į susirinkimą dokumentai netikrinami, nes tai pagal įstatus nenumatyta. Teigia, kad žmonės, kurie pasirašė susirinkimo bendrijos narių registracijos sąraše yra bendrijos nariai. Susirinkime buvo bendrijos narių, kurie turėjo įgaliojimus. Susirinkimo metu įgaliojimai buvo peržiūrimi ir jie sutikrinami. Įgaliojimus į susirinkimą atnešdavo pirmininkas arba pavaduotojas. Notariškai įgaliojimai netvirtinami. Jeigu yra įgaliojimas, tai pagrindo juo abejoti nėra. Įgaliojimas užregistruojamas todėl, kad jis duotas garažo savininko. 2010-03-18, susirinkimui jam nebuvo išduotas joks įgaliojimas. Jeigu įgaliojimas išduotas, tai jį išduoda arba garažo savininko, ar bendrasavininkis. 2012-03-18, susirinkime pašalinių žmonių nebuvo.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas J. K. parodė, kad paskutinį kartą buvau 2009 m. susirinkime. jo garažo numeris 310 garažų bendrijoje „Viražas“. 2010-03-18 susirinkimo, bendrijos narių registracijos sąraše esantis parašas yra jo. Teigia, kad 2010-03-18, vykęs susirinkimas buvo teisėtas ir jame dalyvavo tik garažų savininkai. Jis neturi jokių priekaištų dėl susirinkimo. Nežino ar Bendrijoje vedama registracijos knyga. Žino, jog ir V. K., ir V. S., ir V. R., ir V. V., ir I. M., ir A. Š., ir V. V. turi garažus Bendrijoje.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas A. Š. parodė, kad jis yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Viražas“ Valdybos narys. Apie susirinkimą buvo pranešta paduodant skelbimus laikraščiuose, buvo bėganti eilutė televizoriuje, išklijuoti skelbimai garažų teritorijoje. Teigia, kad turėjo įgaliojimų balsuoti už kitus. Įgaliojimus jam davė asmeniškai pažįstami žmonės ir jis tiksliai žino, kad jie yra Bendrijos nariai. Teigia, kad susirinkimas įvyko, neiškilo jokio klausimo, dėl jo negaliojimo. Paaiškino, kad jis turiu garažą Bendrijos teritorijoje ir jo numeris yra 326. Jis yra garažo savininkas. Žino, kad garažus nuosavybės teise bendrijos teritorijoje turi ir Kholopov, ir Malinovskij, ir Veličko, ir Safronov, ir Virko, ir Kurišin, ir Ratušnij. Jis nežino, ar kam nors iškilo kada klausimas dėl susirinkimo laiko. Susirinkimo protokolas yra teisėtas ir jame tiksliai nurodyta, kaip buvo balsuojama ir kaip buvo pasiskirstę balsai dėl kiekvieno sprendžiamo klausimo. Teigia, kad 2010-03-18, susirinkimas yra teisėtas ir visi jo metu priimti Bendrijos interesais sprendimai yra teisėti. 2010-03-18, susirinkimo bendrijos narių registracijos sąraše nurodyti asmenys yra bendrijos nariai. 2010-03-18, susirinkime nedalyvavo ne bendrijos nariai. Dėl 2010-03-18, susirinkimo jokių nusiskundimų iš kitų bendrijos narių nebuvo. Neatsimena, kad 2010-03-18, susirinkime buvo skaičiavimų komisijos nariu. Registruojant bendrijos narius dokumentų nebuvo reikalaujama, tai nenurodyta įstatuose. 2010-03-18, susirinkimo bendrijos narių registracijos sąrašas buvo paruoštas iš anksto.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas V. V. parodė, kad jis yra Bendrijos valdybos narys. 2010-03-18, dalyvavo susirinkime. Pradžioje stovėjo prie įėjimo vartų ir registravo atvykusiuosius į susirinkimą, o po to buvo skaičiavimo komisijos narys. Jis atėjusiųjų į susirinkimą klausdavo vardo, pavardės ir garažo numerio, ir jeigu tokie pasakyti duomenys sutapdavo su registracijos sąrašu, nukreipdavo atvykusįjį į susirinkimą prie registracijos stalo. Jokių asmens dokumentų iš atvykusiųjų į susirinkimą niekas nereikalavo, nes buvo apsitikėjimas vienas kitu. Atsimena, kad 2010-03-18, vyko pakartotinis Bendrijos pirmas susirinkimas. Dėl narių registracijos, jokių problemų nebuvo. Parodė, kad jis yra garažo Nr. 438, savininkas. Skaičiuojant balsavusiųjų balsus jokių nesusipratimų nebuvo, balsavimas vyko sklandžiai. Buvo darbotvarkė, ji buvo patvirtinta, ir įvyko kvorumas. Tiksliai žino, kad 2010-03-18, pakartotinis bendrijos narių susirinkimas įvyko. Susirinkimo balsų skaičiavimo komisija skaičiavo balsus ir jokių pretenzijų nebuvo. Paaiškino, kad jis yra Bendrijos narys ir yra garažo Nr. 438 savininkas. Žino, kad ir Veličko, ir Ratušnyj, ir Safronov, ir Kholopov, ir Malinovskij, ir Šadrin, turi garažus Bendrijoje, ir yra jų savininkai bei Bendrijos nariai. Jis turėjo keletą įgaliojimų ir balsavo už juos jam išdavusius Bendrijos narius, kurie negalėjo dalyvauti susirinkime. Susirinkime dalyvavo tik Bendrijos nariai. Ne nariams dalyvauti susirinkime nėra jokio intereso. Yra pasitikėjimas vieno Bendrijos nario kitu, todėl net nebuvo galvojama, apie kokius nors nesąžiningus veiksmus. Niekas iš Bendrijos narių neturėjo jokių pretenzijų Bendrijos valdybos nariams dėl registracijos. Atsimena, kad 2010-03-18, susirinkime kvorumas buvo. Dėl informavimo apie Bendrijos susirinkimus niekada niekam neiškilo jokių problemų. Kas nori dalyvauti susirinkime susižino ir dalyvauja. Žino, kad registruojant bendrijos narius asmens tapatybės patikrinti nereikia, net to nereikalauja įstatai.

Liudytoju teisme apklaustas V. V. parodė, kad jis yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Viražas“ valdybos narys ir bendrijos narys ir 2010-03-18, dalyvavo Bendrijos pakartotiniame susirinkime ir buvo susirinkimo pirmininku. Pirmasis susirinkimas neįvyko, pakartotinis susirinkimas, vykęs 2010-03-18, įvyko ir buvo kvorumas. Atsimena, kad pakarotiname 2010-03-18, susirinkime buvo svarstomas revizijos aktas, pirmininko ataskaita ir sąmata. Bendrijos nariai apie susirinkimą buvo informuoti prieš dvi savaites, padavus skelbimus į laikraščius ir garažų teritorijoje iškabinus skelbimus. Jokių nusiskundimų, kad kurie nors Bendrijos nariai nežinojo susirinkimo datos ir vietos, iš Bendrijos narių nebuvo gauta. Jis turi garažų bendrijoje „Viražas“ garažą Nr.255. Bendrijos nariu yra nuo 1994 m.. Žino, kad V. K., V. S., V. R., J. K. , A. Š., V. V., I. M. turi garažus ir yra Bendrijos nariai. Atsimena, kad prieš susirinkimą, prie įėjimo į salę durų, stovėjo žmogus, kuris tikrino įeinančius į susirinkimą, pagal sąrašą, toliau stovėjo trys stalai, kur bendrijos narys pasirašydavo. Surinkimas vyko penktojoje Visagino mokykloje, esančioje Draugystės g. Nr. 12, Visagine, tiksliau mokyklos aktų salėje. Jis turėjo galiojimų, kuriuos jam buvo išdavę kiti Bendrijos nariai, ir taip jam suteikę teisę balsuoti už juos susirinkimo metu ir taip išreikšti jų valią. Daugiausia įgaliojimų kiti Bendrijos nariai, kurie anglėdavo dalyvauti Bendrijos susirinkime ir rašydavo Valdybos nariams. Bendrijoje „Viražas“ yra 449 garažai ir 447 ar tai 448 bendrijos nariai. Susirinkimo vykusio 2010-03-18, bendrijos narių registracijos sąrašas yra sudarytas pagal senus sąrašus likusius dar nuo Bendrijos įkūrimo 1996 metais pradžios. Tie sąrašai yra juodraštiniai. Bendrijos narių nauja registracijos knyga dar yra nebaigta, ir ji yra dar tik ruošiama. 2010-03-18, Bendrijos narių registracijos sąrašas buvo sudarytas remiantis garažų savininkų sąrašais. 2010-03-18, pakartotiname susirinkime pasirašė už tuos, kurie buvo jam davę įgaliojimus. Atsimena, kad V. V. dalyvavo 2010-03-18 susirinkime. Pasaliniai asmenys 2010-03-18, susirinkime dalyvauti negalėjo. Atvykusiųjų Bendrijos narių į susirinkimą dokumentai nebuvo tikrinami, prie vartų buvo sakomas vardas, pavardė ir garažo numeris. Bendrijos narių bendradarbiavimas yra paremtas pasitikėjimu. Jokių piktnaudžiavimų asmens tapatybe, nėra pasitaikę. Vykstant balsavimui skaičiavimo komisija skaičiavo balsus ir įgaliojimus. Buvo sprendžiamas klausimas ir keliamos rankos “už“, „prieš“ ir „susilaikė“. Atsimena, kad 2010-03-18, kvorumas įvyko, susirinkimas įvyko ir buvo patvirtinti dienotvarkės klausimai. Pakartotino susirinkimo 2010-03-18, bendrijos narių registracijos sąrašą rengė jis pats, todėl tiksliai žino, kad pakartotino susirinkimo, vykusio 2010-03-18, Bendrijos narių sąraše nurodyti asmenys yra tik bendrijos nariai. Jam įgaliojimus buvo davę tik Bendrijos garažų savininkai. Dėl 2010-03-18, susirinkimo nebuvo Bendrijos narų priekaištų dėl skelbimų, ir priimtų sprendimų. Atsimena, kad Vasilij D. B. narių tapo tik 2010 gegužės mėnesį. Anksčiau jis ateidavo Bendrijos susirinkimus, tik kaip N. Z. įgaliotasis atstovas. V. D. prašymą tapti Bendrijos nariu pateikė tik 2010 gegužės mėnesio pabaigoje ir jo pavardės susirinkimo, vykusio 2010-03-18, Bendrijos narių registracijos sąraše nebuvo. Garažų, kurių Nr. 73 ir Nr. 75 susirinkimo, vykusio 2010-03-18, metu, savininkė buvo N. Z., o V. D. turėjo tik jos įgaliojimą.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas V. K. parodė, kad jis GS EB „Viražas“ tarybos narys. Paaiškino, kad 2010-03-18, vyko Bendrijos narių susirinkimas. Susirinkimas vyko mokykloje, esančioje Draugystės g. Nr. 12, Visagine. Šioje mokykloje Bendrijos narių susirinkimai visada ir vyksta. Susirinkimas buvo organizuojamas 18 val.. Apie įvyksiantį susirinkimą bendrijos nariai buvo informuojami paskelbiant skelbimus vietiniame laikraštyje, vietinėje televizijoje, garažų teritorijoje. Skelbimai buvo garažų teritorijoje rusų kalba, nes pagrinde visi bendrijos nariai rusai ir rusakalbiai. Dėl to niekas neturėjo jokių priekaištų bendrijos nariams. Jis dalyvavo šiame susirinkime. Susirinkimas įvyko, kvorumas buvo. Atsimena, kad susirinkime buvo sprendžiami klausimai dėl revizijos komisijos ataskaitos, Valdybos veiklos ataskaitos, sąmatos 2010 m. patvirtinimo. Atvykusiųjų į susirinkimą asmenų dokumentai nebuvo tikrinami, nes daugelis Bendrijos narių yra pažįstami iš matymo. Jis buvo susirinkimo dalyvis. Jam Bendrijos kiti nariai buvo išdavę įgaliojimus, suteikiančius teisę jam išreikšti jų valią. 2010-03-18, susirinkime dalyvavo tik Bendrijos nariai. V. D. 2010-03-18, susirinkime dalyvavo. Liudytojo garažo numeris yra 417. Jis yra jo savininkas ir minėtą garažą statė savo rankomis. Teigia, kad žino beveik visus bendrijos narius, išskyrus N. Z.. Paaiškino, kad susirinkime galėjo dalyvauti pašaliniai asmenys, tačiau jokiu būdu jie negalėjo balsuoti. Tokių atvejų Bendrijos veikloje nėra buvę. Bendrijos nariai pasitiki vienas kitu ir nesistengiama vienas kito apgauti. Bendrijoje yra 449 garažai. Susirinkimo 2010-03-18, bendrijos narių registracijos sąraše visi nurodyti asmenys yra garažų savininkai. V. S., V. R., J. K. , A. Š., V. V., I. M. turi garažus Bendrijos teritorijoje ir yra bendrijos nariai. Nurodė, kad 2010-03-18, vykusio susirinkim metu V. D. nebuvo Bendrijos narys, o tik tuo metu N. Z. turėjo du garažus Bendrijos teritorijoje. 2010-03-18, vykęs susirinkimas vyko sklandžiai.

Liudytoju teisme apklaustas V. S. parodė, kad jis yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Viražas“ pirmininkas nuo 2010 metų. Paaiškino, kad 2010-03-18, jis dalyvavo susirinkime. Susirinkimas vyko penktojoje mokykloje, tikslaus adreso nežino. Apie susirinkimą bendrijos nariai buvo informuoti per vietinį laikraštį, vietinę televiziją, o garažų teritorijoje buvo išklijuoti skelbimai. Atsimena, kad susirinkimas įvyko. Susirinko reikiamas narių skaičius. 2010-03-18, Bendrijos susirinkime N. Z. nedalyvavo, o dalyvavo V. D. jos įgaliojimo pagrindu. Bendrijos narių turinčių balsavimo teisę yra 448. Bendrijoje yra keli asmenys, kurie turi po kelis garažus, tai tokiu atveju jie turi ir kelis balsus. Liudytojo garažo numeris yra 430, ir jis yra jo savininkas. 2010-03-18, vykusio susirinkimo metu jis turėjo taip pat Bendrijos narių jam išduotus įgaliojimus, suteikiančius jam teisę išreikšti jų valią balsuojant su Bendrijos veikla susijusiais klausimais. Visi bendrijos nariai, kurie davė jam įgaliojimus turi Bendrijos teritorijoje garažus. Nesantis bendrijos nariu, įgaliojimo išrašyti negali. Pretenzijų dėl darbo, dėl 2010-03-18, susirinkimo metu priimtų sprendimų nieks iš Bendrijos narių neturėjo. Kaip ir visada, taip ir 2010-03-18, atvykę į susirinkimą asmenys buvo registruojami pasitikėjimo pagrindu, asmens dokumentų niekas netikrino. Susirinkimuose žmonės dalyvauja pakankamai aktyviai. 2010-03-18, susirinkimas įvyko ir nekilo jokių abejonių dėl priimtų sprendimų neteisėtumo. Registracijos knygos Bendrijoje nėra, tačiau tokia knyga rengiama. Mano, kad garažas nebūtinai turi būti įregistruotas VĮ „Registrų centras“, kad patvirtinti nuosavybę. Jis turi orderį ir toks dokumentas pagrinde yra pas visus bendrijos narius, kurie taip pat yra garažų savininkai. V. R., J. K., A. Š., V. V., V. K., I. M., V. R. turi savo garažus Bnedrijoje ir yra Bendrijos nariai. Pakartotino susirinkimo, vykusio 2010-03-18, bendrijos narių registracijos sąraše nurodyti asmenys, visi yra garažų savininkai. Žino, kad tik nuo 2010 gegužės mėnesio V. D. yra garažų bendrijos „Viražas“ bendrijos narys, anksčiau jis buvo tik N. Z. įgaliotas asmuo ir atstovavo jos interesus susirinkimų metu. 2010-03-18, susirinkimas įvyko ir buvo patvirtinti visi sprendimai esantys darbotvarkėje. Kaip ir minėjo, 2010-03-18, susirinkimas vyko pasitikėjimo teise ir asmens dokumentai Bendrijos narių nebuvo tikrinami. Nei vienas Bendrijos narys dėl darbotvarkės neturėjo jokių priekaištų. Dar paminėjo, kad Bendrijos įstatai nereikalauja, kad būtų tikrinami į susirinkimą atvykusių asmenų dokumentai, kad jie yra Bendrijos nariai.

Liudytoju teismo posėdžio metu apklaustas V. R. parodė, kad jis yra garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos „Viražas“ Valdybos narys. 2010-03-18, Bendrijos narių susirinkime jis buvo susirinkimo sekretorius. Atsimena, kad kvorumas buvo, susirinkimas įvyko. Jis rašė susirinkimo protokolą. Atsimena, kad V. D. dalyvavo 2010-03-18, susirinkime. Atvykstant į susirinkimą vyko dalyvių registracija pagal turimą Bendrijos narių sąrašą. Atsimena, kad susirinkimo pirmininkas buvo V. V.. Balsus skaičiavo išrinkta balsų skaičiavimo komisija, kuri ir yra nurodyta 2010-03-18, susirinkimo protokole. Atsimena, kad visi sprendžiami ir darbotvarkėje numatyti klausimai buvo patvirtinti. Jo garažas yra Nr. 340 ir jis įregistruotas VĮ „Registrų centras“. Garažas yr bendra jungtinė nuosavybė. Jo žmona L. R. jam buvo išrašiusi įgaliojimą, suteikiantį teisę balsuoti vykusio 2010-03-18, Bendrijos narių susirinkimo metu. Registruojantis atvykus susirinkimą jokio asmens dokumento, patvirtinančio jo tapatybę, niekas nereikalavo, nes ir taip jį pažįsta. Apie 2010-03-18, vyksiantį Bendrijos narių susirinkimą buvo skelbimai skelbimo lentoje, bėgančia eilute vietinėje televizijoje, laikraščiuose. Mano, kad nebuvo jokių sunkumų sužinoti apie vyksiantį susirinkimą. 2010-02-18, susirinkime jis taip pat dalyvavo, tačiau jis neįvyko, nes nebuvo reikiamo Bendrijos narių skaičiaus, kad įvyktų kvorumas. Jokių pretenzijų dėl 2010-03-18, susirinkimo metu priimtų sprendimų jis neturi. Teigia, kad jis pasitiki tais žmonėmis, kurie yra Valdyboje, nes jie vadovaujasi įstatymais. Visada pradedant susirinkimą skelbiama darbotvarkė. Taip buvo ir 2010-03-18, ir jis už ją balsavo.

Ieškinys atmetamas

Bylos duomenimis nustatyta, kad apie 2010-03-18, GS ir EB „Viražas“, vyksiantį susirinkimą buvo parnešta savaitiniame reklamos ir informacijos leidinyje „V KAŽDYJ DOM“, Nr. 9/672, 2010-03-05. Pranešime nurodyta, kad 2010-03-18, mokykloje Nr. 5 salėje, Draugystės g. 12, įvyks pakartotinis bendrijos „Viražas“ narių susirinkimas. Darbotvarkė: 1). Revizijos komisijos aktas; 2). Valdybos ataskaita už 2009 m.; 3). 2010 m. išlaidų sąmatos tvirtinimas; 4). 2009 m. išlaidų sąmatos tvirtinimas; 5). 2009-03-05 dienos susirinkimo metu išrinktos valdybos tvirtinimas. Skelbimas laikraštyje atspausdintas lietuvių ir rusų kalba (I tomas b.l. 13-14). Iš Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro pagrindinių duomenų išrašo matyti, kad GS EB „Viražas“ įsteigta 1996-05-12, įregistruota 1996-06-26. Vadovas yra V. S., o valdybos nariai V. V., I. M., V. K., V. V., V. S. (I tomas b.l. 11). Bendrijos įstatai juridinių asmenų registre įregistruoti 2007-11-23, (I tomas b.l. 39-47). Iš VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad ieškovas V. D. yra garažo Nr. 73, esančio GS EB „Viražas“ teritorijoje savininkas nuo 2010-05-27, o N. Z. yra garažo Nr. 75, esančio GS EB „Viražas“ teritorijoje savininkė nuo 1997-06-24 (I tomas b.l. 8; 9-10).

2010-03-18, įvyko pakartotinis bendrijos narių susirinkimas. Susirinkimo darbotvarkėje buvo tokie klausimai: 1). Revizijos komisijos aktas apie Bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais. 2). Ataskaita apie valdybos veiklą už 2009 metus. 3). Bendrovės sąmatos nagrinėjimas ir patvirtinimas 2010 metams. 4). Bendrovės 2009-03-05 bendrojo susirinkimo dėl sąmatos priėmimo ir Bendrovės valdybos rinkimo galiojimų nagrinėjimas ir patvirtinimas. Už tokią darbotvarkę susirinkimo dalyviai balsavo vienbalsiai. Balsuojant darbotvarkėje numatytais klausimais, susirinkime dalyvavusių Bendrijos narių balsai pasiskirstė taip: 1). Revizijos komisijos aktas apie bendrovės veiklą 2009 finansiniais metais. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 168 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 2. Susilaikiusių nebuvo. 2). Ataskaita apie Valdybos veiklą už 2009 metus. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 169 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 1. Susilaikiusių nebuvo. 3). Bendrovės sąmatos nagrinėjimas ir patvirtinimas 2010 metams: Šildymas. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 160 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 10. Susilaikiusių nebuvo. Remontas. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 117 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 36. Susilaikiusių buvo 17. Drenažo remontas ir kiti remonto darbai, numatyti sąmatoje. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 166 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 4. Susilaikiusių nebuvo. Sąmatos skyriai 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 164 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 5. Susilaikiusių buvo 1. 4). Bendrovės bendrojo 2009-03-05 susirinkimo sprendimo nagrinėjimas ir patvirtinimas dėl sąmatos priėmimo ir valdybos narių rinkimo. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 166 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 4. Susilaikiusių nebuvo. Buvo pravestas balsavimas pagal susirinkimo darbotvarkės visus punktus, su tikslu Bendrovės narių susirinkimo priimtų sprendimų patvirtinimui, nurodytų Bendrovės bendrojo 2009-03-05, susirinkimo protokole ir bendrojo 2009-03-05 susirinkimo pilnam protokolo teisėtumui. Patvirtinant šį klausimą Bendrijos narių dalyvavusių susirinkime balsai pasiskirstė taip: „Už“ balsavo 166 Bendrijos narių, „Prieš“, buvo 4. Susilaikiusių nebuvo. Bendrovės pakartotinio susirinkimo narių balsų dauguma „už“-166, patvirtino: 1. Bendrovės bendrojo 2009-03-05, susirinkimo priimtus sprendimus (kuriame dalyvavo 59 Bendrovės nariai), 2. Bendrovės bendrojo 2009-03-05, susirinkimo protokolo teisėtumą. Protokole užfiksuota, kad susirinkimo pirmininku buvo išrinktas V. V., susirinkimo sekretoriumi buvo išrinktas V. R.. Balsų skaičiavimo komisijos nariais buvo išrinkti I. M., R. R., A. Š. ir V. V.. Už tokią narių sudėtį balsavo visi 170 Bendrijos narių, dalyvavusių susirinkime. Nustatyta, kad susirinkime užsiregistravo 170 Bendrijos narių, kas sudaro 38 proc., nuo 448 Bendrijos narių. Nutarta, kad remiantis bendrijos įstatų 5.6 p., pagrindu Bendrijos narių pakartotinis susirinkimas laikomas galiojančiu (I tomas b.l. 15-19). Iš byloje esančio GS EB „Viražas“ 2010-03-18, narių, dalyvavusių susirinkime, sąraše užfiksuotų duomenų, matyti, kad susirinkime norą išreiškė dalyvauti 170 Bendrijos narių, iš kurių individualiai susirinkime dalyvavo 105 bendrijos nariai, o likusieji 65 buvo parašę įgaliojimus kitiems bendrijos nariams, kuriais jiems suteikė galimybe išreikšti jų valią priimant sprendimus Bendrijos valdymo klausimais savo nuožiūra (II tomas b.l. 11-127; I tomas b.l. 24-25; 95-134). 2009-12-16, GS ir EB „Viražas“ valdybos posėdžio protokole yra nurodyta, kad V. V. nuo 2010-01-11, atleidžiamas iš GS ir EB „Viražas“ pirmininko pareigų, ir nuo 2010-01-11, bendrijos pirmininku skiriamas GS ir EB bendrijos „Viražas“ narys V. S.. Jam nustatytas 800 litų mėnesinis darbo užmokestis (I tomas b.l. 49-50). Iš 2010-01-20, GS ir EB „Viražas“ Valdybos posėdžio protokolo matyti, kad Bendrijos valdyba nutarė: 1). Pasiūlytam sąmatos projektui 2010 metams pritarti ir priimti aptarimui Bendrijos bendrajame susirinkime. Susirinkime nagrinėjant sąmatą apsvarstyti ir boksų šildymą žiemos laikotarpiu, ir Bendrijos elektros ūkio renovaciją ir pakeitimus etatų sąraše. 2). ataskaitinį Bendrijos susirinkimą pravesti 2010-02-18. V. V. prieš dvi savaites paskelbti skelbimą vietinėje spaudoje ir išnuomoti patalpą. Bendrame susirinkime svarstyti tokius klausimus, kaip: Revizinės komisijos aktas; valdybos veiklos ataskaita už 2009 metus; Bendrijos sąmata 2010 metams; Bendrijos 2009-03-05 susirinkimo sprendimų patvirtinimas dėl sąmatos priėmimo 2009 metams ir Bendrijos valdybos rinkimų (I tomas b.l. 68). Iš 2010-03-01, GS ir EB „Viražas“ valdybos posėdžio protokolo matyti, kad valdyba nutarė, kad dėl to, kad registruojant Bendrijos narius, atvykusius į ataskaitinį susirinkimą, paskirtą valdybos 2010-02-18, atvyko 130 Bendrijos narių, vietoje būtinų pagal įstatus 224 narių (50 proc., nuo 448 žmonių) pakartotinį Bendrijos susirinkimą pravesti 2010-03-18. Darbotvarkė ir atsakingi už pravedimą paliekami be pakeitimų. Pakartotinio susirinkimo pravedimui išnuomoti aktų salę mokykloje Nr. 5, adresu Draugystės 12 ( I tomas b.l. 69). Apie 2010-03-18, organizuojamą GS ir EB „Viražas“ narių susirinkimą buvo paskelbta vietiniame laikraštyje „Sugardas“ Nr. 9 (789) 2010-03-04. Skelbimas paskelbtas rusų kalba (I tomas b.l. 74-75). Byloje yra pranešimas, paskelbtas (pakabintas) GS EB „Viražas“ teritorijoje, kuriame užfiksuota informacija, nurodanti, kad 2010-02-18, įvyks garažų bendrijos „Viražas“ bendras narių susirinkimas. Jame nurodyta susirinkimo vieta ir svarstytini klausimai (I tomas b.l. 76-77). Byloje yra pranešimas, paskelbtas (pakabintas) GS EB „Viražas“ teritorijoje, kuriame užfiksuota informacija, nurodanti, kad 2010-03-18, įvyks pakartotinis garažų bendrijos „Viražas“ bendras narių susirinkimas. Susirinkimas įvyks mokyklos Nr. 5, aktų salėje adresu: Draugystės g. Nr. 12. Darbotvarkė: 1). Revizinės komisijos aktas dėl Bendrovės finansinės ataskaitos už 2009 metus; 2). Valdybos ataskaita dėl Bendrovės veiklos už 2009 metus; 3). Bendrovės išlaidų sąmatos patvirtinimas 2010 metams; 4). Bendrovės išlaidų sąmatos patvirtinimas už 2009 metus; 5). Bendrajame 2009-03-05, susirinkime išrinktos Valdybos įgaliojimų patvirtinimas (I tomas b.l. 78-79).

Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo (1995 m. vasario 21 d. Nr. I-798), (toliau Įstatymas) 1 str., numato, kad jis nustato daugiabučių namų savininkų bendrijų steigimą, valdymą ir veiklą, reorganizavimą ir likvidavimą bei daugiabučių namų savininkų bendrosios nuosavybės valdymą.

To paties Įstatymo II skirsnio 11 straipsnis reglamentuoja, bendrijos steigimo tvarką. Įstatymo 11 str. 1 d., numato, kad bendrijos steigimo iniciatyvos teisę turi kiekvienas daugiabučio namo patalpų savininkas ar jų grupė, taip pat savivaldybės administracijos direktorius ar už namo priežiūrą atsakinga įmonė, įstaiga, organizacija.

Įstatymo 13 str. 1 d., numato, kad bendrijos įstatai nustato jos steigimą, valdymą, reorganizavimą ir likvidavimą bei bendrijos narių teises ir pareigas, valdymo ir kontrolės organų rinkimo tvarką, bendrijos nustatomų įmokų rinkimo ir naudojimo tvarką, kitus su bendrijos veikla susijusius santykius.

Įstatymo IV skirsnis reglamentuoja bendrijos valdymo tvarką. Įstatymo 19 str. 1 d., numato kad Bendrijos valdymo organai yra bendrijos narių susirinkimas, bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas).

To paties straipsnio 2 d., numato, kad bendrijos narių susirinkimas gali nustatyti atstovavimo kvotas, išrinkti įgaliotinius ir perduoti bendrijos įgaliotinių susirinkimui dalį savo teisių bei pareigų. Bendrijos narių įgaliotinių teises nustato bendrijos įstatai.

Įstatymo 20 str., numato, kad aukščiausias bendrijos valdymo organas yra bendrijos narių susirinkimas. Susirinkimas turi teisę: 1) tvirtinti, keisti ir papildyti bendrijos įstatus; 2) rinkti ir atšaukti bendrijos valdybą (bendrijos pirmininką) ir revizijos komisiją (revizorių); 3) nustatyti bendrijos ūkinės veiklos organizavimo ir valdymo tvarką ir su tuo susijusius įgaliojimus valdybos nariams (bendrijos pirmininkui), taip pat jų darbo apmokėjimo sąlygas, samdomų darbuotojų skaičių ir jų darbo apmokėjimo tvarką arba sutarčių su gyvenamųjų namų priežiūros ir administravimo paslaugas teikiančiomis įmonėmis sudarymo sąlygas; 4) tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, lėšų įstatymuose ir kituose teisės aktuose nurodytiems privalomiems statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinti kaupimo tvarką; 5) vertinti bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) veiklą, tvirtinti metinę bendrijos ūkinės ir finansinės veiklos ataskaitą ir revizijos komisijos (revizoriaus) išvadas apie bendrijos finansinę veiklą; 6) spręsti naujų narių priėmimo į bendriją klausimus; 7) nustatyti disponavimo bendrijos turtu ir lėšomis tvarką, spręsti lėšų skolinimosi bei pajamų paskirstymo klausimus; 8) nustatyti ir patvirtinti namo vidaus tvarkos ir žemės sklypo priežiūros taisykles; 9) spręsti bendrijos stojimo į sąjungas (asociacijas), išstojimo iš jų, bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo klausimus.

To paties Įstatymo 21 str. 1 d., numato, kad bendrijos narių susirinkimus šaukia bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) įstatuose nustatyta tvarka, bet ne rečiau kaip vieną kartą per metus, pasibaigus ūkiniams metams. Susirinkimas taip pat turi būti sušauktas, kai to reikalauja revizijos komisija (revizorius) arba ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių (įgaliotinių). Jeigu bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) per mėnesį nuo reikalavimo sušaukti bendrijos narių susirinkimą pateikimo dienos susirinkimo nesušaukia, jį gali šaukti revizijos komisija (revizorius) arba 1/4 bendrijos narių (įgaliotinių).

To paties straipsnio 2 dalis numato, kad apie šaukiamą bendrijos narių susirinkimą jo organizatorius, nurodytas šio straipsnio 1 dalyje, turi ne vėliau kaip prieš dvi savaites iki susirinkimo dienos viešai pranešti bendrijos nariams ir kartu pateikti susirinkimo darbotvarkę. Jei susirinkimo darbotvarkėje numatyta pakeisti ar papildyti bendrijos įstatus ar svarstyti lėšų skolinimosi klausimą, apie bendrijos narių susirinkimą nariams pranešama raštu.

To paties straipsnio 3 d., numato, kad bendrijos narių susirinkimas laikomas teisėtu, kai jame dalyvauja ne mažiau kaip 1/2 bendrijos narių. Jeigu į susirinkimą neatvyksta nustatytas narių skaičius, per dvi savaites šaukiamas pakartotinis susirinkimas. Jis yra teisėtas, kai dalyvauja ne mažiau kaip 1/4 bendrijos narių.

To paties straipsnio 4 dalis numato, kad bendrijos narių susirinkimo nutarimai yra teisėti, kai už juos balsuoja daugiau kaip 1/2 susirinkime dalyvaujančių bendrijos narių, išskyrus šio straipsnio 5 dalyje numatytus atvejus.

To paties straipsnio 5 dalis numato, kad bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lėšų, susijusių su bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, kaupimo ar skolinimosi yra teisėti, jei už juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių.

To paties straipsnio 6 dalis numato, kad vienos patalpos savininkas (bendrasavininkiai) bendrijos narių susirinkime turi vieną balsą. Bendrasavininkiams jų sutarimu atstovauja vienas asmuo.

To paties straipsnio 7 d., numato, kad Bendrijos susirinkimai yra protokoluojami. Protokolus pasirašo susirinkimo pirmininkas ir susirinkimo sekretorius. Protokolai registruojami pagal raštvedybos taisykles ir saugomi ne mažiau kaip 10 metų.

Įstatymo 27 str., apibrėžia Bendrijos narių statusą.

Įstatymo 27 str. 1 d., numato, kad Bendrijos nariu gali būti tik namo, kuriame įsteigta bendrija, patalpų savininkas.

To paties straipsnio 2 d., numato, kad į bendriją įstojama ir iš jos išstojama buto ar kitų patalpų savininko prašymu bendrijos įstatų nustatyta tvarka.

To paties straipsnio 4 d., numato, kad bendrijos nario teises ir pareigas patalpų savininkai įgyja nuo įstojimo į bendriją dienos.

To paties straipsnio 5 dalis numato, kad patalpų bendrasavininkiams atstovauja vienas asmuo jų tarpusavio susitarimu.

Bendrijos „Viražas“ įstatų 1.11. p., numato, kad vieši skelbimai, kai to reikalaujama pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą ir kitus įstatymus, skelbiami dienraštyje „Vakaro žinios“.

Bendrijos „Viražas“ įstatų 3.1. p., numato, kad bendrijos nariu gali būti tik bendrijos teritorijoje esančių patalpų (individualaus garažo, kitos patalpos, pastato ar statinio, taip pat laikinojo statinio) savininkas.

Tų pačių įstatų 3.3. p., numato, kad bendrijos nario teises ir pareigas garažų savininkai įgyja nuo įstojimo į bendriją dienos.

Tų pačių įstatų 3.4. p., numato, kad patalpų bendrasavininkiams atstovauja vienas asmuo jų tarpusavio susitarimu.

GS EB „Viražas“ įstatų 4.5 p., numato, kad Bendrijos nariu registravimo knygoje nurodomas patalpos savininko vardas ir pavardė, asmens kodas, gyvenamoji viela (juridiniu asmenų - pavadinimas ir buveinė), nuosavybes teisės į patalpas, įgijimo pagrindas ir data bei patalpų plotas, taip pat įstojimo į bendriją bei išstojimo iš jos data.

GS EB „Viražas“ įstatų 5.p., reglamentuoja Bendrijos valdymo klausimus.

Bendrijos įstatų 5.1. p, numato, kad Bendrijos valdymo organai yra bendrijos narių susirinkimas, bendrijos valdyba ir bendrijos pirmininkas.

Tų pačių įstatų 5.2. p., numato, kad Bendrijos narių susirinkimas yra aukščiausias bendrijos valdymo organas. Įstatų 5.3. p., numato, kad Bendrijos narių susirinkimas, turi teisę: tvirtinti, keisti ir papildyti bendrijos įstatus; rinksi ir atšaukti bendrijos valdyba (bendrijos pirmininką) ir revizijos komisiją (revizorių); nustatyti bendrijos ūkinės veiklos organizavimo ir valdymo tvarka ir su tuo susijusius įgaliojimus valdybos nariams (bendrijos pirmininkui), taip pat jų darbo apmokėjimo sąlygas, samdomu darbuotojų skaičių ir jų darbo apmokėjimo tvarka, arba sutarčių su gyvenamųjų narnų priežiūros ir administravimo paslaugas teikiančiomis įmonėmis sudarymo sąlygas; skirti vienkartines premijas valdybos ir revizijos komisijos nariams esant lėšų ekonomijai; tvirtinti bendrijos metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto ar rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, lėšų įstatymuose ir kituose teisės aktuose nurodytiems privalomiems statiniu naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinu kaupimo tvarką; vertinti bendrijos vaidybos (bendrijos pirmininko) veiklą, tvirtinti metinę bendrijos ūkinės ir finansinės, veiklos ataskaitą ir revizijos komisijos (revizoriaus) išvadai, apie bendrijos finansinę veiklą; spręsti naujų narių priėmimo į bendriją klausimus; nustatyti disponavimo bendrijos turtu ir lėšomis tvarka, spręsti tesu skolinimosi bei pajamų paskirstymo klausimus; nustatyti ir patvirtinti bendrijos vidaus tvarkos ir žemės sklypo priežiūros taisykles; spręsti bendrijos stojimo į sąjungas (asociacijas), išstojimo iš jų, bendrijos reorganizavimo ir likvidavimo klausimus.

Bendrijos įstatų 5.8. p., numato, kad bendrijos narių susirinkimo nutarimai dėl bendrijos įstatų pakeitimo ar papildymo, dėl lesų, susijusių su bendrojo naudojimo objektu priežiūros ir naudojimo privalomųjų reikalavimų įgyvendinimu, kaupimo ar skolinimosi yra teisėti, jei už, juos balsuoja daugiau kaip pusė bendrijos narių.

Bendrijos įstatų 5.10. p., numato, kad susirinkimai yra protokoluojami. Protokolus pasirašo susirinkimo pirmininkas ir susirinkimo sekretorius. Protokolai registruojami pagal raštvedybos taisykles ir saugomi ne mažiau kaip 10 metų.

Bendrijos įstatų 5.20.2. p., numato, kad Bendrijos pirmininkas rengia metinę pajamų ir išlaidų sąmatą, bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto, rekonstrukcijos) ar modernizavimo metinį bei ilgalaikį planą, taip pat metinę bendrijos ūkinės ir finansinės veiklos ataskaitą ir teikia ją bendrijos susirinkimui.

Bendrijos įstatų 5.22. p., numato, kad bendrijos valdyba (bendrijos pirmininkas) per 5 darbo dienas nuo bendrijos nario kreipimosi dienos privalo suteikti jam informaciją apie bendrijos valdymo ir kontrolės organų nutarimus, turtą, lėšas, įmokas ir kitus privalomus mokesčius, susijusius su bendrijos veikla. Vaidybai draudžiama riboti revizijos komisijos (revizoriaus) įgaliojimus ar kitaip trukdyti jos darbą.

To paties straipsnio 4 d., numato, kad juridinių asmenų organų sprendimai gali būti teismo tvarka pripažinti negaliojančiais, jeigu jie prieštarauja imperatyviosioms įstatymų normoms, juridinio asmens steigimo dokumentams arba protingumo ar sąžiningumo principams.