- Teismas
- Regionų apygardos administracinis teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-04-11
- Bylos Nr.
- I3-3178-583/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 3-63-3-00099-2023-0
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Teisėjai
- Remigijus Arminas, Eglė Kiaurakytė, Aušrelė Mažrimienė
- Pareiškėjas
- Š. M.
- Atsakovas
- valstybės įmonei „Registrų centras“
- Trečiasis asmuo
- uždarajai akcinei bendrovei „BNP Finance“, akcinei bendrovei „Šiaulių bankas“, I. D.
Regionų apygardos administracinio teismo Klaipėdos rūmų teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Remigijaus Armino (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Eglės Kiaurakytės ir Aušrelės Mažrimienės,
2023 m. kovo 21 d. teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjo Š. M. skundą atsakovei valstybės įmonei „Registrų centras“, tretiesiems suinteresuotiems asmenims uždarajai akcinei bendrovei „BNP Finance“, akcinei bendrovei „Šiaulių bankas“ ir I. D. individualiai įmonei dėl sprendimo panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas Š. M. (toliau – ir pareiškėjas) kreipėsi su skundu į teismą prašydamas:
1) panaikinti valstybės įmonės „Registrų centras“ Centrinio registratoriaus ginčų nagrinėjimo komisijos (toliau – ir Komisija) 2022 m. gruodžio 23 d. sprendimą Nr. S-56405 „Dėl registro tvarkytojo priimti sprendimo“ (toliau – ir Sprendimas);
2) įpareigoti valstybės įmonę „Registrų centras“ (toliau – ir atsakovė, RC) panaikinti Nekilnojamojo turto registre (toliau – ir Registras) įrašytus duomenis, kad trečiajam suinteresuotam asmeniui I. D. individualiai įmonei (toliau – ir Įmonė) nuosavybės teise priklauso nekilnojamasis turtas esantis adresais (duomenys neskelbtini), Palanga ir (duomenys neskelbtini), Palanga;
3) įpareigoti atsakovę panaikinti Registre įrašytus duomenis, kad trečiajam suinteresuotam asmeniui AB „Šiaulių bankas“ (toliau – ir Bankas) nuosavybės teise priklauso nekilnojamasis turtas esantis adresais (duomenys neskelbtini), Palanga ir (duomenys neskelbtini), Palanga.
Pareiškėjas nurodo, kad nagrinėjant civilinę bylą Plungės apylinkės teismo Palangos rūmuose iškilo abejonė ar pagrįstai į Registrą įrašytą, jog Įmonei nuosavybės teise priklauso žemės sklypai, adresais (duomenys neskelbtini), Palanga bei (duomenys neskelbtini), Palanga, 16/100 dalis gyvenamojo namo adresu (duomenys neskelbtini), Palanga ir gyvenamasis namas su verslo patalpomis adresu (duomenys neskelbtini), Palanga (toliau – ir Nekilnojamasis turtas).
Teigia, kad 2022 m. rugpjūčio 6 d. kreipėsi į RC Klaipėdos skyrių su prašymu panaikinti Registro duomenis, kad Nekilnojamasis turtas nuosavybės teise priklauso Įmonei, tačiau teritorinis registratorius 2022 m. rugsėjo 14 d. sprendimu atsisakė prašymą tenkinti, todėl 2022 m. lapkričio 17 d. Komisijai buvo pateiktas skundas dėl RC Klaipėdos skyriaus 2022 m. rugsėjo 14 d. sprendimo panaikinimo. Komisija išnagrinėjusi pareiškėjo skundą Sprendimu nusprendė jo netenkinti, kadangi Nekilnojamasis turtas įregistruotas pagrįstai, o pareiškėjas neturėjo subjektinės teisės teikti tokį prašymą.
Pareiškėjo nuomone Sprendimas yra neteisėtas ir nepagrįstas. Nurodo, kad nuo 2015 m. lapkričio 11 d. yra Nekilnojamojo turto bendrasavininkas, o galiojančios Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo (toliau – ir NTRĮ) 29 straipsnio nuostatos suteikia teise bendraturčiams kreiptis į atsakovę su prašymu pašalinti iš Registro klaidingai įrašytus duomenis.
Pabrėžia, kad AB „Šiaulių bankas“ Įmonei perleido nuosavybės teises pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, kadangi sudarytų sandorių metu vyko teisminis ginčas dėl Nekilnojamojo turto, civilinėje byloje nėra priimtas įsiteisėjęs sprendimas, taip pažeidžiant pareiškėjo pirmenybę įsigyti Nekilnojamąjį turtą. Akcentuoja, kad sandoriai kurių pagrindu buvo įregistruotos Įmonės nuosavybės teisės neatitinka jiems keliamų formos ir turinio reikalavimų.