Utenos apylinkės teismo nutartis

Įžanginė dalis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo prašymą dėl leidimo parduoti turtą išdavimo civilinėje byloje Nr. e2FB-1768-356/2023, pagal pareiškėjos UAB „Inovestus“ prašymą dėl teismo leidimo išdavimo, suinteresuoti asmenys: M. Š., UAB „Intrum Lietuva“, kooperatinė bendrovė „Utenos kredito unija“, V. C., antstolė Aistė Mikulėnienė.

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja UAB „Inovestus“, kaip fizinio asmens G. C. bankroto administratorius, vadovaudamasi Fizinių asmenų bankroto įstatymo 27 straipsnio 8 dalies nuostatomis, pareiškimu prašė: leisti G. C. bankroto administratoriui UAB „Inovestus“ realizuoti visą jam ir V. C. bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe priklausantį nekilnojamąjį turtą: 1) žemės sklypą (miškų ūkio) (plotas – 1,6000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)); 2) žemės sklypą (miškų ūkio) (plotas – 3,2000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)); 3) žemės sklypą (miškų ūkio) (plotas – 2,8000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)).

Suinteresuoti asmenys: M. Š., UAB „Intrum Lietuva“, kooperatinė bendrovė „Utenos kredito unija“, V. C., antstolė Aistė Mikulėnienė iki teismo posėdžio raštu savo nuomonės dėl prašymo nepateikė.

Pareiškimas tenkinamas.

Utenos apylinkės teismo Utenos rūmų (duomenys neskelbtini) nutartimi G. C. iškelta fizinio asmens bankroto byla, bankroto administratore paskirta UAB „Inovestus“, teismo nutartis Nr. (duomenys neskelbtini) įsiteisėjo (duomenys neskelbtini), šia nutartimi buvo nustatyta, kad G. C. ir jo sutuoktinė V. C. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise valdo 1.6000 ha, 3.2000 ha ir 2.8000 ha dydžio žemės sklypus, kurie yra areštuoti, jų (asmeniškai valdomo vieno sklypo ir trijų žemės sklypų ½ dalies) vidutinė rinkos vertė yra 18 212,50 EUR.

Teismo (duomenys neskelbtini) nutartimi buvo patvirtintas bankrutuojančio fizinio asmens G. C. kreditorių ir jų finansinių reikalavimų sąrašas: antrosios eilės kreditorių finansiniai reikalavimai bendrai 191 138,13 EUR sumai, kurią sudaro 73 918,98 EUR skola, 117 219,15 EUR palūkanos. Teismo 2022-02-02 nutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) buvo patvirtintas bankrutuojančio fizinio asmens G. C. 2021-12-29 parengtas kreditorių reikalavimų tenkinimo ir mokumo atkūrimo plano projektas (su pataisymais, kad ateityje gautų papildomų pajamų 50 proc. bus skiriama kreditorių reikalavimų tenkinimui, likusi dalis – 50 proc. skiriama fizinio asmens būtiniesiems poreikiams), kuriam buvo pritarta 2022 m. sausio 24 d. kreditorių susirinkime.

Plano 4.1. punkte nurodyta, kad bankrutuojančiam G. C. bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybės teise priklauso 3 nekilnojamojo turto objektai: 1) žemės sklypas (miškų ūkio) (plotas – 1,6000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini).), 2) žemės sklypas (miškų ūkio) (plotas – 3,2000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)), 3) žemės sklypas (miškų ūkio) (plotas – 2,8000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)) G. C. priklausančio nekilnojamojo turto – žemės sklypų realizavimo bei pradinių kainų nustatymo tvarką nustato kreditorių susirinkimas, atskiru nutarimu (-ais).

Vykdant G. C. mokumo atkūrimo planą buvo atliktas visų G. C. ir jo sutuoktinės V. C. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise valdomų 1.6000 ha, 3.2000 ha ir 2.8000 ha dydžio žemės sklypų vertinimas. 2023 m. sausio 2 d. vykusio G. C. kreditorių susirinkimo metu jo kreditoriai priėmė sprendimą, kuriuo, vadovaudamiesi Fizinių asmenų bankroto įstatymo (toliau – FABĮ) 27 straipsnio 8 dalimi, įpareigojo G. C. bankroto administratorių UAB "Inovestus" kreiptis į teismą dėl leidimo bankroto administratoriui parduoti visą G. C. ir V. C. bendrąja jungtine nuosavybe priklausantį nekilnojamąjį turtą.

G. C. sutuoktinė V. C. jai priklausančios turto dalies kaip turtinio vieneto pardavimui neprieštarauja, tuo tikslu 2023-02-01 yra surašiusi sutikimą.

FABĮ 27 straipsnio 8 dalyje nustatyta, kad kai parduodamas keliems asmenims bendrosios nuosavybės teise priklausantis turtas, tačiau ne visiems bendraturčiams iškelta bankroto byla ir antstolis išieškojimą iš bendraturčių, kuriems nėra iškelta bankroto byla, yra nukreipęs į šį turtą, teismas bendraturčio ar kreditoriaus prašymu, gavęs visų bendraturčių sutikimą, gali leisti bankroto administratoriui arba antstoliui parduoti visą turtą, jeigu toks turto pardavimas tikėtinai leistų už jį gauti didesnę kainą negu turto pardavimas dalimis. Už turtą gautos lėšos paskirstomos proporcingai pagal bendraturčiams priklausančias turto dalis.

Teismų praktikoje akcentuojama, kad tiek kreditoriaus, tiek skolininko interesus atitinka tinkamas turto įkainojimas ir pardavimas kuo didesne kaina. Šiuo atveju, visų trijų nekilnojamojo turto objektų, kurie bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybės teise priklauso G. C. ir V. C., ir nėra realiai atidalyti, kaip turtinių vienetų pardavimas už geriausią įmanomą kainą būtų ekonomiškai naudingesnis, nei jų realizavimas dalimis, nes jis būtų įkainotas mažesne kaina nei parduodant turtą kaip vieną objektą.

Nagrinėjamu atveju laikytina nustatyta, kad G. C. kreditoriai priėmė sprendimą, o bendraturtė V. C. sutinka, kad 3 žemės sklypai būtų parduoti kaip turtiniai vienetai, o toks turto pardavimas tikėtinai leistų už jį gauti didesnę kainą negu turto pardavimas dalimis. Daroma išvada, kad teismui tenkinus prašymą leisti parduoti visą bendrą turtą, nei kreditorių, nei bendraturtės teisės nebūtų pažeistos, todėl teismo leidimas išduotinas (FABĮ 27 straipsnio 8 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290 – 291 straipsniais, FABĮ 27 straipsnio 8 dalimi

Rezoliucinė dalis

nutaria:

pareiškėjos UAB „Inovestus“ prašymą tenkinti.

Leisti G. C. bankroto administratoriui UAB „Inovestus“ realizuoti visą G. C. ir V. C. bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe priklausantį nekilnojamąjį turtą:

1) žemės sklypą (miškų ūkio), plotas – 1.6000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

2) žemės sklypą (miškų ūkio), plotas – 3,2000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini);

3) žemės sklypą (miškų ūkio), plotas – 2,8000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nutarties nuorašus nusiųsti pareiškėjai ir suinteresuotiems asmenims.

Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rūmus.