- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-06-30
- Bylos Nr.
- e3K-3-331-686/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-20717-2014-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Donatas Šernas, Gintaras Kryževičius, Sigitas Gurevičius
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Vaiteksa“
- Atsakovas
- valstybės įmonei Turto bankui
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė „Agrospelta“, Lietuvos techninio sporto draugija, Šiaulių miesto savivaldybės administracija
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Sigito Gurevičiaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Gintaro Kryževičiaus ir Donato Šerno,
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Vaiteksa“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. lapkričio 13 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Vaiteksa“ ieškinį atsakovei valstybės įmonei Turto bankui (valstybės įmonės Valstybės turto fondo teisių perėmėjos) dėl žalos atlyginimo priteisimo, tretieji asmenys uždaroji akcinė bendrovė „Agrospelta“, Lietuvos techninio sporto draugija ir Šiaulių miesto savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisinių padarinių taikymo pripažinus nuomos sutartį niekine ir negaliojančia, patalpų nuomininko, atlikusio patalpų pagerinimus, teisės į kompensaciją.Ieškovė prašė teismo priteisti iš atsakovės 41 612,60 Eur (143 680 Lt) privatizuoto valstybės turto pagerinimo išlaidų kompensaciją. Ieškovė nurodė, kad R. V. individualioji įmonė (UAB „Vaiteksa“ yra jos teisių perėmėja) 2001 m. gruodžio 15 d. sudarė su Lietuvos techninio sporto draugija negyvenamųjų patalpų (dalies mokomojo korpuso) Šiauliuose, Donelaičio g. 70, nuomos sutartį, ji įregistruota viešame Nekilnojamojo turto registre. Ieškovė atliko išsinuomoto turto rekonstrukcijos darbus pagal jai išduotą statybą leidžiantį dokumentą. Rekonstrukcijos darbų išlaidos yra 89 782,21 Eur (310 000 Lt). Vyriausybės 2012 m. sausio 25 d. nutarimu Nr. 85 ieškovės išsinuomotas mokomasis korpusas, kaip ir kiti pastatai Šiauliuose, K. Donelaičio g. 70, buvo įtraukti į privatizuojamų objektų sąrašą. VĮ Valstybės turto fondas paskelbė apie šio turto pardavimą 2014 m. gegužės 16 d. aukcione už pradinę 88 044,49 Eur (304 000 Lt) kainą. VĮ Valstybės turto fondas nesprendė ieškovės investuotų į valstybės turtą lėšų kompensavimo klausimo, nes nei ji, nei kita valstybės institucija neturėjo su ieškove sutartinių santykių. Ieškovė mano, kad, savo lėšomis pagerinusi nuomojamą turtą, turi teisę į išlaidų kompensaciją, nes rekonstrukciją ji atliko turėdama nuomininko sutikimą ir statybą leidžiantį dokumentą. Ieškovė prašė priteisti skirtumą tarp investuotos sumos ir sumokėto nuomos mokesčio.