- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-02-26
- Bylos Nr.
- e2YT-2189-1106/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-22-3-05385-2025-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
- Pareiškėjas
- I. D.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonei „Turto bankas“, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Jonavos rajono savivaldybės administracijai
- Kategorijos
- 2.4.2.8Įgyjamoji senatis
- 3.2.6.5Galutinis sprendimas
- 3.4.5.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėja Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos I. D. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei „Turto bankas“, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Jonavos rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti, kad M. D., miręs (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į gyvenamąjį namą lAl/m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio lauko virtuvę 211/ž, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio tvartą 311/m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio klojimą 411/m, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) mirė M. D.. Pareiškėja po sutuoktinio mirties kreipėsi dėl palikimo priėmimo ir paaiškėjo, kad namo, adresu (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Gyvenamąjį namą su ūkio pastatais pastatė M. D. tėvas M. D., kuris mirė (duomenys neskelbtini) metais. Pastatai įstatymo nustatyta tvarka nebuvo įregistruoti registre tėvų vardu. Po M. D. mirties name liko gyventi jo sutuoktinė V. D. bei pareiškėja su sutuoktiniu. Gyvendami name, pareiškėja su sutuoktiniu savo lėšomis padarė kapitalinį namo remontą, prižiūrėjo visą namų valdą. (duomenys neskelbtini) mirė V. D. ir M. D. po motinos mirties įstatymo nustatyta tvarka priėmė palikimą ir liko gyventi name. M. D. sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip 10 metų iki pat savo mirties valdė minėtus pastatus kaip savus, tačiau pastatų įstatymo nustatyta tvarka neįregistravo nekilnojamojo turto registre savo vardu. Po sutuoktinio mirties pareiškėja priėmė palikimą pagal įstatymą ir iki šiol gyvena bei prižiūri gyvenamąjį namą su ūkio pastatu, tvarko sodybos aplinką. Norėdama įteisinti turtą, pareiškėja kreipėsi dėl kadastrinių matavimų bylos parengimo, kitų dokumentų gavimo. Pateikus dokumentus dėl nekilnojamojo turto nuosavybės teisių įregistravimo pareiškėjos prašymas buvo atmestas.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra. Taip pat nurodė, kad neturi duomenų, kad minimas nekilnojamasis turtas būtų buvęs įtrauktas į bešeimininkio turto apskaitą, ar kad į jį būtų pareiškę pretenzijų kiti asmenys. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija minėto nekilnojamojo turto nuosavybės ar kita teise nevaldo, nekilnojamasis turtas nėra įtrauktas į Jonavos rajono savivaldybės nekilnojamojo turto apskaitą. Jonavos rajono savivaldybės administracija neturi duomenų apie minimo nekilnojamojo turto privatizavimą.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra. Nurodė, kad apie prašomą nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą duomenų neturi, jai nėra žinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiškėjos prašomą nustatyti juridinį faktą.
Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad nėra gavusi pranešimo apie galimą palikėjo M. D. palikimo perėjimą valstybei ir pareiškimą prašo nagrinėti teismo nuožiūra.
Pareiškimas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, nes iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas statinio valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas.
Nustatyta, kad (duomenys neskelbtini) mirė M. D., (duomenys neskelbtini) mirė V. D..
(Duomenys neskelbtini) registruota M. D. ir I. D. santuoka.
(Duomenys neskelbtini) išduotas ūkio įregistravimo pažymėjimas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, kad D. M. valdo 9,66 ha ploto ūkį, kuris jam priklauso nuosavybes teise.
(Duomenys neskelbtini) pažymoje dėl gyvenamosios vietos Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad V. D., mirusi (duomenys neskelbtini), iki mirties gyveno ir buvo registruota (duomenys neskelbtini) kaime, (duomenys neskelbtini) seniūnijoje, (duomenys neskelbtini) rajone. Kartu su ja gyveno, buvo registruotas ir po jos mirties gyvena registruotas sūnus M. D. kartu su šeima.
(Duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) rajono 2-asis notaro biuras išdavė liudijimą įpėdiniams I. D. ir A. D., priėmusiems M. D. palikimą.
(Duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2024 m. rugsėjo 10 d. pažymoje dėl pastatų priklausomybės nurodyta, kad pagal (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) (dabartinės (duomenys neskelbtini)) seniūnijos Namų knygos piliečių įregistravimui Nr. (duomenys neskelbtini) įrašus, M. D., įregistruotas (duomenys neskelbtini) (įrašai 35 psl. ir 10 psl.). Įrašai apie M. D. turėtą turtą (duomenys neskelbtini) kaime, (duomenys neskelbtini) seniūnijoje randami: 1991-1995 m. ūkinėje knygoje Nr. (duomenys neskelbtini) (asmeninės sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini)); 1998-2002 m. ūkinėje knygoje Nr. (duomenys neskelbtini) (namų ūkio Nr. (duomenys neskelbtini)); 2004-2008 m. ūkinėje knygoje Nr. (duomenys neskelbtini) (namų ūkio Nr. 105). Įrašuose D. M., M. įvardijamas kaip šeimos galva. Šeimos narių sąraše įrašyta žmona I. D., sūnus A. D., sūnus R. D.. Namų ūkiui priklausė: gyvenamasis pastatas - 1, kambarių skaičius - 3, bendras naudingas plotas - 80 kv. m, ūkio asmeninio naudojimo žemė (duomenys neskelbtini) m. - 2,5 ha, ūkiniai pastatai - tvartas, daržinė, lauko viralinė. Įrašų skiltyse „Papildomos žinios“ įrašyta: „gyvena pas D. V.“; „gyvena V. D. name“.
2025 m. kovo 4 d. Kauno regioninio valstybės archyvo rašte dėl V. D. pastatų nurodyta, kad (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės LDT vykdomojo komiteto dokumentų fonde, 1980-1985 metų (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinėse knygose, įrašytas V. D. ūkis. Knygos skiltyje „Ūkiui priklausantieji pastatai“ įrašų nėra. Knygos skiltyje „Papildomos žinios“ įrašyta: „Gyvena pas sūnų D. M., M.“. Toje pačioje ūkinėje knygoje įrašytas M. D. ūkis ir išvardinti šie, ūkiui priklausantieji, pastatai: medinis gyvenamasis namas šiferio stogu ((duomenys neskelbtini) m.) 80 kv.m. bendras (naudingas) plotas, tvartas ((duomenys neskelbtini) m.), klojimas ((duomenys neskelbtini) m.), pirtis ((duomenys neskelbtini) m.), garažas ((duomenys neskelbtini) m.) lauko virtuvė ((duomenys neskelbtini) m.). Knygoje yra įrašas pieštuku: „Pas motiną.“ 1983-1985 metų (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinėje knygoje įrašytas V. D. ūkis ir išvardinti šie, ūkiui priklausantieji, pastatai: medinis gyvenamasis namas šiferio stogu ((duomenys neskelbtini) m.) 80 kv.m. bendras (naudingas) plotas, tvartas ((duomenys neskelbtini) m.), klojimas ((duomenys neskelbtini) m.), pirtis ((duomenys neskelbtini) m.), garažas ((duomenys neskelbtini) m.), lauko virtuvė ((duomenys neskelbtini) m.). Toje pačioje ūkinėje knygoje įrašytas M. D. ūkis. Knygos skiltyje „Ūkiui priklausantieji pastatai“ įrašyta: „gyvena pas D. V..“ (duomenys neskelbtini) rajono (duomenys neskelbtini) apylinkės Tarybos ir viršaičio dokumentų fonde, 1986-1990 metų (duomenys neskelbtini) kaimo ūkinėje knygoje, įrašytas D. V., ūkis ir išvardinti šie ūkiui priklausantieji, pastatai: medinis gyvenamasis namas šiferio stogu ((duomenys neskelbtini) m.) 80 kv.m. bendras (naudingas) plotas, tarp jų 45 kv.m. gyvenamasis plotas, tvartas ((duomenys neskelbtini) m.), klojimas ((duomenys neskelbtini) m.), pirtis ((duomenys neskelbtini) m.), garažas ((duomenys neskelbtini) m.), lauko virtuvė ((duomenys neskelbtini) m.). Toje pačioje knygoje įrašytas D. M., M. ūkis. Knygos skiltyje „Ūkiui priklausantieji pastatai“ įrašų nėra. Skiltyje „Papildomos žinios“ įrašyta: „Gyvena pas D. V..“
2025 m. birželio 12 d. Valstybės įmonė Registrų centras atmetė pareiškėjos prašymą įregistruoti daiktines teises į nekilnojamąjį daiktą ir įregistruoti nekilnojamojo turto registre.
Pateikta Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, kurioje nustatyti nekilnojamojo turto kadastro duomenys, statiniams suteikti unikalūs numeriai.
(Duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2025 m. birželio 12 d. pažymoje dėl pastatų priklausomybės nurodyta, kad pagal (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) (dabartinės (duomenys neskelbtini)) seniūnijos Namų knygos piliečių įregistravimui Nr. 6 įrašus, M. D. ir žmonos I. D. namų ūkiui, įregistruotam (duomenys neskelbtini) kaime, priklausė gyvenamasis pastatas - lAl/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio lauko virtuvė - 211/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio tvartas - 311/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagalbinio ūkio klojimas - 411/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių duomenų nustatymo data (duomenys neskelbtini) Pastatai registruoti adresu (duomenys neskelbtini).
Pateikti mokėjimo dokumentai apie mokamus mokesčius už komunalines paslaugas.
Įgyjamoji senatis yra vienas iš privačios nuosavybės teisės įgijimo būdų (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Tam, kad būtų galima pripažinti, jog daiktas tapo privačia nuosavybe įgyjamosios senaties būdu, turi būti nustatyta CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas, 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis), 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis), 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas, 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas, 6) daiktas valdomas nepertraukiamai, 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas), 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. kovo 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-170-415/2016).
Bylos duomenų visuma suponuoja, jog egzistuoja įstatyme išvardintų sąlygų visuma.
M. D. nebuvo registruotas kaip ginčo statinių savininkas. Kitų asmenų nuosavybės teisė į statinius neįregistruota. M. D. valdė statinius daugiau nei 10 metų. Statiniai įgyti teisėtai, sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai ir teisėtai valdomi visus šiuos metus. Visą valdymo laiką M. D. valdė statinius kaip savo, t. y. elgėsi kaip jų savininkas, naudojosi jais, esant įsitikinus, kad nėra asmenų, turinčių nuosavybės teisę į jį. Nėra pagrindo vertinti, kad statiniai buvo pastatyti pažeidžiant statybos teisės aktų reikalavimus. Per nustatytą terminą nepaaiškėjo esant suinteresuotų asmenų, reiškiančių pretenzijas į ginčo statinius ir kurių interesus pažeistų prašomo fakto nustatymas.
Nustačius CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų sąlygų visumos buvimą, pareiškėjos reikalavimas laikomas pagrįstu.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsnio 2 dalimi,
nusprendžia:
tenkinti patikslintą pareiškimą.
Nustatyti faktą, kad M. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) miręs (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą: gyvenamąjį namą lAl/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko virtuvę 211/ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą 3I1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), klojimą 4I1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius statinius - šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.