Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Ieškovė UAB „(duomenys neskelbtini)“ patikslintu ieškiniu prašė: 1) pripažinti nepagrįstu ir neteisėtu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau-NŽT) Palangos skyriaus 2020-05-15 sprendimą (raštą) Nr.16SD-1094-(14.16.136E.) „Dėl valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimo (duomenys neskelbtini) mieste“ bei jį panaikinti; 2) pripažinti nepagrįstu ir neteisėtu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2020-11-10 sprendimą (raštą) Nr.16SD-2258-(14.16.136E.) „Dėl prašymo nagrinėjimo“ bei jį panaikinti; 3) pripažinti netesėtu ir negaliojančiu nuo sudarymo momento Palangos miesto savivaldybės administracijos direktorės 2021-02-19 įsakymą Nr. A1-194 bei jį panaikinti; 4) įpareigoti Nacionalinės žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos (toliau-NŽT) parengti 1.7992 ha ploto valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) pirkimo-pardavimo ieškovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ sutarties projektą ir pagal jį priimti sprendimą parduoti ieškovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ 1.7992ha ploto žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Ieškovė ieškinyje nurodo, kad valstybinės žemės nuomos sutartis tarp ieškovės ir atsakovės NŽT buvo sudaryta po bylinėjimosi teismuose šiek tiek daugiau nei prieš dvejus metus. Mano, kad dveji metai teisėto žemės sklypo valdymo ir naudojimo yra labai trumpas laiko tarpas, per kurį objektyviai yra neįmanoma suplanuoti ir išvystyti teritoriją (t. y. sugalvoti, kaip teritoriją panaudoti, suprojektuoti, gauti statybą leidžiantį dokumentą bei pradėti statybos darbus). Skirtingai nei nurodo atsakovė, vienas iš pagrindų nutraukti valstybės žemės nuomos sutartį yra žemės nenaudojimas nepateisinamai ilgai, t. y. nenaudojimas trunkantis dešimtmečiais. Nurodo, kad nuomos sutartis galioja tik šiek tiek daugiau nei dvejus metus, todėl konstatuoti, kad ieškovė žemės sklype nevykdo veiklos, nenaudoja žemės sklypo pagal sutartį ar pagrindinę paskirtį, nėra ne tik jokio faktinio, tačiau net ir teisinio, pagrindo. Priešingai, ieškovė ne kartą atsakovei yra nurodžiusi, jog būdama rūpestinga ir apdairi prižiūri statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini), kiek yra įmanoma: teritorija yra aptverta tvora, yra neprieinama pašaliniams žmonėms, šiukšlės ir statybinės atliekos yra surinktos bei išvežtos iš teritorijos, todėl pati teritorija nekelia pavojaus žmonių gyvybei, sveikatai bei aplinkai. Ieškovė aiškiai yra pareiškusi atsakovei NŽT, jog žemės sklypas, kurio kadastro numeris (duomenys neskelbtini), yra būtinas statinių, esančių adresu (duomenys neskelbtini), naudojimui ir eksploatavimui, todėl UAB „(duomenys neskelbtini)“ naudoja ir ateityje žemės sklypą naudos pagal tikslinę žemės sklypo paskirtį. Pažymi, kad patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), unikalūs numeriai: (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), nėra fizikai sunykusios (jos egzistuoja natūroje), jas ieškovė siekia suremontuoti, kad patalpos taptų tinkamos naudoti, tačiau ieškovei tendencingai trukdoma tai padaryti.