- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-01-08
- Bylos Nr.
- e2YT-197-733/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-02059-2018-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Robertas Povilaitis
- Pareiškėjas
- P. J.
- Suinteresuotas asmuo
- Daugiabučių namų savininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“, Šilutės rajono savivaldybės administracija
- Kategorijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo P. J. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Daugiabučių namų savininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“, Šilutės rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas P. J. prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančius (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-04-16 sprendimu pareiškėjas P. J. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 3-9, 18,27 kv. m. su bendro naudojimo patalpomis: ½ dalimi tualeto, plane pažymėto 3-13; ½ dalimi koridoriaus, plane pažymėto 3-11, esančius (duomenys neskelbtini). Taip pat nurodo, kad 2018-06-27 nekilnojamojo turto registras priėmė sprendimą, kuriuo netenkino pareiškėjo prašymo dalies dėl pareiškėjo nuosavybės teisių įregistravimo į bendro naudojimo patalpas, motyvuojant tuo, jog 2016-09-06 kadastro duomenų byloje esantys duomenys, t. y. butui priskirtos bendro naudojimo patalpos, neatitinka Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-04-16 sprendime civilinėje byloje Nr. e2YT-470-204/2018 nurodytų bendro naudojimo patalpų. Pagal duomenis, esančius Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų bazėje, nustatyta, kad teismo sprendime neteisingai nurodytos bendro naudojimo patalpos. 2018-07-31 pareiškėjas vėl kreipėsi į Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus dėl papildomo sprendimo išdavimo, kuriuo prašė pripažinti pareiškėjo nuosavybės teises įgyjamosios senaties būdu į bendro naudojimo patalpas - ne tik į ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančių (duomenys neskelbtini)., bet ir jo valdomas ir butui priklausančias kitas bendro naudojimo patalpas, t. y. 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančių (duomenys neskelbtini). Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-09-04 nutartimi ištaisyta Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-04-16 sprendime civilinėje byloje Nr. e2YT-470-204/2018 buvusi rašytinio apsirikimo klaida ir pripažinta, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 3-9, 18,27 kv. m., bendro naudojimo patalpas: ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančius (duomenys neskelbtini). Dėl kitų bendro naudojimo patalpų pripažinimo teismas paliko pareiškimo dalį nenagrinėtą.
Nurodo, kad Valstybės įmonė Registrų centras Klaipėdos filialas 2018-10-25 sprendimu atsisakė įregistruoti 2018-09-04 civilinėje byloje priimtoje nutartyje bendro naudojimo patalpas, t. y. ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančių (duomenys neskelbtini)., nes pagal pareiškėjo turimą Kadastro duomenų bylą butui priklauso ir kitos bendro naudojimo patalpos ,,3-1“, ,,3-10“, ,,3-11“, ,,3-12“, ,,3-13“, dėl kurių teismas 2018-07-31 pareiškėjo papildomo pareiškimo dalį paliko nenagrinėtą. Pareiškėjas nurodo, kad jis ne tik naudojasi bendro naudojimo patalpomis, gerina jas, bet ir apmoka bei daugiau kaip 10 metų mokėjo už bendro naudojamų patalpų jam priskaičiuotus mokesčius. Todėl mano, kad yra visi pagrindai pripažinti jam nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu įgijus ne tik nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 3-9, 18,27 kv. m., į ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir į ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančius (duomenys neskelbtini)., bet ir butui priskirtas kitas bendro naudojimo patalpas pagal 2016-09-06 kadastro duomenų bylos duomenis: 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančių (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjas nurodo, kad nuo pat 2007-10-24 rūpinosi ne tik butu, bet ir butui priskiriamomis bendro naudojimo patalpomis. Tai patvirtina ne tik apmokėtų kvitų kopijos, bet ir 2018-11-07 daugiabučių namų savininkų bendrijos pirmininkės pažyma.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Daugiabučių namų savininkų bendrija „(duomenys neskelbtini)“ nustatytu terminu pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja pareiškimo patenkinimui.
Suinteresuotas asmuo Šilutės rajono savivaldybės administracija atsiliepimo į pareiškimą teismo nustatytu terminu nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 – 4.71 straipsniai).
Iš bylos medžiagos, pridėtos civilinės bylos Nr. e2YT-470-204/2018 medžiagos, pareiškėjo nurodytų aplinkybių nustatyta, kad Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-04-16 sprendimu civilinėje byloje Nr. e2YT-470-204/2018 pareiškėjas P. J. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 3-9, 18,27 kv. m. su bendro naudojimo patalpomis: ½ dalimi tualeto, plane pažymėto 3-13; ½ dalimi koridoriaus, plane pažymėto 3-11, esančius (duomenys neskelbtini). Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmai 2018-09-04 nutartimi ištaisė Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2018-04-16 sprendime civilinėje byloje Nr. e2YT-470-204/2018 buvusias rašytinio apsirikimo klaidas ir pripažino, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėto 3-9, 18,27 kv. m., bendro naudojimo patalpas: ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančius (duomenys neskelbtini). Dėl kitų bendro naudojimo patalpų pripažinimo teismas paliko pareiškimo dalį nenagrinėtą, kadangi šie reikalavimai nebuvo pareikšti civilinėje byloje Nr. e2YT-470-204/2018.
Nustatyta, kad Valstybės įmonė Registrų centras Klaipėdos filialas 2018-10-25 sprendimu atsisakė įregistruoti 2018-09-04 civilinėje byloje priimtoje nutartyje bendro naudojimo patalpas, t. y. ½ dalį tualeto, plane pažymėto 3-6, ir ½ dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-7, esančių (duomenys neskelbtini), nes pagal pareiškėjo turimą Kadastro duomenų bylą butui priklauso ir kitos bendro naudojimo patalpos ,,3-1“, ,,3-10“, ,,3-11“, ,,3-12“, ,,3-13“, dėl kurių teismas 2018-07-31 pareiškėjo papildomo pareiškimo dalį paliko nenagrinėtą.
Iš byloje pateiktos Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad (duomenys neskelbtini)., be 18,27 kv. m. kambario, plane pažymėto 3-9, su bendro naudojimo patalpomis: ½ dalimi tualeto, plane pažymėto 3-13; ½ dalimi koridoriumi, plane pažymėto 3-11, dar priklauso 1/9 dalis bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalis kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalis sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalis koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalis vonios, plane pažymėtos 3-13. Iš pareiškėjo ir suinteresuoto asmens Daugiabučių namų savininkų bendrijos „(duomenys neskelbtini)“ nurodytų aplinkybių nustatyta, kad pareiškėjas daugiau nei dešimt metų naudojasi minėtų patalpų dalimis, rūpinasi ne tik butu, bet ir jam priskiriamomis bendro naudojimo patalpomis, moka einamuosius mokesčius už jas.
Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjas P. J. nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančių (duomenys neskelbtini)., kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y. nekilnojamųjų daiktų – dalies koridorių, kambario, sandėlio, vonios, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėtos daiktui priklausančios bendro naudojimo patalpos nėra įregistruotos kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėjas elgėsi kaip daiktų savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus.
Todėl laikytina, kad pareiškėjo reikalavimas įrodytas ir tenkintinas, bei nustatytinas faktas, jog P. J. nuosavybės teise įgijo 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančių (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 – 265 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad P. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į 1/9 dalį bendro naudojimo koridoriaus, plane pažymėto 3-1, 1/9 dalį kambario, plane pažymėto 3-10, 1/9 dalį sandėlio, plane pažymėto 3-11, 1/9 dalį koridoriaus, plane pažymėto 3-12, ir 1/9 dalį vonios, plane pažymėtos 3-13, esančių (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.