Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovas I. M. pateikė teismui patikslintą ieškinį, kuriuo prašo pripažinti projekto organizatoriui Šilalės rajono savivaldybės administracijai teisę vykdyti ir patvirtinti 2,3150 ha žemės valdos, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančios (duomenys neskelbtini), žemės sklypų formavimo pertvarkymo projektą, parengtą uždarosios akcinės bendrovės „Žemės matas“, be žemės sklypo bendraturtės G. B. sutikimo, nustatant, kad Žemės sklypų formavimo pertvarkymo projekte žemės sklypas pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini) atitenka I. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), o žemės sklypas, pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini) atitenka G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini). Ieškovas taip pat prašo priteisti iš atsakovės visas jo patirtas bylinėjimosi išlaidas.

1.1. Ieškovas teismui pateiktame patikslintame ieškinyje nurodo, kad Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše nurodyta, kad 2,3150 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise dviem bendraturčiams – ieškovui priklauso 1/3 dalis žemės sklypo, kas sudaro 0,7717 ha ploto, o atsakovei G. B. priklauso 2/3 dalys to paties žemės sklypo, kas sudaro 1,5433 ha ploto. Žemės sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis yra žemės ūkio paskirties žemė. 2,3150 ha žemės sklypas suformuotas pagal kadastrinius matavimus. Ieškovas ieškinyje pažymi, kad 2023 m. gegužės 25 d. Tauragės apylinkės teismo Šilalės rūmų sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-66-1178/2023 yra nustatyta naudojimosi minėtu žemės sklypu tvarka pagal uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Žemės matas“ 2023 m. vasario 23 d. parengtą Naudojimosi žemės sklypu planą. Teismas ieškovui I. M. paskyrė naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta mėlyna spalva ir indeksu (duomenys neskelbtini); atsakovei G. B. paskyrė naudotis žemės sklypo dalimi, plane pažymėta raudona spalva ir indeksu (duomenys neskelbtini). Bendrasavininkiai neturi bendro naudojimo žemės sklypo dalies. Ieškovas nurodo, kad su atsakove G. B. nesutarė dėl žemės sklypo ribų, dėl naudojimosi juo tvarkos nustatymo ir visais kitais klausimais. Nuo 2016 m. vyksta nenutrūkstantis bylinėjimosi teismuose procesas. Tačiau net ir nustačius naudojimosi žemės sklypu tvarką, ginčai su atsakove ir jos sutuoktiniu nepasibaigė. Ieškovo nuomone, žemės sklypo atidalinimas iš bendrosios dalinės nuosavybės yra teisingiausias visų galimų būsimų konfliktų sprendimo būdas. Pažymėjo, kad žemės sklypo atidalinimas natūra yra galimas be neproporcingos žalos žemės sklypui tiek faktine, tiek teisine prasme.

1.2. Ieškovas nurodo, jog norėdamas atsidalinti žemės sklypą iš bendrosios dalinės nuosavybės, kreipėsi į Šilalės rajono savivaldybės administraciją su prašymu organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto (toliau – Projektas) rengimą. Šilalės rajono savivaldybės administracija atsisakė rengti Projektą, tačiau ieškovui apskundus atsisakymą, su Šilalės rajono savivaldybės administracija buvo sudaryta taikos sutartis, pagal kurią administracija įsipareigojo pradėti organizuoti aptariamo žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), formavimo ir pertvarkymo Projekto rengimą, nekeičiant žemės sklypo paskirties. Ieškovo inicijuotą žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimą atliko UAB „Žemės matas“.

1.3. Šilalės rajono savivaldybės administracija informavo atsakovę apie pradedamą rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą. Visi su Projekto rengimu susiję veiksmai buvo atliekami automatizuotai per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (toliau – ŽPDRIS), esančią adresu www.zpdris.lt, kurioje atsakovė, kaip žemės sklypo bendraturtė, turėjo galimybę sekti elektroninių paslaugų, teikiamų ŽPDRIS priemonėmis, būsenų pasikeitimą ir pasiūlymų teikimą. Projektą parengusi UAB „Žemės matas“ 2024 m. vasario 21 d. susipažinimui ir derinimui pateikė bendraturtei G. B. projekto medžiagą, nurodydama, kad visus projekto grafinės dalies sprendinius atsakovė gali matyti žemėtvarkos planavimo dokumentų informacinėje sistemoje ŽPDRIS.